Có 203 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
Chính chủ bán cắt lỗ sâu
- Là
- DT thông thủy 84
- Thiết kế 3
- Tặng kèm nội thất cơ bản
* Tiện ích:
- Tiện ích nội khu đa dạng gồm: Bể bơi vô cực, khu tập
- Quản lý và vận hành bởi đơn vị Hàn Quốc vô cùng chuyên nghiệp.
- Tiện ích ngoại khu: Cách chân cầu Bãi Cháy
Sở hữu
Giá cắt lỗ so với giá CDT gần 600
Thông tin chi tiết
Mua nhà liền tay - nhận ngay nội thất.
Xin
View Vịnh kỳ quan nằm giữa lòng
Hơn 30 tiện ích sống chuẩn Hàn thông minh.
Cơ hội mua sắm & vui chơi - giải trí đa trải nghiệm tại đại siêu thi Nhật Bản Aeon Mall chỉ trong một bước chân.
Chính sách
Đặc biệt, NHận nhà ở ngay với gói quà tặng: Nội thất trao tay cực khủng - dành cho 20
CĂN 1
CĂN 2
CĂN 3
Mua nhà rảnh rang, Chẳng lo về giá, Sắm nội thất tẹt ga!
Hãy
Vốn 500tr - Sở hữu
THÔNG TIN
- Mã căn 3.12.07.
- Dt: 57
- Có sẵn nội thất, sổ lâu dài.
Vị trí: View Vịnh Cửa Lục thuộc
- Sát
- Cách công viên Sun World, bãi biển Hạ Long 1,5
- Cách
- Sẵn nguồn khách du lịch trên10.000 người/ ngày.
Hot! CC bán căn 2 ngủ 1.6x
Chính chủ bán căn 2n2vs tầng cao trung tâm
Tòa Newlife là tòa nhà nằm trên trục đường Hoàng Quốc Việt thuộc
Sau đây là quỹ
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Còn nhiều
Lưu ý giá có thể thay đổi theo từng thời điểm.
Vui lòng
Cần
Giá 2, X
Giảm thêm 10
Để lại nội thất nếu cần.
Hình ảnh thực tế
The Dragon Castle -
Thuộc
+ Nơi an cư cạnh Aeon Mall Hạ Long (Aeon vừa khởi công ngày 1/1).
+ Đối diện ngay cảng quốc tế và
+ Ngay mặt đường QL 18, gần trường học,
+ Cách cầu Bãi Cháy và cầu Cửa Lục 2 chỉ 500m.
+ Cạnh ngã 5 trung tâm tương lai, giao điểm kết nối Bãi Cháy - Hoành Bồ - Hòn Gai.
Quy mô của
+ Loại hình: 2
+
+ Toàn bộ tiện ích + thiết kế theo chuẩn Hàn Quốc.
Hỗ trợ
- Bán căn 2
-
-
- Tặng gói nội thất 80
-
- Tòa nhà nằm tại trung tâm Bãi Cháy, gần vịnh Cửa Lục và di chuyển sang trung tâm Hòn Gai cũng chỉ mất 5
- Tiện ích: Bể bơi vô cực,
2 căn ngoại giao 3
Mã căn: 3.18.04 và 2.09.20.
Bàn giao nội thất cơ bản, có bếp tủ bếp, điều hòa các phòng.
Có thể nhận nhà về ở luôn, tiền đóng trong 3 năm không mất
Em có 2 căn giá không tăng,
Kính chào quý
Hiện nay chúng tôi đang bán
I. Thông tin dự án.
Tên dự án: The Dragon Castle Hạ Long.
Vị trí: Số 1 đường Cái Lân, Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh.
Ưu điểm: Cạnh
Tiện ích đầy đủ bể bơi 4 mùa, khu vui chơi trẻ em, sân tenis, phòng tập
Tặng ngay 140tr cho căn 3
Tiến độ
Lần 1: TT 15
Lần 2: TT 15
Lần 3: TT 20
Lần 4: TT 20
Lần 5: TT 25
Lần 6: TT 5
Quý
Ngọc Hải: 0912 262 ***.
Ngọc Hải Land - Nhận ký gửi mua bán cho thuê
Cám ơn quý
Giá 1ty720
Dt. 68
- Trung tâm Chợ lớn hải sản, Trường học cấp 1,2,3,
- Ace có thể để ở, hoặc khai thác cho thuê kd Homestay cực tốt.
Bên e Có hỗ trợ Vay
Cần
Tầng 17
Hiện đang cho thuê làm Homestay
Do không có nhu cầu sử dụng cần thu tiền về phục vụ
AEON Mall khởi công - The Dragon Castle đón sóng!
Đại Siêu Thị Aeon Mall Nhật Bản đầu tiên tại Quảng Ninh chính thức khởi công vào ngày 01/01/2024. Từ nay
The Dragon Castle với vị trí kế cận Aeon Mall sẽ đón sóng, hưởng lợi trực tiếp. Với lượng chuyên gia, công nhân tới đây làm việc từ bây giờ và cả khi Aeon Mall đi vào vận hành, sẽ tạo ra nhu cầu cho thuê rất lớn. Cộng đồng
Cơ hội cuối cùng để sở hữu
~Ngày 01/01/2024 tỉnh Quảng Ninh đã long trọng tổ chức lễ khởi động dự án
Chỉ cần
Với các
* Tặng gói quản lý dịch vụ 01 năm.
* Tặng gói nội thất 80 hoặc 140
*
*
Hoặc nhận gói hỗ trợ
* Với 36 chuỗi tiện ích đẳng cấp gồm bể bơi vô cực,
Tiêm năng phát triển tại giao lộ trung tâm, cửa ngõ vào trung tâm chính trị, kinh tế của Tỉnh Quảng Ninh, đồng thời sẽ trở thành điểm dừng chân yêu thích của các khách du lịch khi đến với Hạ Long.
Siêu thị Aeon Mall lớn nhất miền Bắc đang chuẩn bị khởi công tại Hạ Long vào ngày 1/1/2024 nằm ngay cạnh
- Đặc biệt với
- Bỏ ra 30
-
- Báo giá chuẩn giá gốc
-
- Bàn giao nội thất 70
-
AEON MALL Chính thức khởi công 1.1.2024, Tôi có
T đang cần
Cần bán
View
Tòa C New Life.
Giá 2ty150
Dt. 108
Tầng 26 tòa b -
- Trung tâm Chợ lớn hải sản, Trường học cấp 1,2,3,
- Ace có thể để ở, hoặc khai thác cho thuê kd Homestay cực tốt.
Bên e Có hỗ trợ Vay
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Bãi Cháy được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Bãi Cháy có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Bãi Cháy khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Bãi Cháy có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Bãi Cháy, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Phường Bãi Cháy được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Bãi Cháy giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Bãi Cháy, Hạ Long đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Phường Bãi Cháy hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Bãi Cháy sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường Bãi Cháy luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Bãi Cháy hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường Bãi Cháy tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường Bãi Cháy. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Bãi Cháy đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường Bãi Cháy đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường Bãi Cháy nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường Bãi Cháy gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Phường Bãi Cháy nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Bãi Cháy tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Phường Bãi Cháy hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :
Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Bãi Cháy một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…
Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Phường Bãi Cháy có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.
Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Bãi Cháy phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.
Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :
Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Phường Bãi Cháy mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.
Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.
Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Bãi Cháy, Hạ Long. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v
Khi bán căn hộ Phường Bãi Cháy, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :
Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.
Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.
Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.
Trong khi giao dịch bán căn hộ Bãi Cháy, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :
Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).
Phí công chứng hợp đồng.
Phí sang tên hợp đồng.
Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)
Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))
Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Bãi Cháy cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.
Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.
