Có 263 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Văn Giáp, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Hướng
- View: Công viên, khu
- Bàn giao
- Giá niêm yết chưa bao gồm
- TTS 70
- TTTĐ giá còn: 5.785
- Hỗ trợ
+ Công viên Ngọc Trai Tỏa Sáng, sảnh ánh sang Ngọc trai đa sắc, sân khấu trung tâm, đường dạo bộ, lối đi massage chân, khu thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, Khu nướng BBQ, Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện,
* Quỹ căn đẹp nhất dự án - Số lượng có hạn - Chính sách hấp dẫn:
- Đóng 1,2
-
- HTLS 0
* Tổng quan Hoàng Thành Pearl.
- Chủ quản đầu tư: Công ty CP Đầu tư & PT Hạ tầng Hoàng Thành.
-
- Đơn vị thi công: Delta Group.
- Quy mô dự án: 01
- Bàn giao dự kiến quý I/2024.
- Hình thức sở hữu: Lâu dài.
* Kết nối giao thông thuận lợi: Di chuyển đi bốn phương qua các tuyến đường Hàm Nghi, Phạm Hùng, vành đai 3, Lê Đức Thọ, đường sắt trên cao Nhổn Ga
* Thiết kế
- Căn 2
- Căn 3
- Các
* Bàn giao:
* Tiện ích đẳng cấp 5:
- Công viên Ngọc trai 3000
- Bãi cỏ dã ngoại, đường dạo bộ, vườn nướng BBQ, khu vui chơi,
- Hưởng trọn tiện ích khu vực: Ngay cạnh quần thể #
---------------------------------------------------------
Đăng ký nhận thông tin và thăm quan
Chỉ 3,9
Bàn giao
View thoáng vĩnh viễn.
Tiện ích đầy đủ:
Giao thông thuận tiện: Gần trường học,
Chính sách hỗ trợ
Dự án cao cấp cuối cùng đang
Với vị trí đắc địa tại 55 Nguyễn Văn Giáp, Nam Từ Liêm,
- Dự án với quảng trường Ngọc Trai siêu rộng. Viên ngọc quý trung tâm
-
- Đơn vị quản lý vận hành cao cấp đến từ Nhật Bản: Visaho.
-
- Trang bị luôn bồn tắm cho căn 3
-
-
+ Căn 2 ngủ 80
+ Căn 3 ngủ 108
* Chính sách cực hấp dẫn:
-
-
- Khách vay
- Tặng luôn
-
*
*
Tầm view siêu đẹp, bàn giao
------------------------------
+
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Căn 3 ngủ 112
-
--------------------------------
+ Thiết kế tối ưu, tất cả các
+ Bàn giao
- View:
- View:
------------------------------
- 100m đến Bến xe VinBus.
- 130m đến Ga đường sắt trên cao.
- Đường Nguyễn Văn Giáp chuẩn bị mở rộng lên 30m 4 làn xe.
- Không gian an cư hoàn mỹ với 1 toà
- Công viên trung tâm rộng hơn 8000m.
- 2 tầng thương mại, 3 tầng hầm cam kết mỗi
- Mật độ căn thấp chỉ 12 căn/mặt sàn.
Bàn giao
Quỹ 70 căn suất nội bộ
- Tổng hợp tầng thấp, trung, cao.
- Tổng hợp các
- Vào tên trực tiếp
-
- Bàn giao
Với kinh nghiệm cũng như bản thân đã bán
* Cam kết đúng
Bên em sẵn thang máy và văn mẫu. Hỗ trợ quý
Hỗ trợ
Thông tin
2
Để lại toàn bộ
- Tiện ích xung quanh:
- Siêu thị Vinmart, chợ dân sinh, spa,
- Gần
- Gần bến xe Mỹ Đình, gần sân vận động Mỹ Đình, gần đường Hồ Tùng Mậu.
Để xem và tư vấn
-
-
- Hướng
-
- Tầm view từ Phòng khách.
- Xây dựng 3 hầm rộng 12600
-
- Giao dịch
- Ngày bàn giao
--------------------------
-
+
+
+
+ Tặng thêm quà tặng tân gia trị giá 20
--------------------------
- Cập nhật tiến độ xây dựng thực tế:
+ Dự án đã cất nóc tháng 12/2022. Dự kiến thời hạn bàn giao
+ Đang lắp đặt hoàn thiện kính ở mặt ngoài lên đến tầng 16.
+ Đang lắp đặt hoàn thiện hệ thống
*
-
-
-
-
- Tổng hợp
- Tầng thấp - trung - cao.
- Đầy đủ các hướng cho mệnh Tây Tứ Trạch và Đông Tứ Trạch.
-----------------------------
- Hỗ trợ khách mua 2
-
-
- Tặng
- Tặng vàng 9999 tài lộc vào ngày 21/5 (bằng hiện vật).
------------------------------
* Nội thất bàn giao: Sàn gỗ 12mm, trần thạch cao, điều hòa âm trần 2 chiều Daikin ở tất cả các phòng, tủ quần áo, chuông hình, tủ lavabo, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp nhập khẩu Đức, bếp từ hút mùi, tủ bếp, bồn rửa, cửa khóa Hafele, chống cháy 120
-------------------------------
+ Hiện chúng tôi là đơn vị chính thức thay mặt
+ Chúng tôi xin cam kết với
+
-----------------------------
+
Cam kết chỗ đỗ xe. CK 180tr, tặng 1
* 5 lý do nên chọn Hoàng Thành Pearl là nơi an cư lý tưởng*.
I.
-
-
+ Đơn vị thiết kế: CPG Corporation.
+ Đơn vị giám sát: Artelia.
+ Đơn vị thi công: Delta.
+ Đơn vị quản lý: Cbre.
II. Đẳng cấp đến từ thiết kế ưu Việt:
- Không đơn thuần là
- Thiết kế thông minh, rộng rãi, tối ưu công năng.
- Tất cả các
- Ngoài ra còn các căn khác
- Nội thất bàn giao: Bàn giao
III. Đẳng cấp đến từ concept dự án:
- Toà nhà với 30 tầng nổi và 3 tầng hầm trong đó có 2 tầng khối đế
- Khu công viên cây xanh cảnh quan lớn trong dự án, điểm nhấn xanh của dự án phục vụ cho các hoạt động vui chơi, thể thao, tổ chức
+ Công viên trung tâm ngọc trai.
+ Sảnh ánh sáng ngọc trai đa sắc.
+ Mât độ xây dựng chỉ 29,7
IV. Giá trị đến từ vị trí đắc địa - khả năng kết nối.
- Nằm ở cửa ngõ phía tây của
- Nằm trong khu quy hoạch phát triển mở rộng của
- Tiệm cận ql32 là 1 trong những trục kết nối vùng lớn dễ dàng đi ra vùng ngoại ô.
- Giáp ranh phía sau dự án có 1 tuyến đường
- 2
- Nằm trong quy hoạch hạ tầng mới, mở rộng đường của quy hoạch khu Tây
V. Giá trị đến từ sự khan hiếm.
- Nguồn cung đặc biệt khan hiếm: Quỹ đất nội đô ngày càng eo hẹp, việc cấp phép mới cho các công trình nhà ở không còn nhiều, các dự án có thể triển khai trong
- Các dự án xung quanh đều đã bàn giao và đi vào sử dụng, các
- Kinh tế hồi phục, người dân quay trở lại cuộc sống bình thường mới, nhu cầu từ việc mua bds để ở cũng như mua bds để đầu tư cũng gia tăng.
- Thông tin Hoài Đức lên
Cam kết chỗ đỗ xe. CK 180tr, tặng 1
* 5 lý do nên chọn Hoàng Thành Pearl là nơi an cư lý tưởng*.
I.
-
-
+ Đơn vị thiết kế: CPG Corporation.
+ Đơn vị giám sát: Artelia.
+ Đơn vị thi công: Delta.
+ Đơn vị quản lý: Cbre.
II. Đẳng cấp đến từ thiết kế ưu Việt:
- Không đơn thuần là
- Thiết kế thông minh, rộng rãi, tối ưu công năng.
- Tất cả các
- Ngoài ra còn các căn khác
- Nội thất bàn giao: Bàn giao
III. Đẳng cấp đến từ concept dự án:
- Toà nhà với 30 tầng nổi và 3 tầng hầm trong đó có 2 tầng khối đế
- Khu công viên cây xanh cảnh quan lớn trong dự án, điểm nhấn xanh của dự án phục vụ cho các hoạt động vui chơi, thể thao, tổ chức
+ Công viên trung tâm ngọc trai.
+ Sảnh ánh sáng ngọc trai đa sắc.
+ Mât độ xây dựng chỉ 29,7
IV. Giá trị đến từ vị trí đắc địa - khả năng kết nối.
- Nằm ở cửa ngõ phía tây của
- Nằm trong khu quy hoạch phát triển mở rộng của
- Tiệm cận ql32 là 1 trong những trục kết nối vùng lớn dễ dàng đi ra vùng ngoại ô.
- Giáp ranh phía sau dự án có 1 tuyến đường
- 2
- Nằm trong quy hoạch hạ tầng mới, mở rộng đường của quy hoạch khu Tây
V. Giá trị đến từ sự khan hiếm.
- Nguồn cung đặc biệt khan hiếm: Quỹ đất nội đô ngày càng eo hẹp, việc cấp phép mới cho các công trình nhà ở không còn nhiều, các dự án có thể triển khai trong
- Các dự án xung quanh đều đã bàn giao và đi vào sử dụng, các
- Kinh tế hồi phục, người dân quay trở lại cuộc sống bình thường mới, nhu cầu từ việc mua bds để ở cũng như mua bds để đầu tư cũng gia tăng.
- Thông tin Hoài Đức lên
Thông tin
+
+ 2
+
+ Giá ngoại giao 3,8x
+ Nội thất
- Tủ bếp trên dưới full thiết bị cao cấp (bosch) +
- Điều hoà multi, inverter 2 chiều âm trần nối ống gió nhãn hiệu Daikin.
- Phòng
* Dự án đang hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao quý 1/2024.
Cần
- Vị trí trung tâm Mỹ Đình - Cạnh Vinschool và các trường điểm khác như Lê Quý Đôn, Đoàn Thị Điểm, Lomonoxop.
- Cách ga đường sắt trên cao chỉ 200m.
- Giao thông thuận tiện.
- Tiện ích nội khu đầy đủ: 2 tầng thương mại, 3 tầng hầm, công viên rộng hơn 3000m.
- Mật độ
- Đơn vị nhà thầu xây dựng Delta chất lượng cực tốt.
- Đơn vị quản lý Visaho.
- Nội thất bàn giao nhập khẩu cao cấp: Cửa chống cháy, khóa cửa điện tử thông minh, chuông hình
- Hỗ trợ
- Sở hữu
Qúy 1/2024 bàn giao nhà.
Quỹ 70 căn suất nội bộ
- Tổng hợp tầng thấp, trung, cao.
- Tổng hợp các
- Vào tên trực tiếp
-
- Bàn giao
Với kinh nghiệm cũng như bản thân đã bán
* Cam kết đúng
Bên em sẵn thang máy và văn mẫu. Hỗ trợ quý
Hỗ trợ
- Chính sách ưu đãi đặc biệt
-
-
- Hỗ trợ
- Tiến độ xây dựng (đang vượt tiến độ): Đã cất nóc và hiện đang hoàn thiện mặt ngoài (sơn lót mặt ngoài và lắp hệ kính tòa nhà).
- Bàn giao quý I 2024, sở hữu lâu dài.
* Điểm qua phần thông tin dự án cho các
- Vị trí: Trung tâm khu vực vip Nam Từ Liêm, Mỹ Đình, hàng xóm sát vách
- Đặc biệt: Đường K2 (Nguyễn Văn Giáp) chuẩn bị mở rộng lên 29m với 4 làn xe thẳng tắp nối từ Hàm Nghi ra Hồ Tùng Mậu (đã có quyết định). Đi 130m ra đến nhà ga đường sắt trên cao.
- Nằm tại vị trí trung tâm giáo dục của
- Tiện ích 5* khép kín: Khu thể thao phòng tập, khu vui chơi trẻ em,
- Quy mô dự án Hoàng Thành Pearl: Gồm 1 tòa có 30 tầng nổi, 2 tầng khối thương mại, 3 tầng hầm (cam kết chỗ đỗ xe) với 800 chỗ đỗ xe, 3
- Thiết kế tối ưu, không góc chết, 100
- 1 tầng chỉ có 12 căn với 6 thang máy, 3 thang bộ. Mật độ thoáng, không lo ngại giờ cao điểm. Các
- Mật độ xây dựng toàn dự án chỉ có 29,7
-
+ Căn 2
+ Căn 3
- Bàn giao
- Hoàng Thành Pearl nơi trở về yêu thương-.
Quý khách quan tâm xin vui lòng
* Quỹ căn đẹp nhất dự án - số lượng có hạn - chính sách t6/2023.
- Đóng 1,2
-
- HTLS 0
* Tổng quan Hoàng Thành Pearl.
- Chủ quản đầu tư: Công ty CP Đầu tư & PT Hạ tầng Hoàng Thành.
-
- Đơn vị thi công: Delta Group.
- Quy mô dự án: 01
- Bàn giao dự kiến quý I/2024.
- Hình thức sở hữu: Lâu dài.
* Kết nối giao thông thuận lợi: Di chuyển đi bốn phương qua các tuyến đường.
Hàm Nghi, Phạm Hùng, vành đai 3, Lê Đức Thọ, đường sắt trên cao Nhổn Ga
* Thiết kế
Rộng rãi, thoáng đãng.
- Căn 2
- Căn 3
- Các
Đều tiếp xúc ánh sáng tự nhiên.
* Bàn giao:
* Tiện ích đẳng cấp 5:
- Công viên ngọc trai 3000
- Bãi cỏ dã ngoại, đường dạo bộ, vườn nướng bbq, khu vui chơi,
- Hưởng trọn tiện ích khu vực: Ngay cạnh quần thể
Đăng ký nhận thông tin và thăm quan
-
-
- Bàn giao
- Vị trí trung tâm Mỹ Đình, gần các trường học: Vin, Lê Quý Đôn, Đoàn Thị Điểm...
- Thoải mái chỗ đỗ xe
-
- Hướng
- View: View công viên, bể bơi,
- Giá: 3.9
Bếp từ, hút mùi, thiết bị vệ sinh từ những thương hiệu nổi tiếng như: Daikin, Grohe, Hafele, EuroWindow, Dulux, Schneider.
- 3 tầng hầm rộng 12600m, mỗi
Thành, giao thông thuận lợi, tiện ích đẳng cấp phù hợp với mọi lứa tuổi:
+ Công viên Ngọc Trai Tỏa Sáng, sảnh ánh sang Ngọc trai đa sắc, sân khấu trung tâm, đường dạo bộ, lối đi massage chân, khu thể dục ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, Khu nướng BBQ, Phòng sinh hoạtcộng đồng, thư viện,
Hoàng Thành Group
-
- Nhận nhà quý I/2024.
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Nguyễn Văn Giáp là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Văn Giáp.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Văn Giáp, Quận Nam Từ Liêm luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nguyễn Văn Giáp dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Giáp thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Nguyễn Văn Giáp.
Chung cư 3 phòng ngủ Nguyễn Văn Giáp được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Nguyễn Văn Giáp, Nam Từ Liêm được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Văn Giáp còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Chung cư 1 phòng ngủ Đường Nguyễn Văn Giáp là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Đường Nguyễn Văn Giáp là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Nguyễn Văn Giáp đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Giáp dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Nguyễn Văn Giáp chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Giáp chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Nguyễn Văn Giáp, Quận Nam Từ Liêm ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Nguyễn Văn Giáp. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Nguyễn Văn Giáp là lựa chọn lý tưởng.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Giáp. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Đường Nguyễn Văn Giáp, Nam Từ Liêm nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Nguyễn Văn Giáp.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Nguyễn Văn Giáp không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở Nguyễn Văn Giáp nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư Nguyễn Văn Giáp, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Nguyễn Văn Giáp có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực Nguyễn Văn Giáp, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư Nguyễn Văn Giáp có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Giáp, Quận Nam Từ Liêm theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Nguyễn Văn Giáp. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Đường Nguyễn Văn Giáp, Quận Nam Từ Liêm.
Một căn hộ ở trung tâm Nguyễn Văn Giáp là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.
Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Nguyễn Văn Giáp để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.
Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Nguyễn Văn Giáp với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.
Ví dụ:
Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;
Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;
Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;
Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.
Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Nguyễn Văn Giáp là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.
Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Nguyễn Văn Giáp ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.
Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.
Khi mua chung cư tại Nguyễn Văn Giáp Nam Từ Liêm, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.
Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Đường Nguyễn Văn Giáp. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.
An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Giáp. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.
Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.
Khi mua căn hộ chung cư tại Nguyễn Văn Giáp, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.
Tránh mua căn hộ ở Nguyễn Văn Giáp có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.
Các căn hộ Nguyễn Văn Giáp được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.
Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.
Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.
Việc chọn mua căn hộ Nguyễn Văn Giáp có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.
