Có 1.200 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Lý do chúng ta nên sở hữu
- Thứ nhất:
- Thứ 2:
- Thứ 3: Trong
- Thứ 4: Nội khu ở dự án không đơn thuần chỉ có hồi bơi cây xanh khu vui chơi trẻ em mà
Bán căn 2
-
- Đã có
-
Chính chủ
Cắt sâu
Căn 2
DT: 73,98
Hướng: ĐB.
Giá chốt: 3.750
Cam kết
Cam kết đây là căn 1
-
-
-
Cắt lỗ 320
Ngoài ra Vinh còn nắm căn 3
Nhận thông tin
Cam kết thông tin thực không đăng ảo,
- Loại căn: 2
- Khu S2
-
- Hướng
-
- Rẻ nhất thị trường hiện tại.
Giỏ hàng
* Studio.
- Căn rẻ nhất: S1.06 giá 1,250
+ S2.05: 1.330
+ S3.02: 1.300
+ S3.02: 1.350
* 1
- Căn rẻ nhất: S1.01 giá 1,680
+ S2.05: 1.750
+ S2.05: 1.800
+ S2.01: 1.800
* 2
- Căn rẻ nhất: S1.02 giá 1,950
+ S2.02.: 1.950
+ S2.02: 2.100
+ S3.03: 2.100
* 2
- Căn rẻ nhất: S3.03 giá 2,500
+ S1.03: 2.630
+ S3.01: 2.640
+ S2.03: 2.700
* 3
- Căn rẻ nhất: S1.02 giá 2,680
+ S1.02: 2.700
+ S2.05: 2.900
+ S5.01: 2.955
Tất cả các sản phần quý
Ngoài ra giỏ hàng bên em còn nhiều căn
* Tiện ích nổi trộ tại dự án:
- Công viên ven sông 36ha.
-
- Trường học quốc tế Vinschool.
- Hệ thống 1000 máy thể thao ngoài trời, 100 chòi nướng BBQ, công viên Nhật bản, hồ cá
- Công viên vườn nhật, hồ cá
- Ra vào bằng vân tay, nhận diện khuôn mặt đảm bảo an ninh
- Có sảnh lễ tân phục vụ
Em trân trọng cảm ơn!
Xin chào quý
Em là Hà Vin đại diện cho
Hiện tại
Căn studio DT 30
Căn 1
Căn 2
Căn 2
Căn 3
Tất cả đã bao hết thuế phí và chi phí ra sổ.
Xin chào quý
Em là Hà Vin đại diện cho
Hiện tại
Căn studio dt 30
Căn 1
Căn 2
Căn 2
Căn 3
Tất cả đã bao hết thuế.
- Cách
-
- Bán giá gốc thu hồi vốn.
- Chưa nộp hồ sơ làm sổ.
Bên em độc quyền
- Tầng đẹp, căn đẹp.
-
- Hướng
-
-
- Tiến độ
Thông tin thật 100
* Ngoài ra bên em còn nhiều căn
Quý
Cần bán rất nhanh! Cuối tháng 9 nhận nhà.
Masteri Centre Point dự án
Diên Vĩ 0908 089 ***
Bán
- Nhà mới 100
- Đặc điểm
+
+ Tầng trung, view thoáng mát, không bị chắn view.
+ Nhà mới hoàn toàn, chưa qua sử dụng, đảm bảo mới 100
+
Thông tin
2
Tình trạng nội thất:
Bãi đậu xe, hầm gửi xe rộng:
Và rất nhiều tiện ích khác phục vụ
- Công viên ánh sáng 36ha, Chợ đêm, Phố đi bộ.
-
- Hệ thống trường liên cấp Vinschool.
-
- Công viên thể thao lớn nhất khu vực
- Hệ thống bể bơi đạt tiêu chuẩn Olympic.
- Công viên chủ đề quy mô hàng đầu
- Dịch vụ
- An ninh đa lớp bảo vệ
Ngoài ra bên em còn Chuyên tư vấn
Chuyên
Add:
Chủ vã sấp mặt. Cần sang gấp 3,2
Bán lỗ 3,9
Căn penthouse
Căn: S5.03 - 35xx, dt 100
Giá: 3.2
Chính chủ cần bán
- Phân khu: Origami.
- Toà S8.02.
- Tầng Trung, view thoáng (không chắn view, không nhìn nhà hàng xóm).
-
- Bàn giao nội thất của
- Chính sách tốt
- Đối diện quỹ trường học
- Đang nộp hồ sơ ra sổ.
- Giá
Làm việc chính chủ: 0909 850 ***Thuỷ Linh).
Nhiều căn tốt giá
Thông tin
Tòa Beverly Solari lầu 2
Nhà mới 100
Giá 2.3
Còn hỗ trợ
Công chứng nhận nhà ở ngay
youtube: định resell (xem review thực tế
Zalo/call: (Nguyễn Thành Định) tư vấn các loại hình
Hàng mua trực tiếp
Origami -
Masteri Centre Point -
Lumiere Boulevard -
Glory Heights -
Beverly -
Beverly Solari - view sông hỗ trợ
The Beverly -
Vị trí sát sông, công viên ánh sáng 36ha.
Sát cạnh Trường Quốc tế Brighhton College.
Chính sách đặc biệt tháng 11.
Hỗ trợ
Tặng gói
Cam kết thuê 10
Bốc thăm trúng thưởng xe Vinfast VF5.
Cảm ơn
- Cam kết thuê 10
- HTLS và ân hạn gốc trong 28 tháng mốc chặn 20/03/2026.
- Bốc thăm xe
- The Beverly
- Ngoài ra, dự án còn có các tiện ích đáng chú ý khác như bãi biển nhân tạo, khu nướng BBQ, đảo dưỡng sinh, The Beverly cũng
- Đại công viên 36ha ngay kế bên phân khu The Beverly
- Nhờ vị trí đắc địa trong lòng đại đô thị,
Chính sách siêu bom tấn kích hoạt dành cho
Hoàng Vinh với kinh nghiệm 5 năm trong lĩnh vực
Đặc biệt mua ngay trong tháng 11 này sẽ
Chuyên phụ trách giỏ hàng từ 1 - 2 - 3
Những ưu đãi chưa từng có khi mua Beverly.
1. Tặng full gói nội thất từ 300 - 400
2. Cam kết thuê lại 2 năm từ ngày bàn giao 400
3. Hỗ trợ gói vay 0
4.
Điểm lại 1 số những ưu điểm mà chỉ có tại The Beverly.
1. Số lượng
2. Cao độ
3. Vị trí đối diện công viên 36ha và
Số lượng căn không còn nhiều nên quý
Cảm ơn
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Phường Long Thạnh Mỹ.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Phường Long Thạnh Mỹ.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Long Thạnh Mỹ được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Phường Long Thạnh Mỹ thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Phường Long Thạnh Mỹ, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Phường Long Thạnh Mỹ. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Long Thạnh Mỹ có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Phường Long Thạnh Mỹ là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Long Thạnh Mỹ, Quận 9 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Đối với những khách hàng mua căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Long Thạnh Mỹ, dưới đây là những giải đáp chi tiết.
Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Long Thạnh Mỹ có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.
Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.
Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.
Tại Phường Long Thạnh Mỹ, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Long Thạnh Mỹ từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.
Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.
Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.
Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.
Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Phường Long Thạnh Mỹ có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.
Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.
Hướng căn hộ nói chung và tại Phường Long Thạnh Mỹ nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.
Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.
Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Long Thạnh Mỹ.
Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Long Thạnh Mỹ. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.
Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.
Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Long Thạnh Mỹ của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Thoculand tìm hiểu ngay nhé.
Website BĐS uy tín
Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Long Thạnh Mỹ trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.
Thoculand.vn là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.
Vị trí đăng tin
Hiện các website bất động sản nói chung và Thoculand nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.
Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Long Thạnh Mỹ Quận 9 của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.
Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.
Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.
Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Long Thạnh Mỹ. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.
Tiêu đề :
Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Long Thạnh Mỹ cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.
Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…
Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.
>>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Phường Long Thạnh Mỹ hấp dẫn, khách xem ngay:
Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Long Thạnh Mỹ 150m2, view cực đỉnh
Bán cắt lỗ căn hộ Long Thạnh Mỹ 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở
Chính chủ cần bán căn chung cư Long Thạnh Mỹ 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn
Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Long Thạnh Mỹ,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ
Bán ngay căn hộ ở Long Thạnh Mỹ 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ
Nội dung :
Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…
Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
