Có 1.137 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán rất gấp
+ Tọa lạc trên khu đất có
+ Vị trí đắc địa, cách bến xe Mỹ Đình 100 m, chợ Mỹ Đình ở ngay phía sau nhà,
+ Giao thông vô cùng thuận tiện, dễ dàng đi về các hướng,...
+ Tòa nhà có mật độ
+ Giá dịch vụ tòa nhà rất rẻ, 250.000 đ/căn/tháng, xe máy 45.000 đ/tháng, slot
+
+
+
- 98
- Tòa nhà có 19 tầng nổi 2 tầng hầm,
- Nhà để lại toàn bộ nội thất cho khách mua.
- Toà nhà thiết kế 2 hầm, để xe phí 800k/tháng.
- Xe máy 45k / tháng.
-
- Toà nhà có vị trí đắc địa nằm ngay mặt đường 18 Phạm Hùng, cách bến xe Mỹ Đình 100m..
-
0988 671 *** - Lê Sơn.
Chính chủ bán
+ Vị trí: Vị trí vô cùng đắc địa, sang đẹp, ở ngay, dòng tiền 32
+
+
+ Khách mua chỉ cần có 2
+ Giá chào 5,8
+
Nhận đặt chỗ ưu tiên chọn mua
-
-
- Loại
- Tổ hợp các tầng gồm:
+ Tầng 1 - 9:
+ Tầng 10 - 17:
+ Tầng 18 - 23:
+ Tầng 24 - 30:
+ Tầng 31 - 32: Penthouse.
-
+ 100
+ 100
Gia đình cần mua nhà to hơn nên cần bán rất gấp
Thông tin:
-
- Thiết kế 2 ngủ 2
-
Full tiện ích như
Thuận tiện di chuyển.
Giá 2.7
Nhà thiết kế
FLC 36 PHẠM HÙNG
Căn 05 tầng cao
S: 70
Cửa Bắc,
Full nội thất
Giá 2,8ty có
P26 20 tòa S2
Hướng cửa
+
+ Tiện ích nội khu đẳng cấp tiện nghi, khu vui chơi trẻ em, sân chơi, sân thể thao, khu tập
+ Thiết kế thông minh hiện đại, tối ưu
Chuyển đổi chỗ ở nên gia đình cần bán căn
Hướng cửa
Chính chủ bán
1. Penthouse
Hoàn thiện nội thất.
Bán 22
2. Penthouse
Hoàn thiện nội thất.
Bán 14,5
3.
Hoàn thiện nội thất.
Bán 12.5
4.
Bán 27
5.
Hoàn thiện.
Bán 47
Xem chi tiết website: https://
Office:
+ Bán
+
+ Nhà
+ Vị trí trung tâm Nam Từ Liêm, cách bến xe Mỹ Đình 200m, trung tâm TM
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ như chợ dân sinh,
+
+ Giá 3,2
+
Bán Cắt Lỗ căn 131
-
- Thiết kế : 3
- Hướng : TN , ĐB-ĐN
- Để lại nội thất cơ bản
Full danh sách 3
Cung cấp đầy đủ full danh sách 3 + 4
Quý khách xem nhà trực tiếp xin
Tòa S1.
Căn 01 - 111
Căn 10 - 110
Căn 03 - 105
Căn 11 - 120
Tòa S2.
Căn 02 - 105
Căn 03 - 109
Căn 05A - 109
Căn 20 - 95
Căn 08A - 133
Tòa S3.
Căn 02 - 105
Căn 03 - 108
Căn 20 - 105
Căn 19 - 109
Căn 06 - 108
Căn 17 - 109
Ngoài ra còn có Full Quỹ căn 4
- Căn 4
- Penthouse 175m hoàn thiện, 5 ngủ + 2 Khách view Hồ bán 21.5
- Penthouse hoàn thiện full 12.6
-
-
Cung cấp đầy đủ full danh sách 3
Cập nhật giá chính xác từng thời điểm không đăng ảo.
-
* Cam kết full toàn bộ quỹ 1800
* Mọi giá cả
* Hỗ trợ thủ tục
Xem chi tiết website: Https://
Office 1: VP
Office 2: Vp
Tây Đô Land chuyên
Chính chủ bán
Hoàn thiện nội thất.
Tầng trung.
Nhà mới.
4
Full danh sách 3
Cung cấp đầy đủ full danh sách 3 + 4
Quý khách xem nhà trực tiếp xin
Tòa S1.
Căn 01 - 111
Căn 10 - 110
Căn 03 - 105
Căn 11 - 120
Tòa S2.
Căn 02 - 105
Căn 03 - 109
Căn 05A - 109
Căn 20 - 95
Căn 08A - 133
Tòa S3.
Căn 02 - 105
Căn 03 - 108
Căn 20 - 105
Căn 19 - 109
Căn 06 - 108
Căn 17 - 109
Ngoài ra còn có full quỹ căn 4
- Căn 4
- Penthouse 175
- Penthouse hoàn thiện full 12.6
-
-
Quý khách xem nhà trực tiếp và đàm phán giá trực tiếp
Cung cấp đầy đủ full danh sách 3
Cập nhật giá chính xác từng thời điểm không đăng ảo.
-
* Cam kết full toàn bộ quỹ 1800
* Mọi giá cả
* Hỗ trợ thủ tục
Xem chi tiết website: https://
Office 1: VP
Office 2: Vp
Tây Đô Land chuyên
Gia đình mua
-
- Cửa
- Nội thất nhà tôi để lại toàn bộ (
-
-
Tôi chính chủ cần
* Căn 78
* Căn 97
Cả 2
Trân trọng!
-
-
- Thiết kế: Phòng khách, bếp, 2 ngủ rộng, 2 vệ sinh,
- Các phòng đều tràn ngập ánh sáng, thoáng mát.
-
-
- Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Em là
+ Thiết kế 2
+ Thiết kế 2
+ Thiết kế 3
+ Thiết kế 4
Cam kết:
-
- Không thu phí của
- Đảm bảo mọi quyền lợi cho
- Giá cả minh bạch, giao dịch trực tiếp với chủ
- Hỗ trợ mọi thủ tục
Em bán dự án từ những ngày đầu cho đến nay, đồng thời cũng là
Quan trọng thông tin tư vấn chuẩn, không chào giá ảo, đến lúc đi xem nhà lại bảo bán rồi, giá không đúng như lúc đầu chào khiến
Quý
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Phạm Hùng được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Phạm Hùng có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Phạm Hùng khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Phạm Hùng có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Phạm Hùng, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Phạm Hùng được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Phạm Hùng giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Phạm Hùng, Nam Từ Liêm đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Phạm Hùng hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Phạm Hùng sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Phạm Hùng sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Phạm Hùng. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Phạm Hùng: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Phạm Hùng: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Phạm Hùng tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Phạm Hùng ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Phạm Hùng, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Phạm Hùng khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Phạm Hùng.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Phạm Hùng Nam Từ Liêm mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Phạm Hùng. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm.
Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Phạm Hùng của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.
Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Phạm Hùng hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.
Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Phạm Hùng xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.
Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Phạm Hùng không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.
Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.
Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Phạm Hùng Nam Từ Liêm bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.
Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Đường Phạm Hùng thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.
Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Đường Phạm Hùng của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.
Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Phạm Hùng. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.
Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Phạm Hùng thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.
Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Đường Phạm Hùng của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.
Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Đường Phạm Hùng, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.
Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...
Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Phạm Hùng, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.
