Cần bán gấp bán nhanh chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1,55 tỷ tại Quy Nhơn - Bình Định
Cần
Tiện ích toà nhà: Lễ tân, An ninh
Để ở hoặc
Sms/ call/ zalo/ viber/ whatsapp.
Có 68 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Nguyễn Văn Cừ, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Cần
Tiện ích toà nhà: Lễ tân, An ninh
Để ở hoặc
Sms/ call/ zalo/ viber/ whatsapp.
Tổng hợp giỏ hàng
-----------------------
Căn 1
Căn 2
Căn 3
-----------------------
Mua bán công chứng sang tên nhanh gọn, Tầng cao, view Biển, nội thất hiện đại.
------------------------
Toà nhà hiện thu hút khách du lịch nhiều nhất Quy Nhơn, với thiết kế sang trọng, nội hiện đại, bồn tắm nằm, 100
Giá hiện tại cực kỳ tốt để quý anh / chị xem xét sở hữu
Chủ ngộp cần bán lỗ 50
* Vị trí: Nguyễn Trung Tín (Tháp Flamenco).
* Hỗ trợ vận hành khai thác cho thuê mỗi ngày đêm 800k - 1
* Quý 4 2024 sẽ bàn giao.
*
* Cách biển chỉ 70m.
*
Cần
Tiện ích toà nhà: Lễ tân, An ninh
Sms/ call/ zalo/ viber/ whatsapp.
Chính chủ cần tiền
-
- Bàn giao nhà năm 2024.
- Vị trí đắc địa
- Dễ dàng vận hành khai thác cho thuê nguồn thu ổn định hằng năm. Tự vận hành hoặc ủy quyền cho đơn vị vận hành.
Quy mô: 7.105m, 2
Cách bãi biển Quy Nhơn,
Đặc biệt
Các loại
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- Kí
- Vị trí đắc địa-
- Dễ dàng vận hành khai thác cho thuê nguồn thu ổn định hằng năm. Tự vận hành hoặc ủy quyền cho đơn vị vận hành.
Dự án Melody bên em có 2 tòa:
- Toà Tropical ở đường Nguyễn Trung Tín.
- Toà Flamenco ở đường Chương Dương.
Cách biển chỉ 100m.
Tổng quan dự án:
Dự án cao 35 tầng và 1 tầng hầm.
- Tầng 1 + 2 bên em bố trí
- Tầng 3 + 4 bên em bố trí giữ xe.
- Tầng 5 bên em bố trí tiện ích như: Hồ Bơi, cf,
- Tầng 6 - 34 trở lên bên em bố trí
Quý 3/2024 bàn giao nhà!
Suất đầu tư CK 40 - 50
Tặng ngay
Mua trực tiếp
Bàn giao nhà quý 4/2024 hoàn thiện nội thất.
Giỏ hàng nhiều căn, nhiều vị trí đẹp view biển.
- Quy Nhơn Melody tọa lạc trên cung đường huyết mạch của TP. Quy Nhơn 3
- Tiện ích hiện đại với một tổ hợp bao gồm:
Suất đầu tư CK 40 - 50
Tặng ngay
Mua trực tiếp
Bàn giao nhà quý 4/2024 hoàn thiện nội thất.
Giỏ hàng nhiều căn, nhiều vị trí đẹp view biển.
- Quy Nhơn Melody tọa lạc trên cung đường huyết mạch của TP. Quy Nhơn 3
- Tiện ích hiện đại với một tổ hợp bao gồm:
* Đã có
*
* Giá chỉ 1.5
* Bàn giao
* Đã cất nóc, nhận nhà quý I/2024.
*
* Đối diện là toà FLC đã hoạt động cho thuê 1.5
* Chỉ 1 bước sang đường là ra đến bãi tắm biển, chuyên gia và khách du lịch quốc tế vô cùng yêu thích,
* Hưng Thịnh cam kết cho thuê ngay khi nhận nhà!
* Vị trí 3
* Duy nhất căn 2
* Mua trực tiếp
* Khai thác cho thuê ngay khi nhận nhà.
- Vị trí dự án
- Dự án là khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp đầy đủ tiện ích:
- Bàn giao
-
- Đã thi công hoàn thiện & cất nóc.
* Cam kết thuê chia
* Bảo đảm nhận
* Đã có
*
* Giá chỉ 1.3
* Bàn giao
* Đã cất nóc, nhận nhà quý I/2024.
*
* Đối diện là toà FLC đã hoạt động cho thuê 1.1
* Chỉ 1 bước sang đường là ra đến bãi tắm biển, chuyên gia và khách du lịch quốc tế vô cùng yêu thích,
* Hưng Thịnh cam kết cho thuê ngay khi nhận nhà!
* Vị trí 3
* Đã có
*
* Giá chỉ 1.5
* Bàn giao
* Đã cất nóc, nhận nhà quý I/2024.
*
* Đối diện là toà FLC đã hoạt động cho thuê 1.5
* Chỉ 1 bước sang đường là ra đến bãi tắm biển, chuyên gia và khách du lịch quốc tế vô cùng yêu thích,
* Hưng Thịnh cam kết cho thuê ngay khi nhận nhà!
* Vị trí 3
Tầng 1 và tầng 2
Tàng 3, tầng 4 đỗ xe.
Tầng 5 Dịch vụ tiện ích.
Tâng 6 và tầng 24
Sảnh đón
Thiết bị bàn giao cao cấp: Cửa gỗ An Cường 3 lớp chống cháy, khóa Hefele của Đức (vân tay, chìa, mã số), bếp mallca, máy hút mùi Mallca, tủ bếp trên tủ bếp dưới An Cường, gạch porcelain chống trơn, ẩm, điện thông minh, thiết bị t
Không gian mở, sang trọng, nhẹ nhàng.
Duy nhất căn 2
* Tặng ngay
* Mua trực tiếp
* Khai thác cho thuê ngay khi nhận nhà.
- Vị trí dự án
- Dự án là khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp đầy đủ tiện ích:
- Bàn giao
-
- Đã thi công hoàn thiện & cất nóc.
* Cam kết thuê chia
* Bảo đảm nhận
-
-
Bàn giao
Xem nhà mẫu
Duy nhất căn 2
* Tặng ngay
* Mua trực tiếp
* Khai thác cho thuê ngay khi nhận nhà.
- Vị trí dự án
- Dự án là khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp đầy đủ tiện ích:
- Bàn giao
-
- Đã thi công hoàn thiện & cất nóc.
* Cam kết thuê chia
* Bảo đảm nhận
* Đã có
*
* Giá chỉ 1.3
* Bàn giao
* Đã cất nóc, nhận nhà quý I/2024.
*
* Đối diện là toà FLC đã hoạt động cho thuê 1.1
* Chỉ 1 bước sang đường là ra đến bãi tắm biển, chuyên gia và khách du lịch quốc tế vô cùng yêu thích,
* Hưng Thịnh cam kết cho thuê ngay khi nhận nhà!
* Vị trí 3
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Văn Cừ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Phường Nguyễn Văn Cừ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Phường Nguyễn Văn Cừ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Văn Cừ có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Nguyễn Văn Cừ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Quy Nhơn Phường Nguyễn Văn Cừ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Văn Cừ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Nguyễn Văn Cừ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Nguyễn Văn Cừ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Nguyễn Văn Cừ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Nguyễn Văn Cừ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Văn Cừ Quy Nhơn đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Nguyễn Văn Cừ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Nguyễn Văn Cừ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Nguyễn Văn Cừ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Nguyễn Văn Cừ, chung cư mini Phường Nguyễn Văn Cừ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Nguyễn Văn Cừ,....
Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Nguyễn Văn Cừ thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Văn Cừ, dưới đây là những giải đáp chi tiết.
Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Nguyễn Văn Cừ có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.
Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Nguyễn Văn Cừ. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.
Tại Phường Nguyễn Văn Cừ, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.
Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.
Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.
Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.
Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Nguyễn Văn Cừ có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Nguyễn Văn Cừ, Thành phố Quy Nhơn những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.
Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.
Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Nguyễn Văn Cừ nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.
Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.
Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Nguyễn Văn Cừ.
Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Nguyễn Văn Cừ. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.
Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Nguyễn Văn Cừ, Quy Nhơn bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.
Dưới đây là một số lưu ý để thành công bán căn hộ chung cư tại Nguyễn Văn Cừ nhanh chóng với mức giá tốt.
Đầu tiên, bạn cần tìm hiểu thật kỹ giá căn hộ khu vực Nguyễn Văn Cừ Thành phố Quy Nhơn, sau đó dựa theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp với giá trị thực tế của căn hộ. Bạn không nên đưa ra mức giá bán quá cao vì sẽ chẳng có ai “nhòm ngó”. Ngược lại, cũng đừng rao bán giá quá thấp vì bạn sẽ dễ bị lỗ.
“Thuận mua vừa bán”, khi bạn đưa ra mức giá bán phù hợp, căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ của bạn có thể gặp chủ mới một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất hãy liên hệ với đơn vị môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ là những người có nhiều kinh nghiệm khi giao dịch mua bán, đầy đủ kỹ năng cũng như kiến thức chuyên sâu về chung cư khu vực Nguyễn Văn Cừ.
Chuyên gia môi giới bất động sản sẽ tư vấn giá bán phù hợp với mặt bằng chung. Đồng thời cũng sẽ giúp bạn bán căn hộ ở Nguyễn Văn Cừ nhanh hơn, đàm phán những điều khoản có lợi cho bạn trong quá trình giao dịch.
Để bán căn hộ Phường Nguyễn Văn Cừ nhanh nhất, đừng quên đăng tin rao bán trên các diễn đàn, website bất động sản. Internet là một công cụ khai thác thông tin vô cùng hiệu quả hiện nay. Vì thế, bạn hãy tận dụng các kênh này để quảng cáo và rao bán căn hộ của mình. Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Bạn nên soạn tin đăng có nội dung đầy đủ, rõ ràng với tiêu đề thu hút, kèm theo một số h ình ảnh đẹp của căn hộ Nguyễn Văn Cừ để thu hút mọi người click vào xem tin. Từ đó, khách hàng có nhu cầu sẽ liên hệ với bạn và đặt lịch hẹn đến xem căn hộ.
Người bán căn hộ chung cư Nguyễn Văn Cừ Quy Nhơn cần chú ý dọn dẹp, sửa chữa những chỗ hỏng hóc, tân trang bề mặt căn hộ. Hãy bỏ những vật dụng không dùng đến và bố trí, sắp xếp nội thất sao cho mọi thứ trông thật ngăn nắp, gọn gàng. Như vậy không gian căn hộ sẽ rộng rãi, thông thoáng hơn, tạo thiện cảm và thu hút khách tới xem nhà.
Thường thì khách hàng sẽ đi xem căn hộ tại Phường Nguyễn Văn Cừ bất cứ khi nào họ rảnh. Có thể là buổi sáng, trưa, chiều, tối và cả những ngày cuối tuần. Vì thế, hãy luôn giữ căn hộ sạch sẽ, gọn gàng và luôn sẵn sàng đón những vị khách đến xem nhà vào bất cứ thời điểm nào.