Có 1.170 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Akari City thừa hưởng vị trí kết nối trực tiếp với Đại lộ Võ Văn Kiệt tuyến đường huyết mạch nối liền từ phía Đông sang phía Tây của
Khu vực phía Tây hiện nay không có nhiều dự án
- 1
- 10
- 10
- 15
- 20
- 25
Dự án
Chỉ
Vị trí: An Dương Vương,
Cạnh
Khu vực cao ráo không ngập nước, thuận tiện di chuyển.
Cuộc sống trở nên thoải mái hơn với chợ truyền thống chỉ cách 200m, nhiều siêu thị,
--------------------------------
Tiện ích của dự án:
+ Công viên nội khu, công viên ngoại khu.
+ Hồ bơi tràn pool bar jacuzzi.
+ Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi.
+ Nhà điều hành phòng sinh hoạt cộng đồng.
+
-------------------------
- Quy mô: 1,83 ha.
- Mật độ xây dựng: 30
-
--------------------------
Giữ chỗ chỉ 50tr (
* Thông tin:
-
- Phân phối độc quyền:
- Đơn vị xây dựng: Ricons.
- Quy Mô: 338
- Mật độ xây dựng: 44,44
- Tổng số
- Số lượng
-
*
- Chính sách
- Lãi vay cố định: 5
-
-
* Tiện ích và hạ tầng: Hồ bơi tràn bờ, công viên cây xanh,
-
- Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, và 50 năm người nước ngoài.
-
5 Suất nội bộ đẹp nhất Tháp A, The Privia Khang Điền ngay Bến Xe Miền Tây, Cách Aeon Mall Bình Tân Chỉ 5p.
- Chỉ cần
-
- Tặng bếp + máy hút mùi trị giá 15tr cho khách book chỗ sớm.
- Tặng
* Vị trí:
- Cách Aeon Mall Bình Tân 5
- Kết nối trung tâm
- Ngay công viên cây xanh Lý Chiêu Hoàng hơn 7.500 m.
- Xung quanh
* Tổng quan dự án:
-
- Chiều cao: 23 tầng.
- Quy mô: 3 Tháp.
-
- Tiện ích: Hồ bơi vô cực dài 50m,
- Bàn giao vào quý 4/2024.
Hỗ trợ ân hạn gốc lãi tới hết 2025 (nhận nhà vào ở 1 năm sau mới phải
* Loại
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- KH mua sỉ từ 3 căn
- KH đã từng mua
+ Ngày 26/12 có giá Trần để ráp căn.
+ Đã có nhà mẫu để tham quan.
Thông tin dự án The Privia:
Vị trí dự án: Số 158 An Dương Vương,
Quy mô dự án: 1,83
Đơn vị xây dựng: Tổng Thầu An Phong.
Loại hình
Các loại
Tiện ích dự án: Công viên nội khu, Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi, hồ bơi, Nhà điều hành phòng sinh hoạt cộng đồng,
Năm khởi công: Năm 2022.
Năm hoàn thành: Năm Quý IV/2024.
Quản lý vận hành: CBRE công ty quản lý đến từ Mỹ.
Cập nhật thông tin từ website: Https://dautu24h.vn
The Privia Khang Điền tọa lạc tại đường An Dương Vương, trong
+ Căn studio:
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
Tặng thêm
* Quà tặng: Lên đến 3 chỉ vàng và 2 máy lạnh cao cấp.
*
*
-
Mua trực tiếp
* Thiết bị bàn giao cao cấp: Cuối năm 2024 nhận nhà ở:
Thiết bị
Thiết bị vệ sinh thương hiệu Hafele (Đức).
Khóa cửa nhà thương hiệu Hafele (Đức).
Thang máy dự án thương hiệu Otis (Mỹ).
Thiết bị điện thương hiệu Schnneider Electric (Pháp).
Máy nước nóng thương hiệu Ariston (Ý).
*
* Tiện ích dự án:
Hơn 40 + tiện ích nội khu
Cách Aeon Mall Bình Tân, Siêu thị Go, Mega Market, bến xe Miền Tây, nhà ga Metro 3A,
Kết nối đến Chợ Lớn, Chợ An Đông, Chợ Vải, Chợ Kim Biên,...
Mua trực tiếp
+ Vị trí vàng: Toạ lạc tại số 77 Đại Lộ Võ Văn Kiệt - P An Lạc,
+ Vị trí thông thoáng, thuận tiện, an toàn. Di chuyển thuận lợi vào Q1, Q5 trong vòng 20
Giỏ hàng
-
- Hỗ trợ vay
-
-
- Thời gian bàn giao: Quý IV/2024.
- Đơn vị quản lý & vận hành: Anabuki Housing Service (Nhật Bản).
- Loại
-
+ Căn 2
+ Căn 2
+ Căn 3
- Tiện ích: Hồ bơi, khu thể thao, vui chơi, café, siêu thị, nhà thuốc, kế bên dự án là trường học liên cấp giải quyết nỗi lo đưa đón con đi học mỗi ngày. Trong bán kính 3
-----------------------------------------
- Vị trí: Tọa lạc
-
- Quy mô dự án: 1,83 ha, gồm 3
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, phòng tập
- Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, siêu thị Aeon, rạp chiếu phim.
- Nội thất: Cao cấp hiện đại.
-
-
-
-
- Tiến độ xây dựng: Hiện đang cất nóc, bàn giao nhà năm 2024.
-
Gọi em 0902 667 *** hỗ trợ
Tên dự án The Privia.
Duy nhất 20 căn đẹp nhất dự án The Privia Khang Điền giá chỉ 1
Với giỏ hàng đa dạng:
-
- Căn 1
Bạn chần chừ thì giỏ hàng đã gần hết.
Chính sách cực kỳ hấp dẫn trong tháng 1:
- Linh hoạt hấp dẫn đáng đồng tiền Chỉ cần
-
- Hỗ trợ
-
-
- Cam Kết cho Thuê đến từ True Value.
- Đặc biệt, tặng 3 chỉ vàng cho Khách
Gọi em 0902 667 *** hỗ trợ
Tên dự án The Privia.
- Các tiện ích nội khu hồ bơi chuẩn resort, khu mua sắm thời thượng, công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, khu
-
-
- Thời gian bàn giao Dự kiến Quý 4/2024.
- Người Việt Nam sở hữu lâu dài.
- Người Nước Ngoài sở hữu 50 năm.
Gọi em 0902 667 *** hỗ trợ
Tên dự án The Privia.
Tổ hợp
Các
Vị trí.
Dự án
- Cách
- Đón đầu tuyến Metro tàu điện ngầm tương lai của
- Tiếp cận nhanh chóng trung tâm Y tế kỹ thuật cao,
- Siêu thị Aeon Mall Bình Tân, siêu thị
Tiện ích nội khu.
- Trường học.
-
- Hồ bơi.
- Công viên.
-
-
- Khu BBQ.
- Khuôn viên cảnh quan cây xanh.
- Sân chơi cho trẻ em.
- Khu sinh hoạt cộng động.
- Hệ thống an ninh công nghệ cao.
- Khu
- Khu tập thể dục cho người cao tuổi.
- Quảng trường trung tâm.
- Khu câu cá, thả diều.
- Vườn Bonsai..
Hiện dự án đang
Giỏ hàng giá gốc
- Đa dạng
- Tất cả
-
- Mỗi đợt chỉ
-
-
-
The Privia Khang Điền tọa lạc tại đường An Dương Vương, trong
+ Căn Studio:
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
Tặng thêm
* Quà tặng: Lên đến 3 chỉ vàng và 2 máy lạnh cao cấp.
*
*
-
Mua trực tiếp
* Thiết bị bàn giao cao cấp: Cuối năm 2024 nhận nhà ở:
Thiết bị
Thiết bị vệ sinh thương hiệu Hafele (Đức).
Khóa cửa nhà thương hiệu Hafele (Đức).
Thang máy dự án thương hiệu Otis (Mỹ).
Thiết bị điện thương hiệu Schnneider Electric (Pháp).
Máy nước nóng thương hiệu Ariston (Ý).
*
* Tiện ích dự án:
Hơn 40 + tiện ích nội khu
Cách Aeon Mall Bình Tân, Siêu thị Go, Mega Market, bến xe Miền Tây, nhà ga Metro 3A,
Kết nối đến Chợ Lớn, Chợ An Đông, Chợ Vải, Chợ Kim Biên,...
Mua trực tiếp
- Vốn tự có 220
- Trả góp chỉ 4,5
-
-
- Ưu đãi cuối năm tặng thêm gói
- Tặng thêm
- Lộc nhận nhà 3 chỉ vàng.
Xem
Bàn giao:
- Sảnh đón
- Phòng khách tối ưu - tặng tủ giày thông minh.
- Bếp mới cải tiến - tặng kệ tủ chén cao cấp.
- Phòng tắm & thiết bị nâng cấp tinh tế - tặng hệ thống kệ tủ & gương soi mỹ thuật.
- Nâng cấp thiết bị bếp - tặng lò nướng xịn.
- 2
- 2
- 3
Vị trí độc Tòa Tháp Aka Neo.
- Ngay quảng trường ánh sáng, duy nhất dự án (2.500m).
- Nằm trên đại lộ thương mại (42m).
Giao thông kết nối thuận tiện:
- 01
- 10
- 15
- 20
- 25
Tiện ích đang hiện hữu:
- Cloub House, E -
- Vườn Nhật, công viên mây, đường chạy bộ..
- Khu BBQ, khu camping.
- Hồ bơi,
-
Nishitetsu & Hankyu Hanshin Property.
Akari City - có phù hợp với gia đình 3 thế hệ hay không?
Phiên bản giới hạn: Phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc có nhu cầu mua vừa ở vừa
-
-
- 3
- Bếp + khách
- Bếp kết nối trực tiếp với sân phơi.
- 3
-
Với những tiện ích hiện nay đã có sẵn như:
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, công viên, hồ bơi,
- Tiện ích ngoại khu: Hạ tầng hoàn thiện, di chuyển thuận tiện từ tuyến đường Võ Văn Kiệt đến các khu vực trung tâm Q1, sân bay,
Cùng với
-
-
- Chính sách thừa kế gói vay cho KH thứ 2 nhận
Nhanh tay quyết định và
Tập đoàn Khang Điền chính thức ra mắt dự án cao tầng thứ 4 trong chuỗi dự án của mình The Privia.
Với giá chỉ từ 48tr/
Có 3
1 Chỉ
Các
2
3
Đợt 1: Kí
Đợt 2: Sau 2 tháng 5
Đợt 3 - 11 (9 đợt): Mỗi tháng 5
Đợt 12: Nhận nhà 25
Đợt 13: Nhận sổ 5
Chương trình tặng vàng.
Căn 1
Căn 2
Căn 3
(6.500.000đ/chỉ).
Quý 4/2024 sẵn sàng nhận nhà!
- Đăng ký tham quan nhà mẫu.
Dự án
Chỉ
Vị trí: An Dương Vương,
Cạnh
Khu vực cao ráo không ngập nước, thuận tiện di chuyển.
Cuộc sống trở nên thoải mái hơn với chợ truyền thống chỉ cách 200m, nhiều siêu thị,
--------------------------------
Tiện ích của dự án:
+ Công viên nội khu, công viên ngoại khu.
+ Hồ bơi tràn bờ dài 50m.
+ Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi.
+ Nhà điều hành phòng sinh hoạt cộng đồng.
+
-------------------------
- Quy mô: 1,83 ha.
- Mật độ xây dựng: 30
-
--------------------------
Chỉ cọc 50tr (
Thông tin dự án The Privia:
Vị trí dự án: Số 158 An Dương Vương,
Quy mô dự án: 1,83
Đơn vị xây dựng: Tổng Thầu An Phong.
Loại hình
Các loại
Tiện ích dự án: Công viên nội khu, Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi, hồ bơi, Nhà điều hành phòng sinh hoạt cộng đồng,
Năm khởi công: Năm 2022.
Năm hoàn thành: Năm Quý IV/2024.
Quản lý vận hành: CBRE công ty quản lý đến từ Mỹ.
Cập nhật thông tin từ Website: Https://dautu24h.vn
Thông tin dự án The Privia:
Vị trí dự án: Số 158 An Dương Vương,
Quy mô dự án: 1,83
Đơn vị xây dựng: Tổng Thầu An Phong.
Loại hình
Các loại
Tiện ích dự án: Công viên nội khu, Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi, hồ bơi, Nhà điều hành phòng sinh hoạt cộng đồng,
Năm khởi công: Năm 2022.
Năm hoàn thành: Năm Quý IV/2024.
Quản lý vận hành: CBRE công ty quản lý đến từ Mỹ.
Cập nhật thông tin từ Website: Https://dautu24h.vn
View
-
- Tặng 1 năm
- Tặng bộ thiết bị bếp cao cấp chuẩn Châu Âu.
- Đã cất nóc tháng 10/2024 nhận nhà.
Chúc anh/ chị xem tin thật nhiều sức khoẻ.
Trân trọng!
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường An Lạc có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại An Lạc gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Phường An Lạc là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường An Lạc có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực An Lạc loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Phường An Lạc là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực An Lạc dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường An Lạc, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực An Lạc tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại An Lạc, Bình Tân. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Phường An Lạc có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư An Lạc. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại An Lạc hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường An Lạc dành riêng cho giới thượng lưu.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường An Lạc luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư An Lạc hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường An Lạc tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường An Lạc. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường An Lạc, Quận Bình Tân.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư An Lạc đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường An Lạc đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường An Lạc nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường An Lạc gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Phường An Lạc nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ An Lạc tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường An Lạc, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại An Lạc về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư An Lạc nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường An Lạc hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực An Lạc, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ An Lạc mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường An Lạc, Quận Bình Tân thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư An Lạc có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư An Lạc. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực An Lạc, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại An Lạc.
