Có 269 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Vĩnh Phú, Huyện Thuận An, Bình Dương
SPlus RiverView là dự án
Là một
(
Ký
-
-
Tiện ích nội ngoại khu hoàn hảo.
+ Cách 3
+ 20
- Tiến độ công trình đã cất nóc. Đang hoàn thiện.
- Bàn giao n
- Quy hoạch 1
- Tích hợp đầy đủ các tiện ích phục vụ
Khu vui chơi trẻ em.
Nhà sinh hoạt cộng đồng.
Hệ thống spa,
-
- Hỗ trợ vay không lãi không gốc lên đến 18 tháng, chỉ
- Nhận nhà ngay, đã có nhà
-
- Tiện ích
- Sát TP Thủ Đức, chính sách
-
Tôi cần bán
-
-
- Khu vực thoáng mát, có nhiều khuôn viên cây xanh.
- Chợ, siêu thị, trường học, hồ bơi, công viên có sẵn trong nội khu.
-
- Tặng
- Miễn
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Hiện trạng
Ký
Tổng thầu xây dựng: Công ty xây dựng An Phong - Thiết kế Ong & Ong.
Mua
Trả trước chỉ 30
- Miễn trả gốc lãi tận 18 tháng.
Cam kết cho thuê lại với giá 8 - 12
- CDT bàn giao
1
2
3
Nhận nhà ở ngay - an tâm
Quà tặng an cư:
Tặng
Mua nhà tặng xe Mercedes Benz C200, Mazda 2...
Rước ngay lộc vàng: Tặng 3 chỉ vàng cho 39 giao dịch đầu tiên.
Và nhiều ưu đãi khác dành cho quý
Alo em hăng 0989 076 *** ngay để
* Rổ hàng đặc biệt căn 1 - 2 - 3
- Chỉ 590
-
- Cam kết thuê lại từ 8 - 10 - 12
- Tặng 1 năm
- Tặng 3 chỉ vàng + 1 voucher nghĩ dưỡng ngay khi ký
*
-
- Văn phòng mua bán/
Giỏ hàng
Căn 1
- A2.xx.10:
- B.xx.14:
Căn 2
- Bxx.03:
- Bxx.06:
Căn 3
- A1.XX.04: Chênh 100
- A1.XX.05: Chênh 250
Hiện tại mình có vài căn đang cần ra gấp, cắt lỗ 100 - 200
Để biết chi tiết
Cảm ơn mọi người.
Ngộp
-
- Thiết kế: 2
- View hồ bơi, nội khu cực đẹp, thoáng mát.
- Giá
Tiện ích
- Hồ bơi người lớn, trẻ em, sân vui chơi, khu BBQ, phòng tập
-
- Chỗ để xe rộng rãi và an ninh với 1 tầng hầm và 2 tầng nổi.
-
Giá gốc
Vị trí dự án:
Mua hàng
Khách giao dịch
Tặng gói nội thất như nhà mẫu thực tế (9/12 khai trương).
Cam kết thuê lại 10tr/2
Cam kết
Tặng
Duy nhất
Cuối tháng 11 nhận nhà.
Bàn giao hoàn thiện.
Tủ bếp trên và dưới
Hình ảnh chân thật không hình mạng nha quý
Giỏ hàng 85 căn cuối cùng tại The Rivana - nhận nhà đón tết ngay.
Hỗ trợ ân hạn gốc và lãi lên đến 2 năm.
Gói
Cam kết thuê lại 8 - 10 - 12
Đặt chỗ 50
Chi tiết
- Vị trí nằm trên trục đường Đại Lộ Bình Dương, cách TP
- Đắc địa với 3
- 100
- Tiện ích đầy đủ chuẩn Resort
- Nội thất bàn giao cao cấp:
* Cam kết: Giá chỉ từ 3x/
* Chính sách khủng từ
* Đặc biệt:
Chúc
Cần bán
The Rivana
* Rivana sở hữu:
- 100
-
- Mua nhà ở ngay với mức
- Dự án có vị trí đắc địa,
Mua nhà tặng nội thất - view trực diện hồ bơi.
-
- Ân hạn gốc lãi 12 tháng.
- Khai thác thương mại nhanh chóng.
- Mua nhà An Cư - Vi vu cùng chuyến du lịch Hòn Cò Resort từ
- Ưu tiên trao tay cho 39
Vị trí:
Xây dựng: An Phong.
Thiết kế kiến trúc: Singapore.
Quy mô: 1,2ha.
Mật độ xây dựng: 38
Loại hình
Số
Chiều cao dự án: 28 tầng nổi & tầng 1 hầm.
Tổng số lượng
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Bàn giao
Nhận nhà bàn giao
Giỏ hàng đa dạng
Căn 1
Căn 2
Căn 3
* Lưu ý: Giá trên đã bao gồm tất cả thuế phí
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ tư vấn vay
- Hỗ trợ
Vào đề luôn là bán cắt lỗ. Hiện tại đã nhận nhà.
Giá 1.75
Căn này view sông và nội khu nhà mát mẻ cả ngày.
Bàn giao thực tế như hình chụp.
Tiện ích hồ bơi -
Tôi ở Rivana - Xem nhà gọi 0933 066 ***
Xin gửi tới quý
Căn B. Xx. 05 - 1
Căn A2. Xx. 09 - 1
Căn B. Xx. 06 - 2
Căn B. Xx. 15 - 2
Còn nhiều
Nơi quy tụ cộng đồng doanh nhân, người thành Đạt.
The Rivana hấp dẫn không chỉ vì mức giá hợp lý từ 35
Vị trí:
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Vĩnh Phú được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Vĩnh Phú, Huyện Thuận An chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Vĩnh Phú có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Vĩnh Phú khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Vĩnh Phú có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Vĩnh Phú, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Phường Vĩnh Phú được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Vĩnh Phú giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Vĩnh Phú, Thuận An đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Phường Vĩnh Phú hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Vĩnh Phú sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Vĩnh Phú thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Vĩnh Phú, dưới đây là những giải đáp chi tiết.
Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Vĩnh Phú có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.
Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Vĩnh Phú. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.
Tại Phường Vĩnh Phú, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Vĩnh Phú từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.
Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.
Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.
Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.
Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Vĩnh Phú có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Vĩnh Phú, Huyện Thuận An những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.
Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.
Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Vĩnh Phú nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.
Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.
Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Vĩnh Phú.
Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Vĩnh Phú. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.
Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Vĩnh Phú, Thuận An bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Vĩnh Phú, Huyện Thuận An một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Vĩnh Phú của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Vĩnh Phú của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Vĩnh Phú Thuận An để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Vĩnh Phú. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Vĩnh Phú khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Vĩnh Phú của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
