Có 21 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường 6, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
BÁN
1
2
3
4
Dulex: 117
– Vị trí: Tọa lạc
–
– Tiện ích nội ngoại khu đầy đủ hồ bơi, hồ sục khoáng, khu chiếu phim 4D, công viên nội khu, giao thông thuận tiện di chuyển các
– Giá từ 50 đến 65tr/
–
***Vị trí:
***Quy mô 6000
Thiết kế hình chữ nhân gồm 3 tháp cao 30 tầng
Tiện ích: siêu thị, hồ bơi,
Trước mặt là tuyến metro số 3a,
kết nối các
Nội thất bàn giao chuẩn cao cấp nhập từ Đức và Ý,...
ĐÃ CÓ
Chính chủ bán căn 2
Nhánh W1, tầng 27, căn số 02, hướng
*
1. Vị trí: Là dự án duy nhất sở hữu "3
- Vị thế trung tâm Chợ Lớn - Khu giao thương thịnh vượng, sầm uất của cộng đồng
- Sở hữu vị trí độc tôn khi nằm trên tuyến Metro 3A (Bến Thành - Tân Kiên).
2. Tiện ích:
- Bể bơi sân thượng cao nhất
- Trung tâm
- Rạp chiếu phim ngoài trời.
- 4 tầng
- Gần kề các
3. Quy mô dự án: 30 tầng.
Gồm 2 tầng hầm để xe, 4 tầng
Các loại phòng:
+ 1
+ 1
+ 2
+ 3
+ Phòng Dual Key,
+ Phòng
* Lý do
1. Vị trí vàng, dễ dàng kết nối.
Tọa lạc vị trí trung tâm
2.
Với tầm giá 68
3.
Khẳng định bản thân bằng
4. Tiến độ nhanh chóng.
Tiến độ thần tốc hiện dự án đã xây dựng đến tầng 15. Dự kiến năm 2024 bàn giao nhà.
Chuẩn cao cấp khu vực trung tâm Chợ Lớn.
Đáp ứng tiện ích cho các thế hệ trong gia đình.
Ngắm pháo hoa ngay tại tư gia.
Dành riêng cho loại hình 4
Vị trí góc riêng tư khi không chung đụng vách.
Đặc biệt có hẳn 3
Ngoài ra, dự án còn có
-
- Vị trí
+ 5 - 10
+ 15 - 18
+ Gần Đầm Sen, Công viên Phú Lâm, Sân vận động Thống Nhất, Siêu thị Mega Market.
- Tầm view: Đại lộ Võ Văn Kiệt thoáng mát đón gió
- Loại hình
- Khung tầng trung kết nối tất cả các hệ thống tiện ích của toà nhà.
- Đơn vị quản lý uy tín từ Nhật Bản hứa hẹn mang đến không gian sống chất lượng cho
- Tiện ích
+
+ Vườn âm nhạc, khu vui chơi raining zone an toàn từng góc cạnh cho bé.
+ Hồ bơi vô cực cao nhất khu Tây
+ Sử dụng công nghệ hiện đại sợi quang học không Clo, Aqua
- Giỏ hàng và chính sách trực tiếp từ
- Quy hoạch tuyến Metro số 3A kết nối từ (Bến Thành - Bến Xe Miền Tây - Ga Tân Kiên. Kết nối liên hoàn tuyến Metro số 2 và số 6).
Khoa Văn 0797 246 *** rất vui
Trả góp 19
Dự án D - Homme tam giác vàng giao thương Hồng Bàng - 3/2 - Minh Phụng.
- Số tầng 30 nổi và 2 tầng hầm để xe.
- Tầng 1 - 3
- Tầng 4,17, 30 tiện ích
-
-
- 18 tháng bàn giao (Quý 3/2024) tiêu chuẩn nội thất cơ bản.
Giá đã có
Đang lên tầng 13 - 14.
Giá hiện tại của
Muốn đi xem nhà mẫu
Cập nhật 1 số căn giỏ hàng CDT và
* Thông tin dự án D-Homme
Vị trí dự án: 765 Hồng Bàng,
Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình.
Năm bàn giao: Dự kiến 2024.
Các loại hình
Lý do
1. Vị trí vàng, thuận tiện kết nối.
2.
3.
4. Tiến độ nhanh chóng: Hiện dự án đã xây dựng đến tầng 14,15. Dự kiến năm 2024 bàn giao nhà.
5. Tiện ích nội khu ngoại khu hoàn hảo, đầy đủ.
Hàng hiếm duy nhất 0
-
-
-
- Giá 7.3
Kèm thêm các chính sách
- Ký
- Nhận n
Tổng
Tổng tầng: 30.
- Thiết kế 2 tầng hầm gửi xe thông minh.
- Hệ thống cửa không chạm (hạn chế việc tiếp xúc trong mùa covid).
- Giải trí
- 3 Hồ Bơi điện phân đồng tốt cho sức khoẻ.
- Trường học ngay tại
- Phòng khám ngay tại nhà, nút SOS cấp cứu kịp thời...
Và còn nhiều tiện ích khác nữa. Đó cũng là một lý do để bạn có thể lựa chọn D-Homme là nơi để tận hưởng, nghỉ ngơi sau một ngày dài vất vả.
Với thiết kế phương ngang thì đây cũng là một lợi thế của D-Homme. Vì nó có thể tối ưu
D-Homme có đầy đủ các loại
Căn 2
Tầng: 19.
View: Đầm Sen -
Có 2
1
Giá đã
Khách đã
Có chính sách hỗ trợ vay
D - Homme vị trí: 765 Hồng Bàng,
Dự án với
Quý 3/2024 nhận nhà.
Gia đình đi định cư bán
Tiện ích nội khu chuẩn cao cấp.
- Sảnh chờ chuẩn
- Hồ bơi tràn bờ view toàn cảnh
-
-
- Phòng tập
- Phòng sinh hoạt cộng đồng.
Tổng thầu xây dựng: Hoà Bình.
Thiết kế: Subana (Singapore).
------------------------------------
Vị trí:
Thừa hưởng tiện ích ngoại khu đầy đủ của khu vực.
Thiết kế chuẩn Bespoke cho gia chủ thượng lưu.
Mật độ xây dựng thấp, chỉ 6
Tiện ích sức khỏe trăm
-------------------------------------
Căn 1
2
3
Căn 4
Căn Sky Garden - 123
-------------------------------------
Giá đăng là giá đã trừ
Do không vay
* Với ý định ban đầu mua để ở nên lựa chọn rất kĩ về tầng và view nhưng vì
Nay dự án đã thi công đến tầng 28, cuối năm sau giao nhà. Tôi đã kí HDMB và
Bây giờ gia đình tôi mong muốn bán lại cho ai cần mua ở hay đầu tư.
*
Chủ thay đổi kế hoạch nên muốn nhượng lại
+ Giá hiện tại của
+ Tặng
+ Tặng thẻ DHA Medic 2
+ Tặng thẻ tập DHA Golfzon 5 - 20
+ Tặng Voucher Young
+ Tặng vàng cho khách 4 - 10 chỉ.
Trước mắt mua đã lời 300
Dự án đang lên tầng 18.
Khách thiện chí vui lòng
- Dự án D-Homme là dự án
- Dự án D-Homme,
+
+ Vị trí dự án: 765 Hồng Bàng,
+ Đơn vị xây dựng: Hòa Bình.
+
+ Năm bàn giao: Dự kiến 2024.
+ Các loại hình
*
* Tất cả các căn đều
*
*
Cam kết làm việc chuyên nghiệp, thông tin chuẩn, hỗ trợ
Vị trí: 756 Hồng Bàng,
Quy mô: 5.624
Bàn giao nhà: Quý 3/2024.
+ Tầng hầm: Bãi đậu xe.
+ Tầng 1 - 4: Tiện ích nội khu, sảnh đón,
+ Tầng 6 - 29: Bao gồm
+ Tầng 30: Vườn BBQ, Hồ Bơi, chiếu phim 4D, Galaxy View.
------------------
Giao nhà hoàn thiện
+ Tủ bếp trên và dưới An Cường, mặt bếp đá tự nhiên,...
+ Hệ thống
+ Sàn gỗ An Cường tất cả
+ Cửa gỗ chống cháy An Cường, trần thạch cao.
+ Thiết bị vệ sinh T
------------------
-
-
-
*
-
Quý
Website: http://www.dhomme.phongkinhdoanh.com.vn
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Phường 6, Quận 6 do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Phường 6.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Phường 6.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Phường 6 được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Phường 6, Quận 6 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Phường 6 thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Phường 6, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Phường 6. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Phường 6 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Phường 6 là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Phường 6, Quận 6 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Khi mua chung cư khu vực Phường 6 Quận 6, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Phường 6 mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Phường 6 có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Phường 6 tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Phường 6 tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Phường 6, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Phường 6, Quận 6 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Phường 6 một cách an toàn, hiệu quả, Thoculand xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.
Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Phường 6 vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.
Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Phường 6 đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Phường 6, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.
Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.
Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Phường 6, Quận 6. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.
Về tiện ích nội khu :
Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.
Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Phường 6.
Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Phường 6 có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?
Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Phường 6 thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Phường 6 có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…
Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Phường 6 đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.
Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Phường 6 Quận 6 đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.
Cho nên, khi mua chung cư Phường 6, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.
Giấy cho phép xây dựng dự án.
Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.
Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Phường 6 thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.
Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Phường 6. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.
Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.
Đối với căn hộ Phường 6 đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.
Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.
Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Phường 6, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.
Nếu cửa chính của căn hộ Phường 6 bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.
