Có 143 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Văn Linh, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
⭐️ Cập Nhật Giỏ Hàng
🌈Bán căn Căn 59
. -Giá 2
**
** Còn lại Vietcombank /Tpbank: hỗ trợ vay 65
🌈Bán căn Căn 69
-Giá 2
🌈
- 85
❤Tặng Gói Nội Thất Giưởng Tủ An Cường
🌈
❤Tặng Gói Nội Thất Giưởng Tủ An Cường
☎️ Nhà xem
💰
- Nội thất bàn giao: Tủ bếp trên dưới, bếp điện từ + hồng ngoại, bồn rửa,
- Tiện ích: Hồ bơi,
- Ngoài ra, còn có các
Ngay dưới chân nhà đã hoạt động.
🌈Chủ
2
🔥 Giá 2ty150 bao 102
==================
👉
👉 Vốn tự có 800tr
👉 View trực diện hồ bơi, tầng trung, thoáng mát
==================
[
📌 Trung Tâm Hành Chính Bình Chánh - Đường Tân Túc, Thị Trấn Tân Túc, Bình Chánh
TẦNG: 17
MÃ CĂN: C2-17.11
Kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm như
Thiết kế:
- 3
-
-
- Nội thất lấy gỗ làm thiết kế chủ yếu
- Đã
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi tràn bờ,
- Ngoài ra, khu vực
👉
Chỉ còn
TẦNG: 17
MÃ CĂN: C2-17.11
Kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm như
Thiết kế:
- 3
- 2
-
- View công viên bán nguyệt, bên trái là công viên hoa, bên phải hướng tới view công viên nội khu
- Nội thất lấy gỗ làm thiết kế chủ yếu
- Đã
Tiện ích nội:
- Hồ bơi tràn bờ,
- Ngoài ra, khu vực
Đặc biệt hỗ trợ
- Hỗ trợ 0
- Ân hạn nợ gốc 24 tháng
- Hỗ trợ phí tất toán trước hạn
Chỉ còn
Em chính chủ bán căn 2
Đưa trước : 600,000,000 đồng, phần còn lại
Nội thất cơ bản
+
+ Tủ bếp trên, tủ bếp dưới
+ Bếp điện, máy hút mùi , rèm
- Tiêu chí làm việc: Cam kết hình thật - giá thật
Tiện ích : khách thuê đc sử dụng
🍑 WestGate căn sân vườn nội khu 60
🏵️𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧: 2.195.000.000 đ𝐨̂̀𝐧𝐠
🏵️Đ𝐮̛𝐚 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜: 660,000,000 đ𝐨̂̀𝐧𝐠, phần còn lại
🏵️𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐡𝐚̂́𝐭 𝐛𝐚̀𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨:
+
+ Tủ bếp trên, tủ bếp dưới
+ Bếp điện, máy hút mùi , rèm
- Tiêu chí làm việc: Cam kết hình thật - giá thật
🎨 Tiện ích : khách thuê đc sử dụng
☎
🌸
📍
Bán căn 59
- DT: 59
- Giá: 2.250
- Hỗ Trợ Vay 70
Nội Thất :
Full bếp: bếp từ Hafele, máy hút mùi Hafele, full tủ bếp trên, dưới gỗ An Cường….
Full thiết bị vệ sinh: Lavabo, bồn cầu, vòi sen, bộ 7 món vệ sinh Hafele của Đức Full
⭕ Nhà mới dọn
⚡Tiện ích : khách thuê đc sử dụng
📍
- Giá Siêu Phẩm 2
Full bếp: bếp từ Hafele, máy hút mùi Hafele, full tủ bếp trên, dưới gỗ An Cường.
Full thiết bị vệ sinh: Lavabo, bồn cầu, vòi sen, bộ 7 món vệ sinh Hafele của Đức Full
Phòng khách: tủ giày, rèm, giàn phơi, 2
Nhà mới dọn
=====================
Nhà xem
Hỗ trợ check cic cho
Hỗ trợ
* An ninh tuyệt đối, ra vào có thẻ từ và bảo vệ
* Sát bên cụm TTHC Bình Chánh, BV, trường học, chợ,...
Ngoài ra, còn có các
Nhấn để hiện số: 090246 1255
🍀 Cập Nhật Giỏ Hàng
🔑 Bán Căn 59
-Giá 2
🔑 Bán Căn 69
-Giá 2
🔑
🌈 Tặng Gói Nội Thất Giưởng Tủ An Cường, Hafele
🔑 Đặc biệt Siêu Phẩm
🌈 Tặng Gói Nội Thất Giưởng Tủ An Cường, Hafele
=====================
☎️ Nhà xem
📍 Hỗ trợ check cic cho
✍ ✍ ✍ ✍ ✍ ✍ ✍ ✍ ✍ ✍ ✍ ✍ ✍ ✍
🔰 Full bếp: bếp từ Hafele, máy hút mùi Hafele, full tủ bếp trên, dưới gỗ An Cường….
🔰 Full thiết bị vệ sinh: Lavabo, bồn cầu, vòi sen, bộ 7 món vệ sinh Hafele của Đức Full
🔰 Phòng khách: tủ giày, rèm, giàn phơi, 2
🔰 Nhà mới dọn
🔰 Ngoài ra, còn có các
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Văn Linh được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Đường Nguyễn Văn Linh được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Văn Linh không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Đường Nguyễn Văn Linh phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Văn Linh có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Văn Linh.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Bình Chánh Đường Nguyễn Văn Linh đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Văn Linh chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Nguyễn Văn Linh Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Văn Linh không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Nguyễn Văn Linh trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Nguyễn Văn Linh hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Nguyễn Văn Linh.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Văn Linh Bình Chánh đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Nguyễn Văn Linh là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Linh theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Văn Linh, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Nguyễn Văn Linh, chung cư mini Đường Nguyễn Văn Linh, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Nguyễn Văn Linh,....
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Linh, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Nguyễn Văn Linh. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Nguyễn Văn Linh có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Văn Linh. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Nguyễn Văn Linh, Huyện Bình Chánh. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Nguyễn Văn Linh đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ Nguyễn Văn Linh Bình Chánh ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Linh. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Nguyễn Văn Linh ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Nguyễn Văn Linh giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Linh, Huyện Bình Chánh một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Đường Nguyễn Văn Linh của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Nguyễn Văn Linh của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Nguyễn Văn Linh Bình Chánh để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Nguyễn Văn Linh. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Nguyễn Văn Linh khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Nguyễn Văn Linh của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
