Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 987 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2,65 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.65 tỷ 69 m2 38,35 triệu/m2

      Chủ cần bán nhanh 2 phòng ngủ + Origami rẻ toàn thị trường. căn hộ góc thoáng mát, phòng nào cũng có cửa sổ lớn, view rộng thoáng đẹp.

      giá: 2,646 tỉ bao hết thuế phí sang nhượng, chưa bao gồm 5 phần trăm sổ.

      call ngay: Ms Chi 0707 889989.

      ----------

      Em Chi và MK Land nắm đầy đủ giỏ hàng, và biết sớm nhất những căn giá cực rẻ toàn thị trường. Giỏ hàng đa dạng, đc cập nhật mỗi ngày. Chúng em cam kết tư vấn tận tâm, chính xác, giới thiệu căn giá cực rẻ mà lại phù hợp với nhu cầu của KH. Chúng em sẽ hỗ trợ tất cả các thủ tục liên quan đến quá trình sang nhượng và những phát sinh sau này: Xin thủ tục sang nhượng, làm hồ sơ công chứng, đóng thuế, xác nhận sang nhượng,... Chúng em sẽ luôn đồng hành với chính chủ và khách mua ạ!

      Em cảm ơn các cô chú, anh/chị đã tin tưởng và tạo cơ hội cho MK Land Và em tìm ngôi nhà ưng ý cho các cô chú, anh/chị ạ!

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 2,35 tỷ tại Quận 9

      2.35 tỷ 54 m2 43,52 triệu/m2

      Cần tiền nên bán cắt lỗ khoảng500 tr chung Origami-vin Grand Park.

      - DT:

      *Tim tường: 58,7m2

      *Thông thuỷ: 53,7m2

      - Toà: S7.02

      - Giá gốc: 2,801 tỉ

      - giá: 2,350 tỉ (bao thuế+phí & 5 phần trăm sổ).

      - call ngay: 0944 999 *** Ms.Hồng Chi

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán căn hộ 61 m2, giá 3,5 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.5 tỷ 61 m2 57,38 triệu/m2

      Sở hữu nhà sang - cực dễ dàng với Origami tại vin Q. 9.

      Nhận nhà chỉ với 15 phần trăm, hỗ trợ LS trong 39 tháng.

      Đợt 1 TT 10 phần trămhợp đồng mua bán.

      Đợt 2 sau 90 ngày TT 5 phần trăm nhận nhà.

      Hỗ trợ vay 80 phần trăm trong tối đa 35 năm.

      Ân hạn gốc trong 15 tháng.

      Vay không LS trong 15 tháng đầu.

      Hỗ trợ thêm 7 phần trăm LS trong 24 tháng tiếp theo.

      Giao Hoàn thiện kèm nội thất cơ bản.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m2, giá 4,1 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.1 tỷ 72 m2 56,95 triệu/m2

      Cần bán chung cao cấp 2 phòng ngủ DT 72m2 Centre Point của chủ đầu Masterise Home.

      - Nằm trong khu đại đô thị Vinhome Grand Park Q. 9.

      - Chỉ TT 660tr nhận nhà, đc hỗ trợ LS 18 tháng & ân hạn nợ gốc 36 tháng.

      - CK TT từ 13 - 15 phần trăm.

      - Tặng voucher nội thất 240tr.

      - Thừa hưởng đầy đủ tiện ích ngoại khu như TTTM Vincome, trường học Vinshool, BV Vinmec, công viên ánh sáng 36ha và 33 tiện ích nội khu đặc quyền của dân bên trong chỉ dân như hồ bơi, fitness, rạp chiếu phim ngoài trời, BBQ ngoài trời, Lounge dưới nước, khu vui chơi trẻ em.

      - Giao nhà tháng 9/2023.

      - Tiêu chuẩn bàn giao đầy đủ trang thiết bị máy lạnh, tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi, lò nướng, máy nước nóng.

      L/H đi tham quan thực tế dự án: Nhi 0907 387 ***

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,6 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 59 m2 44,07 triệu/m2

      - Bán chung Ori Vườn Nhật S10.01 tầng đẹp, cao, view thoáng.

      - Nhà mới nhận, chưa sử dụng.

      - logia Tây Nam.

      - Bàn giao theo CĐT:

      + Máy Lạnh: 2 cái.

      +  phòng vệ sinh + thiết bị  phòng vệ sinh: 2.

      + Sàn: Lót gạch phòng khách, PN lót sàn gỗ.

      - Giá gốc 3tỷ2, bán giá đầu tư bên dưới.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn Vinhomes Grand Park, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 3,86 tỷ tại Quận 9

      3.86 tỷ 90 m2 42,89 triệu/m2

      Kẹt tiền nên bán nhanh chung The Origami vin Grand Park, Q9.

      - Toà: S10

      - DT:

      *Tim tường: 69,2 mét vuông.

      *Thông thủy: 63,2m2

      *DT sân vườn : 21,6 mét vuông.

      - Loại chung : 2pn2 toilet+ có thêm Sân vườn.

      - Nội thất: Tặng 03 máy điều hoà hiệu LG.

      - Vị trí: Ngay trung tâm Khu The Origami nhìn phố thương mại lung linh. (Như hình)

      - giá: 3,860tỉ bao thuế + phí sang nhượng.

      - hotline: 0944 999 ***Ms.Hồng Chi).

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn 74 m2, giá 6,8 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Long Bình - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      6.8 tỷ 74 m2 91,9 triệu/m2

      Cơ hội sở hữu căn hộ chung LUMIERE Boulevard đang trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết với trợ lực tài chính hấp dẫn từ Masterise Homes:

      - Chiết khấp hấp dẫn lên đến 9 phần trăm

      - Chỉ cần TT trước 15 phần trăm sẽ đc nhận nhà ngay

      - Hỗ trợ vay đến 80 phần trăm và hỗ trợ LS 18 tháng, ân hạn gốc 42 tháng

      - Tặng gói nội thất xịn lên đến 340 tr đồng

      - Dự án đc bàn giao ngay trong năm 2023

      - Tọa lạc tại trái tim đại đô thị vin Grand Park, LUMIERE Boulevard mang tới cuộc sống tiện nghi sang trọng bậc nhất khu Đông Tp. TP.HCM với các trung tâm mua sắm, giáo dục, y tế, chăm sóc sức khỏe chuẩn mực quốc tế

      - L/H: 0931 444 ***Dat Nguyen Agent)

      Lumiere boulevard là dự án kiến trúc xanh 3D lớn nhất TP.HCM với 24 vườn treo babylon phiên bản hiện đại và 17.000  mét vuông mảng xanh cảnh quan nội khu đc phát triển bởi 2 tập đoàn bất động sản lớn Masterise Homes & vin.

      Lumiere boulevard sở hữu địa thế vàng cho mọi tiện nghi khi là tâm điểm kết nối 7 đại tiện ích của KĐT

      - trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

      - Đại lộ mua sắm và giải trí Manhanttan.

      - Hệ thống trường học liên cấp vinschool.

      - Tháp văn phòng cao 45 tầng.

      - Bến du thuyền manhattan glory.

      - BV quốc tế vinmec.

      - Công viên biển hồ 36ha.

      Vị trí của đại đô thị vin Grand Park nói chung và Lumiere Boulevard nói riêng nằm tại cửa ngõ phía đông của TP, là khu vực đc nhà nước tập trung đầu tư hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại.

      Các dự án quy hoạch giao thông đã và đang đc triển khai đóng vai trò quan trọng mang tính chiến lược là điều kiện cần giúp TP phía đông ngày càng phát triển.

      L/H: 0931 444 ***Dat Nguyen Agent)

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán nhà chung cư 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,79 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      1.79 tỷ 47 m2 38,09 triệu/m2

      Chủ cần bán ngay, bán lỗ căn 1 phòng ngủ + Origami view siêu phẩm y hình. Bán giá chỉ 1.79 tỉ bao hết thuế phí, chưa gồm 5 phần trăm ra sổ. Giá rẻ hơn thị trường 200 tr.

      gọi ngay: Ms Chi 0707 889 ***.

      ----------

      Em Chi và MK Land nắm đầy đủ giỏ hàng, và biết sớm nhất những căn giá mềm nhất toàn thị trường. Giỏ hàng đa dạng, đc cập nhật mỗi ngày. Chúng em cam kết tư vấn tận tâm, chính xác, giới thiệu căn giá cực rẻ mà lại phù hợp với nhu cầu của KH. Chúng em sẽ hỗ trợ tất cả các thủ tục liên quan đến quá trình sang nhượng và những phát sinh sau này: Xin thủ tục sang nhượng, làm hồ sơ công chứng, đóng thuế, xác nhận sang nhượng,... Chúng em sẽ luôn đồng hành với chính chủ và khách mua ạ!

      Em cảm ơn các cô chú, anh/chị đã tin tưởng và tạo cơ hội cho MK Land Và em tìm ngôi nhà ưng ý cho các cô chú, anh/chị ạ!

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.7 tỷ 74 m2 63,52 triệu/m2

      CHI TIẾT chung :

      -2 phòng ngủ-2 phòng vệ sinh

      - DT: 73,88m2

      -View trực diện nội khu đẳng cấp, phủ cây xanh và tiện ích hồ bơi chuẩn olympic- Ôm trọn các tiện ích đẹp như resort 5*

      - Tầng trung, view thoáng

      - Mã căn phong thủy Phát- Phát

      ------------------------------------------------

      - LUMIÈRE Boulevard - Kiến trúc xanh 3D - Đem lại nguồn Hạnh Phúc Bất Tận

      CĐT: MASTERISE HOMES

      chung Lumiere Boulevard thuộc dự án lớn nằm trong khu vực năng động, với vị trí này dân thừa hưởng nhiều tuyến đường trọng điểm với khung cảnh ven sông nên thơ, trữ tình.

      Sở hữu vị trí kim cương thuộc P. Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức, HCM. Đây đc đánh giá là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và hệ thống sở giao thông đc đầu tư bài bản

      - Vị trí liên kế các tiện ích trong khu đại đô thị: Vincom Mega Mall, Công viên 36ha, Bến du thuyền Mahattan Glory, BV Vinmec, trường liên cấp Vinschool

      ------------------------------------------------

      CHÍNH SÁCH SỞ HỮU

      - Vốn ban đầu 15 phần trăm sở hữu ngay

      - NH hỗ trợ vay 80 phần trăm

      - Hỗ trợ LS đến 18 tháng

      - Ân hạn gốc 48 tháng kể từ ngày giải ngân.

      KH đặt cọc 50 tr/căn có hoàn lại khi không ưng ý hoặc các trường hợp khác.

      -----------------------------------------------------

      CK:

      - CK 8 phần trăm TT chuẩn

      - CK 8 phần trăm + 1 phần trăm TT nhanh 100 phần trăm.

      - CK 0,35 phần trăm không nhận CTBL.

      ---------------------------------------------------

      QUÀ TẶNG:

      - Tặng Voucher nội thất 170 tr & 180 tr - 240 tr - 340 tr, Cho các chung tương ứng 1 phòng ngủ&1 phòng ngủ+ - 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ.

      ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN: free 12 tháng quản lý.

      Uy tín tiến độ: Bàn giao nhận nhà quý 4 / 2023.

      LH: Kim Ngân để đc tư vấn thông tin chi tiết và xem nhà mẫu trực tiếp

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá rẻ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 59 m2

      * Bàn giao nội thất cơ bản.

      - Xách va li ngay.

      - Mua nhà nộp hồ sơ làm sổ hồng riêng ngay và luôn - 6 tháng đến 1 năm nhận sổ hồng riêng liền tay.

      * Tiện ích nội khu:

      - Hồ bơi.

      - Khu vui chơi trẻ em.

      - Khu thể thao.

      - Công viên ánh sáng (36ha).

      - BBQ.

      - xe buýt điện Vinbus.

      - Trường Vinschool + BV Vinmec.

      Có nhu cầu mua thực contact: 0365 846 ***

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 5,7 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      5.7 tỷ 73 m2 78,09 triệu/m2

      C. 27.13 - 5.748.689.382.

      - View trực diện sông, không chắn view.

      - một căn duy nhất 2 phòng ngủ view sông trong rổ hàng hiện tại.

      Bàn giao đầy đủ nội thất không thiếu món gì.

      - Chỉ trả trước 15 phần trăm nhận nhà, ở hoặc cho thuê trong vòng 3 năm (đến 2026) mới bắt đầu TT tiếp.

      - Đã xây xong, tháng 9 này nhận nhà.

      - NH cho vay, miễn gốc 36 tháng, miễn lãi 18 tháng, sau đó CDT hỗ trợ cố định LS 6.5 phần trăm thêm 18 tháng.

      liên hệ ngay Hằng để lock căn ngay.

      Dự án Masteri Centre Point, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      H
      Nguyễn Thị Thanh Hằng Hơn 1 năm trước

      Cần bán gấp chung cư Vinhomes Grand Park, 3 phòng ngủ, 70 m2, giá 2,9 tỷ tại Quận 9

      2.9 tỷ 70 m2 41,43 triệu/m2

      Cần bán chung vin Grand Park Thủ Đức (Q9) Tòa S801 Origami lô góc 2  phòng ngủ + 1 2  nhà vệ sinh.

      Tòa S8.01 đc CĐT quy hoạch theo layout hình chữ T, cao 26 tầng, cung cấp đa dạng loại hình sp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều đối tượng KH như để ở, KD và đầu tư. Các chung đc sắp xếp hợp lý, linh hoạt để đón đc tối đa ánh sáng và gió trời. Bên cạnh đó, tầng 26 của tòa nhà có những ~ sân rộng, phục vụ cho việc thư giãn, ngắm cảnh của dân .

      CĐT thiết kế toàn bộ khu vực tầng 1 và 2 dành cho các căn nhà phố thương mại thương mại, từ tầng 3 - 26 là các chung cao cấp.

      bìa đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Sở hữu căn hộ chung cư 60 m2, giá rẻ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 60 m2

      An cư ngay tại căn hộ chung The Origami chỉ với 435tr.

      KH TT 20 phần trăm (10 phần trăm ký HDMB và 10 phần trăm còn lại TT sau 90 ngày kể từ khi ký HDMB).

      Nhận nhà ngay khi TT đủ 100 phần trăm giá trị căn hộ chung .

      CDT hỗ trợ LS 70 - 80 phần trăm ân hạn gốc lãi từ 15 - 18 tháng.

      Sau thời gian HTLS CDT tiếp tục hỗ trợ LS cố định từ 7 - 8 phần trăm/1 năm (trong vòng 24 tháng).

      KH tặng gói hỗ trợ nội thất từ 100tr - 250tr/1căn.

      Tiện ích nội khu Khu vườn nhật, hồ cá khôngi, khu thương mại, công viên cầu vồng, khu vui chơi trẻ em, trường học, BV, khu thể thao, shop tiện lợi,

      giá từ 45 60 tr/m.

      Nhận nhà ở ngay.

      pháp Người Việt Nam sở hữu lâu dài.

      Người Nước Ngoài sở hữu 50 năm.

      gọi ngay: 0902 720 *** - Quốc Thịnh.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4,1 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.1 tỷ 74 m2 55,41 triệu/m2

      - Căn 74 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh phù hợp với gia đình trẻ.

      - căn hộ cao cấp, khu compound tách biệt bảo vệ 2 lớp.

      - Tiện ích ngay cửa nhà: Với trường học, BV, shopping mall,...

      - Tiện ích thoải mái cho đa thế hệ, nhiều tính năng tới 100 công năng.

      - chủ đầu lớn uy tín.

      - Bàn giao 12/2023.

      - CK 8 - 9 phần trăm tiền mặt.

      - Tặng gói nội thất 170tr.

      - NH hỗ trợ 80 phần trăm ân hạn lãi 18 tháng và gốc đến 42 tháng.

      L/H phương để đc tư vấn căn phù hợp.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 47 m2, thỏa thuận tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      Thỏa thuận 47 m2

      Cần chuyển nhượng lại hợp đồng ký quỹ 5 phần trăm (đã đóng cho CDT 141 tr, căn hộ chung Vinhome Grand Park Q. 9, tòa Beverly Solari BS7, căn 1 phòng ngủ + , Mã Căn 06, view hồ bơi đẹp, tầng trung. Mình chịu lỗ 40 tr, thu về 100 tr.

      + DT 47m2, 1 phòng ngủ + (1 phòng ngủ và 1 phòng nhỏ có thể thiết kế thành 1  phòng ngủ hoặc phòng làm việc/đọc sách).

      + Có logia View nội khu, hồ bơi nhiệt đới, hướng Bắc, nhìn ra đc sông Đồng Nai.

      + Tòa BS7 rất tiện ích, ngay Trạm xe buýt Vinhome, Quảng trường Eagle, gần siêu thị Vincom.

      + Đã đóng hợp đồng ký quỹ 5 phần trăm (141 tr), ký HDMB đóng vào cho chủ đầu thêm đủ 15 phần trăm (người mua đóng thêm khoảng 330 tr), TT theo tiến độ hoặc NH xét duyệt cho vay 80 phần trăm, miễn trả lãi đến khoảng9/2025.

      Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 2,6 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      2.6 tỷ 59 m2 44,07 triệu/m2

      * 2 phòng ngủ 59 mét vuông.

      - giá 2,6 tỉ bao thuế phí.

      * Tiện ích nội khu:

      - Hồ bơi.

      - Khu vui chơi trẻ em.

      - Khu thể thao.

      - Công viên ánh sáng (36ha).

      - BBQ.

      - xe buýt điện Vinbus.

      - Trường Vinschool + BV Vinmec.

      gọi ngay: 0365 846 *** xem nhà ngay chính chủ.

      Dự án The Origami, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Chuyển nhượng căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m2, giá 4,4 tỷ tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      4.41 tỷ 74 m2 59,46 triệu/m2

      Lumiere Boulevard - Căn 2 phòng ngủ.

      - Chị khách kẹt tiền cần thu hồi vốn.

      + DT tim đường: 74.36m2.

      + DT thông thuỷ: 68.08m2.

      + View: Ngoại cảnh.

      - Đã TT 15 phần trăm hình thức TT vay - Ký hợp đồng mua bán 8/2022.

      - Giá: 4.400.000.000 (Chưa thuế giá trị gia tăng) - Có thể thỏa thuận.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 3,4 tỷ tại Đường Nguyễn Xiển - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh

      3.4 tỷ 50 m2 68 triệu/m2

      chung cao cấp view sông lầu cao.

      - căn hộ cao cấp, khu compound tách biệt bảo vệ 2 lớp.

      - 5p đến trường học, BV, shopping mall,...

      - Tiện ích thoải mái cho đa thế hệ, nhiều tính năng tới 100 công năng.

      - chủ đầu uy tín.

      - Bàn giao 12/2023.

      - CK 8 - 9 phần trăm tiền mặt.

      - Tặng gói nội thất 170tr.

      - NH hỗ trợ 80 phần trăm ân hạn lãi 18 tháng và gốc đến 42 tháng.

      Dự án Lumiere Boulevard, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Nguyễn Xiển

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 do Thoculand tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Xiển.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Nguyễn Xiển.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Nguyễn Xiển được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Xiển thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Nguyễn Xiển, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Nguyễn Xiển. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Nguyễn Xiển có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Nguyễn Xiển là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Nguyễn Xiển, Quận 9 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Nguyễn Xiển tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Nguyễn Xiển Quận 9, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Nguyễn Xiển mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Nguyễn Xiển có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Nguyễn Xiển tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Nguyễn Xiển tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Nguyễn Xiển, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Nguyễn Xiển

      Tìm hiểu vị trí căn hộ

      Những người lần đầu mua chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...

      Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Nguyễn Xiển bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.

      Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công

      Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Nguyễn Xiển có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.

      Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công

      Tâm lý chung khi mua chung cư Nguyễn Xiển nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.

      Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Nguyễn Xiển Quận 9 có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.

      Quan tâm đến giá cả

      Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Nguyễn Xiển khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…

      Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.

      Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp

      Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.

      Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Nguyễn Xiển, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.

      Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau

      • Tại Nguyễn Xiển, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.

      • Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.

      • Căn hộ Nguyễn Xiển có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.