Có 280 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Chính chủ cần
- 2
- Tặng
- Giá: 4,7
-
- Nội thất bao gồm: Tủ bếp, bếp, máy lạnh, phòng tắm kính, lavabo, hệ thống
-
- Nằm trung tâm đại đô thị
- Tiện ích ngoại khu: Vincom Mega Mall, Hệ thống Vinschool,
- Tiện ích nội khu: Khu compound đẳng cấp, hơn 30 tiện ích riêng, phòng tập
Căn 3
Tặng gói nội thất lên đến 200
Cam kết cho thuê lại với mức giá cao nhất Thủ Đức.
Giá 42tr/
Chỉ
Kề sông xanh mát mẻ.
Vị trí kết nối siêu thuận tiện.
Chính sách và
Chỉ 15
Kết nối trực tiếp lên cao tốc Long Thành Dầu Giây chi 1
Cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 25
Kết nối nhanh chóng khu công nghệ cao 1 và 2 chỉ 15 - 20
Cùng với Vành Đai 3 khởi công, đây cũng là thời điểm để sở hữu MT Eastmark City với các chính sách khủng không thể bỏ lỡ.
Thông tin dự Án.
MT Eastmark City.
(Khu
Vị trí: 3
Đ. Trường lưu + Đ. Lò Lu ND + ĐVành Đai 3.
P. Long Trường, TP Thủ Đức,
Đơn vị phát triễn: Rio land.
Đơn vị xây dựng: Phước Thành.
Thiết kế kiến trúc: Green Design.
Thiết kế nội thất Hải Décor.
Gồm 5
-
73 - 75
95 - 99,9
- Bàn giao: IV/2024 (sở hữu lâu dài).
- Bảo lãnh dự án: Agribank.
Cùng tìm hiểu thông tin và để lại lời nhắn nhé.
Precia.
D'luso.
Ricca.
Centana Thủ Thiêm.
Bán
Cam kết cho thuê từ 10 - 18tr/tháng, tặng gói nội thất lên đến 200
* Chỉ còn 6 ngày
Duy nhất tại
Còn chần chờ gì nữa "chốt"
----------------------------
The Hybrid - MT East Mark City.
Tiên phong
Đang cần tiền gấp nên tôi muốn bán lỗ 200trieu so với
Căn ở
(
- Vị trí
-
-
-
- Bàn giao
- Nhận nhà cuối năm 2024.
-
Với mức giá trung bình chỉ 42tr/
Với nhiều chính sách mới vô cùng nổi bật:
1. Chính sách cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa
2. Chính sách tặng gói nội thất lên đến 200
3. Chính sách
Dự án MT EastMark City sở hữu vị trí vàng với 3
- Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).
Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.
- Công viên ven sông trải dài 4.500m.
- Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.
- Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại MT EastMark City.
-
Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2
Với
1
2
3
Với mức giá
- Vị trí: Đường vành đai 3 - 120m, Lò Lu_Trường Lưu 30m. MT Eastmark City sở hữu vị trí đắc địa trên "cung đường vàng" đường Vành Đai 3 trong tương lai,
- Tiện Ích MT Eastmark City mang lại những trải nghiệm từ tĩnh đến động, một resort đích thực giữa lòng
Tặng
Bàn giao nhà vào quý 4/2024, nhận Chủ quyền từ 3 - 6 tháng sau nhận nhà.
Trang thiết bị cao cấp thương hiệu: Duravit, Hansgrohe, Tặng bộ bếp thương hiệu uy tín (Hafele, AO Smith).
-
- Đơn vị quản lý vận hành Tokyu PM Việt Nam là Đơn vị Quản lý vận hành Số 1 Nhật Bản với hơn 50 năm kinh nghiệm. Hiện đang quản lý vận hành toà nhà chính phủ Tokyo, sân bay, sân vận động và hơn 1500 toà nhà trên khắp thế giới.
- Phiên bản đẳng cấp nhất MT Eastmark City chính thức ra mắt thị trường với diện mạo vô cùng bất ngờ và ấn tượng.
- Một không gian sống đẳng cấp, thông minh và thời thượng đang chờ đón các chủ nhân tương lai.
- Bàn giao sang - xịn - mịn full bếp gồm bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước, máy tắm nước
Chính sách khủng nhất thị trường như:
1. Cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa
2. Tặng gói nội thất lên đến 200
3.
4. Chương trình hỗ trợ vay mua nhà
5.
Tặng
Tặng
The Hybrid sở hữu vị trí vàng với 3
- Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).
Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.
- Công viên ven sông trải dài 4.500m.
- Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.
- Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại The Hybrid.
-
- Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2
-
- Mức giá cạnh tranh nhất khu vực.
Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ các thương hiệu Duravit - Hansgrohe,
Chúng tôi không bán theo 1
-
- Đơn vị quản lý vận hành Tokyu PM Việt Nam là Đơn vị quản lý vận hành Số 1 Nhật Bản với hơn 50 năm kinh nghiệm. Hiện đang Quản lý vận hành toà nhà Chính phủ Tokyo, sân bay, sân vận động và hơn 1500 toà nhà trên khắp thế giới.
- Phiên bản đẳng cấp nhất MT Eastmark City chính thức ra mắt thị trường với diện mạo vô cùng bất ngờ và ấn tượng.
- Một không gian sống đẳng cấp, thông minh và thời thượng đang chờ đón các chủ nhân tương lai.
- Bàn giao sang - xịn - mịn full bếp gồm bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước, máy tắm nước
Chính sách khủng nhất thị trường như:
1. Cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa
2. Tặng gói nội thất lên đến 200
3.
4. Chương trình hỗ trợ vay mua nhà
5.
Tặng
Tặng
THE HYBRID sở hữu vị trí vàng với 3
- Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).
Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.
- Công viên ven sông trải dài 4.500m.
- Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.
- Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại The Hybrid.
-
- Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2
-
- Mức giá cạnh tranh nhất khu vực.
Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ các thương hiệu Duravit - Hansgrohe,
Chúng tôi không bán theo 1
* Lợi thế mua ở và Đầu Tư Hydrid!
1.
2.
3. Tặng gói nội thất 200tr và cam kết thuê lại đến nữa
4.
5.
6.
7. Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ thương hiệu Duravit và Hansgrohe.
8.
9. Đã xây đến tầng 10.
10. Vận hành tiêu chuẩn quốc tế.
* Thông tin chi tiết dự án:
- Tên dự án: MT Eastmark City.
- Vị Trí
-
- Quy mô dự án: 14,9 ha.
- Loại hình
- Tổng số lượng
- Mật độ xây dựng toàn khu 25.6
-
* Tiện ích vượt trội:
- Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).
Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.
- Công viên ven sông trải dài 4.500m.
- Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.
- Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại The Hybrid.
-
Mr: Nguyễn Tài Linh 0989 981 ***
Hot mở
Mua
- Nhận ngay
- Cam kết cho thuê lên tới nửa
-
-
Thông tin mô tả.
The Hybrid
-
- Đơn vị quản lý vận hành Tokyu PM Việt Nam là Đơn vị Quản lý vận hành Số 1 Nhật Bản với hơn 50 năm kinh nghiệm. Hiện đang Quản lý vận hành Toà nhà Chính phủ Tokyo, sân bay, sân vận động và hơn 1500 toà nhà trên khắp thế giới.
- Phiên bản đẳng cấp nhất MT Eastmark City chính thức ra mắt thị trường với diện mạo vô cùng bất ngờ và ấn tượng.
- Một không gian sống đẳng cấp, thông minh và thời thượng đang chờ đón các chủ nhân tương lai.
- Bàn giao Sang - Xịn - Mịn full bếp gồm bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước, máy tắm nước
Chính sách khủng nhất thị trường như:
1. Cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa
2. Tặng gói nội thất lên đến 200
3.
4. Chương trình hỗ trợ vay mua nhà
5.
Tặng
Tặng
The Hybrid sở hữu vị trí vàng với 3
- Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).
Hồ Bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.
- Công viên ven sông trải dài 4.500m.
- Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.
- Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại The HybriD.
-
- Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2
-
- Mức giá cạnh tranh nhất khu vực.
Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ các thương hiệu Duravit - Hansgrohe,
Chúng tôi không bán theo 1m
I/ Thông tin nhận
-
- Ngày
-
- Loại
+
+
+
+
- Bàn giao Hệ thống Smart Home chuẩn sống thời thượng 4.0 và nội thất đẳng cấp từ các thương hiệu hàng đầu Châu Âu:
+ Thiết bị vệ sinh Duravit.
+ Thiết bị điện Panasonic.
+ Bếp từ và máy hút mùi Hafele.
+ Máy lọc nước AO Sumith.
+ Máy nước nóng Ariston.
+ Đồ gỗ An Cường.
- Đơn vị quản lý Tokyu PM Việt Nam - Dịch vụ vận hành tiêu chuẩn quốc tế.
* CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
1.
2. Chính sách cam kết thuê lại trong 2 năm lên đến nửa
3. Chính sách tặng gói nội thất hoàn thiện lên đến 200
4. Chính sách
5. Chính sách hỗ trợ
-----------------
II/ Thông tin chi tiết dự án:
- Tên dự án: MT Eastmark City (Phân khu Eastmark 1).
- Vị trí: 3
-
- Phát triển dự án: Rio Land.
- Tổng thầu xây dựng: Phước Thành.
- Thiết kế kiến trúc: Green Design.
- Quy mô dự án: 14,9 ha.
- Loại hình
- Tổng số lượng: 1.384
- Mật độ xây dựng toàn khu 25.6
-
- Tiến độ: Dự án đang thi công đến tầng 10.
- Dự kiến bàn giao nhà Qúy 4/2024.
- Tiện ích nội khu vượt trội:
+ Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).
+ Hồ Bơi Bali chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.
+ Công viên ven sông trải dài 4.500m.
+ Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.
+ Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại MT EastMark City.
+
29/7
-
-
-
- Tặng thêm 20
----------
The Hybrid với vị trí đắc địa: View sông, 3
- Tặng gói nội thất bếp lên đến 200
- Tặng 2 năm phí QL - 1 năm phí giữ xe.
- Cam kết thuê lại 2 năm với giá cực kì tốt.
- Hệ thống smarthomes thông minh FPT.
- Quản lý vận hành toà nhà bởi Tokyu PM Nhật Bản...
-
- Đơn vị quản lý vận hành Tokyu PM Việt Nam là Đơn vị Quản lý vận hành Số 1 Nhật Bản với hơn 50 năm kinh nghiệm. Hiện đang quản lý vận hành toà nhà chính phủ Tokyo, sân bay, sân vận động và hơn 1500 toà nhà trên khắp thế giới.
- Phiên bản đẳng cấp nhất MT Eastmark City chính thức ra mắt thị trường với diện mạo vô cùng bất ngờ và ấn tượng.
- Một không gian sống đẳng cấp, thông minh và thời thượng đang chờ đón các chủ nhân tương lai.
- Bàn giao sang - xịn - mịn full bếp gồm bếp từ, máy hút mùi, máy lọc nước, máy tắm nước
Chính sách khủng nhất thị trường như:
1. Cam kết thuê lại 2 năm lên đến nửa
2. Tặng gói nội thất lên đến 200
3.
4. Chương trình hỗ trợ vay mua nhà
5.
Tặng
Tặng
The Hybrid sở hữu vị trí vàng với 3
- Khu thể thao đa năng (sân bóng rổ, cầu lông, tennis... ).
Hồ bơi người lớn và trẻ em chuẩn resort rộng 1.700m kết hợp hệ sinh thái công viên nội khu 6.500m.
- Công viên ven sông trải dài 4.500m.
- Chuỗi phòng thể sinh hoạt cộng đồng trong nhà rộng 700m.
- Hệ thống mua sắm, nhà hàng ven sông, khu vui chơi, làm đẹp... Ngay tại The Hybrid.
-
- Ngoài các tiện ích nội khu thì trong bán kính 2
-
- Mức giá cạnh tranh nhất khu vực.
Bàn giao tiêu chuẩn cao cấp đến từ các thương hiệu Duravit - Hansgrohe,
Chúng tôi không bán theo 1
Hi
Tháp The Hybrid (tháp D) - MT Eastmark City.
View Sông Tự Nhiên + Công viên chủ đề - Hướng chánh Đông +
Mã căn: D11. Xx - 63
Giá chỉ: 2. Xxx
- 2023:
- 2024: Không đóng.
- 2025: Nhận Nhà (Thang toán 65
- 2 Tháng sau nhận
Linh hoạt chính sách
* Chính sách 1: Cam kết cho thuê lên đến nửa
- 1
- 2
- 3
-
* Chính sách 2: Tặng Gói Siêu Nội Thất - Bằng Tiền Mặt khi ký
- Từ 100 - 200
- Tặng thêm 3 năm
- Tặng Thêm gói nội thất bếp hoàn thiện đến từ Thương Hiệu: Hafele, AO Smith...
* Chính sách 3:
-
-
-
Đặc Biệt: Gói vay Ưu Đãi Sở Hữu Nhà Ở -
- Ân hạn gốc + miễn
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Trường Lưu, Quận 9 do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Trường Lưu.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Trường Lưu.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Trường Lưu được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Trường Lưu, Quận 9 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Trường Lưu thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Đường Trường Lưu, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Trường Lưu. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Trường Lưu có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Đường Trường Lưu là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Trường Lưu, Quận 9 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Khi mua chung cư khu vực Trường Lưu Quận 9, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Trường Lưu mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Trường Lưu có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Trường Lưu tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Trường Lưu tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Đường Trường Lưu, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Trường Lưu, Quận 9 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Trường Lưu. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...
Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.
Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Trường Lưu. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.
Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Đường Trường Lưu hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...
Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Trường Lưu có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...
Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Trường Lưu Quận 9 hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...
Hãy đảm bảo chung cư tại Đường Trường Lưu mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.
Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Trường Lưu mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.
Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Đường Trường Lưu. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.
Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.
Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Trường Lưu, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.
Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Trường Lưu và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.
Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Trường Lưu, Quận 9:
Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.
Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Trường Lưu mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.
Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Trường Lưu mà nằm ở vị trí này.
Căn hộ Trường Lưu không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.
