Có 987 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Vinhome Grand Park là một
Vị trí thuận lợi: Nằm gần các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây,
Quy hoạch hiện đại:
Tiện ích đẳng cấp: Từ khu thể thao, hồ bơi,
Hệ sinh thái dịch vụ Vin:
Thiết kế đa dạng:
Dự án
Đón đầu đầu tư công: Vành Đai 3, Liên
Tiện ích: công viên 36ha, vincom, hồ bơi, tennis, pickleball,...
-
- Mật độ xây dựng thấp: từ 25 - 30
- Thiết kế, thi công, giám sát vận hành đều là các đơn vị uy tín trong và ngoài nước
- Mật độ phòng/ thang máy thấp, trung bình 1.6 phòng/ thang
- Thiết bị tiện ích, nội thất hiện đại
- Vị trí quy hoạch thuận tiện, có đường vành đai 3 đi qua, nhưng vẫn có
-
Tôi cần
Dự án rộng 271 ha, đầy đủ tiện ích.
1 bước chân vạn tiện ích: Trường Học,
Biên độ
--->>> Mua Ở thì tuyệt vời - Đầu Tư thì siêu
Cần bán
Khu vực siêu tiện ích: sân vườn, hồ bơi, gần
Hướng cửa
Cần bán
Khu vực siêu tiện ích: sân vườn, hồ bơi, gần
Hướng cửa
Chuyên Giỏ hàng
* THÔNG TIN GLORY HEIGHTS:
*VỊ TRÍ: đối diện Vincom Mega Mall, số 512 đường Nguyễn Xiển,
* THỜI GIAN BÀN GIAO: Quý 1/2025
* TIỆN ÍCH CÓ SẴN: Đại lộ mua sắm Rodeo 500m, Quảng trường Golden Eagle, Đài phun nước, Công viên Ánh Sáng, 36ha, Hồ bơi Malibu 845
*
- Studio: 27
- 1
- 2
- 2
- 3
* BÀN GIAO
*
* VAY
LIÊN HỆ: 0915 20 1313 (zalo/viber) tham quan nhà mẫu #vinhome #vinhome_grand_park #vingroup #the_opus_one #the_beverly_solari #the_beverly #glory_heights #Origami #Rain_bow #lavida_plus #khai_hoan_prime #vinhome_cổ_loa #the_Global_City #bds
✨ 𝑳𝑼𝑴𝑰𝑬𝑹𝑬 𝑩𝑶𝑼𝑳𝑬𝑽𝑨𝑹𝑫 🌿
---------------------------------------
📍2
🏷️ 2
🏷️
💵
💵
※ 𝐇otline : 0971.041.957 Mr.Trí (
✨𝐇𝐔̛𝐍𝐆 𝐓𝐑𝐈́ 𝐋𝐀𝐍𝐃✨
➖➖➖➖➖➖➖➖
✨𝑻𝑹𝑶̣𝑵 𝑵𝑰𝑬̂̀𝑴 𝑻𝑰𝑵 - 𝑽𝑼̛̃𝑵𝑮 𝑻𝑼̛𝑶̛𝑵𝑮 𝑳𝑨𝑰✨
#muacanholumiereboulevard #muacanho2phongnguquan9 #muabancanhoquan9 #canhochothuequan9 #chothuecanhoquan9 #thuecanholumiereboulevard #giacanhoquan9 #thuecanho2phongnguquan9 #muacanhohoanthienquan9
Cần bán căn 2PN2
👉 Giá chỉ 2tỷ650 bao hết thuế phí
Giỏ hàng
* THÔNG TIN
*VỊ TRÍ: đối diện Vincom Mega Mall, số 512 đường Nguyễn Xiển,
* THỜI GIAN BÀN GIAO: Quý 1/2025
* TIỆN ÍCH CÓ SẴN: Đại lộ mua sắm Rodeo 500m, Quảng trường Golden Eagle, Đài phun nước, Công viên Ánh Sáng, 36ha, Hồ bơi Malibu 845
*
- Studio: 27
- 1
- 2
- 2
- 3
* BÀN GIAO
*
* VAY
LIÊN HỆ: 0915 20 1313 (zalo/viber) tham quan nhà mẫu #vinhome #vinhome_grand_park #vingroup #the_opus_one #the_beverly_solari #the_beverly #glory_heights #Origami #Rain_bow #lavida_plus #khai_hoan_prime #vinhome_cổ_loa #the_Global_City #bds
Chuyên giỏ hàng từ
*VỊ TRÍ: đối diện Vincom Mega Mall, số 512 đường Nguyễn Xiển,
* THÔNG TIN
* THỜI GIAN BÀN GIAO: Quý 1/2025
* TIỆN ÍCH NỘI KHU: Đại lộ mua sắm Rodeo 500m, Quảng trường Golden Eagle, Đài phun nước, Công viên Ánh Sáng, 36ha, Hồ bơi Malibu 845
*
- Studio: 27
- 1
- 2
- 2
- 3
* BÀN GIAO
*
* VAY
2
✅ Nhận
✅
Chính sách
Hỗ trợ vay tối đa 80
Ân hạn lãi gốc trong 24 tháng.
Hỗ trợ
Bao gồm đa dạng các loại
Beverly Solari phân khu có vị trí ngay tại cửa ngõ Khu Đại đô thị kết nối trực tiếp với nút giao Vành đai 3 thuận tiện di chuyển và tiềm năng sinh lời, bàn giao nhà sớm tháng 10/2024 cho The Tropical, thời điểm mà đô thị đã đi vào vận hành gần như đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện.
- Nằm trên đại lộ mua sắm Rodeo.
-
- 2
- 3
- Ôm trọn View sông và toàn bộ các tiện ích hạng A + , về độ an ninh và mảng xanh công viên luôn luôn
- Vài bước chân tới Đại lộ mua sắm Manhattan và chợ đêm Grand Park.
Hệ thống sinh thái có sẵn Vinschool, Vinmec, Vinbus, tòa văn phòng hạng A 45 tầng, quãng trường Golden Eagle.
Tuyến đường kết nối: Có đường vành đai 3 đi qua khu đại đô thị và rất nhiều tuyến đường hiện hữu kết nối đến... Tiềm năng tăng giá nơi đây rất là lớn.
Rất hân hạnh
- Đã giao dịch rất nhiều
- Có kinh nghiệm lâu năm về
- Nắm chắc và kĩ các chính sách ưu đãi của
- Nắm chắc thông tin về thị trường
- Văn phòng nằm trong dự án có đội ngũ sales trực
The Origami 2
-> nội thất
-> tầng thấp ,
-> Xem nhà và ở
-> Call in alo : 0901 83 03 07
Bán
Loại căn: 3PN2
===== Giá: 6tỷ7 bao thuế phí sang tên
Cần bán căn 3PN2
👉 Giá chỉ 3tỷ150 bao thuế phí sang tên
Bán Penthouse Masteri tại
==================
Thông tin căn Penthouse:
-
- Thiết kế của Masteri thoáng đãng, rộng rãi,
- Phần phía ngoài của
- Tầm view: Công viên 36HA, Vin Wonder Park, Sông Đồng Nai, Công viên cây sen,
- Tiện ích 5*: Hồ bơi, Phòng tập thể dục, khu vực BBQ, bóng rổ, Khu vui chơi trẻ em, Phòng chờ sân vườn, Phòng chờ mặt trời.
- Giải trí: Poker, Bida, Phòng đọc sách, Jacuzzi.
-
==================
Em Toàn chuyên bán Penthouse, và nắm tất cả các căn Penthouse có mặt trên thị trường (tổng có 44 căn) tại
Call/zalo: 0795566024 Ngọc Toàn.
Khu Origami căn Studio View vườn Nhật.
Căn Studio - View đẹp nhất.
- Chỉ 1tỷ570 bao hết thuế + 5
Vốn ban đầu chỉ cần 471tr, còn lại
Nhà trống từ
View vườn Nhật hồ cá
Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 do Thoculand tổng hợp.
Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Xiển.
Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).
Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.
Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Nguyễn Xiển.
Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2
Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Nguyễn Xiển được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.
Về diện tích : khoảng 25 - 50m2
Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.
Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.
Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Nguyễn Xiển thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.
Tại Đường Nguyễn Xiển, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.
Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2
Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.
Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Nguyễn Xiển. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.
Căn hộ Duplex Nguyễn Xiển có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.
Căn hộ Sky Villa tại Đường Nguyễn Xiển là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.
Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Nguyễn Xiển, Quận 9 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.
Khi mua chung cư khu vực Nguyễn Xiển Quận 9, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Nguyễn Xiển mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Nguyễn Xiển có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Nguyễn Xiển tầng cao :
Ưu điểm :
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
Giá đắt hơn.
Chung cư Nguyễn Xiển tầng thấp :
Ưu điểm :
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Khi mua chung cư Đường Nguyễn Xiển, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Những người lần đầu mua chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Nguyễn Xiển bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Nguyễn Xiển có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư Nguyễn Xiển nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Nguyễn Xiển Quận 9 có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường Nguyễn Xiển khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường Nguyễn Xiển, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại Nguyễn Xiển, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ Nguyễn Xiển có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
