Có 679 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Cần
-
- Chỉ cần
- Vị trí tòa s303, hướng ĐB, view thoáng mát, yên tĩnh,...
-
- Hỗ trợ hồ sơ vay
- Tặng
-
- Ngoài ra, bạn còn
- Hãy nhanh tay
View Vincom Mega Mall.
Đơn giá chỉ 50tr/
Bàn giao
Với chính sách siêu ưu đãi tặng
Bán
- Vị trí: Origami -
-
-
-
-
- View vincom và một phần công viên ánh sáng.
Masterise Homes với định hướng phát triển các dòng
Đối tác thiết kế công trình, nội thất, tiện ích hàng đầu thế giới (các tên tuổi đã làm nên các công trình biểu tượng mà cả thế giới biết đến: Tange Associate, Studio HBA, Landsculptor, MACE)
Trạng bị
Căn 2
* Chính sách
- Cọc 50
- Năm 2023:
- Năm 2024:
- Năm 2025:
- 10 tháng tiếp theo
* Chính sách vay
- Từ tháng 8/2024 đến tháng 4/2026 khách chỉ trả lãi 6,5
- Vốn chỉ 20
- Ân hạn gốc 36 tháng.
-
* Chính sách
Vị trí tại trung tâm đại đô thị
* Tiện ích:
- Khu compound đầu tiên tại
-
- Mật độ xanh bao phủ: 4 Ha.
- Rạp chiếu phim ngoài trời.
- Vườn thảo mộc.
- Tiện ích đặc quyền
- Chỉ vài bước chân tới đại lộ mua sắm Manhattan.
-
-
-
- Bến du thuyền siêu sang đẳng cấp
"Hàng độc tôn" - Duy nhất 24 căn
Sở hữu tầm View Vĩnh Viễn như:
- Khu Manhattan & Manhattan Glory.
- Công viên 36ha.
- Sông Đồng Nai & Sông Tắc...
Dự kiến 15/8
Giá Penthouse dự kiến đợt đầu:
- Min 75tr/
- Max 100tr/
-
-
- Trần cao hơn 6m - chuẩn Thượng lưu.
Loại căn này cực kỳ hiếm vì
Tầng 7
Giá gốc
Nhà
Cửa 2 cánh, hành lang rộng tới 1.8m và đặc biệt đây là khu compound khép kín duy nhất tại
Mức
Để biết thêm thông tin chi tiết
-
-
- Chỉ cần
- Tầng, view mát mẻ. Nhà mát nên không cần mở điều hòa.
- View đẹp xuất sắc, nằm
-
Bán
Kết cấu: 2
Cửa hướng:
Đây là một sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo dành cho các bạn trẻ độc thân, gia đình mới cưới có nhu cầu tìm nơi an cư tại khu vực
Sở hữu
Hỗ trợ xem nhà
Gia đình cần
Ngộp, cắt lỗ 990tr - sâu nhất dự án Masteri central point, căn 3
Thông tin:
Căn 3
DT: 97
Hướng bancon: ĐB vô cùng mát mẻ, đón nắng sáng, chiều
View bancon: Full kính, nhìn ra
Nay gần tới hạn
* Mua lời ngay với các lý do sau:
+ Khu compound duy nhất tại
+ Số lượng khan hiếm:
+ Là phân khu bàn gioa hoàn thiện nhất, cao cấp nhất với nhất lượng quản lý xứng tầm.
+ Đơn giá đang còn rất hấp dẫn.
Là đại đô thị 272ha lớn thứ 2
1.
2.
3.
4.
5.
Tất cả góp phần tạo nên lối sống xanh và cuộc sống an cư hạnh phúc của cộng đồng
Hiện tại đã có hai phân khu bàn giao: The rainbow và The Origami. Giá
1. Studio 27 - 37m: 1ty250 - 1ty500.
2. Căn 1 + 47 - 57m: 1ty650 - 2ty200.
3. Căn 2p1w 59m: 1ty980 - 2ty500.
4. Căn 2p2w 59 - 67m: 2ty300 - 3ty000.
5. Căn 2 + 69m: 2ty450 - 3ty300.
6. Căn 3p 82 - 108m: 2ty850 - 5ty100.
7.
-
Lựa chọn tinh tinh tế cho gia chủ có Gu.
A. 003 2
B. 0005 4
0973 090 *** Hoàng Đức Nhân IQI.
Gọi Nhân ngay để biết
Giỏ hàng giá rẻ Origami.
studio view hồ bơi: 1,380
1
2
3
Nhiều căn tốt giá
Thông tin
Tòa S9 lầu 17.
Nhà mới 100
Giá gốc 3
Giá 2.5
Youtube: Định Resell (xem review thực tế
Zalo/call: 0708 248 ***Nguyễn Thành Định) tư vấn các loại hình.
Ngoài ra nếu
Hàng
Origami -
Masteri Centre Point -
Lumiere Boulevard -
Glory Heights -
Beverly -
Beverly Solari - phân khu view sông hỗ trợ
Rổ hàng các loại căn Origami
Studio.
+ Tòa S7: 1.350 BTP, sổ.
+ Tòa S8: 1.350 BTP, sổ.
+ Tòa S9: 1.380 BTP,
1
+ Tòa s9: 1.800 bTP,
+ Tòa S9: 1.930 BTP, sổ.
+ Tòa S9: 1.950 BTP, sổ.
2
+ Tòa S7: 2.350 BTP, sổ.
+ Tòa S9: 2.400 BTP, sổ.
+ Tòa S8: 2.450 BTP, sổ.
2
+ Tòa S9: 2.750 BTP, sổ.
+ Tòa S10: 2.750 BTP, sổ.
+ Tòa S9: 2.900 BTP, sổ.
3
- Tòa S8 (108
- Tòa S9(92
- Tòa S9(81
Zalo/call: 0708 248 ***Nguyễn Thành Định) để xem hình từng căn và xem nhà thực tế.
Nắm chủ các căn gốc Người Nước Ngoài, Việt Nam đều mua
+ Căn 1
+ Căn 2. 2
+ Căn 3 3
Lưu ý tất cả các căn trên đều bán
Ngoài ra bên em còn nắm những căn
2
2
1
1
Bán
Tổng
- Nằm trung tâm đại đô thị
- Tiện ích ngoại khu: Vincom Mega Mall, Hệ thống Vinschool,
- Tiện ích nội khu: Khu compound đẳng cấp, hơn 30 tiện ích riêng, phòng tập
Nhiều căn tốt giá
Thông tin căn họ.
Tòa S3 lầu 20.
Tặng
Giá 2.6
Youtube: Định Resell (xem review thực tế
Zalo/call: 0708 248 ***Nguyễn Thành Định) tư vấn các loại hình.
-------------
Ngoài ra nếu
Hàng
Origami -
Masteri Centre Point -
Lumiere Boulevard -
Glory Heights -
Beverly -
Beverly Solari - phân khu view sông hỗ trợ
Rổ hàng các loại căn rainbow
STUDIO.
+ Tòa S2: 1.300 BTP.
+ Tòa S3: 1.350 BTP (BR, có sổ).
+ Tòa S3: 1.300 BTP (có sổ).
1
+ Tòa S1: 1.630 BTP.
+ Tòa S2: 1.650 BTP.
+ Tòa S3: 1.650 BTP (BR, có sổ).
2
+ Tòa S1: 2.100 (Full NT).
+ Tòa S3.: 2.100 BTP (Có rèm).
+ Tòa S3.: 2.100 BTP.
2
+ Tòa S1: 2.500 BTP (Full NT).
+ Tòa S2: 2.500 BTP (Full NT).
+ Tòa S3: 2.500 BTP (Full NT).
3
+ Tòa S1: 2.850 BTP.
+ Tòa S3: 3.000 BTP (Full NT, có sổ).
+ Tòa S5: 3.000 BTP (Full NT).
Zalo/call: 0708 248 ***Nguyễn Thành Định) để xem hình từng căn và xem nhà thực tế.
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Nguyễn Xiển được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Nguyễn Xiển có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Nguyễn Xiển khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Nguyễn Xiển có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Nguyễn Xiển, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Nguyễn Xiển được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Nguyễn Xiển giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Nguyễn Xiển hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Nguyễn Xiển sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Xiển luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Nguyễn Xiển hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Xiển tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Nguyễn Xiển. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Nguyễn Xiển đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Nguyễn Xiển đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Nguyễn Xiển nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Xiển gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Đường Nguyễn Xiển nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Nguyễn Xiển tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Nguyễn Xiển Quận 9, mời bạn cùng tham khảo:
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Đường Nguyễn Xiển mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Đường Nguyễn Xiển, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Nguyễn Xiển cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Nguyễn Xiển. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Nguyễn Xiển phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Xiển hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Nguyễn Xiển, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Nguyễn Xiển có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
