Có 636 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Siêu phẩm Thủ Đức.
Ký
Mỗi tháng
Nhận
Kết nối Xa Lộ
Quy mô: 28,585m.
Số lượng
Số tầng: 28 - 33 tầng.
150m + sân vườn 35m.
203m + sân vườn 79m.
Giá Rumor: 61
-
Tiện ích đẳng cấp - đa dạng: Khu thương mại,
+ Tầng triệt: Lối vào, vườn thư giãn, sân chơi trẻ em, khu nghỉ ngơi, cầu ước nguyện, sân bóng.
Thông tin mô tả:
Chính thức công bố giá Avatar Thủ Đức -
+ Căn Studio (38
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
* Đặc biệt, dự án Avatar không chỉ sở hữu
* Dự án Avatar sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp như
+ Tầng triệt: Lối vào, vườn thư giãn, sân chơi trẻ em, khu nghĩ ngơi, cầu ước nguyện, sân bóng.
* Ưu điểm nổi bậc
+
+
+ Kết nối Xa Lộ
+ Khởi động lại đường vành đai 2 trong năm 2023 sẽ nối Phạm Văn Đồng và Xa Lộ
+ Cách Vincom Thủ Đức 2
* Nội thất bàn giao
+
+ Bàn, tủ bếp, vòi rửa, cửa lõi nhôm chống cháy 3 lớp, khóa từ,...
+ Sàn gạch men, tráng gương, kính cường lực, viền khung kim loại cao cấp.
+ Nội thất từ những thương hiệu cao cấp nối tiếng: Primer, Viglacare, AMY SaiGon, N. P. C, Avent Security, Caesar, Kimlong, LiOA, inax, An Cường, Malloca, Superlon, Hochiki, Panasonic,
Chính chủ - không mất phí giới thiệu.
+ Full bộ bếp Máy nướng, bếp điện, máy hút mùi thương hiệu Malloca cao cấp 150tr đồng.
+ Full sàn gỗ chuẩn Châu Âu trị giá
+ Full thiết bị vệ sinh T
+ Tặng gói nhà thông minh Smart Electronic..
-
- Tiện ích: Hồ bơi, công viên, siêu thị.
Vị trí:
Ngay cạnh ga số 10 - Bình Thái của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.
Tuyến Metro là huyết mạch giao thông của TP.
Dự án sở hữu vị trí đắt giá ngay
Iii. Tiện ích nội khu:
+ Hệ thống
Dự án Lavita Garden -
Căn 2
Giá 2,65
Quý khách vui lòng
* Vị trí:
Kết nối giao thông thuận tiện đến
Cách sân bay chỉ 20
Tọa lạc tại trung tâm phát triển đô thị
Đa dạng tiện ích sống phục vụ
* Thông tin dự án:
-
- Tổng 2
- Tổng số
-
- Thiết kế
-
* Thông tin
- Căn studio giá từ 1.1
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Mọi chi tiết xin
Tập đoàn uy tín Hưng Thịnh áp dụng
+
+
+
+
Avatar Thủ Đức tọa lạc tại
- Dự án kết nối cực gần tới:
-
- Thủ Đức, Bình Thạnh (qua Phạm Văn Đồng,
---------------------------------------------------------------------------------
Thông tin dự án Avatar Thủ Đức.
+ Vị trí:
+
+ Quy mô: Gần 2.4 nghìn
+ Tiện ích nội khu: Hồ bơi, sân chơi cho trẻ, sân thể thao đa năng, trường học, công viên rộng lớn với đầy đủ tiện ích,
+ Tiện ích nổi bật:
* Thiết kế
+ Căn studio: 38 - 47
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
+
+ Avatar Thủ Đức
Cách thức
+
+ Ký
Chúc quý
Chỉ với 125
1 Vị trí vàng:
2 Tiềm năng phát triển vượt trội: Hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng và đô thị của khu vực Thủ Đức, tăng giá trị đầu tư.
3 Tiện ích sang chảnh: Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của
Quy mô: 28.585
Số lượng
Số tầng: 33 tầng.
Dự án Lavita Garden -
Căn 2
Giá 2,65
Quý khách vui lòng
Đầu tư 120
- 4
- X3
Nhu cầu nhà ở thực người dân và dân nhập cư tại
A
Vị trí siêu đẹp: 4
+
+ Kết nối Xa Lộ
+
+ Khu vực xác nhập của
+ Tích hợp cả
+ Gần sông, gần Metro số 1, giữa Xa Lộ
+ Trả trước Đợt 1 chỉ 4.5
Duy nhất 500 căn đợt 1 -
Tiện ích đẳng cấp
- 2 Hồ bơi chân mây, sky bar,
- Khu
-
+ Ký ngay
- Bank cho vay 70
- Ân hạn gốc & lãi tới khi nhận nhà.
Căn studio 38
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Bom Tấn A
Cần
Giá từ
Suất nội bộ từ
- Loại Studio: 38,67 - 46,64
- Loại 1
- Loại 2
- Loại 3
- Loại
Gồm nhiều tiện ích cho một khu
Chính thức công bố giá Avatar Thủ Đức -
Căn Studio (38m): Giá từ 2,5
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Ưu điểm nổi bậc
+
+
+ Kết nối Xa Lộ
+ Khởi động lại đường vành đai 2 trong năm 2023 sẽ nối Phạm Văn Đồng và Xa Lộ
+ Cách Vincom Thủ Đức 2
Nội thất bàn giao
+
+ Bàn, tủ bếp, vòi rửa, cửa lõi nhôm chống cháy 3 lớp, khóa từ,...
+ Sàn gạch men, tráng gương, kính cường lực, viền khung kim loại cao cấp.
+ Nội thất từ những thương hiệu cao cấp nối tiếng: Primer, Viglacare, AMY SaiGon, N. P. C, Avent Security, Caesar, Kim Long, LiOA, inax, An Cường, Malloca, Superlon, Hochiki, Panasonic,
Chính Thức Công Bố Giá Avatar Thủ Đức -
Giá 2
Tích hợp cả
Gần sông, gần Metro số 1, giữa Xa Lộ
-----------------
Quy mô toàn khu hơn 2.8 ha, tọa lạc ngay
Quy mô 6 tòa tháp, cao từ 28 - 33 tầng, toàn bộ dự án chỉ có 2366
Loại hình
Tiện ích:
Avatar Thu Duc - A new way home.
Bàn giao hoàn thiện.
Nhận nhà ở ngay.
-
- Vị trí:
- Phát triển dự án: Hưng Thịnh Land.
- Tổng thầu xây dựng: Hưng Thịnh Incons.
- Tổng
- Mật độ xây dựng: 35
- Số lượng
- Số tầng: 28 - 33 tầng. (2 tầng hầm).
Giá: Chỉ từ 2,6
Ký
+ Phương án 1: Ký
+ Phương án 2: Ký
* Ưu điểm:
+
-
-
-
-
-
- Căn
Tiện ích đẳng cấp: Khu thương mại và rạp chiếu phim (tầng 1 + 2).
+ Tầng triệt: Lối vào, vườn thư giãn, sân chơi trẻ em, khu nghĩ ngơi, cầu ước nguyện,...
* Ưu điểm nổi bậc
+
+
+ Kết nối Xa Lộ
* Nội thất bàn giao
+
+ Bàn, tủ bếp, vòi rửa, cửa lõi nhôm chống cháy 3 lớp, khóa từ,...
+ Sàn gạch men, tráng gương, kính cường lực, viền khung kính cường lực, viền khung kim loại cao cấp.
+ Nội thất từ những thương hiệu cao cấp nối tiếng: Primer, Viglacare, AMY SaiGon, N. P. C, Avent Security, Caesar, Kimlong, LiOA.
Thông tin dự án:
-
- Xây dựng: Hưng Thịnh Incons.
- Tổng số: 2.366
- Sở hữu: Lâu dài.
-
- Nội thất: Giao hoàn thiện cao cấp.
Ưu đãi:
-
- Ưu đãi lịch
-
Đăng ký tư vấn trực tiếp cùng với sa bàn tại trụ sở
Cảm ơn quý khách!
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Trường Thọ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Phường Trường Thọ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Trường Thọ không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Phường Trường Thọ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Trường Thọ có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Trường Thọ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Thủ Đức Phường Trường Thọ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Trường Thọ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Trường Thọ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Trường Thọ không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Trường Thọ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Trường Thọ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Trường Thọ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Trường Thọ Thủ Đức đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Trường Thọ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Trường Thọ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Trường Thọ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Trường Thọ, chung cư mini Phường Trường Thọ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Trường Thọ,....
Khi mua chung cư khu vực Trường Thọ Thủ Đức, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Trường Thọ mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Trường Thọ có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Trường Thọ tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Trường Thọ tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Phường Trường Thọ, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Trường Thọ của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Trường Thọ của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Trường Thọ Thủ Đức để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Trường Thọ. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Trường Thọ khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Trường Thọ của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
