Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 1.358 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Quận Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 126 m2, hướng Tây - Bắc, giá 9,45 tỷ tại Quận Ba Đình - Hà Nội

      9.45 tỷ 126 m2 75 triệu/m2

      Chính chủ gửi em bán căn hộ chung 3 phòng ngủ 2 toilet tầng 20 DT 126m2 dự án Lancaster 20 Núi Trúc. ngôi nhà mới đc sửa sang lại, đẹp và mới như hình. Hiện tại ngôi nhà đang trống nên tiện xem lúc nào cũng đc.

      Cam kết làm việc và trao đổi giá trực tiếp với chính chủ

      giá: 9,x tỉ (x mẫu giáo)

      bìa đỏ cất két không vay NH, sẵn sàng giao dịch.

      Nội thất: có thể bán đồ CB hoặc Full (thoả thuận)

      anh chị có nhu cầu mua contact; Em Tùng 0902 199 ***

      Dự án Lancaster Hà Nội, Quận Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 11 tỷ tại Phố Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội

      11 tỷ 128 m2 85,94 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ chung cao cấp 138B Giảng Võ - Grandeur Palace, 128m2, 3 phòng ngủ, đủ đồ.

      - căn hộ chung 128m thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. căn hộ góc phòng nào cũng có ảnh sáng tự nhiên chan hòa khắp phòng.

      - căn hộ chung đã có nội thất xịn , đầy đủ hết bao gồm: Tủ, ghế sofa, TV, giường ngủ, tủ lạnh, Khách mua chỉ việc vào ở. Đây là không gian đáng sống, hiện đại và đẳng cấp.

      - Tiện ích: fitness, bể bơi, yoga... Tiêu chuẩn 5*.

      - Mật độ căn hộ chung rất ít 8 căn/1 sàn.

      - Tòa nhà an ninh đảm bảo, bảo mật cao, là nơi đáng sống.

      - free dịch vụ 5 năm.

      * giá: 11 tỉ.

      * liên lạc: 0975 864 *** để biết thông tin chi tiết.

      Grandeur Palace, 138B, Phố Giảng Võ, Phường Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư 35 m2, giá 1,15 tỷ tại Phố Giảng Võ - Giảng Võ - Ba Đình - Hà Nội

      1.15 tỷ 35 m2 32,86 triệu/m2

      Bán căn hộ cao cấpMN phố Giảng Võ ngay đầu Láng Hạ, nhà đẹp ở ngay

      Vị trí trung tâm Ba Đình đi đâu cũng tiện

      Dt 35 mét vuông thiết kế phòng khách, ngủ,  phòng vệ sinh đầy đủ công năng

      pháp đầy đủ giấy tờ mua bán vi bằng

      Giá 1,15 tỉ

      liên lạc 0914 682 ***

      Phố Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 57 m2, giá 4,4 tỷ tại Phố Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội

      4.41 tỷ 57 m2 77,2 triệu/m2

      căn hộ chung cao cấp tại dự án BRG Diamond Park Plaza cạnh hồ Thành Công trung tâm Q. Ba Đình.

      + Vị trí: Số 16 Láng Hạ, Ba Đình - thành phố Nội.

      + DT: Dao động từ 57 đến 128 mét vuông (1 - 3 phòng ngủ) Giá chỉ từ 4.4 tỉ.

      + Nội thất mới tinh cơ bản: Trần, sàn, tủ bếp, bếp từ hút mùi, tủ quần áo, điều hòa âm trần...

      + 4 tầng hầm đỗ xe tràn khu đất. Gần 300 chỗ đỗ ô với chỉ 120 căn hộ chung .

      + căn hộ chung cực kỳ phù hợp với các Gia đình trẻ hoặc các Gia đình mong muốn sự riêng tư cao nhất. Những hàng xóm quan chức đẳng cấp cao trong xã hội, nơi các bạn trẻ trưởng thành và tiếp thu trong môi trường văn minh và chuẩn mực.

      - Tháng 10 này với những chính sách ưu đãi chưa từng có: Hỗ trợ vay LS 0 phần trăm lên đến 18 tháng (ân hạn nợ gốc tận 60 tháng), CK khủng 9 phần trăm cùng quà tặng lên đến 200 tr...

      liên hệ ngay để xem căn hộ chung free: 0865 165 ***call/Zalo).

      Diamond Park Plaza , 16, Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 11,7 tỷ tại Đường Trần Phú - Ba Đình - Hà Nội

      11.7 tỷ 125 m2 93,6 triệu/m2

      căn hộ chung cao cấp tại dự án Discovery Central (8B Lê Trực) tại số 67 Trần Phú, Ba Đình.

      - DT: 125  mét vuông.

      - Thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh, 1 phòng đa nắng, thiết kế thoáng sáng, kính kịch trần kịch sàn, tầng 9, điều hoà âm trần.

      Hướng mát, view quảng trường Ba Đình, công viên xanh cực kì thoáng mát.

      giá: 11.7 tỉ (thỏa thuận nếu khách thiện chí).

      Chuyên viên dự án: Lan Chinh: 0845 615 ***

      Discovery Central, số 67, Đường Trần Phú, Phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn chung cư 3 phòng ngủ, 199 m2, giá 7,9 tỷ tại Phố Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội

      7.9 tỷ 199 m2 39,7 triệu/m2

      Bán căn hộ mặt phố Láng Hạ, chung 199m thiết kế 3 phòng ngủ, full đồ, view hồ siêu đẹp, nhà đã trang bị nội thất đầy đủ xịn, khách mua chỉ cần mang đồ về ở.

      căn hộ chung nằm trong khu vực trung tâm Q. Đống Đa, tiếp giáp Q. Ba Đình, đi lại, sinh hoạt, học tập vô cùng thuận tiện.

      Giá: 7.9 tỉ.

      liên lạc: 0972 937 ***

      Dự án Thành Công Tower 57 Láng Hạ, Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 124 m2, giá 11,99 tỷ tại Phố Láng Hạ - Ba Đình - Hà Nội

      11.99 tỷ 124 m2 96,7 triệu/m2

      chào bán đợt cuối cùng chung hạng sang BRG Grand Plaza 16 Láng Hạ (Diamond Park Plaza) nhận nhà ở luôn Chỉ dành cho người giàu.

      - Quỹ 25 căn từ 1 phòng ngủ - 3 phòng ngủ, DT từ 55 - 125m2, giá từ 5 tỉ (chưa trừ các CK).

      Mời quý anh/chị liên hệ ngay để đc tư vấn chi tiết và xem chung : 0989 313 ***.

      1. Tổng quan về dự án:

      - Tên dự án: căn hộ BRG Grand Plaza. (Diamond Park Plaza).

      - đc: 16 Láng Hạ, Ba Đình, thành phố Nội.

      - CĐT: Công ty TNHH đầu tư và phát triển Phương Đông - Tập đoàn BRG.

      - Đơn vị thiết kế: Công ty P&Tconsultants PTE ltd (Singapore).

      - Quy mô 8.125m2 gồm:

      + 01 block cao cấp cao 19 tầng ở từ tầng 1 đến tầng 19.

      + 01 tòa NH cao 9 tầng.

      + 01 tòa nhà văn phòng cao 19 tầng.

      + 03 biệt thự hạng sang.

      - Số tầng hầm: 4 hầm.

      - Mật độ dân thấp với tất cả chỉ 128 chung , 4 tầng hầm với 282 chỗ đỗ oto.

      - Chỉ có 7 căn 1 sàn, 3 thang máy, 2 thang bộ thoát hiểm.

      - DT 55 - 125m2.

      - Tiện ích: fitness, thương mại, sinh hoạt cộng đồng, phòng chơi bi - a, family lounge, văn phòng, phê ngoài trời, bể tắm sục, xông hơi...

      - Tầng mái là fitness, phòng đa năng và khu vực tiện ích phục vụ dân .

      - Tầng hầm B1 - B2: fitness, sauna, Family Lounge,

      2. Nội thất bàn giao: nội thất luxury.

      - Trần thạch cao, sàn gỗ công nghiệp cao cấp.

      - Điều hòa âm trần Mitsubishi, thiết bị vệ sinh nhập khẩu.

      - Hệ thống bếp - tủ bếp Bosch (Đức).

      - Tủ quần áo hoàn thiện cao cấp...

      3. CSBH hấp dẫn.

      - Tặng chuyến du lịch Châu Âu trị giá từ 100, 200tr.

      - TT bằng vốn tự có CK 3 phần trăm - 9 phần trăm.

      - Quà tặng 3 Cây vàng cho KH TT sớm.

      - free phí DV quản lý trong 12 tháng.

      - NH cho vay 60 phần trăm, hỗ trợ LS 0 phần trăm và ân hạn nợ gốc đến 6 tháng.

      - Tặng gói phí DV quản lý và Valet parking trong 1 năm.

      - CK 1 phần trăm cho KH mua từ 2 căn trở lên.

      4. Tiến độ TT: 4 đợt.

      - Đợt 1: Đặt cọc 200 tr đồng.

      - Đợt 2: Ký hợp đồng mua bán: 15 phần trăm giá trị.

      - Đợt 3: Sau 1 tháng: 80 phần trăm giá trị và nhận nhà.

      - Đợt 4: 5 phần trăm khi nhận bìa đỏ.

      5. giá: Từ 85tr - 120tr/m2.

      --------------------------

      Mời quý anh/chị liên hệ ngay để đc tư vấn chi tiết và xem chung : 0989 313 ***

      Dự án Diamond Park Plaza , Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 2,28 tỷ tại Đường Trần Huy Liệu - Ba Đình - Hà Nội

      2.28 tỷ 50 m2 45,6 triệu/m2

      Chính chủ bán căn hộ A6 Giảng Võ, nhà đẹp ở ngay 50 mét vuông: 2 phòng ngủ. 2,28 tỉ contact 0902 172 ***

      Có thang máy, trông xe 24/7, phí DV rẻ.

      oto đỗ chân tòa nhà. Gồm 1 phòng khách, 1 nhà bếp, 1 phòng ngủ lớn,  phòng vệ sinh.

      Nhà còn tương đối, khách mua có thể vào ở luôn.

      Khu vực hiện đại, đi lại rất thuận tiện, gần trường Quốc tế Pháp, Quốc tế Singapore, mầm non Hoa Sen, cấp 1 Kim Đồng trước mặt, trường cấp 2 Giảng Võ sau nhà, THPT Nguyễn Trãi, gần bách hóa, phê, nhà hàng, NH và các toà nhà văn phòng, khu dân trí cao, an ninh và môi trường tốt, có thể đi bộ 1 ph ra hồ Giảng Võ, chợ Trần Huy Liệu dưới chân tòa nhà, có khu nhà bóng vui chơi cho trẻ em, gần khu thể dục cho người lớn.

      pháp rõ ràng, bìa đỏ chính chủ.

      giá: 2,28 tỉ. Có thỏa thuận.

      contact Tuấn 0902 172 *** (không tiếp mua giới).

      Đường Trần Huy Liệu, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,28 tỷ tại Đường Trần Huy Liệu - Ba Đình - Hà Nội

      2.28 tỷ 55 m2 41,46 triệu/m2

      Bán căn hộ A6 Giảng Võ, Trần Huy Liệu, Ba Đình.

      - Toà nhà có vị trí đắc địa một mặt đường Trần Huy Liệu, một mặt view hồ Giảng Võ thoáng mát vô cùng.

      - Tòa nhà 9 tầng, có thang máy. Cách hồ Giảng Võ 20m. tiện ích bạt ngàn.

      - DT sổ 40 mét vuông, sử dụng 55 mét vuông. Thiết kế 2 ngủ, 1  phòng vệ sinh, 1 phòng khách + logia.

      bìa đỏ chính chủ.

      giá: 2.28 tỉ.

      contact xem nhà: 0902 280 ***

      Đường Trần Huy Liệu, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 2,25 tỷ tại Ba Đình - Hà Nội

      2.25 tỷ 55 m2 40,91 triệu/m2

      căn hộ 9 tầng - thang máy - vị trí đắc địa ở Q. trung tâm Ba Đình - một bước ra hồ giảng võ - hiếm nhà bán.

      - Toà nhà nằm ngay vị trí đắc địa nhất, một mặt giáp với đường Kim Mã, một mặt giáp với Trần Huy Liệu, còn một mặt view hồ Giảng Võ thoáng mát vô cùng.

      - DT sổ 40 mét vuông nhưng chủ cơi nới dc 55 mét vuông. Chủ mới muốn cơi nới thêm thì vẫn có thể cơi nới thêm đc 15 mét vuông nữa nếu có nhu cầu.

      - Thiết kế chung bao gồm: 01 phòng khách rộng + 2 PN + bếp + vệ sinh + logia.

      - dân sử dụng thẻ từ khi ra vào thang máy.

      - phí DV: Hơn 100k/ tháng, xe máy 60k, oto để ngoài đường Hồ không mất tiền.

      - bìa đỏ chính chủ, giao dịch sẵn sàng.

      Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhanh chung cư 3 phòng ngủ, 42 m2, giá 2,4 tỷ tại Phố Thành Công - Ba Đình - Hà Nội

      2.4 tỷ 42 m2 57,15 triệu/m2

      Tập thể Thành Công T5.

      DTSĐ 42m2.

      diện tích sử dụng 100m2.

      3 ngủ, 2  phòng vệ sinh cực hiếm view mặt phố 3 mặt thoáng.

      Nhà tầng 5 siêu đẹp, bìa đỏ 43 m2, thực tế 100 m2. Lô góc 3 mặt thoáng.

      Có sân uống trà cực chill.

      Trường mẫu giáo, cấp 1, THCS đều trong bán kính 1 kilomet.

      Thiết kế 2 vệ sinh, 3  phòng ngủ:

      - 3  phòng ngủ (2  phòng ngủ riêng biệt) Trong đó có 1 phòng master, WC khép kín.

      - 1 phòng khách rộng. 2 logia.

      - khu vực bếp sáng, thoáng, thiết kế hiện đại.

      Nội thất: Full đồ, khách chỉ việc xách vali về ở luôn.

      Đường Thành Công, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 950 tr tại Đường Hoàng Hoa Thám - Ba Đình - Hà Nội

      950 triệu 55 m2 17,28 triệu/m2

      Chính chủ chào bán trực tiếp căn hộ Vĩnh Phúc - khu 7,2ha - Ba Đình.

      gọi ngay CĐT Lộc - 096/164/3920.

      Giảm giá sâu cho KH mua nhà trong tháng - giao nhà ngay, đầy đủ nội thất.

      - giá: 850tr - 990tr - hơn 1 tỉ2 - 1ty6/ CĂN.

      - DT: 30 mét vuông - 35 mét vuông - 45 mét vuông - 48 mét vuông - 56 mét vuông - 60 mét vuông.

      * Thiết kế 1 - 2 ngủ + 1vs + khách + bếp + logia thoáng.

      * Nội thất: Sàn gỗ, tủ bếp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, nóng lạnh, đèn Led, pha, giường ngủ, tủ, điều hòa...

      Tòa nhà thiết kế tầng 1 để xe rộng thoáng.

      * Giấy tờ pháp : sổ hồng riêng vĩnh viễn từng căn riêng, HĐMB công chứng nhà nước.

      * gọi ngay trực tiếp CĐT Lộc 0961 643 ***mua nhà - add Zalo để nhận clip chung (miễn lái - trung gian).

      Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
      T
      Nguyễn Lộc - Chủ Đầu Tư 7 tháng trước

      Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,4 tỷ tại Phố Ngọc Khánh - Ba Đình - Hà Nội

      2.4 tỷ 70 m2 34,29 triệu/m2

      Cần bán căn hộ chung tập thể Viện Mác Lê Nin, số 7 ngõ 84 Ngọc Khánh. diện tích sử dụng 70m2, 2 PN, 1 phòng khách, 1 bếp 1,  toilet và 1 logia. bìa đỏ riêng, chính chủ, giao dịch ngay. giá 2,4 tỉ.

      contact: 0917 006 *** Việt Anh.

      Số 7 ngõ 84, Phố Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,65 tỷ tại Đường Vạn Bảo - Ba Đình - Hà Nội

      3.65 tỷ 90 m2 40,56 triệu/m2

      Chính chủ bán nhà tập thể tầng 1 phố Vạn Bảo Vạn Phúc, Ba Đình 90 m2, 2 PN, 2 VS.

      - Nhà tập thể đẹp, gần phố, MT 6.3m - oto 24 chỗ đi qua thoải mái.

      - Vị trí: Ngay đầu phố Vạn Phúc, đường trước nhà rộng và thông thích hợp vừa ở, vừa KD.

      - Ngõ thông Vạn Bảo - Đội cấn, gần ủy ban nhân dân Q. Ba đình, Đại sứ quán Nhật, Lotte, cách chợ 500m, an ninh đảm bảo, khu vực dân trí cao, hàng xóm thân thiện.

      - Bao gồm: Phòng khách + 2 PN + 2 vệ sinh + bếp + nhà để xe để xe.

      - bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

      - Giá: 3.65 tỉ.

      - L/H: 0989 898 *** không trung gian.

      Đường Vạn Bảo, Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1,9 tỷ tại Đường Yên Ninh - Ba Đình - Hà Nội

      1.9 tỷ 55 m2 34,55 triệu/m2

      Hàng hiếm phố cổ - nhỏ tiền, khu VIP nhất Q. Ba Đình - khách bạt ngàn.

      Mô tả:

      Vị trí:

      Nhà tầng 3 khu vực rất hiếm nhà bán, vip nhất Q. Ba Đình chỉ vài bước chân ra tới phố cổ, xung quanh tiện ích vô vàn, an ninh tốt.

      Mô tả:

      Nhà mình bán là tầng 3, bìa đỏ 23 mét vuông nhưng thực tế sử dụng 55 mét vuông.

      - Nhà chủ đã sửa lại sạch đẹp, về ở luôn.

      - Thiết kế: Phòng khách +, 2 PN, bếp, logia,  nhà vệ sinh.

      pháp : bìa đỏ chính chủ, giao dịch ngay.

      Đường Yên Ninh, Phường Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội

      Cần bán căn hộ 3 phòng ngủ, 128 m2, giá 11 tỷ tại Quận Ba Đình - Hà Nội

      11 tỷ 128 m2 85,94 triệu/m2

      Tôi cần bán chung cao cấp 138B Giảng Võ - Grandeur Palace, 128m, 3 phòng ngủ, đủ đồ.

      - chung 128m thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. căn hộ góc phòng nào cũng có ảnh sáng tự nhiên chan hòa khắp phòng.

      - chung đã có nội thất xịn , đầy đủ hết bao gồm: Tủ, ghế sofa, TV, giường ngủ, tủ lạnh, Khách mua chỉ việc vào ở. Đây là không gian đáng sống, hiện đại và đẳng cấp.

      - Tiện ích: fitness, bể bơi, yoga... Tiêu chuẩn 5*.

      - Mật độ chung rất ít 8 căn/1 sàn.

      - Tòa nhà an ninh đảm bảo, bảo mật cao, là nơi đáng sống.

      - free dịch vụ 5 năm.

      * giá: 11 tỉ.

      * hotline: 0975 864 *** để biết thông tin chi tiết.

      Dự án Grandeur Palace, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 139 m2, giá 9 tỷ tại Quận Ba Đình - Hà Nội

      9 tỷ 139 m2 64,75 triệu/m2

      Bán chung tại căn hộ chung The Lancaster 20 Núi Trúc, Ba Đình, thành phố Nội chuẩn hotel 5*.

      DT 139m, thiết kế 3 PN, 2 vệ sinh, phòng khách và bếp.

      - full nội thất cao cấp, sang trọng.

      - Hệ thống dịch vụ tiện ích khép kín đẳng cấp như bể bơi, sục, xông hơi, gym, phòng đọc sách, thư viện, phòng kids, phòng sinh hoạt cộng đồng. Có nhà hàng, siêu thị tầng 1, dịch vụ spa trong toà nhà.

      - View chung nhìn ra Kim Mã, logia hướng Đông Nam.

      * giá chỉ 9 tỉ.

      liên hệ ngay: 0975 864 *** gặp Hữu Đạt để đc xem nhà.

      Ngoài ra chúng tôi còn rất nhiều căn hộ khác bán như: 138B Giảng Võ, platinum, B6 gv...

      Dự án Lancaster Hà Nội, Ba Đình, Hà Nội

      Bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 125 m2, giá 12 tỷ tại Phố Láng Hạ - Thành Công - Ba Đình - Hà Nội

      12 tỷ 125 m2 96 triệu/m2

      Bán chung 3 ngủ view trực diện Hồ Thành Công tại Diamond Park Plaza 16 Láng Hạ - Nhận nhà ngay, bìa đỏ lâu dài.

      DT 125 mét vuông.

      Thiết kế 3 phòng, 2 phòng vệ sinh.

      Nội thất bàn giao:

      Bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp: Sàn, trần, điều hòa âm trần, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, chậu rửa, thiết bị vệ sinh đầy đủ cả bình nóng lạnh, hệ thống tủ quần áo...

      - Thiết kế 7 căn/1 sàn. Mật độ siêu thoáng.

      - Thiết kế hợp lý, DTSD triệt để với công năng các phòng.

      Tiện ích bể bơi 4 mùa, coffee tầng thượng, phòng gym, spa... Chỉ phục vụ dân .

      - Đặc biệt hơn 100 chung nhưng có tới hơn 400 xuất để oto.

      - Vị trí đi lại thuận tiện gần trung tâm TP.

      Duy nhất tháng 8 này:

      Nhận ngay gói quà tặng lên đến 6 cây vàng AJC.

      free 12 tháng dịch vụ quản lý.

      CK đến 3 phần trăm giá trị chung .

      Hỗ trợ vay NH đến 60 phần trăm với LS 0 phần trăm.

      liên hệ ngay: 0987 235 ***

      Dự án Diamond Park Plaza , Phố Láng Hạ, Phường Thành Công, Ba Đình, Hà Nội

      Phân khúc/Loại hình chung cư Quận Ba Đình phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Ba Đình được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Quận Ba Đình

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Quận Ba Đình, Hà Nội chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Ba Đình có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Quận Ba Đình

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Ba Đình khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Quận Ba Đình có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Ba Đình

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Quận Ba Đình, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Quận Ba Đình được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Ba Đình giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Quận Ba Đình

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Quận Ba Đình, Hà Nội đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Quận Ba Đình hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Ba Đình sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Ba Đình

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Quận Ba Đình thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Ba Đình, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Ba Đình có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Quận Ba Đình. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Quận Ba Đình, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Ba Đình từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Quận Ba Đình có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Quận Ba Đình, Hà Nội những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Quận Ba Đình nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Ba Đình.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Ba Đình. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Quận Ba Đình, Hà Nội bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Quận Ba Đình hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Quận Ba Đình, Hà Nội.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Ba Đình, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Ba Đình hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Quận Ba Đình.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Ba Đình Hà Nội mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Quận Ba Đình, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Ba Đình, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Ba Đình, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Ba Đình, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Quận Ba Đình có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Ba Đình. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Ba Đình, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ba Đình. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Ba Đình, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.