Có 135 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phố Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán
Kết cấu: 89.8
-
- Tiện ích:
- Tòa nhà
- Có dịch vụ giúp việc nhà theo ngày, giờ, đáp ứng mọi nhu cầu.
- Giao thông kết nối với các
-
- Đặc biệt đồ hoàn thiện từ các thương hiệu quốc tế: Kính Low - e, Thiết bị vệ sinh bồn tắm, vòi rửa, lavabo, bồn cầu thông minh thương hiệu T
-
Miễn TGMG.
- Mức
Các
Có slot
* Thông tin:
- Căn 1 ngủ: 45m, 65m.
- Căn 2 ngủ: 87m, 89m.
- Căn 3 ngủ: 113m.
* Tiện ích:
- Tòa nhà
- Có dịch vụ giúp việc nhà theo ngày, giờ, đáp ứng mọi nhu cầu.
- Giao thông kết nối với các
- Tòa nhà có 4 tầng hầm với số lượng chỗ để xe lớn
* Bàn giao
- Bàn giao
Khách mua không phải đầu tư hoàn thiện mà có thể vận hành
- Hoàn thiện với các thương hiệu cao cấp: Kính Low - e cách âm, cách nhiệt, thiết bị vệ sinh bồn tắm, vòi rửa, lavabo, bồn cầu thông minh thương hiệu T
Trung Trần 0988 375 ***
- Tòa nhà D2 có vị trí vô cùng đắc địa, măt phố Giảng Võ, 4 mặt thoáng.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
TRUNG TÂM BA ĐÌNH -
_Nhà TT 5 tầng nhà bán Dưới tầng 1 thoáng rộng mt 5.2m dt Thực tế sủ dụng 85m
thiết kế :
👉1 phòng khách rộng _1 phòng thờ +1
📕
Bán penthouse siêu vip 310
Giá
Kết nối giao thông thuận tiện đến Láng Hạ, Lăng Bác, Hoàng Thành Thăng Long, Hồ Tây, ga
Cần bán
Cửa
Tầng Đẹp View
Bàn giao đồ liền tường .
Có Slot để
- Hiện tại căn 2 ngủ giá đang cho thuê: 60tr/ tháng (có đơn vị vận hành chuyên nghiệp).
Thông tin:
- Căn 2 ngủ: 89,8
- Tiện ích:
- Tòa nhà
- Có dịch vụ giúp việc nhà theo ngày, giờ, đáp ứng mọi nhu cầu.
- Giao thông kết nối với các
- Đặc biệt có 4 hầm để
Hiện trạng:
-
- Đặc biệt đồ hoàn thiện từ các thương hiệu quốc tế: Kính Low - e, Thiết bị vệ sinh bồn tắm, vòi rửa, lavabo, bồn cầu thông minh thương hiệu T
Tôi cần
Bán CH CCMN phố Giảng Võ ngay đầu Láng Hạ, nhà đẹp ở ngay.
Vị trí trung tâm Ba Đình đi đâu cũng tiện.
DT 35
Giá 1,15
Chính chủ cần bán
-
-
- Tầng cao view đẹp hướng mát.
- Sở hữu lâu dài.
- Vận hành CBRE quản lý.
-
- Đặc biệt đồ hoàn thiện từ các thương hiệu quốc tế: Thiết bị vệ sinh bồn tắm, vòi rửa, lavabo, bồn cầu thông minh thương hiệu T
- Bàn giao cùng toàn bộ bát đũa, nồi, chảo và đồ dùng bếp cao cấp.
Bên em hiện đang phân phối quỹ căn ngoại giao có
1. Thông tin các loại hình
- Căn Studio:
- Căn 1
- Căn 2
-
2.
3. Hiện trạng:
-
- Đặc biệt đồ hoàn thiện từ các thương hiệu quốc tế: Kính Low - e, Thiết bị vệ sinh bồn tắm, vòi rửa, lavabo, bồn cầu thông minh thương hiệu T
-
4. Chính sách.
- Đóng 100
- Hỗ trợ
-
Hiện nay tôi có 1 vài quỹ căn
-
Giá chỉ từ 5,5
Bán penthouse siêu vip 310
Giá
Kết nối giao thông thuận tiện đến Láng Hạ, Lăng Bác, Hoàng Thành Thăng Long, Hồ Tây, ga
* Cần bán
-
-
- Tiện ích: Tòa nhà có hệ thống
*
*
Cảm ơn các bạn đã xem tin!
Chính chủ cần bán
Nhà tầng chung view nhìn ra hồ Giảng Võ cực đẹp, thoáng mát
- Do nhu cầu chuyển công tác chính chủ gửi bán quỹ căn độc quyền hiếm có tại
-
-
-
- Tầng em có từ tầng thấp đến cao 6,9,12 ạ.
Bán căn hộ
Tòa nhà cao tầng hiếm có tại trung tâm, cách Lăng Bác và Hồ Gươm 1.5
Tòa nhà cao 22 tầng vói 4 tầng hầm, chỉ có 6
Cả tòa nhà chỉ có 143 căn hộ, trong đó chỉ có 78 căn hộ có sổ lâu dài.
Thuộc phân khu
Giao thông: đối diện ga Cát Linh, trước mặt là BRT...
Tiện ích dịch vụ tiêu chuẩn ks 5*
Giá: 45 tỷ.
Liên hệ: Mr Sinh 0328 561 ***
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Giảng Võ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Phố Giảng Võ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Giảng Võ không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Phố Giảng Võ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Giảng Võ có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phố Giảng Võ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Ba Đình Phố Giảng Võ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Giảng Võ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Giảng Võ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Giảng Võ không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Giảng Võ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phố Giảng Võ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phố Giảng Võ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Giảng Võ Ba Đình đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phố Giảng Võ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phố Giảng Võ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phố Giảng Võ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phố Giảng Võ, chung cư mini Phố Giảng Võ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phố Giảng Võ,....
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phố Giảng Võ luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Giảng Võ hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phố Giảng Võ tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phố Giảng Võ. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phố Giảng Võ, Quận Ba Đình.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Giảng Võ đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phố Giảng Võ đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phố Giảng Võ nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phố Giảng Võ gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Phố Giảng Võ nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Giảng Võ tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Giảng Võ Ba Đình, mời bạn cùng tham khảo:
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Phố Giảng Võ mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Phố Giảng Võ, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Giảng Võ cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Giảng Võ. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Giảng Võ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Phố Giảng Võ hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Giảng Võ, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Giảng Võ có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
