Có 2.453 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Huyện Thuận An, Bình Dương
Vị trí:
- Cách
- Cách
- Trong bán kính 5' di chuyển dễ dàng tiếp cận đến các tiện ích như:
Tổng đại lý và đơn vị phân phối độc quyền: DKRA realty
Quy mô: 7.101,9
Gồm 2
Số lượng: 770
- 1
- 1
- 2
- 2
Bàn giao
Chính sách:
-
- hỗ trợ
- tặng 20tr cho 99 suất
Cần
- Đưa trước 180tr. Trả góp,
-Giá 1ty3 Tặng gói nội thất 60
-
- Có 1
-
* Giỏ hàng đa dạng
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
* Lưu ý: Giá trên đã bao gồm tất cả thuế phí
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ tư vấn vay
- Hỗ trợ
* Rivana -
- 100
-
- Mua nhà ở ngay với mức
- Dự án có vị trí đắc địa,
giỏ hàng cuối bàn giao nhà vào ở luôn.
-
- Giá: 1ty3 (cho trả góp. trả trước 260tr còn lại cho trả góp)
-
- Ngay
- Nhà mới , sạch, thoáng, An ninh
DT 46
Đầu tư 230
Trả trước chỉ 230
-
- Vị trí ngay chân cầu Phú Long
-
- Ưu đãi cực lớn với tổng
-
- Hiện tại bên em đang nhận giữ chỗ vị trí những căn đẹp, ngày 15 tháng 9 chính thức
-
-
Chính chủ gửi bán quỹ các căn studio, 1
-
-
- Giá: 1ty1/ căn (Cho trả góp) Có
-
- View đẹp, thoáng, nhà mới, còn thơm múi sơn
Căn 68,4
* Giá: 1,65
Bàn giao nội thất cơ bản full cao cấp.
*
Opal Skyline - Một bước chân ngàn tiện ích.
Nhà thờ, chùa: Nhà thờ Bình Hoà, nhà thờ Lái Thiêu, Nhà thờ Phú Long, Chùa Bà Lái Thiêu, Miếu.
Hệ thống
Hệ thống giáo dục:
Hệ thống hành chính:
Hệ thống y tế: Phòng khám ĐK Thánh Tâm, thẩm mỹ viện, nha khoa.
Hệ thống giải trí: Sân golf sông bé,
*
#opalskyline #canhothuanan #chothue #chuyennhuong #muaban #canhogiarebinhduong #canhobinhduong
TỌA LẠC TẠI VỊ TRÍ KHAN HIẾM VỀ QUỸ ĐẤT VÀ MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
The Emerald 68 là giao điểm giao thương quan trọng giữa Tp. Thủ Đức, Q.12, Thuận An, Dĩ An hay mở rộng hơn nữa là Tp.
Bên cạnh đó, với hệ thống
Hơn thế nữa,
- Kết nối Lotte Mart, Aeon Mall, Giga Mall Thủ Đức chỉ trong 10-15ph di chuyển.
- Kết nối
- Kết nối đến Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong 25-30ph.
CHÍNH SÁCH
Chính thức nhận
GIÁ 1.68
-
- BIDV hỗ trợ vay 70
- Vòng quay may mắn lên đến 20.0000.000đ
Quy mô: 7101.9
1
1
2
2
Dự án chia 4 Phân khu tiện ích:
- Với 18 tiện ích (
- 10 tiện ích ( Hồ bơi vô cực 4 mùa, Sân tập ngoài trời, Vườn Chill & Yoga,
- 09 tiện ích (Cầu Ánh Dương , Khu Billiards, cờ vua, Vườn đọc sách....)
- 04 tiện ích (Cầu Ánh Sao , vườn thư giãn
Tổ hợp hơn 44 CHUẨN RESORT 5* sẽ mang lại không gian Xanh, môi trường sống tiện nghi, hiện đại, xây dựng cộng đồng văn minh chuẩn quốc tế để con trẻ
Thông tin tổng quan về Dự án The Felix
-
- Vị trí: Tọa lạc tại
- Tổng
- Kết cấu: 2 tòa tháp cao 40 tầng, 1206
- Loại hình
+ 1
+ 2
+ 3
⚡️ Giá dự kiến: 32tr/m2
3 tầng tiện ích: Hồ bơi tràn bờ, khu BBQ,
✨
Zalo/Call: 0938.976.610
Căn 2
Giá rẻ 31tr/
Thích hợp cho vợ chồng trẻ đang cần nơi an cư
Tặng ngay 1 xe vision, kèm 3 chỉ SJC
Chỉ với 240tr
NH hỗ trợ cho vay 80
Thiết kế tỉ mỉ, sang trọng, 3 mặt view sông
THÔNG TIN CHI TIẾT:
_ Tên dự án: THE FELIX
_ Tổng
_ Quy mô: 40 tầng nổi, 1 tầng hầm
_
_ Thành lập vào năm 2018 đến nay
_ Hiện tại đã bàn giao Dự án C-SkyView - Thủ Dầu Một (có sổ sau 6 tháng nhận nhà)
_ Đang triển khai Dự án The Maison - Thủ Dầu Một (đã cất nóc và dự kiến bàn giao Qui 4/2024)
Vị trí THE FELIX:
✅ Ngay
✅ Tiện ích ngoại khu đã hiện hữu
_ Khu
_
_
_ Đường
CHUỖI TIỆN ÍCH NỘI KHU
Tầng hầm sẽ là khu vực đậu xe
Tiện ích tầng 5:
_ Hồ bơi vô cực, Hồ bơi trẻ em,...
_ Khu
_ Phòng thư giãn, Phòng đọc sách,...
Tiện ích tầng 21:
_ Khu vực
_ Khu vực Nướng BBQ, Tổ chức
_ Khu billiards, Bóng bàn,...
CÁC
_
_
_
☎️
Bán
Căn 1
Căn 2
NH Hỗ Trợ 80
Thông tin tổng quan về Dự án The Felix
-
- Vị trí: Tọa lạc tại
- Tổng
- Kết cấu: 2 tòa tháp cao 40 tầng, 1206
- Loại hình
+ 1
+ 2
+ 3
⚡️ Giá dự kiến: 32tr/m2
2 tầng tiện ích: Hồ bơi tràn bờ, khu BBQ,
✨
Liên hệ em Như ngay để nhận thêm thông tin dự án và tham quan nhà mẫu
* Giỏ hàng đa dạng
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
* Lưu ý: Giá trên đã bao gồm tất cả thuế phí
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ tư vấn vay
- Hỗ trợ
* Rivana -
- 100
-
- Mua nhà ở ngay với mức
- Dự án có vị trí đắc địa,
*
#rivana #therivana #canhobinhduong #canhothuanan #chungcubinhduong #chungcudian #canhoviewsong #canhocaocap #chungcucaocap
Cần bán
-
Giá 1ty3 (trả trước 200tr
Kệ tủ bếp, chậu rửa.
-
-
-
Ngộp cần
Giá: 1ty2
- Hồ bơi, khu vui chơi, quán caffe đầy đủ.
-
bớt giá cho ai thiện chí
Vị trí:
- Cách
- Cách
- Trong bán kính 5' di chuyển dễ dàng tiếp cận đến các tiện ích như:
Tổng đại lý và đơn vị phân phối độc quyền: DKRA realty
Quy mô: 7.101,9
Gồm 2
Số lượng: 770
- 1
- 1
- 2
- 2
Bàn giao
Chính sách:
-
- hỗ trợ
- tặng 20tr cho 99 suất
0907079197 -
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Thuận An được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Huyện Thuận An được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Thuận An không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Huyện Thuận An phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Thuận An có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Huyện Thuận An.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Bình Dương Huyện Thuận An đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Thuận An chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Thuận An Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Thuận An không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Thuận An trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Huyện Thuận An hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Huyện Thuận An.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Thuận An Bình Dương đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Huyện Thuận An là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Huyện Thuận An theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Thuận An, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Huyện Thuận An, chung cư mini Huyện Thuận An, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Huyện Thuận An,....
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Huyện Thuận An sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Huyện Thuận An. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Huyện Thuận An: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Huyện Thuận An: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Huyện Thuận An, Bình Dương, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Thuận An tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Thuận An ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Huyện Thuận An, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Thuận An khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Huyện Thuận An.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Thuận An Bình Dương mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Thuận An. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Những người lần đầu mua chung cư Huyện Thuận An, Bình Dương, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Thuận An bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Thuận An có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Thuận An nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Thuận An Bình Dương có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Huyện Thuận An khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Huyện Thuận An, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Thuận An, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Thuận An có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
