Có 698 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Vinhome Grand Park là một
Vị trí thuận lợi: Nằm gần các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Long Thành – Dầu Giây,
Quy hoạch hiện đại:
Tiện ích đẳng cấp: Từ khu thể thao, hồ bơi,
Hệ sinh thái dịch vụ Vin:
Thiết kế đa dạng:
Dự án
Đón đầu đầu tư công: Vành Đai 3, Liên
Tiện ích: công viên 36ha, vincom, hồ bơi, tennis, pickleball,...
Tôi cần
Dự án rộng 271 ha, đầy đủ tiện ích.
1 bước chân vạn tiện ích: Trường Học,
Biên độ
--->>> Mua Ở thì tuyệt vời - Đầu Tư thì siêu
Cần bán
Khu vực siêu tiện ích: sân vườn, hồ bơi, gần
Hướng cửa
Cần bán
Khu vực siêu tiện ích: sân vườn, hồ bơi, gần
Hướng cửa
Chuyên Giỏ hàng
* THÔNG TIN GLORY HEIGHTS:
*VỊ TRÍ: đối diện Vincom Mega Mall, số 512 đường Nguyễn Xiển,
* THỜI GIAN BÀN GIAO: Quý 1/2025
* TIỆN ÍCH CÓ SẴN: Đại lộ mua sắm Rodeo 500m, Quảng trường Golden Eagle, Đài phun nước, Công viên Ánh Sáng, 36ha, Hồ bơi Malibu 845
*
- Studio: 27
- 1
- 2
- 2
- 3
* BÀN GIAO
*
* VAY
LIÊN HỆ: 0915 20 1313 (zalo/viber) tham quan nhà mẫu #vinhome #vinhome_grand_park #vingroup #the_opus_one #the_beverly_solari #the_beverly #glory_heights #Origami #Rain_bow #lavida_plus #khai_hoan_prime #vinhome_cổ_loa #the_Global_City #bds
✨ 𝑳𝑼𝑴𝑰𝑬𝑹𝑬 𝑩𝑶𝑼𝑳𝑬𝑽𝑨𝑹𝑫 🌿
---------------------------------------
📍2
🏷️ 2
🏷️
💵
💵
※ 𝐇otline : 0971.041.957 Mr.Trí (
✨𝐇𝐔̛𝐍𝐆 𝐓𝐑𝐈́ 𝐋𝐀𝐍𝐃✨
➖➖➖➖➖➖➖➖
✨𝑻𝑹𝑶̣𝑵 𝑵𝑰𝑬̂̀𝑴 𝑻𝑰𝑵 - 𝑽𝑼̛̃𝑵𝑮 𝑻𝑼̛𝑶̛𝑵𝑮 𝑳𝑨𝑰✨
#muacanholumiereboulevard #muacanho2phongnguquan9 #muabancanhoquan9 #canhochothuequan9 #chothuecanhoquan9 #thuecanholumiereboulevard #giacanhoquan9 #thuecanho2phongnguquan9 #muacanhohoanthienquan9
Cần bán căn 2PN2
👉 Giá chỉ 2tỷ650 bao hết thuế phí
Giỏ hàng
* THÔNG TIN
*VỊ TRÍ: đối diện Vincom Mega Mall, số 512 đường Nguyễn Xiển,
* THỜI GIAN BÀN GIAO: Quý 1/2025
* TIỆN ÍCH CÓ SẴN: Đại lộ mua sắm Rodeo 500m, Quảng trường Golden Eagle, Đài phun nước, Công viên Ánh Sáng, 36ha, Hồ bơi Malibu 845
*
- Studio: 27
- 1
- 2
- 2
- 3
* BÀN GIAO
*
* VAY
LIÊN HỆ: 0915 20 1313 (zalo/viber) tham quan nhà mẫu #vinhome #vinhome_grand_park #vingroup #the_opus_one #the_beverly_solari #the_beverly #glory_heights #Origami #Rain_bow #lavida_plus #khai_hoan_prime #vinhome_cổ_loa #the_Global_City #bds
Chuyên giỏ hàng từ
*VỊ TRÍ: đối diện Vincom Mega Mall, số 512 đường Nguyễn Xiển,
* THÔNG TIN
* THỜI GIAN BÀN GIAO: Quý 1/2025
* TIỆN ÍCH NỘI KHU: Đại lộ mua sắm Rodeo 500m, Quảng trường Golden Eagle, Đài phun nước, Công viên Ánh Sáng, 36ha, Hồ bơi Malibu 845
*
- Studio: 27
- 1
- 2
- 2
- 3
* BÀN GIAO
*
* VAY
2
✅ Nhận
✅
Chính sách
Hỗ trợ vay tối đa 80
Ân hạn lãi gốc trong 24 tháng.
Hỗ trợ
Bao gồm đa dạng các loại
Beverly Solari phân khu có vị trí ngay tại cửa ngõ Khu Đại đô thị kết nối trực tiếp với nút giao Vành đai 3 thuận tiện di chuyển và tiềm năng sinh lời, bàn giao nhà sớm tháng 10/2024 cho The Tropical, thời điểm mà đô thị đã đi vào vận hành gần như đồng bộ, giao thông kết nối thuận tiện.
- Nằm trên đại lộ mua sắm Rodeo.
-
- 2
- 3
- Ôm trọn View sông và toàn bộ các tiện ích hạng A + , về độ an ninh và mảng xanh công viên luôn luôn
- Vài bước chân tới Đại lộ mua sắm Manhattan và chợ đêm Grand Park.
Hệ thống sinh thái có sẵn Vinschool, Vinmec, Vinbus, tòa văn phòng hạng A 45 tầng, quãng trường Golden Eagle.
Tuyến đường kết nối: Có đường vành đai 3 đi qua khu đại đô thị và rất nhiều tuyến đường hiện hữu kết nối đến... Tiềm năng tăng giá nơi đây rất là lớn.
Rất hân hạnh
- Đã giao dịch rất nhiều
- Có kinh nghiệm lâu năm về
- Nắm chắc và kĩ các chính sách ưu đãi của
- Nắm chắc thông tin về thị trường
- Văn phòng nằm trong dự án có đội ngũ sales trực
The Origami 2
-> nội thất
-> tầng thấp ,
-> Xem nhà và ở
-> Call in alo : 0901 83 03 07
Bán
Loại căn: 3PN2
===== Giá: 6tỷ7 bao thuế phí sang tên
Cần bán căn 3PN2
👉 Giá chỉ 3tỷ150 bao thuế phí sang tên
Khu Origami căn Studio View vườn Nhật.
Căn Studio - View đẹp nhất.
- Chỉ 1tỷ570 bao hết thuế + 5
Vốn ban đầu chỉ cần 471tr, còn lại
Nhà trống từ
View vườn Nhật hồ cá
💯💯Chỉ với 200tr sở hữu ngay
Giá
▪️ Căn Studio : 30
▪️ Căn 1
▪️ Căn 2
▪️ Căn 2
▪️ Căn 3
🌈Kí
⭕️
✅ Nhận nhà ở 2 năm sau mới đóng LS
✅ Nhận
✅ Đặc biệt trong tháng 9 tặng 6 chỉ vàng cho
✅ Tặng từ 1-3 suất học bổng 100
✅
✅ NH cho vay 80
Kết cấu: 2
-
- Thiết kế vô cùng hiện đại, sang trọng, bàn giao kèm nội thất,
-Đây là một sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo dành cho các bạn trẻ, gia đình trẻ mới cưới, có không gi
-Sở hữu
- Không tiếp cò lái trung gian môi giới
- Giá
MỌI THÔNG TIN
Phân khu Beverly cao cấp nhất
1. Tổng 6 toà 6 thang máy + 1 thang hàng (15,16 căn/sàn).
- BE1, BE2, BE3: 34 tầng Tầng 14 tầng tiện ích.
- BE5, BE6, BE7: 32 tầng - Tầng 14 tầng tiện ích.
- Tổng 5088 căn.
- Studio: 35
- 1
- 2
- Căn duy nhất suất nội bộ BE308.01 giá 5,5
- 3
2. Chính sách ưu đãi cực tốt:
-
-
- Trả góp 35
- Tặng gói
- 5 năm
- 5 năm sử dụng taxi Xanh SM 120
- Gói dịch vụ sức khỏe Vinmec 180
- Và tặng xe Vinfast trị giá 560
Nắm ngay cơ hội sở hữu
3. Tiện ÍCh nổi bật.
- Một bước chân chạm ngàn tiện ích như Công viên 36h, Vincom Mega Mall lớn nhất miền Nam, Quảng trường Edgle, đại lộ mua sắm Rodeo, Trường quốc tế Brighton College, chợ đêm
- Sở hữu tầm view đẹp nhất VHGP, là trái tim, trung tâm của đô thị VHGP.
- Nội khu
+ Hồ bơi nước mặn: Chỉ có duy nhất tại đại đô thị Grand Park.
+ Đường dạo bộ Grammy: Nơi
+ Đường dạo bộ, rạp chiếu phim ngoài trời, sân thể thao đa năng, máy tập
- Sử dụng kính cường lực Full từ trần xuống sàn, uốn cong, toàn bộ các
- Đặc biệt nhất là
Nắm ngay cơ hội sở hữu
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Nguyễn Xiển được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Nguyễn Xiển có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Nguyễn Xiển khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Nguyễn Xiển có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Nguyễn Xiển, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường Nguyễn Xiển được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Nguyễn Xiển giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Nguyễn Xiển, Quận 9 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường Nguyễn Xiển hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Nguyễn Xiển sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Nguyễn Xiển luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?
Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.
Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.
Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Nguyễn Xiển hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.
Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Xiển tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.
Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Nguyễn Xiển. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.
Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Nguyễn Xiển, Quận 9.
Chọn tầng nào tại dự án chung cư Nguyễn Xiển đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.
Theo độ cao, view nhìn
Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.
Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Nguyễn Xiển đó là:
Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.
Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.
Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.
Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.
Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.
Theo phong thủy
Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Nguyễn Xiển nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.
Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.
Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.
Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Xiển gồm có:
Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.
Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ
Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão
Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu
Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi
Tóm lại, mua chung cư ở Đường Nguyễn Xiển nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.
Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Nguyễn Xiển tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.
Dưới đây là một số kinh nghiệm khi lựa chọn căn hộ Nguyễn Xiển Quận 9, mời bạn cùng tham khảo:
Đầu tiên, bạn cần thu hẹp phạm vi tìm kiếm bằng cách xác định căn hộ tại Đường Nguyễn Xiển mà mình muốn mua gần với nơi làm việc, học tập. Vị trí có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển, xung quanh tiện ích đầy đủ: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,... Những căn hộ ở những vị trí này thường sẽ có mức giá cao, giá trị sinh lời tốt.
Khi chọn mua căn hộ giá rẻ Đường Nguyễn Xiển, bạn cần quan tâm đến cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Bởi không đơn thuần chỉ là mua phần diện tích căn hộ mà còn là mua cả chất lượng cuộc sống. Nên ưu tiên những dự án có tiện ích phong phú như khu vui chơi trẻ em, khu thể dục thể thao, khuôn viên cây xanh, vườn dạo bộ,...
Thiết kế và nội thất căn hộ tại Nguyễn Xiển cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Một số lưu ý đó là phong cách thiết kế, trang trí, bố cục các khu vực chức năng của căn hộ, chất lượng nội thất, tầm view, ánh sáng, gió,...
Vấn đề pháp lý thường bị nhiều người bỏ qua trong quá trình tìm mua chung cư giá rẻ tại Nguyễn Xiển. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền mua bất kỳ căn hộ nào bạn cũng cần tìm hiểu xem dự án đã đủ điều kiện pháp lý, có sổ đỏ sổ hồng chưa để đảm bảo an toàn và tránh rủi ro phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các căn hộ khu vực Nguyễn Xiển phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Để có thể chốt được mức giá “thuận mua vừa bán”, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các chuyên gia môi giới hoặc người có kinh nghiệm để đàm phán giao dịch.
Hãy tính toán kỹ ngân sách, nếu thiếu có nên vay bạn bè người thân hoặc vay ngân hàng để mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Xiển hay không. Nếu vay thì cân nhắc số tiền vay bao nhiêu, lãi suất, thời gian vay, và không nên dành quá 50% thu nhập để trả nợ.
Phương thức thanh toán là vấn đề được nhiều gia đình trẻ có thu nhập trung bình quan tâm. Để có thể cân bằng giữa chi tiêu sinh hoạt và việc thanh toán cho chủ đầu tư chung cư Nguyễn Xiển, các phương thức thanh toán linh hoạt luôn được nhiều người lựa chọn.
Trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư uy tín, chuyên nghiệp sẽ luôn đảm bảo thủ tục pháp lý đầy đủ, chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công đúng hạn. Điều này giúp khách hàng hạn chế gặp phải các rủi ro có thể phát sinh sau này.
Bạn nên lựa chọn các dự án chung cư khu vực Nguyễn Xiển có cam kết cụ thể thời gian từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ xây dựng song song với tiến độ đóng tiền.
