Có 2.311 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
CHUẨN BỊ
Căn 2
***CÓ NHIỀU LỊCH
- PA1:
- PA2:
- PA3:
- Thời gian giao nhà : Q4/2024, giao nhà hoàn thiện cao cấp có tặng tủ bếp trên tủ bếp dưới
Tiến độ xây dựng: đã xây đến tầng 21, dự kiến giao nhà quý 4/2024
Dự kiến
Ngày 25/11 Chính thức
LỊCH
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Ưu đãi: Ck đến 10
- Bốc thăm trúng xe Vespa , Iphone, TV, Tủ Lạnh, Máy giặt,máy lọc nước, phiếu mua hàng 2
cho KH tham dự
Tiến độ xây dựng: đã xây đến tầng 22 chuẩn bị cất nốc tầng 23
- Chính thức
*
* Thông tin tổng quan:
- Vị trí: Số 158 An Dương Vương, P. An Lạc,
-
- Quy Mô: Bao gồm 3
-
- Đơn vị quản lý: CBRE.
-
- Thời gian bàn giao nhà: Quý 4/2024.
* Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp như: Hồ bơi tràn, khu tắm nắng, công viên cây xanh, café, nhà hàng, spa, yoga, phòng tập
- Ngoài ra chỉ cách khu
- Tại
* Tiêu chuẩn bàn giao nội thất
- Cửa chính vào
- Khóa cửa
- Thiết bị bếp thương hiệu Hafele (Đức) và Malloca (Tây Ban Nha).
- Thiết bị vệ sinh thương hiệu Hafele (Đức).
- Thiết bị điện thương hiệu Schneider Electric (Pháp).
- Máy nước nóng thương hiệu Ariston (Ý).
*
- Căn 50
- Căn 63m, 67m, 69
- Căn 83
-
- Tặng
- Hỗ trợ gốc lãi 0
- Tặng đến 3 chỉ vàng SJC.
-
*
- Cam kết luôn đồng hành với quý
- Tham khảo thêm website tại đây https://the-priviakhangdien.com/
- Chính chủ bán
- Để lại thiết kế nội thất như hình:
+ 2 tủ quần áo.
+ 2
+ Bàn trang điểm.
+ Bàn học.
+ 3 máy lạnh.
+ 2 máy nước nóng.
+
+ Giàn phơi đồ thông minh.
+ Tủ bếp trên dưới + máy hút mùi + bếp điện.
+ Tủ lạnh.
+ Máy giặt.
+ Bàn ăn.
+ Tủ để giày.
- Giá chốt siêu rẻ: 1
Tôi để sát giá và giảm mạnh để
* Cam kết:
*
-----------------------
+ Hỗ trợ bank 70
+ Hỗ trợ toàn bộ quá trình mua bán công chứng đến khi bàn giao nhà
+
+ Công chứng tận nơi, an toàn trong mua bán tại văn phòng,
Vui lòng miễn tiếp sale. Cò lái. Tiếp khách thiện thiện chí. Cám ơn!
Chính chủ gửi
-
-
- Hỗ trợ vay
*
* Nhận ký gửi mua bán - cho thuê
Full giỏ hàng các tầng 6.8, 11,12,15 ráp ưu tiên 1.
- Vốn tự có 20
-
/ - no Căn 1
Tháp C.
- Lý Chiêu Hoàng: C. 08.10.
- Nội Khu và Cổng: C. 11.02, C. 12.03, C13.05, C15.04,
Tháp B.
- Công Viên: B. 06.10, B. 12.11, B. 23.09,
- Hồ Bơi: B. 23.02, B. 13.17, B. 20.04, B. 20.03,
Căn 2
Tháp C:
- View Nội Khu: C. 15.01, C. 17.18.
- View Lý Chiêu Hoàng: C. 22.08, C. 21.11, C. 21.14, C. 16.15, C. 15.09.
- Góc: C. 13.07, C. 21.06.
Tháp B,
- View Công Viên: B. 07.07, B. 13.08, B. 11.12, B. 22.13.
- View Nội khu B. 16.01, B. 20.16,
- Góc: B. 23.06, B. 06.15.
/ - ok / - ok / - ok Căn 3
Tháp C.
- View An Dương Vương. Lý Chiêu Hoàng: C. 22.16.
- View nội khu:, C. 12.17,
Tháp B.
- View Công Viên: B. 10.14,
- View Nội Khu: B. 19.05.
Tháp A.
- View An Dương Vương, Cổng vào: A20.13.
- View Công Viên: A. 22.01,
- View nội khu: A. 20.06,
Vốn chỉ từ 600tr sở hữu ngay The Privia Khang Điền cách Aeon Mall Bình Tân chỉ 5
-
-
- Vị trí độc tôn giáp ranh Q. 6 và Q. 8, kết nối về Q. 1 chỉ 15.
- Bàn giao
- Thương hiệu
- Tặng vàng +
- Tiến độ đã xây Tháp C đến tầng 22/23, tháp B đến tầng 20/23, tháp A đến tầng 17/23.
- Bàn giao: Cuối năm 2024.
Các loại
1
2
3
Đầy đủ tiện ích nội khu:
* Hồ bơi, phòng tập
Cửa và khóa:
+ Cửa chính: Cửa gỗ chống cháy MDF, hoàn thiện Laminate (thương hiệu An Cường/ tương đương).
+ Khoá từ: Bộ khóa điện tử (bao gồm tay nắm) thương hiệu Hafele/ tương đương.
- Sàn nhà:
+ Sàn phòng khách: Gạch Porcelain.
+ Sàn
- Thiết bị bếp.
+ Tủ bếp trên + dưới: Gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine.
+ Mặt đá bếp dưới: Đá tự nhiên.
+ Kính ốp bếp: Kính cường lực dày 5mm.
+ Chậu rửa + vòi: Thương hiệu Malloca hoặc tương đương.
- Thiết bị vệ sinh: Thương hiệu Hafele (hoặc tương đương).
+ Bồn cầu.
+ Vòi xịt + giá treo.
+ Lavabo để bàn + Vòi.
+ Bộ vòi tắm hoa sen.
+ Hệ vách kính đứng: Kính cường lực.
+ Gương gắn tường: Gương tráng thuỷ cỡ lớn.
+ Tủ Lavabo gắn tường (
+ Quạt hút: Quạt hút gắn trần (khu vực không có thông gió tự nhiên).
Hỗ trợ tư vấn và tham quan thực tế dự án.
- 58
- Nhà sàn gỗ giữ kỷ.
-
- Tủ bếp trên, bếp dưới siêu đẹp, hút mùi, lò nướng.
- Kệ
- Chuẩn bị ra sổ.
- Hổ trợ bank lên đến 1
- Thích hợp mua đầu tư cho thuê, gia đình ở, cho con đi học... V. V. V. V.
- Hổ trợ sang tên an toàn chính xác,
*
* Cam kết:
Vui lòng miễn tiếp sale. Cò lái. Tiếp khách thiện thiện chí. Cám ơn!
-----------------------
+ Hỗ trợ bank 70
+ Hổ trợ toàn bộ quá trình mua bán công chứng đến khi bàn giao nhà
+
+ Công chứng tận nơi, an toàn trong mua bán tại văn phòng,
Dự án
Khối đế 3 tầng:
- Tầng 1: bố trí sảnh, khu
- Tầng 3: bố trí khu vực đỗ xe.
Khối tháp 20 tầng:
- Tầng 4: Tháp A và C bố trí
* Vị trí đắt giá
Tọa lạc tại trung tâm
* Đầu mối giao thông đa kết nối:
Cách
Cách
Cách
------------------
* Loại
Căn 1
Căn 2
Căn 3
* Tiến độ xây dựng tháng 10/2023: Đã xây lên tầng 12 - 17 tuỳ Toà.
------------------
* Hệ thống tiện ích
- Hồ bơi tràn vô cực trên cao rộng 600
- Hệ thống
- Công viên cây xanh rộng lớn, với các máy tập thể dục ngoài trời.
- Phòng tập
- Khu thể thao,..
- Khu vui chơi trẻ em,
- Khu
------------------
* Có nhiều
-
-
-
------------------
*
* Bàn giao quý 4/2024.
- Quý khách nhận thêm thông tin, và tham quan Sa bàn, Nhà mẫu,
Lịch
Vị trí thuận tiện:
+ Chỉ cần 3
+ Cách trung tâm
Dư kiến quý 4/2024 bàn giao nhà.
Giá dự kiến 48tr/m
Đây là giá dự kiến
+ Căn Studio (35m): 1.999
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
Ưu đãi KH
Đặc Biệt:
Tặng
Tiện ích nội khu đầy đủ: Công viên, hồ bơi tràn 50m,
Website: Https://khangdiengroup.com/
-
-Bàn giao đẹp hơn bản vẽ,
- Đơn vị quản lý chuyên nghiệp
-Nội khu đầy đủ tiện ích: Hồ bơi 700
- Công viên nội khu,
- Ngoại khu
-Bàn giao cao cấp: Thiết bị bếp trên bếp dưới, khóa từ,
-Hỗ trợ
- Hỗ trợ trả trước 20
- Căn 1
-
- Bàn giao cao cấp: Tủ bếp trên bếp dưới, thiết bị vệ sinh, khóa từ...
-
- CK 10
- CK 1
-
- 3 - 5
- 10 - 15
CẦN
- 2
- 1
Bán CH MoonLight Boulevard Bình Tân
* Thiết kế: 2
* Tiện ích đầy đủ: Hồ bơi, khuôn viên vui chơi trẻ em,
*
* Công chứng sang tên ngay trong ngày.
*
Cơ Hội Sở Hữu
- 160
- 01
- Sau 01 năm nhận nhà, mỗi tháng
===Cơ hội sở hữu nhà dễ dàng với chính sách Chung tay đưa nhà dễ sở hữu trở lại của Tập đoàn Nam Long
THÔNG TIN THÊM VỀ AKARI CITY
- Vị trí dự án: Số 77 Võ Văn Kiệt,
-
- Các dạng
***
***
***
-
---------------------------------
THÔNG TIN
- Điện thoại: Mai Trang 0932 257 ***
- Zalo: http://zalo.me/8493 225 7***
#AkariCity #Akari #AKNEO #FloraAkari #ThanhPhoAnhSang #KhuDoThi #NamLongGroup #NamLong #NLG #ViUyTinvaGiaTriVuotThoiGian #TapDoanBatDongSanTichHop
Bảng giá The Privia cập nhật,
-
- Hỗ trợ vay 0
- Nhận nhà ở vào Q4/2024, đến Q1/2026 mới phải trả lãi gốc.
-
- Các chương trình ưu đãi cho khách mua đợt 1:
Căn 1
Căn 2
Căn 3
---------------------------
Thông tin sơ bộ The Privia:
- Quy mô dự án: Bao gồm 3
- Dự án duy nhất tiêu chuẩn Singapore khi làm hầm để xe trên cao, thông thoáng, an toàn
- Tổng số lượng: 1000
- Vị trí: Vô cùng thuận lợi khi nằm giáp ranh với
----------------------------
+ Tiếp giáp công viên nhà nước hiện hữu và cộng đồng
+ Chỉ cách trung tâm
+ Dự án tiếp giáp với tuyến đường huyết mạch của
----------------------------
Tiện ích hàng đầu khu vực:
- Công viên nội khu dự án The Privia Bình Tân và công viên lớn trước
- Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi.
- Hồ Bơi Tràn Bờ
- Nhà điều hành phòng sinh hoạt cộng đồng rộng thoáng.
-
- Sân thể thao đa năng, vui chơi giải trí cho con trẻ.
---------------------------
Website chi tiết dự án The Privia Bình Tân: Https://tienphongholding.com/the-privia-khang-dien-quan-binh-tan
Chính chủ bán Ehome 3: 64
- Nhà sàn gỗ giữ kỷ.
-
- Tủ bếp trên, bếp dưới siêu đẹp, hút mùi, lò nướng.
- Kệ
- Chuẩn bị ra sổ.
- Hổ trợ bank lên đến 1
- Thích hợp mua đầu tư cho thuê, gia đình ở, cho con đi học...
- Hổ trợ sang tên an toàn chính xác, trực tiếp chur đầu tư.
*
* Cam kết:
* Không nhận môi giới, tiếp khách thiện chí.
-----------------------
+ Hỗ trợ bank 70
+ Hổ trợ toàn bộ quá trình mua bán công chứng đến khi bàn giao nhà
+
+ Công chứng tận nơi, an toàn trong mua bán tại văn phòng,
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Bình Tân TP Hồ Chí Minh được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Quận Bình Tân được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Quận Bình Tân : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Bình Tân hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Bình Tân trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Quận Bình Tân, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Bình Tân là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Quận Bình Tân là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Quận Bình Tân, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Quận Bình Tân luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Bình Tân hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Quận Bình Tân tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Quận Bình Tân. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Bình Tân đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Quận Bình Tân đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Quận Bình Tân nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Quận Bình Tân gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Quận Bình Tân nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Bình Tân tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Bình Tân TP Hồ Chí Minh, mời bạn cùng tham khảo:
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Quận Bình Tân mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Quận Bình Tân, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Bình Tân cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Bình Tân. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Bình Tân phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Quận Bình Tân hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Bình Tân, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Bình Tân có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
