Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Xuân La, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội năm 2024

      Có 72 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Xuân La, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,95 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      1.95 tỷ 50 m2 39 triệu/m2

      bán ngay chung C10 ngõ 28 Xuân La, Tây Hồ.

      - DT: 50 mét vuông thiết kế 2 ngủ 1 vệ sinh.

      - Vị trí thuận tiện đối diện trường mẫu giáo xuân la.

      - Nhà đã có full nội thất đẹp.

      - giá 1,95 tỉ.

      hotline xem nhà: 0962 378 ***

      Khu tái định cư Xuân La, ngõ 28, Đường Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3,6 tỷ tại Đường Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      3.6 tỷ 75 m2 48 triệu/m2

      Tôi cần bán nhanh chung CT 36 Xuân La, Tây Hồ, thành phố Nội với giá cực kỳ tốt so với thị trường:

      * Thông tin chung tôi cần bán:

      - chung : 75 mét vuông, thiết kế 2 PN, 2 nhà vệ sinh, phòng khách và bếp.

      - Các phòng nằm thoáng - mát, có ánh sáng tự nhiên.

      - bìa đỏ chính chủ.

      căn hộ chung nằm ở vị trí trung tâm Q. Tây Hồ.

      - Cách Hồ Tây 200m.

      - Cách cầu Nhật Tân 3,1 kilomet.

      Giá chỉ 3,6 tỉ.

      gọi ngay: Mr Sơn 0906 244 ***MTG).

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 4 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      4 tỷ 86 m2 46,52 triệu/m2

      Thông tin mô tả.

      Do công việc cá nhân, mà chính chủ cần bán lại căn hộ chung tại dự án CT36 Xuân La, Q. Tây Hồ.

      + căn hộ chung 72 mét vuông (2 ngủ + 2 vệ sinh + 2 logia) view Hồ Tây. full nội thất.

      + căn hộ chung 76 mét vuông (2 ngủ + 2 vệ sinh + 2 logia) logia hướng Nam. Nội thất cơ bản.

      + căn hộ chung 86 mét vuông (3 ngủ + 2 vệ sinh + 2 logia) căn hộ góc đẹp. Nội thất cơ bản liền tường.

      + căn hộ chung 99 mét vuông (3 ngủ + 2 vệ sinh + 2 logia) căn hộ góc đẹp. Nội thất liền tường. Có slot oto để hầm.

      giá rất hợp lý.

      LH xem nhà: 0946 366 *** em Trung.

      Xin cảm ơn.

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán gấp căn hộ 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 4,2 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      4.2 tỷ 86 m2 48,84 triệu/m2

      chính chủ gửi bán căn hộ chung 3 phòng ngủ căn hộ chung CT36 Xuân La, Q. Tây Hồ. Bán cắt lỗ trước tết dương lịch.

      DT: 86m2 thông thủy.

      Thiết kế 3 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh rất hợp lý.

      căn hộ chung tầng trung lại là căn hộ góc view rất thoáng và đẹp.

      giá: 4,2 tỉ.

      chính chủ rất thiện chí bán.

      Vị trí căn hộ chung vô cùng thuận tiện 5p chạm Hồ Tây.

      Xem nhà a/c contact em Huân.

      ĐT: 0979 602 *** Mr Huân.

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Đường Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 86 m2, giá 4,2 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      4.2 tỷ 86 m2 48,84 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn hộ CT 36 Xuân La, Tây Hồ, TP Nội với giá cực kỳ tốt so với thị trường:

      * Thông tin chung tôi cần bán:

      - chung : 86 mét vuông, thiết kế 2 PN, 2 toilet, phòng khách và bếp.

      - Các phòng nằm thoáng - mát, có ánh sáng tự nhiên.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Cửa Bắc, logia Nam.

      căn hộ chung nằm ở vị trí trung tâm Q. Tây Hồ.

      - Cách Hồ Tây 200m.

      - Cách cầu Nhật Tân 3,1 kilomet.

      Giá chỉ 4,2 tỉ.

      gọi ngay: 0968 225 *** Mr Nghĩa để đc tư vấn.

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 98 m2, giá 5 tỷ tại Đường Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      5 tỷ 98 m2 51,03 triệu/m2

      Tôi cần bán nhanh căn hộ CT 36 Xuân La, Tây Hồ, Thủ đô Nội với giá cực kỳ tốt so với thị trường:

      * Thông tin chung tôi cần bán:

      - chung : 98 mét vuông, thiết kế 2 PN, 2 toilet, phòng khách và bếp.

      - Các phòng nằm thoáng - mát, có ánh sáng tự nhiên.

      - bìa đỏ chính chủ.

      căn hộ chung nằm ở vị trí trung tâm Q. Tây Hồ.

      - Cách Hồ Tây 200m.

      - Cách cầu Nhật Tân 3,1 kilomet.

      Giá chỉ 5 tỉ.

      hotline: Mr Nghĩa 0968 225 ***

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 3,75 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      3.75 tỷ 72 m2 52,09 triệu/m2

      Gia đình chuyển căn rộng hơn cần nhượng lại chung 2 PNcăn hộ CT36 Xuân La Đường Xuân La - Q. Tây Hồ - Thủ đô Nội.

      Căn có DTSD 72m2 thiết kế 2 PN, 2 vệ sinh.

      logia hướng đông rất thoáng mát.

      giá 3 tỉ 750.

      liên lạc em Mạnh để đc xem nhà trực tiếp 0389 558 ***Zalo/call).

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Đường Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán nhanh căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 100 m2, giá 5,4 tỷ tại Đường Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      5.4 tỷ 100 m2 54 triệu/m2

      Tôi cần bán căn hộ CT36 Xuân La, Tây Hồ, Thủ đô Nội.

      căn hộ góc, DT 100m2. View Hồ Tây.

      Thiết kế 3 phòng ngủ, 2VS, 1PK, 1 bếp và ban công.

      Tiện ích chung: Có sân nội khu rộng rãi thích hợp cho các bộ môn thể thao như chạy bộ, đạp xe đạp,... Có trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng, phòng gym và spa chăm sóc sức khỏe.

      Tòa nhà có 19 tầng với 8 thang máy siêu hợp lý không lo trật trội...

      phí DV rẻ chỉ 5k/m2.

      Gửi oto 1tr2.

      Giá 5.4 tỉ.

      liên lạc 0978 723 *** để đc xem nhà.

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,8 tỷ tại Đường Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      3.8 tỷ 76 m2 50 triệu/m2

      Cần bán nhanh căn hộ CT 36 Xuân La, Tây Hồ, TP Nội với giá cực kỳ tốt so với thị trường:

      * Thông tin chung tôi cần bán:

      - chung : 76m2, thiết kế 2 PN, 2 nhà vệ sinh, phòng khách và bếp.

      - Các phòng nằm thoáng - mát, có ánh sáng tự nhiên.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Cửa Bắc, logia Nam.

      căn hộ nằm ở vị trí trung tâm Q. Tây Hồ.

      - Cách Hồ Tây 200m.

      - Cách cầu Nhật Tân 3,1 kilomet.

      Giá chỉ 3,799 tỉ.

      liên hệ ngay: 0968 225 *** Mr: Nghĩa để đc tư vấn.

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 87 m2, giá 5 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      5 tỷ 87 m2 57,48 triệu/m2

      - chung DT 87m2.

      - đc thiết kế 3 PN và 2 vệ sinh, phòng khách, bếp logia và lô gia phơi quần áo.

      - Nhà nội thất đầy đủ, không nhiều đồ nên không gian sử dụng khá rộng, đặc biệt là phòng khách và bếp.

      - chung nằm ở tầng trung của toà nhà.

      - Nhà có bìa đỏ có sẵn đầy đủ, căn này chính chủ không ở, đang cho thuê nhưng do cần tiền nên chủ cần bán sớm.

      - Giá: 5 tỉ thu về.

      Quý KH có nhu cầu vui lòng contact: Mr Việt 0916 292 *** để xem nhà và tư vấn free.

      Chung cư CT36 Xuân La, ngõ 28, Đường Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,85 tỷ tại Đường Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      3.85 tỷ 76 m2 50,66 triệu/m2

      Thông tin mô tả.

      Gia đình cần bán ngay chung CT36 Xuân La, Q. Tây Hồ, Thủ đô Nội.

      + chung thứ nhất có DT 76 mét vuông (2 phòng ngủ) giá chỉ 3 tỉ 850.

      + chung thứ hai có DT 99 mét vuông (3 phòng ngủ) giá chỉ 5 tỉ.

      Đã có sổ.

      Có sẵn 1 slot oto để hầm.

      hotline xem nhà: 0978 837 *** em Kiên.

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu nhà chung cư 1 phòng ngủ, 40 m2, giá 1,4 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      1.4 tỷ 40 m2 35 triệu/m2

      Thông tin mô tả:

      DT 40 mét vuông 1 phòng ngủ 1vs.

      Nhà ở ngay sau trường Trung học sở xuân la đầy đủ các tiện ích.

      Giá cực mềm 1,4 tỉ bìa đỏ chính chủ.

      hotline 0961 630 ***

      Đường Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn 3 phòng ngủ, 86 m2, giá 4,5 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      4.5 tỷ 86 m2 52,33 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay chung CT36 Xuân La, Tây Hồ, Thủ đô Nội.

      căn hộ chung DT 86m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2VS, 1PK, 1 bếp và ban công.

      Nội thất gồm: pha, tủ bếp, bếp từ, điều hòa, bình nóng lạnh, rèm cửa, giàn phơi, TV, máy giặt...

      Sân nội khu rộng rãi thích hợp cho các bộ môn thể thao như chạy bộ, đạp xe đạp,... Có trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng, fitness và spa chăm sóc sức khỏe.

      Dưới chân tòa nhà là chợ siêu tiện ích, đi 300m ra đến Hồ Tây mát mẻ...

      phí DV chỉ 5k/m, gửi ô 1tr2/xe.

      Giá 4.5 tỉ phí bên nào bên đó chịu.

      liên hệ 0978 723 *** để đc xem nhà.

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán chung cư 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 4,2 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      4.2 tỷ 76 m2 55,27 triệu/m2

      Bán chung CT36 Xuân La, Tây Hồ, TP Nội.

      căn hộ góc, DT 76m2. View Hồ Tây.

      Thiết kế 2 phòng ngủ, 2VS, 1PK, 1 bếp và ban công.

      Tiện ích chung: Có sân nội khu rộng rãi thích hợp cho các bộ môn thể thao như chạy bộ, đạp xe đạp,... Có trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng, phòng gym và spa chăm sóc sức khỏe.

      Tòa nhà có 19 tầng với 8 thang máy siêu hợp lý không lo trật trội...

      phí DV rẻ chỉ 5k/m2.

      Gửi oto 1tr2.

      Giá 4.2 tỉ bao thuế phí.

      liên lạc 0978 723 *** để đc xem nhà.

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 99 m2, giá 5 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      5 tỷ 99 m2 50,51 triệu/m2

      Tôi cần bán nhanh chung CT 36 Xuân La, Tây Hồ, TP Nội với giá cực kỳ tốt so với thị trường:

      * Thông tin căn hộ chung tôi cần bán:

      - căn hộ chung : 99 mét vuông, thiết kế 3 PN, 2 toilet, phòng khách và bếp.

      - Các phòng nằm thoáng - mát, có ánh sáng tự nhiên.

      - bìa đỏ chính chủ.

      căn hộ nằm ở vị trí trung tâm Q. Tây Hồ.

      - Cách Hồ Tây 200m.

      - Cách cầu Nhật Tân 3,1 kilomet.

      Giá chỉ 5 tỉ.

      L/H: Mr Nghĩa 0968 225 ***

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 4 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      4 tỷ 80 m2 50 triệu/m2

      Chính chủ cần bán ngay chung CT36 - Ngõ 28 Xuân La:

      - chung DT 80 mét vuông, thiết kế 2 PN, 2 vệ sinh, phòng khách và bếp.

      - Các phòng đều có cửa thông thoáng, ánh sáng tự nhiên.

      - bìa đỏ chính chủ.

      căn hộ chung nằm ở vị trí trung tâm Q. Tây Hồ.

      - Cách Hồ Tây 200m.

      - Cách cầu Nhật Tân 3,1 kilomet.

      - Tiện ích nội khu: TTTM, phòng gym, spa, siêu thị, khuôn viên cây xanh,...

      Giá chỉ 4 tỉ.

      Quý KH có nhu cầu vui lòng contact: Mr Việt 0916 292 *** để xem nhà và tư vấn free.

      Chung cư CT36 Xuân La, Ngõ 28, Đường Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Cần bán ngay căn 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3,7 tỷ tại Đường Xuân La - Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      3.7 tỷ 76 m2 48,69 triệu/m2

      Cần bán ngay chung CT 36 Xuân La, Tây Hồ, thành phố Nội với giá cực kỳ tốt so với thị trường:

      * Thông tin căn hộ chung tôi cần bán:

      - căn hộ chung : 76m2, thiết kế 2 PN, 2 toilet, phòng khách và bếp.

      - Các phòng nằm thoáng - mát, có ánh sáng tự nhiên.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Cửa Bắc, logia Nam.

      căn hộ chung nằm ở vị trí trung tâm Q. Tây Hồ.

      - Cách Hồ Tây 200m.

      - Cách cầu Nhật Tân 3,1 kilomet.

      Giá chỉ 3.7 tỉ.

      hotline: 0915 629 *** - Ms Hạnh để đc tư vấn.

      Dự án Chung cư CT36 Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Sở hữu ngay nhà chung cư 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 5,5 tỷ tại Đường Xuân La - Tây Hồ - Hà Nội

      5.5 tỷ 99 m2 55,56 triệu/m2

      Cần bán gấp căn hộ chung bên căn hộ chung CT36 Xuân La, số 50 ngõ 28 Xuân La, Tây Hồ, Thủ đô Nội.

      Vị trí đẹp, thuận tiện đi sân bay, cách Hồ Tây 300 mét.

      Thiết kế đẹp, thoáng, nhiều chỗ đỗ xe, 8 thang máy đi lại.

      DT căn hộ chung : 99  mét vuông, 3  phòng ngủ, 2  toilet, 2 lô gia, căn hộ góc, các  phòng ngủ đều có cửa sổ tự nhiên.

      Thiết kế đẹp. full nội thất.

      pháp đầy đủ, sẵn sàng giao dịch và giao nhà ngay.

      giá: 5.5 tỉ bao thuế, phí chuyển nhượng, giá có thương lượng.

      LH: Mr Hoàng 0967 489 ***

      Chung cư CT36 Xuân La, số 50 ngõ 28, Đường Xuân La, Phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Xuân La theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Xuân La Tây Hồ được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Xuân La được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Đường Xuân La : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Xuân La hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Xuân La trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Đường Xuân La, Quận Tây Hồ là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Xuân La, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Xuân La là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Xuân La là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Đường Xuân La, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Xuân La

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Xuân La. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Xuân La, Tây Hồ nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Xuân La.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Xuân La không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Xuân La nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Xuân La, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Xuân La có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Xuân La, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Xuân La có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Xuân La, Quận Tây Hồ theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Xuân La. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      "Mẹo" đăng tin bán căn hộ Đường Xuân La, Quận Tây Hồ hiệu quả nhất - Đừng bỏ qua

      Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Xuân La của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Thoculand tìm hiểu ngay nhé.

      Lựa chọn nơi đăng tin bán căn hộ

      Website BĐS uy tín

      Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Xuân La trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.

      Thoculand.vn là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.

      Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.

      Vị trí đăng tin

      Hiện các website bất động sản nói chung và Thoculand nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Đường Xuân La của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.

      Lựa chọn thời điểm đăng tin

      Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Xuân La Tây Hồ của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.

      Hình thức tin đăng

      Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Đường Xuân La nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.

      Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.

      Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Xuân La. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.

      Nội dung tin đăng

      Tiêu đề :

      • Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Xuân La cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.

      • Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…

      • Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.

      >>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Đường Xuân La hấp dẫn, khách xem ngay:

      Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Xuân La 150m2, view cực đỉnh

      Bán cắt lỗ căn hộ Xuân La 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở

      Chính chủ cần bán căn chung cư Xuân La 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn

      Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Xuân La,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ

      Bán ngay căn hộ ở Xuân La 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ

      Nội dung :

      • Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.

      • Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…

      Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.