Có 164 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Quốc Lộ 5, Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
Chính chủ cần
1/ Trục căn 18 tầng trung: 2
2/ Trục căn 21 tầng trung và tầng thấp: 2
3/ Trục căn 19: Tầng trung 2
4/ Studio: Đủ cả 3 tòa M1
Giá: Chuyển đổi mục đích cần
+ 3
Hướng
Tận hưởng vô vàn tiện ích đặc quyền trong tòa nhà. Bể bơi 4 mùa tầng thượng, vườn trên không, phòng tập
Tiêu chuẩn bàn giao full thiết bị cao cấp
Ngôn ngữ thiết kế & chất lượng bền vững vượt thời gian.
Không đơn giản như những dự án khác. Masterie Home đã nghiên cứu rất chi tiết với nhà thiết kế lừng danh thế giới Belt Collins để kiến tạo cảnh quan, không gian vườn, và không gian chung cho dự án Waterfront.
Masterise hiểu rằng không thể tùy tiện và nhanh chóng mà có thể tạo ra một tác phẩm xứng tầm làm lay động cảm quan
Không chỉ đơn thuần là một khu vực cảnh quan ngoài trời đẹp mà đây còn là một tác phẩm thiết kế
Hồ nước tại khuôn viên lối vào lấy cảm hứng từ bầu trời đêm đầy sao, đài phun nước kết hợp với những bộ đèn dưới mặt nước mô phỏng những vì sao lấp lánh trên bầu trời.
Bức tranh phong cảnh với tông màu xanh chủ đạo: Phản chiếu giữa khu vườn ô liu với màu xanh lục của bầu trời mang đến sự tinh khiết, tươi trẻ, thoải mái và thư giãn cho
Khu vui chơi ngoài trời
Một khái niệm thiết kế mới: Khu vườn tự họa - một không gian mà mỗi
Khuôn viên lối vào cực kỳ ấn tượng lấy cảm hứng từ hình ảnh rặng liễu trong hoàng hôn bên cạnh mặt nước yên bình với sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc và hình dáng của cảnh quan.
Cảnh quan lấy cảm hứng từ đặc trưng khí hậu của miền Bắc Việt Nam: Vườn cây bốn mùa mang lại cảm giác thân thuộc, tinh khiết với đầy đủ cung bậc cảm xúc và sự ấn tượng sâu sắc khi ngắm nhìn.
Khu vực lounge, vườn trên cao lấy cảm hứng từ bầu trời đầy sao với sự phản chiếu của mặt nước, hiệu ứng đèn, các yếu tố tự nhiên tạo ra một không gian thư giãn đầy đủ - nơi mà
Vườn ngoại cảnh, khu vui chơi giải trí ngoài trời, vườn điêu khắc, lấy cảm hứng từ hình ảnh hoa hướng dương, với màu vàng chủ đạo mang lại một không gian năng động, giàu năng lượng và cảm giác ấm cúng cho
Masterise Homes thành viên của tập đoàn Masterise Group, sở hữu danh mục
Hãy
Chính chủ cần
Trục căn 18 và 21: 2
2
- Cặp đập thông duy nhất view hồ còn lại: 133,76
-
Thăm quan thực tế,
TikTok: Quang Anh Masterise.
Gia đình tôi cần
Căn này gia đình tôi mua từ đợt Masteri Water Front mới ra hàng. Giá hiện tại trục căn này tại bảng hàng
-
- 3 mặt view rất thoáng, view biển hồ, công viên, toàn cảnh Ocean Park.
- Hỗ trợ thủ tục vay
- Tiện ích: Thuộc tòa nhiều tiện ích nhất trong 6 tòa của Masteri: Spa,
- Nội thất: Bàn giao nội thất full mới 100
-
Mr Hưng 0946 689 ***
Chính chủ cần bán 2 căn đập thông tại dự án Masteri Water Front Vinhome Ocean Park cặp căn đẹp nhất tại dự án.
Tổng
Thiết kế 3
Hướng:
View:
Thiết kế: Đập thông 2 căn, khách mua về có thể thay đổi thiết kế theo ý mình.
Masteri Water Front Ocean Park - nằm trong quần thể
Thông tin dự án:
Tên dự án: Masteri Waterfront.
Tổng
Đơn vị phát triển: Masterise Homes thuộc tập đoàn Masteri Group.
Vị trí: Đường Hải Đăng 5, trung tâm Đại đô thị
Quy mô: 6 tòa - với hai phân khu Miami và Hawaii.
Tổng số
Mật độ xây dựng: 27
Hình thức:
Thời gian bàn giao: Quý 2/2023.
Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện liền tường.
Mùa Thu Vàng tặng 1 cây vàng khi mua 2
Khác biệt nhất:
- View đẹp nhất: Toạ lạc ngay vị trí kim cương view công viên trung tâm với hồ cát trắng.
- Nhiều tiện ích nhất: Với 51 tiện ích vượt trội, sang trọng và
- Hiếm có nhất: Bể bơi trong nhà và vườn thượng uyển trên không. Cùng với hệ thống tiện ích giải trí
- Sang trọng nhất: Bàn giao
- Dòng tiền sinh lời nhất: 15
2. Tiêu chuẩn bàn giao
- Tiêu chuẩn nhà cao cửa rộng: Nhà cao: 2m85 + cửa rộng 2 cánh: 1m 3.
- Full sàn gỗ nhập khẩu.
- Điều hòa âm trần Daikin.
- Nước nóng cục bộ.
- Full thiết bị bếp: Tủ bếp trên + tủ bếp dưới + hút mùi + bếp từ + lò nướng + chậu rửa (tất cả đều đến từ thương hiệu Hafele
- Full thiết bị vệ sinh (
- Kính low E Cách nhiệt tuyệt đối, tránh nóng, tránh lạnh tuyệt đối.
- 2
- Cửa bảo mật: Khóa Hafele, vân tay, mật mã, thẻ từ, khóa cơ.
Gia đình tôi cần
Căn này gia đình tôi mua từ đợt Masteri Water Front mới ra hàng. Giá hiện tại trục căn này tại bảng hàng
-
- 3 mặt view rất thoáng, view biển hồ, công viên, toàn cảnh Ocean Park.
Đặc biệt:
- Hỗ trợ thủ tục vay
- Tiện ích: Thuộc tòa nhiều tiện ích nhất trong 6 tòa của Masteri: Spa,
- Nội thất: Bàn giao nội thất full mới 100
-
Mr Hưng 0946 689 ***
Masteri Water Front bán căn 3
Bàn giao
Hệ thống tiện ích đặc quyền riêng
Giá: 5, x
Hỗ trợ vay
0979 227 ***Call/ Zalo).
https://waterfront.masterioceanpark.vn
+ Do cần dòng tiền nên chủ
+ Mặt
+ Hồ trung tâm 24ha: 1
+
Tiện ích nội khu: Sân tạp Golf mini, hồ nước, sân nuôi thú cưng, lối massge chân, sảnh lough ngoài trời, đài phun nước...
Tiện ích trong nhà đẳng cấp: Lễ tân, bảo vệ trực
AC quan tâm
Chính chủ cần bán
DT: 80,06
+
+ Thiết Kế như hình: Cửa full kính Low - i 3 lớp chống tia cực tím,
+
+ View trọn công viên Botanic trung tâm
+ 32 Tiện ích dành riêng phục vụ
+ Tặng 36 tháng
+ Giá chỉ 3,07
+ Hôc trợ vay 80
===
Mr Minh -
Tel/Zalo: 0778 800 ***.
Web: https://linkbio.co/Minh
Văn phòng bán hàng: BT 230 Hải Âu 2,
- Thiết kế cực kì hợp lý với
- Bàn giao thiết bị cao cấp đến từ các thương hiệu nổi tiếng trên toàn thế giới.
- Tầng cao view cực kì thoáng, ôm trọn hồ Ngọc Trai và gần hết dự án.
- Hệ thống tiện ích cao cấp quốc tế ngay trong tòa nhà, nổi bật là bể bơi 4 mùa và vườn thượng uyển rộng mênh mông.
- Đa dạng
Chỉ có
*
+ Vị trí phân khu Masterise: Tọa lạc vị trí trái tim Ocean City, thuận tiện di chuyển tới
+ Tiện ích nội khu đặc quyền: Sân tập Golf Mini, hồ ước, sân nuôi thú cưng (đặc quyền riêng có ít
+ Tiện ích trong nhà đẳng cấp: Lễ tân trực sảnh
* Tòa H2 là tòa duy nhất cao 38 tầng - đẹp nhất phân khu Hawaii - Masteri Water Front tại
+
- Căn studio: DT 32
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 3
+ Bàn giao
* Chính sách ưu đãi.
- Tặng chuyến du lịch Hawaii trị giá 2
-
-
- Vay vốn
+ Phương án vay 80
+ Phương án vay 50
* Đặc biệt:
Chỉ riêng tháng 8 này - Tri ân mùa vu lan, dành tặng 200 KH đầu tiên ký
Bán cắt lỗ gấp các căn sau:
Studio 30
1
2
3
Hỗ trợ thủ tục
Có hỗ trở trả góp, hoặc
Vẫn giữ đủ quà tặng từ
Có thẻ tiện ích đặc quyền của
Nội thất bàn giao liền tường cao cấp gồm: Tủ bếp, sàn gỗ, điều hòa, thiết bị vệ sinh...
-----------------------------
Hoặc
Bán
S
View: View công viên, view biển hồ 24ha.
Thiết kế: 4
Sở hữu hệ thống tiện ích sang trọng như
Chính chủ cần bán
Tổng
Thiết kế 4
Hướng:
View:
Thiết kế: Đập thông 2 căn,
Tôi mua trực tiếp
Nay tôi muốn nhượng lại cho
Bán căn 2
59,6
55
Tầng cao view đẹp.
Call / zalo: 0979 227 ***
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Quốc Lộ 5 được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Quốc Lộ 5, Huyện Gia Lâm chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Quốc Lộ 5 có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Quốc Lộ 5 khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Quốc Lộ 5 có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Quốc Lộ 5, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Quốc Lộ 5 được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Quốc Lộ 5 giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Quốc Lộ 5, Gia Lâm đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Quốc Lộ 5 hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Quốc Lộ 5 sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Quốc Lộ 5 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Quốc Lộ 5 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Quốc Lộ 5 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Quốc Lộ 5. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Quốc Lộ 5, Huyện Gia Lâm.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Quốc Lộ 5 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Quốc Lộ 5 đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Quốc Lộ 5 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Quốc Lộ 5 gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Đường Quốc Lộ 5 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Quốc Lộ 5 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Quốc Lộ 5 hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :
Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Quốc Lộ 5 một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…
Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Quốc Lộ 5 có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.
Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Quốc Lộ 5 phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.
Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :
Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Quốc Lộ 5 mới giao dịch gần đây.
Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.
Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.
Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Quốc Lộ 5, Gia Lâm. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v
Khi bán căn hộ Đường Quốc Lộ 5, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :
Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.
Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.
Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.
Trong khi giao dịch bán căn hộ Quốc Lộ 5, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :
Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).
Phí công chứng hợp đồng.
Phí sang tên hợp đồng.
Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)
Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))
Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.
Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Quốc Lộ 5 cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Quốc Lộ 5, Huyện Gia Lâm, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.
Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.
