Có 114 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Toạ lạc tại: Đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.
Thiết kế kiến trúc Biophilic với quy mô 28.000
* Tổng quan: 4
-
- Giá chính thức từ: 55
(Suất nội bộ những căn đẹp nhất
* Nhận
-
-
- Hỗ trợ thủ tục
Trong nhà có vườn, trong vườn có nhà.
Dự án elysian thủ đức có một loại
Lanai là một không gian mở rộng gắn liền với
Với
Không gian thông thoáng.
Thiết kế hiện đại hợp thời.
Chức năng đầy đủ tiện nghi.
Khu vườn riêng trước hiên nhà.
Sở hữu
Số lượng
Sở hữu
*
*
* Ưu đãi
- Toạ lạc tại: Đường Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.
- Thiết kế kiến trúc Biophilic với quy mô 28.000
- Tổng quan: 4 Tháp - 20 Tầng.
-
- Hệ sinh thái với 11 tiện ích nội khu đẳng cấp.
*
-----------------------------------
-
- Nguồn vốn nước ngoài mạnh mẽ, không phụ thuộc vào
- Gamuda đã tạo lập hơn 52.000 tổ ấm trên toàn cầu. 11
-----------------------------------
* Thiết kế xứng tầm và tiện ích đẳng cấp*.
Elysian - Pocket Sky Garden.
-
-
- Tận hưởng khu vườn treo.
- Nội thất bàn giao chất lượng cao cấp.
-
- Hồ bơi chuẩn olympic, hồ bơi jacuzzi, thác nước màn mưa, lối dạo bộ trên không, khu tập Golf mini.
- Khu vườn nguyên sinh với gần 50 chủng loại cây khác nhau, nhập từ nước ngoài, công viên cây xanh bao phủ.
- Thỏa mãn 5 giác quan của cộng đồng
-----------------------------------
* Tiện ích ngoại khu*.
- Khu công nghệ cao 1&2.
-
- Vincom Mega Plaza.
- Trường học Vinschool.
-
- Sân Golf Rạch Chiếc,
-----------------------------------
Chỉ cần 200 - 300
Elysian là
-
Dự án có giá cả hợp lý, phù hợp với nhu cầu thật - đặc biệt
Dễ mua: Vốn nhẹ chỉ 5
- Vị trí ngay Khu công nghệ cao, kết nối thuận tiện đến Mai Chí Thọ, tiềm năng còn tăng giá cao, hạ tầng xung quanh đang
* Tiện ích nội khu:
- An ninh tuyệt đối.
- Hồ bơi muối mặn tốt cho sức khỏe, Hồ bơi chuẩn 50m Olympic, Hồ bơi Jacuzzi.
-
- Khu vui chơi trẻ em,
- Khu thể dục đa năng chăm sóc sức khỏe
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- Cho vay lên đến 70
----------------------------
Web: Https://www.duan-elysian.com
* Elysian - tâm điểm mới cho đầu tư
- Tọa lạc tại vị trí chiến lược
- Nằm
Khả năng
Tiếp cận dễ dàng với mọi tiện ích sẵn có trong khu vực chỉ vài
* Đặc biệt, Elysian sở hữu 30 + tiện ích nội khu phong phú nằm trong tổng thể thiết kế Biophilic độc đáo từ
* Tổng quan: 4
-
- Giá chính thức từ: 55
(Suất nội bộ những căn đẹp nhất
* Nhận
-
- Chỉ đóng 30
- Tặng suất đậu xe định danh trị giá 400tr (số lượng có hạn).
- Hỗ trợ thủ tục
Thông tin dự án: Https://www.duan-elysian.com
Bạn muốn sở hữu
Thì
* Chương Trình ưu đãi Chính sách
- Giữ chỗ 0 đồng.
- Cọc chỉ 50
- Đợt 1: (quý 4/2023) Ký
- Đợt 2: Sau 8 tháng từ đợt 1
- Đợt 3: Sau 8 tháng từ đợt 2
(Tổng
- Đợt 4: (dự kiến quý 4/ 2025) nhận bàn gia
(Tổng
- Đợt 5: Trong 3 tháng từ đợt 4
- Đợt 6: Trong 3 tháng từ đợt 5
- Đợt nhận sổ:
- Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài.
-
*
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- Cho vay lên đến 70
- Chỉ đóng 5
- Chỉ đóng 30
Mật độ xây dựng: 39
Quy mô: 1.398 căn, cao 20 - 21 tầng, 4
Hình thức sở hữu: Lâu dài.
Giá đầu tư: 50 - 55tr/m.
Giá cực tốt cho
Thời gian bàn giao dự kiến: Cuối 2025.
* Tiện Ích Nội Khu Elysian:
- An ninh tuyệt đối.
- Hồ bơi muối mặn tốt cho sức khỏe, Hồ bơi chuẩn 50m Olympic, Hồ bơi Jacuzzi.
-
- Khu vui chơi trẻ em,
- Khu thể dục đa năng chăm sóc sức khỏe
* Hãy
- Elysian
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- 50Tr/
- Chỉ
-
- Vị trí: Đường Lò Lu, p. Trường Thạnh, Tp. Thủ Đức - Tp.
- Kế bên Khu Công Nghệ Cao Q9,
- Tặng
*
-
* Ngoài nội thất bàn giao.
--------------------------
Chỉ 5
Vincom Lê Văn Việt, Co. OpMart, Bách Hoá Xanh,
Khu Công nghệ cao Q9,
--------------------------
* Sở hữu trên 50 tiện ích - không gian sống như một khu resort.
+ Hệ thống Sân Vườn Garden trên không, công viên trên không.
+ Hồ bơi Olympic, hồ sen, hồ cảnh quan cây xanh với
+ Khu thể thao đa năng, tích hợp phòng tập
+ Khu đánh Golf mini, sân Tennis vườn thiền, khu nướng BBQ,.
Web: Https://www.duan-elysian.com
*̉*Chỉ cần 200 - 300
Elysian là
-
- Dự án có giá cả hợp lý, phù hợp với nhu cầu thật - đặc biệt ́ tốt nhất
- Dễ mua: Vốn nhẹ, chỉ 5
- Vị trí ngay Khu công nghệ cao, kết nối thuận tiện đến Mai Chí Thọ, tiền năng còn tăng giá cao , hạ tầng xung quanh đang
Tiện ích nội khu:
- An ninh tuyệt đối
- Hồ bơi muối mặn tốt cho sức khoẻ, Hồ bơi chuẩn 50m Olympic, Hồ bơi Jacuzzi
-
- Khu vui chơi trẻ em,
- Khu thể dục đa năng chăm sóc sức khoe
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- Cho vay lên đến 70
----------------------------
Web :https://www.duan-elysian.com
Bạn muốn sở hữu
Thì
* Chương Trình ưu đãi Chính sách
- Giữ chỗ 0 đồng.
- Cọc chỉ 50
- Đợt 1: (quý 4/2023) Ký
- Đợt 2: Sau 8 tháng từ đợt 1
- Đợt 3: Sau 8 tháng từ đợt 2
(Tổng
- Đợt 4: (dự kiến quý 4/ 2025) nhận bàn gia
(Tổng
- Đợt 5: Trong 3 tháng từ đợt 4
- Đợt 6: Trong 3 tháng từ đợt 5
- Đợt nhận sổ:
- Sở hữu lâu dài cho người Việt Nam, 50 năm cho người nước ngoài.
-
*
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- Cho vay lên đến 70
- Chỉ đóng 5
- Chỉ đóng 30
Mật độ xây dựng: 39
Quy mô: 1.398 căn, cao 20 - 21 tầng, 4
Hình thức sở hữu: Lâu dài.
Giá đầu tư: 50 - 55tr/m.
Giá cực tốt cho
Thời gian bàn giao dự kiến: Cuối 2025.
* Tiện Ích Nội Khu Elysian:
- An ninh tuyệt đối.
- Hồ bơi muối mặn tốt cho sức khỏe, Hồ bơi chuẩn 50m Olympic, Hồ bơi Jacuzzi.
-
- Khu vui chơi trẻ em,
- Khu thể dục đa năng chăm sóc sức khỏe
* Hãy
Hot! Gamuda Land ra mắt
* Tt 320
- Nhận nhà không quá 50
-
-
- Vị trí: 170 Lò Lu, P. Trường Thạnh,
-
- Quy mô
- Hình thức sở hữu: Lâu dài.
- Tiện ích đầy đủ: Hồ bơi chuẩn olympic, hồ jacuzzi, sân tập golf,
- Đầy đủ
- Cộng đồng
Đích thực là nơi cho những ai có mong ước sông xanh - sống khỏe mỗi ngày.
Nhanh tay để nhận ưu đãi 200 suất ck lên đến 8
Web: https://www.duan-elysian.com
Tháp Canary Đảo Kim Cương, giá 3,8
Elysian tọa độ cân bằng hoàn mỹ giữa nhịp điệu
Tọa lạc trên mặt đường Lò Lu, vị trí chiến lược của
Vừa đủ gần để dễ dàng kết nối tới 5 điểm đến quan trọng từ một nơi an cư thuận tiện:
5
5
5
9
15
40
Dễ dàng kết nối đến
Kết nối gần với Xa lộ
Vừa đủ
Trong bán kính 5
--------------------------------------------------
Gamuda Land - Nhà Kiến Tạo
Khu Nhà Mẫu - Số 68, Đường N1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú,
* Dự án mới của gamuda land tại thủ đức - chỉ 2
VỊ TRÍ
Web: Https://www.duan-elysian.com
* Chỉ từ 2
-
-
-
* Vị trí: 170 Lò Lu, P. Trường Thạnh, TP. Thủ Đức.
-
- Quy mô
- Hình thức sở hữu: Lâu dài.
- Tiện ích đầy đủ: Đầy đủ tiện ích
- Hệ thống Sân Vườn Garden trên không, công viên trên không.
- Hồ bơi Olympic, thác nước màn mưa, hồ cảnh quan cây xanh với
- Khu thể thao đa năng, tích hợp phòng tập
Khu đánh Golf mini, sân Tennis vườn thiền, khu nướng BBQ,.
* Phong cách thiết kế Biophilic tạo nên sự kết nối mạnh mẽ giữa con người và thiên nhiên, khéo léo đưa những mảng xanh len lỏi vào trong từng không gian sống tại Elysian, giúp những
Cửa kính kịch trần đón ánh sáng tự nhiên tràn ngập căn phòng, mang đến tầm nhìn bao quát ra thiên nhiên bên ngoài.
Sử dụng các vật liệu an toàn cho sức khỏe để giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
Mang lại nhiều lợi ích thiết thực về sức khỏe, môi trường và kinh tế cho cả
Web: Https://www.duan-elysian.com
* Mua
Chỉ với 5
Ưu Đãi
* Tổng quan dự án Elysian Gamuda:
- Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm
- Một siêu phẩm "khu rừng nguyên sinh" ngay
- Quy mô: 1398 căn, cao 20 tầng, 4 Tháp.
* Tiện ích nội khu sang trọng:
- Một đặc trưng riêng biệt của các
- Hơn 80
* Tiện ích nội khu:
- Khu vườn nguyên sinh với gần 50 chủng loại cây khác nhau, công viên cây xanh.
- Đường chạy bộ trên không.
- Phân khu hồ bơi: Điểm nhấn đặc biệt tại Elysian Thủ Đức chính là "khu công viên trung tâm" - với 1190
Sảnh đón khách cao 6m sang trọng.
Kiểm soát an ninh 5 lớp
Một khu
Bầu không khí trong lành tuyệt đối tách biệt với khói bụi đô thị.
Hệ tiện ích nội khu phong phú cho mọi lựa tuổi.
Mọi tiện ích lận cận chỉ trong 20
Web: Https://www.duan-elysian.com
Sở hữu quỹ đất
- Dự án cao cấp hiếm hoi tại Q9
- Năm 2023 kí cọc,
- 2024 có HDMB mới bắt đầu
- Sau đó mỗi năm
Khai thác cho thuê có dòng thu nhập thụ động hàng tháng.
Giá đợt 1: 60
Lần đầu tiên
Tiến độ
- Chỉ đặt cọc 50.000.000 VND.
- 8 tháng sau mới
- 16 tháng sau
-
- Nhận nhà chỉ mới
Vị trí: 170 Lò Lu, Trường Thạnh, Thủ Đức.
Trong bán kính 5
- Quy mô: 2,8 ha với 4
- Mật độ xây dựng chỉ 30
- Thiết kế phong cách Biophilic bao phủ cây xanh và các loại hình
Giá chỉ từ: 2
+
+
Web: https://duan-elysian.com
Vị trí
Gồm 4 tòa A, B, C, D cao 20 tầng và 1 tầng hầm. Hiện đang bán
40 + Tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng.
Tiến độ
+ Đợt 1: 5
+ Đợt 2: 10
+ Đợt 3: 15
Vị trí
Quy mô gồm 1 tầng hầm và 20 tầng nổi, gồm 1398
Đang bán
Đã có bảng giá và lịch
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường Trường Thạnh có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Trường Thạnh gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Phường Trường Thạnh là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường Trường Thạnh có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Trường Thạnh loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Phường Trường Thạnh là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Trường Thạnh dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường Trường Thạnh, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Trường Thạnh tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Trường Thạnh, Quận 9. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Phường Trường Thạnh có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Trường Thạnh. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Trường Thạnh hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường Trường Thạnh dành riêng cho giới thượng lưu.
Khi mua chung cư khu vực Trường Thạnh Quận 9, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Trường Thạnh mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Trường Thạnh có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Trường Thạnh tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Trường Thạnh tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Phường Trường Thạnh, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Trường Thạnh, Quận 9 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà Thoculand muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Trường Thạnh Quận 9.
Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Trường Thạnh. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.
Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Trường Thạnh để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.
Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Trường Thạnh đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Trường Thạnh có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.
Khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Trường Thạnh, Quận 9, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.
Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Trường Thạnh trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.
Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Trường Thạnh. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Trường Thạnh khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.
Việc chọn mua căn hộ chung cư Trường Thạnh có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Trường Thạnh hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.
Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Trường Thạnh mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.
Các chung cư Trường Thạnh không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.
Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Phường Trường Thạnh, Quận 9.
Khi chọn mua căn hộ chung cư Trường Thạnh, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.
Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Trường Thạnh có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.
