Có 307 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Thủ Thiêm, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Vị trí vàng tại Thủ Thiêm Q2 - với tầm view
Có
Thiết kế: 98
Nhà có
=========================================
Linden 23k/m.
Tilia là 26k/m.
Phí gửi xe máy: 220k/chiếc/tháng.
Phí gửi
Tiện ích:
Hồ bơi ở 2 tầng (tầng 2/ tầng 5), xông hơi khô, khu nướng BBQ, sân tennis, sân bóng rổ, bóng đá mini,
Ăn uống &
0917 909 ***
Quí Ngọc 37 Realty chuyên Metropole, văn phòng tại dự án hỗ trợ
Bán căn 2
- Lầu trung,
- Mặt ngoài tháp Massimo view sông Q1.
- Đã
- Nhận nhà Q1/ 2024.
Tổng
Ngoài ra rổ hàng 2
Văn phòng ngay tại dự án hỗ trợ xem nhà
3
Khám phá không gian sống mới tại Lotte Thủ Thiêm, nơi
Số 1 Mai Chí Thọ không chỉ là một
Đầu tư vào
Lotte Thủ Thiêm sẽ mang đến không gian sống lý tưởng với lối sống bước chân ra cửa là đầy đủ tiện ích phụ
Lotte Thủ Thiêm - Nơi cuộc sống thăng hoa và kết nối trái tim
- Mạnh Đinh cập nhật top
-
- Thích hợp đầu tư, tích trữ, đầu tư cho thuê.
* Căn 1.
+ Linden 148
+ 3 + 1
+
* Căn 2.
+ Linden 127
+ Thiết kế 3
+
* Căn 3.
+ Tilia 127
+ Căn 3
+ Tầng cao 2x, 3
+
* Căn 4.
+ Cove 165
+ View sông, Q7 trọn đời, hướng mát.
+
-
Săn sale
-
-
Xem nhà thực tế: 0933 777 *** Em Công chuyên
Add: Empire City, Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, Tp Thủ Đức.
- Ngoài ra Em còn nhiều mẫu căn 2
-
Penthouse Lotte Thủ Thiêm tại Eco Smart City Thủ Thiêm là 1 khu phức hợp thương mại chuẩn
Penthouse Lotte Thủ Thiêm là 1 trong những
Dự án có quy mô lên đến 6.7ha với mức vốn đầu tư lớn,
Kiến trúc và Thiết kế:
Gồm 11 tòa tháp cao từ 10 đến 60 tầng, với mật độ xây dựng chỉ chiếm 33.5
Thiết kế hiện đại và thông minh, tối ưu hóa không gian sống và tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Các loại hình
Hệ thống cây xanh và công viên rộng lớn theo mô hình
Tại Penthouse Lotte Thủ Thiêm , quý
Hồ bơi tràn bờ, trường học, khu BBQ, quảng trường nhạc nước.
Kết nối thuận tiện với các
Lotte là một tập đoàn hàng đầu đến từ Hàn Quốc, có hơn 70 năm kinh nghiệm và sự hiện diện toàn cầu.Đã có nhiều dự án
Một điểm độc đáo của
Nằm giữa
Với hơn 70 năm kinh nghiệm, Lotte không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp mà còn đảm bảo chất lượng và sự tin tưởng.
Với giá trị độc đáo từ 200
-
-
- Độ cao trần cao 3m5 so với các căn thông thường là 3m tại Cove.
Tận hưởng ngập tràn tiện ích khác biệt chỉ có tại Cove.
Empire City:
Vị trí: Phân khu 2B,
Báo giá các căn
1
- Linden Residences.
View sông Q1.
- Tilia Residences.
View sông Q4, Công viên đi bộ.
2
- Linden Residences.
View tầm nhìn tương lai rất chất về tòa 88 tầng, LM81,...
- Tilia Residences.
View tầm nhìn tương lai về tòa 88 tầng, LM81,...
3
- Linden Residences.
View mát mẻ.
- Tilia Residences.
View sông mãn nhãn
3
View sông
*
* Penthouse từ 100
-----------------------------------------------------------
Làm việc chính chủ, đội ngũ hỗ trợ thủ tục
Phone: 0917 909 *** - Ms Yến.
Cảm ơn.
Cần
- Tầng 3, view hồ bơi (hình thật 100
- Tổng
-
Chủ kẹt tiền
Bảng giá mua bán
Loại
1
2
3
4
Penthouse 46,9
0908 613 ***.
Bảng giá mua bán
Giỏ hàng bán tại Empire City cập nhật mới nhất - 1
1
2
2
3
4
Penthouse thô 385
Cove Residence.
2
2
3
Empire City Thủ Thiêm mang đến Tiện ích nội khu hoàn hảo chuẩn
- Giá trực tiếp từ
Làm việc trực tiếp với
Tư vấn - Hỗ trợ nhiệt tình - Tốt nhất cho quý khách.
*
Em Lê Thư chuyên nhận ký gửi mua bán/cho thuê
1. Khu Thủ Thiêm: Empire City/ The River Thu Thiem/ Metropole Thủ Thiêm.
2. Khu Thảo Điền: Masteri Thảo Điền/ Masteri An Phú/ Q2 Thảo Điền/ Gateway Thảo Điền...
Bán
- Kết cấu: 385
- So với giá Penthouse các dự án cùng khu vực Thủ Thiêm thì Empire City vẫn là dự án đang có
Dự án Empire City Thủ Thiêm mang đến tiện ích nội khu hoàn hảo chuẩn
- Giá trực tiếp từ
Làm việc trực tiếp với
Tư vấn - hỗ trợ nhiệt tình - tốt nhất cho quý khách.
*
Em Thư chuyên nhận ký gửi mua bán/cho thuê
- Empire City/ The River Thu Thiem/ Metropole Thủ Thiêm...
- Và Khu Thảo Điền: Masteri Thảo Điền/ Masteri An Phú/ Q2 Thảo Điền/ Gateway Thảo Điền...
Empire City Thủ Thiêm.
Giá: 32
Thiết kế 3
View sông
Huỳnh Thư: 0905 724 ***
Bán rất gấp
DT: 93
View
Nội thất cơ bản.
Xem nhà Huỳnh Thư: 0905 724 ***
[BÁN METROPOLE THỦ THIÊM LOFT 3
+ Tháp: Lourve
+ Loại căn LOFT 3
+ View: hồ bơi, tầng tiện ích, sông SG, ngắm
+ Giá: 20
Sân vườn siêu rộng
Một
Narra Residences sức bật giá trong tương lai.
= Vị trí tại lõi trung tâm + Dịch vụ đầy đủ, đẳng cấp + Thiết kế 1 cách thống nhất, đỉnh cao khi sở hữu các tầm view vĩnh viễn.
Lựa chọn dự án thanh khoản cao, đón đầu sức bật tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng.
Empire City 88 Tower là biểu tượng của trung tâm tài chính mới của TP.
------------
Hiện duy nhất
Dòng vốn bỏ vào ban đầu chỉ 25
-------------------
Giàu Đặng - Consultant Team Leader.
The Connect Real Estate: Linden Residences, 05 Tran Bach Dang Street, Thu Thiem Ward, Thu Duc City,
- Giá 11
-
- Bàn giao hoàn thiện.
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Thủ Thiêm được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Thủ Thiêm, Quận 2 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Thủ Thiêm có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Thủ Thiêm khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Thủ Thiêm có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Thủ Thiêm, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Phường Thủ Thiêm được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Thủ Thiêm giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Thủ Thiêm, Quận 2 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Phường Thủ Thiêm hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Thủ Thiêm sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Phường Thủ Thiêm. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Phường Thủ Thiêm, Quận 2 nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Thủ Thiêm.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Phường Thủ Thiêm không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở Thủ Thiêm nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư Thủ Thiêm, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Phường Thủ Thiêm có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực Thủ Thiêm, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Thủ Thiêm có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Phường Thủ Thiêm, Quận 2 theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Phường Thủ Thiêm. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường Thủ Thiêm, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Thủ Thiêm về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Thủ Thiêm nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường Thủ Thiêm hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Thủ Thiêm, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Thủ Thiêm mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường Thủ Thiêm, Quận 2 thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Thủ Thiêm có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Thủ Thiêm. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực Thủ Thiêm, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Thủ Thiêm.
