Bán gấp căn Khu căn hộ Vista Verde, 3 phòng ngủ, 135 m2, giá 7,5 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
- Tháp mới, tầng cao nhìn view toàn cảnh nội khu và 1 góc City.
- Bao gồm: 3
- Nhà đã có nội thất sẵn.
-
-
~
(*) Cam kết không đăng thông tin ảo.
Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP Hồ Chí Minh năm 2024
Có 1.026 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Sở hữu căn hộ Khu căn hộ Feliz En Vista, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 7 tỷ tại Quận 2
Chính chủ gửi
* Thông tin chi tiết
-
- Layout 3
- Nội thất
-
- Đã có
-
- Chốt nhanh 7
Anh, chị quan tâm
Mr Kỳ Lân hỗ trợ xem nhà
Bên em hỗ trợ tìm căn ưng ý nhất đến
Rất hân hạnh đồng hành cùng
Ngoài ra, Mr Kỳ Lân chuyên
Sở hữu ngay nhà chung cư Khu căn hộ Vista Verde, 5 phòng ngủ, 432 m2, giá 27 tỷ tại Quận 2
* Những căn penthouse cuối năm giá thật tốt quá!
Ms Quỳnh Như (Chuyên viên môi giới
-
- Môi giới chuyên nghiệp - giàu kinh nghiệm - nhiệt tình.
- Tư vấn chính xác thông tin 100
- Hỗ trợ tư vấn
* Ms Quỳnh Như gửi
- Penthouse DT 258
- Penthouse DT 420
- Penthouse DT 350
- Penthouse DT 400
-
(
(Giá thay đổi tùy vào thời điểm thị trường
*
- Căn 1: Penthouse (DT 258
- Căn 2: Penthouse (DT 420
- Căn 3: Penthouse (DT 350
- Căn 4: Penthouse (DT 400
- Căn 5:
* Ngoài ra, Công ty / đại lý
- Vui lòng
* Tất cả các
- Welcome
- Luôn đáp ứng tốt, hỗ trợ nhu cầu của
- Tư vấn nhiệt tình dẫn khách đi xem trực tiếp
- Làm việc với tất cả uy tín và trách nhiệm.
- Hiệu suất đầu tư cho thuê
* Chúc
* Note: Không hợp tác trung gian ạ - Chỉ bán cho
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ chung cư Khu căn hộ Feliz En Vista, 2 phòng ngủ, giá 5,7 tỷ
Thông tin:
View Landmark 81,
Đã có sổ.
Xem nhà
Ngoài ra giỏ hàng em còn nhiều căn 1 - 2 - 3 - 4
Cảm ơn
Cần bán nhà chung cư Khu căn hộ Vista Verde, 1 phòng ngủ, 62 m2, giá 4,2 tỷ tại Quận 2
Chính chủ gửi bán
* Thông tin chi tiết
- 1
-
-
- Tầng cao view nội khu, không gian yên tĩnh và thoáng mát.
-
- Mua nhanh có
-
Mr Kỳ Lân hỗ trợ xem nhà
Bên em hỗ trợ tìm căn ưng ý nhất đến
Rất hân hạnh đồng hành cùng
Ngoài ra, Mr Kỳ Lân chuyên
Cần bán căn Khu căn hộ Feliz En Vista, 2 phòng ngủ, 85 m2, giá 6,1 tỷ tại Quận 2
Mời
--------------------
Thông tin chi tiết
- Tháp Cruz vị trí
- Layout
- Gồm có 2
-
- Hướng cửa
-
-----------------
Hỗ trợ
Hỗ trợ
Ảnh thật giá thật, không làm mất thời gian của quý
Bán nhanh căn hộ chung cư Căn hộ One Verandah, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 4,8 tỷ tại Quận 2
- Đại lý môi giới uy tín - có tin có hàng - hết tin gỡ hàng - hình thật giá thật.
- Giỏ hàng độc quyền - chính chủ -
- Hỗ trợ
Em Thống với kinh nghiệm làm việc trong chuyên ngành
- Loại
-
- Tầng trung tháp Viento.
- View sông
-
- Bàn giao: Nhà
- Hẹn trước 1 buổi để sắp xếp với khách thuê, khách thuê có thể kết thúc
-
+
- Tư vấn lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
+
* Tư vấn
Cần bán ngay căn hộ Khu căn hộ Feliz En Vista, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 8,25 tỷ tại Quận 2
Tin thật giá thật 100
Thông tin chi tiết
Tầng trung view thoáng, thuận tiện di chuyển kết nối, sử dụng tiện ích nội khu.
Layout thiết kế song lập, các phòng đều
Gồm có: 3
Phòng khách
Bếp kín riêng tư tách biệt nối với nơi giặt phơi + kho chứa đồ.
Đặc biệt: Cục nóng máy lạnh giấu kín, tăng tính thẩm mỹ, giúp
Nhà mới nguyên bản
Hướng cửa
Sẵn
Hỗ trợ
Hỗ trợ
Hỗ trợ tư vấn -
Công ty Terahom - Chuyên nghiệp từ những điều nhỏ nhất.
Nhận ký gửi mua bán - Cho thuê
Website: terahom.vn
Cảm ơn đã xem tin, chúc quý khách tìm
Chuyển nhượng căn chung cư Căn hộ One Verandah, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 8,8 tỷ tại Quận 2
* Giá gốc
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
+
+ Penthouse (336m - 338
(Giá chưa
*
* Thông tin dự án: https://batdongsanmoi.info/du-an/one-verandah-quan-2/
* Tiến độ
1. CỌC với
2.
3.
- 65
-
- Phí bảo trì (2
-
3. Sau khi có thông báo phát hành Giấy CNQSHNO: 5
* Chương trình ưu đãi:
1.
2.
3. Chương trình hỗ trợ
-
+ Đối với các căn 2
+ Đối với các căn 1
-
+ Đối với các căn 2
+ Đối với các căn 1
*
* Thông tin dự án: https://batdongsanmoi.info/du-an/one-verandah-quan-2/
*
- DT 230m (DT lớn thứ 2 tại dự án).
- Gồm 3
-
- View
- Giá 35
*
* Thông tin dự án: https://batdongsanmoi.info/du-an/one-verandah-quan-2/
* Chuyên nhận ký gửi mua bán và cho thuê
* Với phương châm luôn "Tận tâm - Uy tín" nên Quý
Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1,7 tỷ tại Đường Võ Chí Công - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Vị trí
Bao gồm 4
Dự kiến bàn giao,
-
-
- 1
- 2
Điều kiện sở hữu nhà ở xã hội.
- Chưa sở hữu
- Không thuộc nhóm đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
Chuyển nhượng căn chung cư Khu căn hộ Feliz En Vista, 3 phòng ngủ, 103 m2, giá 8,8 tỷ
Chính chủ gửi bán
* Thông tin chi tiết
- 3
-
- Nhà mới đập đi làm lại hoàn toàn từ A - Z.
-
- Tầng cao vừa, thêm vào đó là view trực diện nội khu siêu chất.
-
-
-
Mr Kỳ Lân hỗ trợ xem nhà
Bên em hỗ trợ tìm căn ưng ý nhất đến
Rất hân hạnh đồng hành cùng
Ngoài ra, Mr Kỳ Lân chuyên
Cần bán ngay nhà chung cư Khu căn hộ Vista Verde, 1 phòng ngủ, 55 m2, giá 3,5 tỷ tại Quận 2
Chính chủ gửi bán
* Thông tin chi tiết
- 1
-
-
-
- View hướng nhìn ra cầu Phú Mỹ bao quát
- Tầng cao thoáng mát, không gian riêng tư và yên tĩnh.
- Giá hiện chào 3.5
Mr Kỳ Lân hỗ trợ xem nhà
Bên em hỗ trợ tìm căn ưng ý nhất đến
Rất hân hạnh đồng hành cùng
Ngoài ra, Mr Kỳ Lân chuyên
Sở hữu ngay chung cư Khu căn hộ Vista Verde, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá 7,3 tỷ tại Quận 2
* Thông tin chi tiết
- 3
-
- Nâng cao, không gian riêng tư và yên tĩnh.
- View nội khu và thẳng ra cầu Phú Mỹ,
-
- Giá hiện bán 7.3
Mr Kỳ Lân hỗ trợ xem nhà
Bên em hỗ trợ tìm căn ưng ý nhất đến
Rất hân hạnh đồng hành cùng
Ngoài ra, Mr Kỳ Lân chuyên
Bán nhanh căn hộ chung cư Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, 2 phòng ngủ, 58 m2, giá 1,46 tỷ tại Quận 2
Bán
Sở hữu căn hộ chung cư Căn hộ Waterina Suites, 3 phòng ngủ, 145 m2, giá 10 tỷ tại Quận 2
Chuyên nhận ký gửi mua bán và cho thuê
* Không có nhu cầu ở
- Căn C4 DT 145
- Vị trí ở giữa tháp.
- Gồm 3
- Tầng trung.
-
- View
- Đã có
-
- Cần thu hồi vốn - bán lỗ luôn so với giá gốc và tiền đầu tư nội thất.
* Thông tin tổng quan dự án Waterina Suites:
-
- Nhà thầu chính: Tập đoàn Maeda Nhật Bản.
- Thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng người Nhật Kengo Kuma - Kiến trúc sư thiết kế sân vận động Olympic ToKyo 2020.
- Vị trí dự án: 38 Đường Tạ Hiện,
-
- Quy mô dự án: 25 tầng, 98
- Mật độ
-
- Bàn giao: Quý 1/2020.
* Loại
-
-
-
-
* Điểm nổi bật của dự án:
- Tất cả các phòng trong
- 100
- Mật độ
- Thiết kế tòa nhà độc đáo, nổi bật. Là
- Tiện ích hoàn hảo: 2 hồ bơi tràn,
* Chất lượng xây dựng vượt trội:
- Tường bê tông đảm bảo cách âm, cách nhiệt, cách ẩm siêu tốt.
- Sơn phủ ngoài có độ bền bỉ và co giãn cao, đảm bảo bề mặt lên đến 10 năm.
- Chống thấm tối đa với công nghệ 3 lớp màng phủ từ Nhật Bản.
- Độ dày lớp bê tông phủ ngoài thép lớn hơn (35mm) giúp tăng cường độ an toàn và tuổi thọ tòa nhà (Các dự án khác độ dày bê tông chỉ 25 mm).
- Hệ thống thông gió
- Sơn đàn hồi cho phép độ giãn nở 300
- Hệ thống thoát nước đặt trong hộp riêng biệt, bảo trì và sửa chữa thuận tiện.
- Hệ thống điều hòa áp suất có tại mỗi
- Có thang cứu hộ dự phòng 100
- Tòa nhà chống động đất tới 7.2 độ Richter.
* Em Hùng chuyên nhận ký gửi mua bán và cho thuê
Cần bán gấp căn hộ Khu căn hộ Feliz En Vista, 4 phòng ngủ, 181 m2, giá 17 tỷ tại Quận 2
Bán
- Tháp Alta
- Tầng thấp.
- View hồ bơi xanh mát.
- Có thang máy riêng lên tận nhà.
- Nhà hoàn thiện nội thất cơ bản.
-
- Đã có
- Đang có HD thuê sẵn.
- Giá rẻ có 1 không 2 chỉ 17
*
* Ngoài ra, giỏ hàng còn các căn khác từ 1 - 2 - 3 - 4
- 1
- 2
- 3
-
-
- 4
- 4
* Thông tin dự án: https://felizenvista-capitaland.com/
* Chuyên nhận ký gửi, mua bán và cho thuê khu
* Với phương châm luôn "tận tâm - uy tín" nên quý
* Mr. Hùng 0911 937 *** chuyên viên tư vấn BDS cao cấp.
Bán căn hộ Khu căn hộ Vista Verde, 4 phòng ngủ, 204 m2, giá 15,5 tỷ tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh
Rẻ hơn thị trường 1
* Bán
- Không đăng tin ảo - môi giới chuyên nghiệp - còn tin là còn
- Làm việc trực tiếp chính chủ, không qua nhiều trung gian.
* Thông tin
+ Loại: 4
+
+ View thẳng trực diện sông
+ Đang trống. Tầng cao thoáng - tất cả các
+
+ Bàn giao
+ Hình ảnh thật 100
+ Đã có
+
+ Xem
*
* Hỗ trợ xem nhà
* Hỗ trợ tư vấn
* Đại lý hỗ trợ mẫu
* Chúc quý
* Note: Không hợp tác trung gian ạ - mấy
Cần bán gấp bán nhanh căn Khu căn hộ Feliz En Vista, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 7,95 tỷ
Bán
- Tầng trung.
- View hồ bơi hướng ra sông SG.
- Nhà hoàn thiện nội thất cơ bản dễ dàng thiết kế theo ý.
-
- Đang có HD thuê 22tr/th net đến 12/2023.
- Đã có
- Giá chỉ 7.950
- Cơ hội có 1 không 2, chỉ duy nhất
*
* Thông tin dự án: https://felizenvista-capitaland.com/
* Chuyên nhận ký gửi, mua bán và cho thuê khu
* Với phương châm luôn "tận tâm - uy tín" nên quý
* Mr. Hùng 0911 937 *** chuyên viên tư vấn BDS cao cấp.
Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
Căn hộ thông thường
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường Thạnh Mỹ Lợi có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Thạnh Mỹ Lợi gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio
Căn hộ Studio tại Phường Thạnh Mỹ Lợi là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Căn hộ Officetel
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường Thạnh Mỹ Lợi có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Thạnh Mỹ Lợi loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Căn hộ Dual Key
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Phường Thạnh Mỹ Lợi là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Thạnh Mỹ Lợi dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Căn hộ Penthouse
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Thạnh Mỹ Lợi tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Căn hộ Duplex
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Phường Thạnh Mỹ Lợi có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Căn hộ Sky Villa
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Thạnh Mỹ Lợi. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Thạnh Mỹ Lợi hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường Thạnh Mỹ Lợi dành riêng cho giới thượng lưu.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Thạnh Mỹ Lợi
Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Thạnh Mỹ Lợi thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Thạnh Mỹ Lợi, dưới đây là những giải đáp chi tiết.
Vị trí dự án
Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Thạnh Mỹ Lợi có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.
Chủ đầu tư
Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Pháp lý dự án
Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Thạnh Mỹ Lợi. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.
Diện tích và vị trí căn hộ
Tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.
Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.
Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.
Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.
View căn hộ
Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Thạnh Mỹ Lợi có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.
Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.
Hướng căn hộ
Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Thạnh Mỹ Lợi nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.
Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.
Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Thạnh Mỹ Lợi.
Tiện ích
Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Thạnh Mỹ Lợi. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.
Về phong thủy
Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.
Kinh nghiệm đăng tin bán chung cư Thạnh Mỹ Lợi hút view, 80% khách hàng click ngay!
Có thể nói việc đăng tin bán chung cư là một phương thức được ưa chuộng nhất hiện nay bởi sự tiện lợi và nhanh chóng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách đăng tin hiệu quả. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn đăng tin bán chung cư tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 hút view và có được nhiều khách hàng liên hệ.
Lựa chọn website đăng tin chất lượng
Khi bạn tìm kiếm website đăng tin bán căn hộ Thạnh Mỹ Lợi thì không khó để có được danh sách các trang đăng tin, rao vặt, buôn bán… Nhưng không phải trang web nào cũng chất lượng và hiệu quả. Kinh nghiệm đó là bạn hãy lựa chọn các website chuyên về bất động sản bởi tại đây có số lượng người truy cập và tìm kiếm mua/bán bất động sản rất nhiều, trong đó bao gồm cả loại hình căn hộ.
Thoculand.vn là một gợi ý lý tưởng cho bạn. Bởi hiện tại thoculand nằm trong top những website bất động sản uy tín nhất với lượng truy cập tốt (mỗi tháng có khoảng 3.5 triệu lượt xem tin). Tin đăng bán chung cư Thạnh Mỹ Lợi của bạn tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng người có nhu cầu thực nhiều hơn hẳn.
Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu thêm việc đăng tin trên Facebook, Zalo hoặc Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng nhé.
Tạo tin đăng thu hút khách hàng
Sau khi lựa chọn được trang web đăng tin uy tín, công việc tiếp theo của bạn là tạo tin đăng bán chung cư tại Thạnh Mỹ Lợi sao cho thu hút khách hàng. Dưới đây là những yếu tố mà bạn cần quan tâm trong tin đăng của mình :
1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút
Tiêu đề chính là điều đầu tiên mà khách hàng nhìn thấy và quyết định khoảng 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, tiêu đề cần phải ấn tượng, ngắn gọn và đúng nhu cầu để khách hàng thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.
Tiêu đề càng súc tích, chi tiết, gần gũi thì càng có lượng click lớn. Khi soạn tiêu đề tin đăng bán chung cư Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, bạn nên khéo léo chèn những từ khóa liên quan đến địa điểm và tính chất của căn hộ để giúp người dùng cảm thấy thích hợp và click vào xem.
Bên cạnh đó bạn cũng nên dùng những từ gây chú ý người xem như : duy nhất, bán gấp, full sổ đỏ, chính chủ…
Ví dụ :
-
Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại Thạnh Mỹ Lợi full nội thất
-
Bán căn hộ Thạnh Mỹ Lợi đầy đủ tiện ích, giá chỉ 1,x tỷ, bao phí sang tên
-
BÁN GẤP!!! Căn hộ cao cấp Thạnh Mỹ Lợi full nội thất, sổ vĩnh viễn
…
2. Nội dung khái quát đầy đủ
Tiếp theo, nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư cũng là phần quan trọng không kém. Nội dung bên trong cần phải làm nổi bật những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích, hướng nhà, giá bán, pháp lý,…
Ngoài ra, bạn hãy cung cấp thêm những thông tin chính của căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi như :
-
Số phòng ngủ
-
Vị trí lân cận : cụ thể gần những tiện ích nào (trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính…)
-
Nơi để xe
-
Các tiện ích nội khu của chung cư
-
Đặc điểm độc đáo : như view căn hộ, nội thất…
Cùng với việc chú ý đến nội dung chính xác của căn hộ mà bạn muốn đề cập trong bài đăng thì bạn cũng nên chèn thêm những từ khóa hot như : vị trí đẹp, nhanh tay, chỉ còn… Trong đó, bạn nên chú ý đến từ khóa liên quan đến địa điểm xung quanh, từ khóa khu vực để người mua nhận ra điểm mạnh, điểm yếu xem có đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không.
3. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực
Hình ảnh và video mô tả giúp phản ánh chân thực nhất về căn hộ Thạnh Mỹ Lợi của bạn vì thế bạn hãy chú ý đầu tư vào mảng này để thu hút khách hàng nhiều hơn. Bởi lẽ nếu nội dung bài đăng của bạn có hấp dẫn đến đâu nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng khách hàng xem bài và liên hệ là rất thấp.
Bạn hãy chọn những bức ảnh và video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng với khách hàng và hạn chế chỉnh sửa quá đà sẽ gây ra hiệu quả ngược.
4. Một số yếu tố khác
Ngoài những yếu tố đã trình bày ở trên, bạn cũng cần quan tâm đến phần thông tin liên hệ bao gồm tên, số điện thoại, địa chỉ của bạn… để khách hàng dễ dàng liên lạc. Lưu ý, những thông tin trên cần được viết rõ ràng, tránh sai sót khiến bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
Hiệu quả về thời gian đăng tin
Theo thống kê của Thoculand, có những thời điểm lượt xem tin sẽ cao hơn so với những thời điểm khác. Vì vậy, việc chọn thời gian đăng là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu mua chung cư Thạnh Mỹ Lợi.
Dưới đây là những khoảng thời gian vàng để đăng tin mà bạn có thể tham khảo :
-
Buổi sáng : 7h - 8h30
-
Buổi trưa : 11h30 - 13h30
-
Buổi tối : 17h30 - 19h30
Đây là những khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng, giúp tăng hiệu quả đăng tin của bạn.
Các ngày trong tuần sẽ có lượt xem cao nhất, những ngày cuối tuần vẫn có lượt xem nhưng sẽ thấp hơn một chút bởi đây là thời gian để mọi người nghỉ ngơi và dành thời gian cho gia đình sau 1 tuần làm việc vất vả.
Cuối cùng, bạn hãy lựa chọn đăng tin căn hộ tại Thạnh Mỹ Lợi trong các khung giờ như hướng dẫn ở trên, sau đó theo dõi lượt xem tin và tìm ra khung giờ phù hợp nhất với mình nhé.
