Có 4.739 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Huyện Gia Lâm, Hà Nội
-
- Full đồ đẹp như ảnh
=Giá
Sẵn sổ, nhận nhà về ở hoặc cho thuê luôn 102tr/năm.
-------------------------------------------------
Tiện ích đặc quyền cao cấp: lễ tân sảnh đón, NT liền tường có Bếp, View thoáng đẹp (View vườn Nhật - hồ cá
Studio (31m - 33m): giá từ 1,350
1
1
2
2
3
3
-------------------------------------------------
Nói không với hàng ảo
[Cập nhật] Qũy 500+ Căn
Qũy căn 2
- Nhận nhà ở ngay
- View thoáng, tầng đẹp
Cam kết:
- Giá không chênh.
- Hỗ trợ nhiệt tình tất cả các thủ tục đến khi cầm
- Phân tích bài toán tài chính phù hợp nhất với quý
- Hỗ trợ xử lý
Cảm ơn quý
Đặc điểm
Ngoài ra còn tất cả các phân khúc khác để anh so sánh và lựa chọn.
Xin gửi tới
-
-
- Có 2 Hầm để xe duy nhất tại dự án
- Tiến độ
* Chính sách quà tặng, ưu đãi Khủng chưa từng có từ trước đến nay:
+ 20
+ Giãn tiến độ
+ Vay 70
+ Vay 45
+ Nhận nhà ngay Qúy 1/2024.
+
Xin cảm ơn đã đọc tin!
Thông tin cụ thể như sau:
-
- Tổng
- Thiết kế:
- Nội thất: Có nội thất đẹp như hình
- View nội khu thoáng mát
-
Chính chủ cần bán căn 1N + 1 đẹp tại dự án
Nội thất mới đẹp, làm giống nhà mẫu của
- Nhà siêu mới chưa từng ở, bàm giao cao cấp tiêu chuẩn Ruby.
- Đã có
- Dễ xem nhà,
- Có slot đỗ xe, bể bơi 4 mùa, phòng tập
- DT 37,5/33,5
-
- Full đồ xịn: Máy giặt samsung, điều hòa LG, tủ lạnh samsung, tủ bếp cao cấp phủ Acrylic, tủ Âm tường,
- Bc
- Tầng trung, thiết kế hợp lý, sẵn nội thất vào để ở.
-
Chính chủ cần bán 2 căn đập thông tại dự án Masteri Water Front Vinhome Ocean Park cặp căn đẹp nhất tại dự án.
Tổng
Thiết kế 3
Hướng:
View:
Thiết kế: Đập thông 2 căn, khách mua về có thể thay đổi thiết kế theo ý mình.
Masteri Water Front Ocean Park - nằm trong quần thể
Thông tin dự án:
Tên dự án: Masteri Waterfront.
Tổng
Đơn vị phát triển: Masterise Homes thuộc tập đoàn Masteri Group.
Vị trí: Đường Hải Đăng 5, trung tâm Đại đô thị
Quy mô: 6 tòa - với hai phân khu Miami và Hawaii.
Tổng số
Mật độ xây dựng: 27
Hình thức:
Thời gian bàn giao: Quý 2/2023.
Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện liền tường.
Bán
Tầng cao, view thoáng.
Sẵn pass xem nhà
Bán
Nội thất mới đẹp,
Nhà sẵn sổ.
Chính chủ cần tiền thanh khoản
- Bàn giao nguyên bản cho
-
- Tầng thấp và tầng trung cho
- Hỗ trợ vay bank 70
BÁN CĂN STUDIO 33
1, Mô tả
-
-
- Giá
Trả thẳng 100
Mua vay 3,3
- Tầng cao ít bụi, đỡ ồn.
2, Ưu điểm
- Lá căn 3
-
- Bếp
- View nội khu rộng, thiết kế nhiều cây xanh và thảm thực vật phong phú, giúp cho không gian sống trong lành, dễ chịu.
3, Tiến ích dự án:
- Giải quyết triệt để vấn đề slot để xe với 2 hầm và 1 nhà nổi.
- Không gian sống thoải mái, yên tĩnh với chỉ 4 toà
- Tiện ích vệ tinh xung quanh gần:
- Đến với em
- Sở hữu
Mùa Thu Vàng tặng 1 cây vàng khi mua 2
Khác biệt nhất:
- View đẹp nhất: Toạ lạc ngay vị trí kim cương view công viên trung tâm với hồ cát trắng.
- Nhiều tiện ích nhất: Với 51 tiện ích vượt trội, sang trọng và
- Hiếm có nhất: Bể bơi trong nhà và vườn thượng uyển trên không. Cùng với hệ thống tiện ích giải trí
- Sang trọng nhất: Bàn giao
- Dòng tiền sinh lời nhất: 15
2. Tiêu chuẩn bàn giao
- Tiêu chuẩn nhà cao cửa rộng: Nhà cao: 2m85 + cửa rộng 2 cánh: 1m 3.
- Full sàn gỗ nhập khẩu.
- Điều hòa âm trần Daikin.
- Nước nóng cục bộ.
- Full thiết bị bếp: Tủ bếp trên + tủ bếp dưới + hút mùi + bếp từ + lò nướng + chậu rửa (tất cả đều đến từ thương hiệu Hafele
- Full thiết bị vệ sinh (
- Kính low E Cách nhiệt tuyệt đối, tránh nóng, tránh lạnh tuyệt đối.
- 2
- Cửa bảo mật: Khóa Hafele, vân tay, mật mã, thẻ từ, khóa cơ.
Cụm Toà: S1.11-12
Loại căn: 3N (2N+1N đập thông)
Hướng: ĐN
Nội thất: full NT
Phí sang tên: không
Phí MG: 40tr
Tình trạng:đang làm sổ ,còn vay 2ty6 khách tt
Khi nào đi xem
Chính chủ gửi
- Thiết kế: 2
- Không gian + 1 bạn có thể sử dụng để làm phòng làm việc,
-
- Tầng trung, view thoáng.
*
Cập nhật bảng giá căn 1 - 2 - 3
https://chuyennhuong-oceanpark.phongduan.com.vn
1. Bảng giá:
+
-
+
-
-
+
-
-
+
-
-
- Hỗ trợ trả góp 80
- Hỗ trợ làm thủ tục sang tên
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Huyện Gia Lâm có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Gia Lâm gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Huyện Gia Lâm là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Huyện Gia Lâm có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Gia Lâm loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Huyện Gia Lâm là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Gia Lâm dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Huyện Gia Lâm, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Gia Lâm tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Gia Lâm, Hà Nội. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Huyện Gia Lâm có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Gia Lâm. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Gia Lâm hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Huyện Gia Lâm dành riêng cho giới thượng lưu.
Khi mua chung cư khu vực Gia Lâm Hà Nội, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Gia Lâm mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Huyện Gia Lâm có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Gia Lâm tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Gia Lâm tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Huyện Gia Lâm, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Huyện Gia Lâm, Hà Nội thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Huyện Gia Lâm, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Gia Lâm về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Gia Lâm nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Huyện Gia Lâm hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Gia Lâm, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Gia Lâm mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Huyện Gia Lâm, Hà Nội thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Gia Lâm có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Gia Lâm. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực Gia Lâm, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Gia Lâm.
