Cần bán nhanh căn chung cư 144 m2, thỏa thuận tại Đường Phạm Văn Đồng - Cầu Giấy - Hà Nội
Em bán quỹ
1. Thông tin
-
- View đường vành đai 3 cực đẹp.
- Trạng thái
2.
- Nhà đã có
3.
Có
Ngoài ra em còn căn 03
Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024
Có 1.051 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cần bán ngay căn chung cư 300 m2, thỏa thuận tại Đường Duy Tân - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
Siêu phẩm
Nơi hưởng thụ không gian sống Đẳng cấp - Giới hạn vị trí đẹp
Toà nhà: Dreamland Bonanza Số 23 Duy Tân - Cầu Giấy
==========================
Tổng
-
-
Thiết kế: ( 4 - 5
- Bàn giao : Thô
- Có bể bơi,
- Tầng 1 – 2 là khối thường mại
==========================
Đặc biệt căn Penthouse sở hữu view siêu thoáng nằm trên tầng cao nhất toà nhà, Không gian bên trong đều có cửa sổ rộng.
Ngoài ra có sẵn các tiện ích toà nhà chủ nhân
Chủ nhân sở hữu căn Penthouse
(ảnh thiết kế 3D )
Trân trọng !!!
Sở hữu căn hộ 255 m2, giá 17 tỷ tại Đường Nguyễn Phong Sắc - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
TÌM CHỦ NHÂN MỚI CHO CĂN PENTHOUSE AZ LÂM VIÊN COMPLEX MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN PHONG SẮC - Q, CẦU GIẤY
Giá : 16
Thiết kế:
—————————————————-
Diên tích thông thủy 255
– Ngắm toàn
Tầng 1 : 1 bếp, 1 phòng khách, 1
Tầng 2 : 2
Thiết kế nội thất hiện đại, thông tầng phòng khách, Nội thất làm
Để lại full 100
Cửa
Toàn bộ nhà đã cải tạo, làm lại hệ thống điều hoà âm trần toàn bộ.
- Đã có
sổ hồng riêng
Cần bán căn hộ chung cư 300 m2, thỏa thuận tại Đường Duy Tân - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
GẤP GẤP GẤP – TÌM CHỦ NHÂN CHO CĂN PENTHOUSE CẦU GIẤY
Nơi hưởng thụ không gian sống Đẳng cấp - Giới hạn - Thượng Lưu.
==========================
Dự án: Dream Land Bonanza – Số 23 Duy Tân – Cầu Giấy
Tổng
-
-
Thiết kế: (4 - 5
- Bàn giao: Thô.
- Có bể bơi,
- Tầng 1 - 2 là khối thương mại
==========================
Đặc biệt căn Penthouse sở hữu view siêu thoáng nằm trên tầng cao nhất toà nhà.không gian sống rộng, thông tầng, đẳng cấp như
Ngoài ra: có sẵn các tiện ích toà nhà chủ nhân
( Đặc quyền riêng)
Chủ nhân sở hữu căn Penthouse
Bán nhanh căn hộ chung cư 255 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy - Hà Nội
𝐒𝐈Ê𝐔 𝐏𝐇Ẩ𝐌 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 – 𝐋Â𝐌 𝐕𝐈Ê𝐍 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋𝐄𝐗 – 𝐐.𝐂Ầ𝐔 𝐆𝐈Ấ𝐘
Giá : 17
Thiết kế:
—————————————————-
Diên tích thông thủy 255
Tầng 1 : 1 bếp, 1 phòng khách, 2
Tầng 2 : 2
Để lại full 100
Cửa
Toàn bộ nhà đã cải tạo, làm lại hệ thống điều hoà âm trần
- Đã có
SHR
Sở hữu căn hộ 255 m2, giá 17 tỷ tại Đường Nguyễn Phong Sắc - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
Đỉa chỉ: 107A Đường Nguyễn Phong Sắc – Q. Cầu Giấy
Thiết kế:
- Tầng 1: Gồm 1 Phòng khách, 1
- Tầng 2: Gồm 2
- Hướng
- Nội thất Full đồ ( ảnh thực tế 100
Vị trí mặt đường Nguyễn Phòng Sắc giao thông thuận tiện di chuyển các
Đã có
Bán gấp căn chung cư 303 m2, giá tốt tại Đường Duy Tân - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
Siêu phẩm
Nơi hưởng thụ không gian sống riêng tư - sang trọng .
==========================
Tổng
-
-
Thiết kế: (4 - 5
- Bàn giao: Thô.
- Có bể bơi,
- Tầng 1 2 là khối thương mại
==========================
Đặc biệt căn Penthouse sở hữu view siêu thoáng nằm trên tầng cao nhất toà nhà, công viên cầu giấy,
Tất cả các phòng đều có ánh sáng, cửa Full kính,
Ngoài ra có sẵn các tiện ích toà nhà chủ nhân
Chủ nhân sở hữu căn Penthouse
Trân trọng!
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 255 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy - Hà Nội
Penthouse AZ Lâm Viên Complex – Không gian đáng sống nhất trên cao khu vực Cầu Giấy .
Đỉa chỉ: 107A Đường Nguyễn Phong Sắc – Q. Cầu Giấy
Thiết kế:
- Tầng 1: Gồm 1 Phòng khách, 1
- Tầng 2: Gồm 2
- Hướng
- Nội thất Full đồ ( ảnh thực tế)
Vị trí nằm ngày đường Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy ,giao thông thuận tiện di chuyển các
Đã có
Bán gấp căn chung cư 255 m2, thỏa thuận tại Đường Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy - Hà Nội
TÌM CHỦ NHÂN MỚI CHO CĂN PENTHOUSE AZ LÂM VIÊN COMPLEX MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN PHONG SẮC - Q, CẦU GIẤY
Giá : 17
Thiết kế:
—————————————————-
Diên tích thông thủy 255
– Ngắm toàn
Tầng 1 : 1 bếp, 1 phòng khách, 1
Tầng 2 : 2
Thiết kế nội thất hiện đại, thông tầng phòng khách, Nội thất làm
Để lại full 100
Cửa
Toàn bộ nhà đã cải tạo, làm lại hệ thống điều hoà âm trần
- Đã có
sổ hồng riêng
Cần bán nhanh căn chung cư 255 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy - Hà Nội
TÌM CHỦ NHÂN MỚI CHO CĂN PENTHOUSE AZ LÂM VIÊN COMPLEX MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN PHONG SẮC - Q, CẦU GIẤY
Giá : 16
Thiết kế:
—————————————————-
Diên tích thông thủy 255
– Ngắm toàn
Tầng 1 : 1 bếp, 1 phòng khách, 1
Tầng 2 : 2
Thiết kế nội thất hiện đại, thông tầng phòng khách, Nội thất làm
Để lại full 100
Cửa
Toàn bộ nhà đã cải tạo, làm lại hệ thống điều hoà âm trần
- Đã có
SHR
Bán căn chung cư 300 m2, thỏa thuận tại Đường Duy Tân - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
chính chủ cần bán căn Penthouse 300 mét vuông dự án Dreamland Bonanza Số 23 Duy Tân - Cầu Giấy HN Phiên bản 1 trong 8 căn Giới hạn toà nhà
==========================
Tổng
DT : 300 mét vuông . -
DT tầng 1: 180 mét vuông - Tầng 2: 120 mét vuông . -
DT ~ logia 17m. Thiết kế: (4 - 5
PN - 5 phòng vệ sinh ). Độ cao trần phòng khách: 6.6m. Mỗi tầng cao 3.3m. - Bàn giao: Thô.
- Có bể bơi,
phòng gym , golf, bóng bàn, yoga, sân chung nằm tại tầng 6 7 toà nhà. - Tầng 1 2 là khối thương mại
NH Siêu thị đã đi vào vận hành. - Sử dụng thang máy riêng.
-
miễn phí để xe ô tô dưới hầm và phí dịch vụ 3 Năm đầu ==========================
Đặc biệt căn Penthouse sở hữu view siêu thoáng nằm trên tầng cao nhất toà nhà, view hồ skylake, công viên cầu giấy,
trường Đại học FPT. -
miễn phí 2 năm DV toà nhà và tiện ích. liên hệ : 0987 106 521
Cần bán ngay căn hộ 303 m2, giá tốt tại Đường Duy Tân - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
Sở hữu Siêu phẩm
Nơi hưởng thụ không gian sống riêng biệt – 1 cộng đồng tinh hoa hội tụ.
==========================
Tổng
-
-
Thiết kế: (4 - 5
- Bàn giao: nội thất cơ bản
- Có bể bơi,
- Tầng 1 2 là khối thương mại, khu vui chơi,
==========================
Đặc biệt căn Penthouse sở hữu view siêu thoáng nằm trên tầng cao nhất toà nhà, view Trường DH Quốc Gia, TP
Gia chủ có thể thưởng thức bình minh buổi sáng và ngắm hoàng hôn chiều trên căn Penthouse Full kính
Ngoài ra có sẵn các tiện ích toà nhà chủ nhân
Chủ nhân sở hữu căn Penthouse
* Tặng lại bản vẽ thiết kế 3D cho khách mua
Trân trọng!
Chuyển nhượng căn chung cư 255 m2, giá tốt tại Đường Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy - Hà Nội
TÌM CHỦ NHÂN MỚI CHO CĂN PENTHOUSE AZ LÂM VIÊN COMPLEX MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN PHONG SẮC - Q, CẦU GIẤY
Giá : 16
Thiết kế:
—————————————————-
Diên tích thông thủy 255
– Ngắm toàn
Tầng 1 : 1 bếp, 1 phòng khách, 1
Tầng 2 : 2
Thiết kế nội thất hiện đại, thông tầng phòng khách, Nội thất làm
Để lại full 100
Cửa
Toàn bộ nhà đã cải tạo, làm lại hệ thống điều hoà âm trần
Đã có
Cần bán gấp nhà chung cư 4 phòng ngủ, 303 m2, giá rẻ tại Đường Duy Tân - Cầu Giấy - Hà Nội
Căn Penthouse Dream Land Bonanza Phố Duy Tân - Cầu Giấy mang đến sự Đẳng cấp - Sang trọng - Tinh tế.
Xu hướng giới thượng lưu đang sở hữu hiện nay.
Siêu phẩm
Nơi hưởng thụ không gian sống riêng biệt – 1 cộng đồng tinh hoa hội tụ.
==========================
Tổng
-
-
Thiết kế: (4 - 5
- Bàn giao: Thô – Không gian sáng tạo
- Có bể bơi,
- Tầng 1 2 là khối thương mại, khu vui chơi,
==========================
Đặc biệt căn Penthouse sở hữu view siêu thoáng nằm trên tầng cao nhất toà nhà, view Trường DH Quốc Gia, TP
Gia chủ có thể thưởng thức bình minh buổi sáng và ngắm hoàng hôn chiều trên căn Penthouse Full kính
Ngoài ra có sẵn các tiện ích toà nhà chủ nhân
Chủ nhân sở hữu căn Penthouse
Tặng lại bản vẽ thiết kế 3D cho khách mua
Trân trọng!
Sở hữu ngay căn chung cư 255 m2, giá rẻ tại Đường Nguyễn Phong Sắc - Cầu Giấy - Hà Nội
Tầng 1: 1 bếp, 1 phòng khách, 1
Tầng 2: 2
Thiết kế nội thất hiện đại, thông tầng phòng khách.
Để lại full 100
Cửa
Toàn bộ nhà đã cải tạo, làm lại hệ thống điều hòa âm trần. (Ảnh thực tế 100
Cần bán ngay nhà chung cư 300 m2, giá tốt tại Đường Duy Tân - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
- Penthouse/
biệt thự trên cao Bonanza đẹp nhất Phố Duy Tân Cầu Giấy. Nơi hưởng thụ không gian sống Đẳng cấp - Giới hạn - Thượng Lưu.
==========================
Tổng
DT : 300 mét vuông . Trong đó: -
DT tầng 1: 180 mét vuông - Tầng 2: 120 mét vuông . -
DT ~ logia 17m. Thiết kế: (4 - 5
PN - 5 phòng vệ sinh ). Độ cao trần phòng khách: 6.6m. Mỗi tầng cao 3.3m. - Bàn giao: Thô.
- Có bể bơi,
fitness , golf, bóng bàn, yoga, sân chung nằm tại tầng 6 7 toà nhà. - Tầng 1 2 là khối thương mại
NH Siêu thị đã đi vào vận hành. - Tặng lại bản vẽ thiết kế cho khách mau mới.
==========================:
contact : Zalo/viber: 0987 106 521 Trân trọng!
Chuyển nhượng chung cư 303 m2, thỏa thuận tại Đường Duy Tân - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
Siêu phẩm
==========================
Tổng
-
-
Thiết kế: (4 - 5
- Bàn giao: Thô.
- Có bể bơi,
- Tầng 1 2 là khối thương mại
==========================
Ngoài ra có sẵn các tiện ích toà nhà chủ nhân
Chủ nhân sở hữu căn Penthouse
1 Slot để xe
Trân trọng !!!
Bán căn chung cư 300 m2, giá tốt tại Đường Duy Tân - Dịch Vọng Hậu - Cầu Giấy - Hà Nội
- Penthouse/
biệt thự trên không Bonanza đẹp nhất Phố Duy Tân Cầu Giấy. Nơi hưởng thụ không gian sống Đẳng cấp - Giới hạn - Thượng Lưu.
==========================
Tổng
DT : 300 m2 . Trong đó: -
DT tầng 1: 180 m2 - Tầng 2: 120 m2 . -
DT ~ logia 17m. Thiết kế: (4 - 5
PN - 5 toilet ). Độ cao trần phòng khách: 6.6m. Mỗi tầng cao 3.3m. - Bàn giao: Thô.
- Có bể bơi,
fitness , golf, bóng bàn, yoga, sân chung nằm tại tầng 6 7 toà nhà. - Tầng 1 2 là khối thương mại
NH Siêu thị đã đi vào vận hành. - Tặng lại bản vẽ thiết kế cho khách mau mới.
==========================:
liên lạc : Zalo/viber: 0987 106 521 Trân trọng!
Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Dịch Vọng Hậu phổ biến
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Dịch Vọng Hậu được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Dịch Vọng Hậu
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Dịch Vọng Hậu có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Dịch Vọng Hậu
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Dịch Vọng Hậu khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Dịch Vọng Hậu có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Dịch Vọng Hậu
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Dịch Vọng Hậu, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Phường Dịch Vọng Hậu được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Dịch Vọng Hậu giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Dịch Vọng Hậu
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Phường Dịch Vọng Hậu hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Dịch Vọng Hậu sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
-
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
-
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
-
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
-
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Bí kíp chọn tầng chung cư Phường Dịch Vọng Hậu tốt nhất, hợp phong thủy
Khi mua chung cư khu vực Dịch Vọng Hậu Cầu Giấy, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Dịch Vọng Hậu mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Theo độ cao
Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường Dịch Vọng Hậu có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Dịch Vọng Hậu tầng cao :
Ưu điểm :
-
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
-
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
-
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
-
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
-
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
-
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
-
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
-
Giá đắt hơn.
Chung cư Dịch Vọng Hậu tầng thấp :
Ưu điểm :
-
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
-
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
-
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
-
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
-
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
-
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
-
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
-
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Theo tầm view căn hộ
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Theo phong thủy
Khi mua chung cư Phường Dịch Vọng Hậu, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
-
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
-
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
-
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
-
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
-
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
-
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
-
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
-
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
-
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
-
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
-
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
-
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
-
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
-
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
-
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
-
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư Dịch Vọng Hậu Cầu Giấy cần biết
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường Dịch Vọng Hậu, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Dịch Vọng Hậu về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Cân nhắc nguồn lực tài chính
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Dịch Vọng Hậu nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường Dịch Vọng Hậu hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Dịch Vọng Hậu, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Dịch Vọng Hậu mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường Dịch Vọng Hậu, Quận Cầu Giấy thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Dịch Vọng Hậu có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý dự án
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Dịch Vọng Hậu. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
-
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
-
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
-
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
-
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Chi phí quản lý chung cư
Khi có ý định mua chung cư khu vực Dịch Vọng Hậu, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
-
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
-
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
-
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Dịch Vọng Hậu.
