Có 2.040 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
CHUYÊN
Giá: 3ty
DT: 127
Nhà gồm: 3
Nhà
Vị Trí năm ngay trục Nguyễn Văn Linh, gần chợ Bình Điền, gần
Giá: 3ty
#Zalo: 0938 337 *** NGUYỄN THANH DUY.
Nhận #KýGửi #MuaBán #ChoThuê #
Hỗ trợ tư vấn
Hỗ trợ vay vốn
Hợp Tác ACE MG.
Miễn Tiếp đăng tin QC
Kênh Youtube: https://youtube.com/channel/UCdgmhdhez5mOCtKg1QSgP_A
Kênh Tiktok: www.tiktok.com/@duynguyen68bdsq8
Không tìm
Tặng chủ mới: 6 máy lạnh, các nội thất liền tường, bếp full, tủ lạnh, máy nước
View nhiều nhất. Từ
Vị trí đẹp nhất: Ở giữa 2
Tiện ích nội - ngoại khu đầy đủ nhất: Không thiếu cái gì từ siêu thị đến trường học, sông suối đầy đủ.
Nhà trống: Dễ dàng thiết kế sửa chữa theo ý thích của quý
Có thể ở gia đình 3 thế hệ: Dễ dàng tổ chức tiệc tùng hội họp gia đình.
Bao phí
Cảm ơn mọi ngươi đã xem tin.
-
- Tiện ích đầy đủ kết nối thuận tiện với
Kết nối ngoại khu: Từ 7p - 10p di chuyển tới:
Đường dạo bộ rộng 20m & đường dành cho xe đạp: 2.5
Tiện ích nội khu gồm 8 công viên chủ đề: Công viên gia đình. Công viên trẻ em, công viên Bonsai, công viên Thiền, công viên
DT: 65
Vị trí CH cực kỳ tiện di chuyển.
Bao gồm
Khuôn viên đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, shop house, khu BBQ,...
Tầng Trung.
Giá TT: 1
Khách thiện chí
Cần bán căn 95
- Mua trực tiếp từ
- Nhà có sẵn, có thể nhận nhà ở ngay hoặc
+
+
+ Miễn 2 năm phí quản lí.
+ Tặng ngay voucher 1
+ Tặng 2 chỉ vàng SJC cho mỗi giao dịch thành công.
+ Cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác,
Chính Chủ Cần Bán Hoặc Cho Thuê
-Dt: 85
-Thiết kế ở tầng 14 gồm 3
-Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học và
-Giao thông đi lại thuận tiện nhiều khu vực.
-
-
-
**
-
- Hướng:
- Tầng trung thấp, view thoáng mát.
-
- Nhà bàn giao hoàn thiện cơ bản: Tặng bếp từ, tủ bếp trên dưới, toàn bộ thiết bị
- An ninh bảo vệ
- Tiện ích đầy đủ: Phòng co - working, BBQ, Hồ bơi,
- Nhà mới 100
--------------------------------
-
Hỗ trợ tư vấn tất cả các
-
- Nhà mới 100
- Tầng 5.
- View kênh đào, quảng trường.
-
- Giá chỉ 3,179
-------------------------------------------------
Hỗ trợ nhiệt tình, tận tâm!
Cần bán
-
- Để lại toàn bộ nội thất đính tường và đồ điện lạnh, chỉ cần xách
- Nằm trong
+ Hồ bơi,
0942 934 *** - Ms.Hoàng Anh
Bán 1
Tiện ích ngoại khu nội khu đầy đủ
* Vị trí vàng kết nối:
- Tọa lạc tại trung tâm hành chính Bình Chánh, thủ phủ
-
- 15
- 25
- Thuận tiện di chuyển về Miền Tây qua cao tốc Trung Lương, kết nối vành đai 3 tạo
- Kết nối thuận tiện qua cung đường Võ Văn Kiệt,
* Thiết kế kiến trúc:
- Dự án gồm 4 khối nhà A B C D, sảnh lớn thông thoáng, hành lang sáng thoáng đón gió trời, tránh dịch bệnh.
-
- 50 tiện ích cho trẻ em và
- View nhìn thông thoáng nội khu, view công viên, view trục thương mại.
- Thiết kế bên trong
- Bàn giao tháng 5/2023. Hoàn thiện, tặng thêm các thiết bị nội thất như
*
-
- 59
- 70
- 85
- 114
-
-
*
Thiết kế thông minh, gọn gàng: 2
ĐẶC BIỆT: Tặng khách mua gói nội thất 70tr, số tiền này có thể làm nội thất hoặc nhận tiền mặt.
Cấn trừ thì giá chỉ còn 1.355
- TIN CÒN LÀ NHÀ CÒN - .
Cần bán
Nhà 2
Nhà ở rất kỹ nên còn rất mới -
# - Đ̂ ̣ ̛́ ̛̣ ̂́ ̂́ ̂ ́ -́ ̀ ̛̛
̣ ́ ̛̣ ́: Nằm trên trục Nguyễn Văn Linh ( gần
́ ̣ ̣̂ ́: 58
̛̀ ̀ : Quý 1-4/2024 nhận nhà
́ ́ ̂ ̀:
́ ́ ̣ đ̣̂ đ́ ̉ :
Thiết kế tối ưu hoá ánh sáng và thông gió tự nhiên với
Tiện ích cao cấp toàn khu như công viên
Nằm trong
̣̂ ́ ̉ ̀ ̛̛́ ̂: Siệu thị Winmark, Bách Hoá Xanh,
̛̛̀ ̣ ̛̛́ ̂ ̀: Trường
̂̃ ̣̂ ́ ̂ ̣̂: SC Vivo,
- Gần đường số 5, đường số 5A.
- DT: 48.2
- Cấu trúc: 1
-
-
- ĐT: 0913 741 *** 0283 975 5***
-
- Nội thất cơ bản
- NH cho vay 70
Tiện ích xung quanh: Siêu thị, hồ bơi, nhà thuốc, quán ăn,
Bán 1,69
Bán
- Nhận nhà mới ở và cho thuê ngay.
-
-
- Tọa lạc ngay trục đại lộ Nguyễn Văn Linh - "vị trí vàng" khu Nam
+ 10
+ 15
+ 25
-
+ Căn 50
+
------------
- Ms Minh Mẫn - 0907 404 ***
- Tận tâm - uy tín - chuyên nghiệp - hiệu quả.
- Zalo chat: https://zalo.me/0907 404 ***
-------------
Mua Ehome S Thương Mại Nam
- Tầm nhìn đẹp nhất
- Chỉ với 799
+ Vay đến 70
+
- Lựa chọn an cư tại Ehome S Nam
+ 103.000
+ 17.000
+ 7.500
+ 40.000
+ Đường dạo bộ rộng 20m và 2.5
-------------
- Ms Minh Mẫn - 0907 404 ***
- Tận Tâm - Uy Tín - Chuyên Nghiệp - Hiệu Quả.
- Zalo chat: https://zalo.me/0907 404 ***
- Website: https://realm.vn
-
-
- Đã nhận bàn giao
- Nằm trong
- Vị trí dự án trên trục đường vành đai 2, kết nối
-
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Huyện Bình Chánh có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại Bình Chánh gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Huyện Bình Chánh là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Huyện Bình Chánh có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực Bình Chánh loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Huyện Bình Chánh là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực Bình Chánh dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Huyện Bình Chánh, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực Bình Chánh tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Huyện Bình Chánh có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư Bình Chánh. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại Bình Chánh hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Huyện Bình Chánh dành riêng cho giới thượng lưu.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Huyện Bình Chánh, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Bình Chánh. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Huyện Bình Chánh có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Bình Chánh. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Huyện Bình Chánh đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Bình Chánh TP Hồ Chí Minh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Huyện Bình Chánh. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Bình Chánh ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Bình Chánh giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh.
Một căn hộ ở trung tâm Bình Chánh là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.
Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Bình Chánh để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.
Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Bình Chánh với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.
Ví dụ:
Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;
Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;
Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;
Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.
Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Bình Chánh là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.
Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Bình Chánh ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.
Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.
Khi mua chung cư tại Bình Chánh TP Hồ Chí Minh, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.
Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Huyện Bình Chánh. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.
An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Bình Chánh. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.
Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.
Khi mua căn hộ chung cư tại Bình Chánh, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.
Tránh mua căn hộ ở Bình Chánh có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.
Các căn hộ Bình Chánh được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.
Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.
Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.
Việc chọn mua căn hộ Bình Chánh có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.
