Có 636 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
--------------
Chính sách
- Căn Studio: 2.650
- 1
- 2
- 3
Vừa mua đã lời
--------------
Chính sách
- Đóng 4,5
- Mỗi tháng chỉ 0,75
-
Mua bằng tiền lương hàng tháng mà không cần áp lực vay
--------------
Yếu tố tăng giá vượt bậc trong tương lai của
- Đầy đủ tiện ích:
-
- Kết Nối Xa lộ
--------------
(Hỗ trợ tư vấn thêm).
Bàn giao hoàn thiện.
Nhận nhà ở ngay.
Bàn giao hoàn thiện.
Nhận nhà ở ngay.
Tôi chính chủ cần
Nhà trước 2 vợ chồng ở nên giữ rất kĩ, có thể cho thuê 7 - 8tr/1 tháng, đã có sẵn nội thất, đi xem nhà buổi tối vì chiều mình mới làm về.
Kí
View nội khu hồ bơi.
DỰ ÁN AVATAR THỦ ĐỨC.
Căn Studio 38
Nếu trả trước 30
Giá còn lại: 2,353
Căn 1
Nếu trả trước 30
Giá còn lại: 3,172
Căn 2
Nếu trả trước 30
Giá còn lại: 3,9
Căn 3
Nếu trả trước 30
Giá còn lại: 5,5
(1 hồ 500m - 1 hồ 600m) và còn nhiều tiện ích cao cấp.
Đặc biệt chương trình
Lên tới 52
Vị trí:
- Căn Studio: 2.650
- 1
- 2
- 3
Quy mô dự án 28,582
Vị trí đắc địa 3
Đầy đủ tiện ích:
Kết Nối Xa lộ
Tương lai mở đường Vành Đai 2 thì dự án sẽ là
+ ++
- Giá chỉ từ 58
- Ký
-
--------------------------------
Vị trí:
Tổng quy mô:
Số lượng: 2.366
--------------------------------
Loại hình
- Studio (39 - 47m)
- 1
- 2
- 3
-
--------------------------------
Hệ thống tiện ích đẳng cấp
- Hồ bơi chân mây, khu BBQ, sky bar,
- Khu
- Khu vui chơi giải trí, mua sắm, sân chơi thể thao cho trẻ em.
- ĐẶC BIỆT dự án có cả
--------------------------------
+ Dự án nằm trên trục đường Vành đai 2 - tiềm năng tăng giá cao.
+ 5
+
++ Chỉ 4,5
++ Mỗi tháng chỉ 0,75
== Vốn từ 400-500
== Vốn từ 700 - 1
300
Tiềm năng Vị trí:
* Vành Đai II* cũng là 1 trong những công trình giao thông trọng điểm tập trung thực hiện trong năm 2023, theo đề xuất của Sở GTVT
Mua Nhà Avatar Thủ Đức Dễ Dàng:
Kí
Tiến độ TT giãn đều trong 5 năm, chỉ 0,75
Quà tặng đi kèm là Chuyến nghỉ dưỡng 3N2D tại
Để xem bảng hàng và chọn căn đẹp, tầng đẹp nhất cũng như những chính sách tốt nhất!
Quy mô dự án: 6
- Các loại hình sản phâm:
-
- Giá
Căn studio 38
Giá còn lại: 1,248
Căn 1
Nếu trả trước 98
Giá còn lại: 1,656
Căn 2
Nếu trả trước 98
Giá còn lại: 2.064
Căn 3
Nếu trả trước 98
Giá còn lại: 2.880
- Giá
Nếu trả trước 98
Giá còn lại: 5,5
+ Trả góp 5,5 năm.
+ Ký
+ Góp mỗi tháng: 0.75
+ Bàn giao quí 3/2028.
- Dự án ngay MT Vành Đai 2,
- Đón đầu làn sóng tăng giá đột biến từ các yếu tố chờ:
+ Trục đường huyết mạch Vanh Đai 2 kết nối toàn TP
+
+ Đô thị Trường Thọ tương lai (Vị trí trung tâm trong 6 phân khu chức năng của
Bán
- Vị trí:
-
- Bàn giao hoàn thiện
- Tiện ích nội khu: dự án có 2 tầng hầm,
- Tiện ích tầng 3: hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em,
- Tầng 20:
Hiện tại căn này giá
Dự án thuộc công ty
- Vị trí:
- Tổng
- Quy mô: 6
- Số lượng: 2.366
- Loại
-
- Nhà phát triển: Hưng Thịnh Land.
- Nằm gần tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên.
-
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi,
- Tiện ích ngoại khu: Chợ Thủ Đức, trường học,
- Các đợt
-
+ Vị trí:
+ Quy mô: 3.3 ha.
+ Số
+ Số
+ Loại hình: Studio, 1
+
+
Là
Thỏa thích ăn uống vui chơi mua sắm cùng bạn bè, gia đình với
Trải nghiệm cảm giác như vận động viên bơi lội với 2 hồ bơi vô cực rộng 500 - 600
Hòa mình cùng thiên nhiên với mảng xanh công viên, kênh đào rộng lớn.
Rèn luyện sức khỏe hàng ngày với sân thể thao đa năng, yoga,
Môi trường lý tưởng để con trẻ phát triển với sân chơi trẻ em,
Thư giãn cuối tuần với khu BBQ, khu café, thư viện.
Tòa nhà
+ Ký
+
Em Quỳnh Anh: 0939 692 ***Phone, Zalo).
Tọa lạc tại
- Căn Studio 38m: Giá từ 2,6
+
- Giá còn lại: 1,248
- Căn 1
+
- Giá còn lại: 1,656
- Căn 2
+
- Giá còn lại: 2.064
- Căn 3
+
- Giá còn lại: 2.880
Chính sách
Tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng và kết nối
Mừng 30/4 nhận
Lên Đến 54
Vị trí:
- Căn Studio: 2.650
- 1
- 2
- 3
Do chuyển gia đình cần chuyển sang nước ngoài định cư cần bán lại
- DT: 56
-
- Giá: Chốt nhanh 1
-
- Giá: 2,2
-
- Đã có
- Kết cấu: 2
Nhà đất an cư.net.
- Chuyên môi giới mua bán/cho thuê nhà đất
- Nhận ký gởi môi giới nhà đất chính chủ bán - cho thuê.
- Dịch vụ: Chuyên nghiệp - nhanh chóng - uy tín - chi phí thấp.
-
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Trường Thọ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Phường Trường Thọ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Trường Thọ không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Phường Trường Thọ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Trường Thọ có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Trường Thọ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Thủ Đức Phường Trường Thọ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Trường Thọ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Trường Thọ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Trường Thọ không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Trường Thọ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Trường Thọ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Trường Thọ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Trường Thọ Thủ Đức đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Trường Thọ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Trường Thọ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Trường Thọ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Trường Thọ, chung cư mini Phường Trường Thọ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Trường Thọ,....
Khi mua chung cư khu vực Trường Thọ Thủ Đức, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Trường Thọ mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Trường Thọ có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Trường Thọ tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Trường Thọ tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Phường Trường Thọ, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Trường Thọ của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Trường Thọ của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Trường Thọ Thủ Đức để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Trường Thọ. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Trường Thọ khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Trường Thọ của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
