Có 91 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Võ Chí Công, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội
Hàng hot! Bán
-
- Tòa nhà sát Hồ Tây lộng gió, gần cầu Nhật Tân, sông Hồng. Không khí thoáng đãng. Giao thông thuận tiện.
- Tòa nhà có siêu thị Winmart, gần chợ Xuân La,
-
- Nội thất:
-
-
-
Bàn giao cao cấp: Hệ thống tủ bếp điều hòa âm trần tất cả các phòng, thiết bị vệ sinh T
Bán các
* Ưu điểm của dự án:
- Dự án nằm ở vị thế độc tôn, một
-
- Thiết kế không có phòng nào vị chết sáng.
- Mật độ
Tôi cần bán
-
- Thiết kế 3
-
-
-
-
Tổng hợp các căn bán
Quỹ căn 2 - 3
* Căn 2
Căn S - 01 73
Căn M - 01 70
Căn M - 09 77
Căn M - 05 70
Căn M - 03 85
Căn M - 06 77
* Căn 3
Căn S - 07 95
Căn M - 08 107
Căn S - 02 86
Căn S - 06 95
Căn M - 07 107
* 5
Căn 2
Căn 3
Tất cả các căn đều nằm tại 2 tầng 25 và 26 đẹp nhất dự án (view Hồ Tây, hồ Starlake).
-
+ Tặng 70
+ Tặng 100
+ Có vay
- Tiến độ
+ Đợt 1: 30
+ Đợt 2: 40
+ Đợt 3: 25
+ Đợt 4: 5
- Nội thất bàn giao:
+ Hệ thống chuông cửa hình ảnh Panasonic.
+ Cửa gỗ nhập khẩu cao cấp có lõi thép chống cháy, chống ồn, chống phá, kèm khóa tiêu chuẩn Mỹ với 3 tính năng: Thẻ từ, mã số và khóa cơ.
+ Hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
+ Điều hòa âm trần của Mitsu tất cả các phòng.
+ Sàn gỗ nhập khẩu của Đức màu sắc nâu trầm.
+ Cửa sổ Euro Window 2 lớp kính, 1 lớp khí trơ giảm nóng, giảm ồn.
+ Tủ bếp cao cấp cả trên và dưới, bếp từ Teka, hút mùi, chậu vòi rửa T
+ Thiết bị vệ sinh đầy đủ: Chậu vòi rửa, bồn cầu điện tử, vách tắm, bồn tắm,
Tổng hợp quỹ căn
1, Thông tin về dự án:
A,
B, Quy mô: Gồm 4 tòa tháp cao từ 15 - 27 tầng; khu thấp tầng là
C, 6 tầng
D, 3 tầng hầm liên thông hiện đại cùng hệ thống đỗ xe thông minh.
E,
- Căn 2
- Căn 3
- Căn
2, Quỹ căn
-
-
-
-
-
-
- Căn 107
Tổng hợp quỹ căn
1, Thông tin về dự án:
A,
B, Quy mô: Gồm 4 tòa tháp cao từ 15 - 27 tầng; khu thấp tầng là
C, 6 tầng
D, 3 tầng hầm liên thông hiện đại cùng hệ thống đỗ xe thông minh.
E,
- Căn 2
- Căn 3
- Căn
2, Quỹ căn
-
-
-
-
-
-
- Căn 107
Chỉ 5
- Vị trí:
-
-
- Tiến độ dự án: Hiện dự án đã cất nóc và đang đi vào hoàn thiện bên trong.
-
- Hỗ trợ LS: Hỗ trợ vay tối đa 70
- CK 3.39
- Tiến độ
Đặt cọc 100
Đợt 1: 30
Đợt 2: 30
Đợt 3: 10
Đợt 4: 25
Đợt 5: 5
- Dự án
* 8 căn/sàn.
* 4 thang máy, 2 thang bộ.
* 6 tầng thương mại thông hai tòa Sun Tower và Moon Tower thông nhau.
* 3 tầng hầm thông 2 tòa với thiết kế hiện đại.
* Đầy đủ các dịch vụ tiện ích: Như bể bơi công nghệ Đức với hệ thống nước lọc tự nhiên, spa,
* Dịch vụ
-
-
- Nhà
-
-
-
-
-
-
- Toàn bộ các phòng đều có sáng tự nhiên, không góc chết.
- Hệ thống cửa kính rộng, tràn tường đem lại góc view rộng, thoáng đãng.
- Ký
Cam kết không bán chênh
1/ Tiến độ
- Đặt cọc 200tr.
- Đợt 1: 30
- Đợt 2: 40
- Đợt 3: 25
- Đợt 4: 5
*
Tặng gói quà trị giá 70tr - 100tr cho
2/ Tiện ích dành riêng cho
+ 6 tầng
+ Trường
+ Bể bơi công nghệ Đức - Xử lý nước 100
+ Công viên thu nhỏ giữa lòng dự án - Đón đầu xu thế sống xanh.
+ Khu vui chơi giải trí; khu ẩm thực; khu
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng.
Vị trí: Ngay mặt đường Võ Chí Công - Lạc Long Quân. Nhận nhà luôn - Cách Hồ Tây chỉ 300m.
Chuyên viên
Bàn giao
Bán
Cửa gỗ chống cháy, chống ồn, chống phá, khóa cửa 3 chức năng, trần thạch cao, đèn led, điều hòa âm trần, sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, bếp từ Teka, hút mùi, chậu rửa, vòi rửa, thiết bị vệ sinh Hafele.
- Quy mô dự án:
-
+ 2 tòa tháp trung cấp phía trong dự án đã đưa vào hoạt động và bàn giao sổ cho dân. Cao 15 và 19 tầng.
+ 2 tòa tháp cao cấp Sun và Moon mặt đường Võ Chí Công, cao 27 tầng.
+ 28 lô nhà thấp tầng
- Tiện ích vượt trội:
+ 6 tầng
+ Trường
+ Bể bơi công nghệ Đức - xử lý nước 100
+ Công viên thu nhỏ giữa lòng dự án - Đón đầu xu thế sống xanh.
+ 3 tầng hầm liên thông hiện đại cùng hệ thống đỗ xe thông minh.
+ Khu vui chơi giải trí; Khu ẩm thực; Khu
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Hướng view cực đắt giá: View Hồ Tây (chỉ 300m), view
- Nội thất bàn giao:
+ Hệ thống chuông cửa hình ảnh Panasonic.
+ Cửa gỗ nhập khẩu cao cấp có lõi thép chống cháy, chống ồn, chống phá, kèm khóa tiêu chuẩn Mỹ với 3 tính năng: Khóa vân tay, mã số và khóa cơ.
+ Điều hòa âm trần của Mitsubishi tất cả các phòng.
+ Sàn gỗ nhập khẩu của Đức màu sắc nâu trầm.
+ Cửa sổ Euro Window 2 lớp kính, 1 lớp khí trơ giảm nóng, giảm ồn.
+ Tủ bếp cao cấp cả trên và dưới, bếp từ Teka, hút mùi, chậu vòi rửa T
+ Thiết bị vệ sinh đầy đủ: Chậu vòi rửa, bồn cầu điện tử, vách tắm, bồn tắm.
Vị trí: Ngay mặt đường Võ Chí Công - Lạc Long Quân. Nhận nhà luôn - Cách Hồ Tây chỉ 300m.
Chuyên viên
Bán
Cửa gỗ chống cháy, chống ồn, chống phá, khóa cửa 3 chức năng, trần thạch cao, đèn led, điều hòa âm trần, sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, bếp từ Teka, hút mùi, chậu rửa, vòi rửa, thiết bị vệ sinh Hafele.
- Quy mô dự án:
-
+ 2 tòa tháp trung cấp phía trong dự án đã đưa vào hoạt động và bàn giao sổ cho dân. Cao 15 và 19 tầng.
+ 2 tòa tháp cao cấp Sun và Moon mặt đường Võ Chí Công, cao 27 tầng.
+ 28 lô nhà thấp tầng
- Tiện ích vượt trội:
+ 6 tầng
+ Trường
+ Bể bơi công nghệ Đức - xử lý nước 100
+ Công viên thu nhỏ giữa lòng dự án - Đón đầu xu thế sống xanh.
+ 3 tầng hầm liên thông hiện đại cùng hệ thống đỗ xe thông minh.
+ Khu vui chơi giải trí; khu ẩm thực; khu
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Hướng view cực đắt giá: View Hồ Tây (chỉ 300m), view
- Tiến độ: Đã bàn giao, có thể nhận nhà luôn.
- Nội thất bàn giao:
+ Hệ thống chuông cửa hình ảnh Panasonic.
+ Cửa gỗ nhập khẩu cao cấp có lõi thép chống cháy, chống ồn, chống phá, kèm khóa tiêu chuẩn Mỹ với 3 tính năng: Khóa vân tay, mã số và khóa cơ.
+ Điều hòa âm trần của Mitsubishi tất cả các phòng.
+ Sàn gỗ nhập khẩu của Đức màu sắc nâu trầm.
+ Cửa sổ Euro Window 2 lớp kính, 1 lớp khí trơ giảm nóng, giảm ồn.
+ Tủ bếp cao cấp cả trên và dưới, bếp từ Teka, hút mùi, chậu vòi rửa T
+ Thiết bị vệ sinh đầy đủ: Chậu vòi rửa, bồn cầu điện tử, vách tắm, bồn tắm.
-
- Gần tuyến phố lớn Cầu Giấy, Hoàng Quốc Việt, Lạc Long Quân, Thuỵ Khuê, Nguyễn Hoàng Tôn.
- Vị trí đắc địa, đối diện dự án 200 ha Starlake Hàn Quốc, đối diện khu Ngoại Giao Đoàn đã
-
-
-
-
- Giá có
Bán
Cửa gỗ chống cháy, chống ồn, chống phá, khóa cửa 3 chức năng, trần thạch cao, đèn led, điều hòa âm trần, sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, bếp từ Teka, hút mùi, chậu rửa, vòi rửa, thiết bị vệ sinh Hafele.
- Quy mô dự án:
-
+ 2 tòa tháp trung cấp phía trong dự án đã đưa vào hoạt động và bàn giao sổ cho dân. Cao 15 và 19 tầng.
+ 2 tòa tháp cao cấp Sun và Moon mặt đường Võ Chí Công, cao 27 tầng.
+ 28 lô nhà thấp tầng
- Tiện ích vượt trội:
+ 6 tầng
+ Trường
+ Bể bơi công nghệ Đức - xử lý nước 100
+ Công viên thu nhỏ giữa lòng dự án - Đón đầu xu thế sống xanh.
+ 3 tầng hầm liên thông hiện đại cùng hệ thống đỗ xe thông minh.
+ Khu vui chơi giải trí; Khu ẩm thực; Khu
+ Phòng sinh hoạt cộng đồng.
- Hướng view cực đắt giá: View Hồ Tây (chỉ 300m), view
- Nội thất bàn giao:
+ Hệ thống chuông cửa hình ảnh Panasonic.
+ Cửa gỗ nhập khẩu cao cấp có lõi thép chống cháy, chống ồn, chống phá, kèm khóa tiêu chuẩn Mỹ với 3 tính năng: Khóa vân tay, mã số và khóa cơ.
+ Điều hòa âm trần của Mitsubishi tất cả các phòng.
+ Sàn gỗ nhập khẩu của Đức màu sắc nâu trầm.
+ Cửa sổ Euro Window 2 lớp kính, 1 lớp khí trơ giảm nóng, giảm ồn.
+ Tủ bếp cao cấp cả trên và dưới, bếp từ Teka, hút mùi, chậu vòi rửa T
+ Thiết bị vệ sinh đầy đủ: Chậu vòi rửa, bồn cầu điện tử, vách tắm, bồn tắm.
Chính chủ bán
-
- Gồm: Khách, bếp siêu rộng và sáng,
-
- Đã có sổ, nhận nhà vào ở luôn.
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Võ Chí Công Tây Hồ được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Đường Võ Chí Công được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Đường Võ Chí Công : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Võ Chí Công hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Võ Chí Công trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Đường Võ Chí Công, Quận Tây Hồ là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Đường Võ Chí Công, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Võ Chí Công là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Đường Võ Chí Công là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Đường Võ Chí Công, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Võ Chí Công, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Võ Chí Công. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Võ Chí Công có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Võ Chí Công. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Võ Chí Công, Quận Tây Hồ. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Võ Chí Công đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Võ Chí Công Tây Hồ ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Võ Chí Công. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Võ Chí Công ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Võ Chí Công giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Võ Chí Công của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Thoculand tìm hiểu ngay nhé.
Website BĐS uy tín
Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Võ Chí Công trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.
Thoculand.vn là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.
Vị trí đăng tin
Hiện các website bất động sản nói chung và Thoculand nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Đường Võ Chí Công của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.
Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Võ Chí Công Tây Hồ của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.
Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Đường Võ Chí Công nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.
Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.
Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Võ Chí Công. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.
Tiêu đề :
Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Võ Chí Công cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.
Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…
Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.
>>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Đường Võ Chí Công hấp dẫn, khách xem ngay:
Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Võ Chí Công 150m2, view cực đỉnh
Bán cắt lỗ căn hộ Võ Chí Công 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở
Chính chủ cần bán căn chung cư Võ Chí Công 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn
Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Võ Chí Công,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ
Bán ngay căn hộ ở Võ Chí Công 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ
Nội dung :
Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…
Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
