Có 1.169 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
- Với mức giá
- Chỉ cần
Thông tin tổng quan:
- The Privia có tổng
- Tiện ích đa dạng: Hồ bơi, công viên 1,000m,
- Căn Studio:
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
*
Cam kết lấy hàng theo nhu cầu.
Thiết kế của dự án The Privia đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE. Dự án vinh dự đạt giải ở hạng mục Best Mid End Condo Development
- Vị trí: Số 158 An Dương Vương,
- Cách
- Quy mô: 1,83 ha.
- Mật độ xây dựng: 30
- Loại hình
-
Loại
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
- Tiện ích của dự án:
+ Công viên nội khu.
+ Hồ bơi tràn pool bar jacuzzi 1000
+ Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi.
+ Nhà điều hành phòng sinh hoạt cộng đồng.
+
Phương thức:
(Vietin, Vietcom, BIDV, MB, Hong Leong Bank).
* Cuối năm sau mình nhận nhà về ở/cho thuê, rồi 1 năm sau mới bắt đầu trả gốc với lãi cho
Đã nhận
Cam kết minh bạch về thông tin và
* 1
Giá từ: 2
- Sở hữu ngay chỉ
------------------------------
* 2
Giá từ: 3
- Sở hữu ngay chỉ
------------------------------
* 3
Giá từ: 4
- Sở hữu ngay chỉ
------------------------------
*
- Nhận nhà quý 4/2024 vào ở hoặc cho thuê 1 năm sau mới
-
-
* Ngoài ra còn nhiều ưu đãi đặc biệt Trong ngày
Ưu đãi đặt chổ thành công áp dụng trước 20/11/2023.
- 1
- 2
- 3
ĐT/Zalo: 0938 889 *** Ms Thanh.
Địa điểm: 158 An Dương Vương, P. An Lạc,
-
- Quy Mô: Bao gồm 3
-
-
- Người VN: Sở hữu lâu dài.
Lý do " không thể từ chối" phải sở hữu ngay:
- Vị trí tiếp giáp 2
- 1
- 5
- 3
- Cách nhà ga tuyến Metro 3A chỉ ít
-
-
- Không chỉ sở hữu tọa độ vàng, The Privia còn mang đến không gian sống thời thượng cho
Cam kết lấy hàng theo nhu cầu.
Thiết kế của dự án The Privia đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE. Dự án vinh dự đạt giải ở hạng mục Best Mid End Condo Development
- Vị trí: Số 158 An Dương Vương,
- Cách
- Quy mô: 1,83 ha.
- Mật độ xây dựng: 30
- Loại hình
-
Loại
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
- Tiện ích của dự án:
+ Công viên nội khu.
+ Hồ bơi tràn pool bar jacuzzi 1000
+ Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi.
+ Nhà điều hành phòng sinh hoạt cộng đồng.
+
Phương thức:
(Vietin, Vietcom, BIDV, MB, Hong Leong Bank).
* Cuối năm sau mình nhận nhà về ở/cho thuê, rồi 1 năm sau mới bắt đầu trả gốc với lãi cho
Đã nhận
Cam kết minh bạch về thông tin và
Bán
Giá các loại căn: (giá này chưa trừ
- 1
- 2
- 2
- 3
Chính sách
Lựa chọn 1: Sở hữu nhà chỉ cần
- Hỗ trợ
- Thời gian vay: Lên đến 35 năm.
-
- 2 đợt giải ngân: Quý 4/2023 giải ngân 50
- Quý 4/2025 nhận sổ
Lựa chọn 2:
-
- Thời gian vay: Lên đến 35 năm.
-
Lựa chọn 3:
- Đặt cọc: 50
- Đợt 1: Trong vòng 10 ngày ký
- Đợt 3 đến đợt 11: 5
- Đợt 12: Nhận bàn giao
- Nhận sổ: 5
Ưu đãi hấp dẫn cho
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Ưu đãi dành cho
-
Giữ chỗ ưu tiên mua chỉ 50tr/ căn,
Chi tiết
The Privia - Khang Điền.
Chỉ cách 13
- Địa điểm: 158 An Dương Vương, P. An Lạc, Q. Bình Tân.
-
- Quy mô: Bao gồm 3
Giá dự kiến từ 48
* Loại hình
1
2
3
* Chính sách
1.
2. Vốn tự có 20
- Tư vấn thiết kế kiến trúc, cơ điện: Công ty
- Tư vấn giám sát: Công ty CP Kiểm Định Xây Dựng
- Tư vấn thiết kế kiến trúc, cơ điện: Công ty CP Kiến Trúc Việt.
- Tư vấn thiết kế kết cấu: CP Khoa Học Công Nghệ Bách Khoa
*
- Người VN: Sở hữu lâu dài.
- Người NN kết hôn VN: Như người VN.
- Người NN: Chưa có kế hoạch bán NNN.
* Tiện ích:
- Công viên nội khu dự án The Privia Bình Tân và công viên Lý Chiêu Hoàng kế bên dự án.
- Khu BBQ tiệc ngoài trời bên cạnh hồ bơi.
- Hồ Bơi tràn bờ
- Nhà điều hành Phòng sinh hoạt cộng đồng rộng thoáng.
-
- Sân thể thao đa năng, vui chơi giải trí cho con trẻ.
- Dự án có vị trí vô cùng thuận lợi khi nằm giáp ranh với
- Dự án nằm giữa 2 trục đường chính là An Dương Vương và Võ Văn Kiệt.
- Đây là những tuyến đường xương sống, kết nối các
- Tiếp giáp công viên nhà nước hiện hữu và cộng đồng
- Chỉ cách trung tâm
- Dự án tiếp giáp với tuyến đường huyết mạch của
*
Nhanh tay
----------------------------------------------------
-
- Bàn giao
-
Đăng ký xem nhà mẫu & hỗ trợ đầy đủ thông tin dự án The Privia Khang Điền gần Aeon Mall Bình Tân.
----------------------------------------------------
Thông tin dự án.
- Vị trí đắc địa: The Privia nằm ngay
- Thiết kế linh hoạt tối ưu,
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
Tất cả các
- Tiện ích nội khu đẳng cấp: Hồ bơi tràn, khu vui chơi trẻ em,
- Tiện ích ngoại khu hiện đại:
----------------------------------------------------
Quý
Khuấy động thị trường
Đừng vội lướt qua khi quý
1 - Vị trí đắc địa:
2 - Tập Đoàn Khang Điền là
3 - Trả trước từ 600
4 - Quy mô dự án gồm 3 tháp, cao 23 tầng với 1043
5 - Hệ thống tiện ích đẳng cấp với:
+ Tổ hợp thương mại 4 tầng.
+ Hồ bơi tràn chuẩn olympic,
6 - Thiết kế tối ưu, có bancon thông thoáng.
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
--------------------------------------------
Quý
600tr để có
Vị Trí: Bình tân - TP
Xây dựng: Như trong hình.
Hỗ trợ gốc lãi 24 tháng.
Tặng 3 chỉ vàng.
Bàn giao
- Nhân 2 dịp đặc biệt Sinh nhật 31 năm Nam Long cùng với mừng lễ cất nóc
+
+ Tặng thêm 1,2 cây vàng ngay tại
+ Cùng cơ hội trúng thêm
- Chỉ
- Ưu đãi
Trong 24 tháng sau nhận nhà, ân hạn nợ gốc 24 tháng (
- Với chính sách đặc biệt này vốn tự có chỉ cần 20
-
- 62m - 78m - 80m - 82m - 95m - 100
- 2
Hãy
-------------------------------------------------
Thông tin chi tiết: Để xem nhà.
0903 148 *** Ms Mai
-------------------------------------------------
Akari
+ 6
- Vị trí thuận lợi:
Cách siêu thị
- Bàn giao hoàn thiện:
Full sàn gỗ, bếp trên và dưới, bếp từ và hồng ngoại, full
-------------------------------------------------
- Tiện ích nội khu vượt trội so với các dự án lân cận khu vực: Hồ bơi tràn, clubhouse, phòng làm việc chung, sân thể thao, phòng sinh hoạt cộng đồng, vườn BBQ,
- Giáo dục: Hệ thống giáo dục:
---------------------------------------------
Dự án compound
Chính sách ưu đãi
0903 148 *** Ms Mai
- Chính thức
*
* Thông tin tổng quan:
- Vị trí: Số 158 An Dương Vương, P. An Lạc,
-
- Quy Mô: Bao gồm 3
-
- Đơn vị quản lý: CBRE.
-
- Thời gian bàn giao nhà: Quý 4/2024.
* Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp như: Hồ bơi tràn, khu tắm nắng, công viên cây xanh, café, nhà hàng, spa, yoga, phòng tập
- Ngoài ra chỉ cách khu
- Tại
* Tiêu chuẩn bàn giao nội thất
- Cửa chính vào
- Khóa cửa
- Thiết bị bếp thương hiệu Hafele (Đức) và Malloca (Tây Ban Nha).
- Thiết bị vệ sinh thương hiệu Hafele (Đức).
- Thiết bị điện thương hiệu Schneider Electric (Pháp).
- Máy nước nóng thương hiệu Ariston (Ý).
*
- Căn 51m1 thiết kế 1
- Căn 63m, 67m, 69m thiết kế 2
- Căn 83m thiết kế 3
-
- Tặng
- Hỗ trợ gốc lãi 0
- Tặng đến 3 chỉ vàng SJC.
-
*
- Cam kết luôn đồng hành với quý
- Tham khảo thêm website tại đây https://the-priviakhangdien.com/
- Chính thức
*
* Thông tin tổng quan:
- Vị trí: Số 158 An Dương Vương, P. An Lạc,
-
- Quy Mô: Bao gồm 3
-
- Đơn vị quản lý: CBRE.
-
- Thời gian bàn giao nhà: Quý 4/2024.
* Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp như: Hồ bơi tràn, khu tắm nắng, công viên cây xanh, café, nhà hàng, spa, yoga, phòng tập
- Ngoài ra chỉ cách khu
- Tại
* Tiêu chuẩn bàn giao nội thất
- Cửa chính vào
- Khóa cửa
- Thiết bị bếp thương hiệu Hafele (Đức) và Malloca (Tây Ban Nha).
- Thiết bị vệ sinh thương hiệu Hafele (Đức).
- Thiết bị điện thương hiệu Schneider Electric (Pháp).
- Máy nước nóng thương hiệu Ariston (Ý).
*
- Căn 51
- Căn 63m, 67m, 69
- Căn 83
-
- Tặng
- Hỗ trợ gốc lãi 0
- Tặng đến 3 chỉ vàng SJC.
-
*
- Cam kết luôn đồng hành với quý
- Tham khảo thêm website tại đây https://the-priviakhangdien.com/
-
-
-
Thương hiệu
+ Đồ án quy hoạch 1/500.
+
+ Điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.
Vị trí độc tôn, về
+ Dự án tọa lạc tại địa thế đắt giá với 2
+ Thông qua Đại lộ Võ Văn Kiệt: Tiếp cận khu Trung tâm và Đông
+ Thông qua QL1A, Cao tốc Trung Lương -
- Tiện ích ngoại khu phong phú:
Với cộng đồng
- Nhiều
- Ngoài ra dự án còn
- Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Hồ bơi vô cực dài 50 m, hồ bơi trẻ em.
- Phòng yoga,
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Khu vực BBQ.
- Chính sách mới nhất từ The Privia Khang Điền.
- Mua nhà chỉ từ 550
Đồng thời, sở hữu
+ Căn 1
+
+ 700
Không lãi không gốc trong vòng 24 tháng.
Hỗ trợ
Nhận nhà sau 1 năm sau vẫn không trả thêm gì.
Hoàn 10
Hỗ trợ
Nhận nhà sau 1 năm sau vẫn không trả thêm gì.
Vốn ban đầu chỉ 20
Trả góp 1 năm chỉ từ 5
Hỗ trợ
Nhận nhà sau 1 năm sau vẫn không trả thêm gì.
Tặng ngay 1
Đặc biệt: Mua nhà sang nhận lộc vàng ngay trong ngày
Căn 1
Căn 2
Căn 3
Nhà mình ở The Privia - Khang Điền.
Tâm điểm tiện nghi, trước nhà sầm uất.
(*)
Tọa lạc tại đường An Dương Vương, thuộc
Mua sắm thả ga, giải trí đa dạng: Chỉ 3 - 5
Nhà gần trường, tiện đường cho con: Trong vòng 5 - 15
Y tế cao cấp, an tâm sức khỏe: Chỉ 5
Với mức giá dự kiến chỉ từ 48tr/
Lên lịch tham quan Khu
(*)
Ak Neo
Cơ hội mua trực tiếp dự án từ
Cho cuộc sống hiện đại, tinh tế.
Ra mắt phiên bản đẹp & sang trọng nhất
Giá từ 3
Chỉ TT 20
Vay hỗ trợ lãi và ân hạn gốc đến 24 tháng.
Cải tiến
Miễn 02 năm
Xem
Những cải tiến cực chất của Ak Neo?
- Sảnh đón
- Phòng khách tối ưu - tặng tủ giày thông minh.
- Bếp mới cải tiến - tặng kệ tủ chén cao cấp.
- Phòng tắm & thiết bị nâng cấp tinh tế - Tặng hệ thống kệ tủ & gương soi mỹ thuật.
- Nâng cấp thiết bị bếp - tặng lò nướng xịn.
- 2
- 2
- 3
Vị trí độc của Ak - Neo.
- Ngay Quảng trường Ánh Sáng, duy nhất dự án (2.500m).
- Nằm trên Đại lộ thương mại (42m).
Giao thông kết nối thuận tiện:
- 01
- 10
- 15
- 20
- 25
Tiện ích Akari City đang hiện hữu:
- Cloub House, E -
- Vườn Nhật, công viên mây, đường chạy bộ..
- Khu BBQ, Khu camping.
- Hồ bơi,
-
Nishitetsu & Hankyu Hanshin Property.
Thông tin mô tả.
- Chính thức
*
* Thông tin tổng quan:
- Vị trí: Số 158 An Dương Vương, P. An Lạc,
-
- Quy Mô: Bao gồm 3
-
- Đơn vị quản lý: CBRE.
-
- Thời gian bàn giao nhà: Quý 4/2024.
* Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp như: Hồ bơi tràn, khu tắm nắng, công viên cây xanh, café, nhà hàng, spa, yoga, phòng tập
- Ngoài ra chỉ cách khu
- Tại
* Tiêu chuẩn bàn giao nội thất
- Cửa chính vào
- Khóa cửa
- Thiết bị bếp thương hiệu Hafele (Đức) và Malloca (Tây Ban Nha).
- Thiết bị vệ sinh thương hiệu Hafele (Đức).
- Thiết bị điện thương hiệu Schneider Electric (Pháp).
- Máy nước nóng thương hiệu Ariston (Ý).
*
- Căn 51m1 thiết kế 1
- Căn 63m, 67m, 69m thiết kế 2
- Căn 83m thiết kế 3
-
- Tặng
- Hỗ trợ gốc lãi 0
- Tặng đến 3 chỉ vàng SJC.
-
*
- Cam kết luôn đồng hành với quý
- Chỉ cần
-
- Tặng đến 3 chỉ vàng cho KH
- Tặng
* Vị trí:
- Cách Aeon Mall Bình Tân 5
- Kết nối trung tâm
- Ngay công viên cây xanh Lý Chiêu Hoàng hơn 7.500 m.
- Xung quanh
* Tổng quan dự án:
-
- Chiều cao: 23 tầng.
- Quy mô: 3 Tháp.
-
- Tiện ích: Hồ bơi vô cực dài 50m,
- Bàn giao vào quý 4/2024.
Hỗ trợ ân hạn gốc lãi tới hết 2025 (nhận nhà vào ở 1 năm sau mới phải
* Loại
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
- KH mua sỉ từ 3 căn
- KH đã từng mua
Ngày 25/11 chính thức
The Privia - tài chính dưới 1
Nhận nhà trước, trả tiền sau!
Chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn:
Chỉ cần vốn 20
Hỗ trợ vay đến 80
Miễn gốc/lãi 2 năm.
Đầu 2026, đóng phần còn lại.
* Đặc biệt: Chính sách chỉ áp dụng lần đầu tiên
- Tặng 1 năm
- Tri ân tới 3 chỉ vàng.
* Tại sao
- The Privia Khang Điền Bình Tân tọa lạc tại vị trí đắc địa 158 An Dương Vương,
- Phát triển bởi
-
- Vốn trả trước chỉ 600tr (nhận nhà cho thuê 12 tháng mà chưa phải đóng gốc/lãi).
- Nhận nhà Quý4/2024.
- Tiện ích nội & ngoại khu đầy đủ và bàn giao
-
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Phường An Lạc có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại An Lạc gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Phường An Lạc là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Phường An Lạc có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực An Lạc loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Phường An Lạc là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực An Lạc dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Phường An Lạc, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực An Lạc tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại An Lạc, Bình Tân. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Phường An Lạc có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư An Lạc. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại An Lạc hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Phường An Lạc dành riêng cho giới thượng lưu.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường An Lạc luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư An Lạc hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường An Lạc tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường An Lạc. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường An Lạc, Quận Bình Tân.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư An Lạc đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường An Lạc đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường An Lạc nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường An Lạc gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Phường An Lạc nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ An Lạc tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phường An Lạc, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại An Lạc về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư An Lạc nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phường An Lạc hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực An Lạc, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ An Lạc mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phường An Lạc, Quận Bình Tân thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư An Lạc có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư An Lạc. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực An Lạc, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại An Lạc.
