Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại đường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 843 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại đường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ Chung cư Mỹ Đình Pearl, 3 phòng ngủ, 82 m2, giá 4,2 tỷ tại Nam Từ Liêm

      4.2 tỷ 82 m2 51,22 triệu/m2

      Bán chung 3 ngủ 2  nhà vệ sinh ở dự án Mỹ Đình Pearl - logia hướng Đông Nam - giá rất tốt

      - Tiện ích nội khu đầy đủ , không gian xanh sống hưởng thụ

      - nội thất đầy đủ , đã có bìa đỏ trao tay

      - Thiết kế :

      82m2 chia 3 ngủ 2  nhà vệ sinh , 1 khách 1 bếp , logia hướng Đông Nam thoáng mát

      - nằm trục Lê đức thọ kết nối Từ Liêm , Cầu giấy , giao thông thuận tiện

      Ngoài ra quỹ căn 2 ngủ và 1 ngủ em còn rất nhiều giá cực tốt , giá chỉ từ 2ty4/ căn 1 ngủ và 3ty5/2 ngủ , có bìa đỏ . Và các căn 3 ngủ DT rộng từ 97m2 giá chỉ từ 4.9 tỉ , full bìa đỏ

      + L/H em Duy 0974 246 ***zalo)

      Dự án Mỹ Đình Pearl, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán ngay nhà chung cư Chung cư Golden Field - Mỹ Đình, 2 phòng ngủ, 65 m2, thỏa thuận

      Thỏa thuận 65 m2

      Vì chuyển sang căn lớn hơn nên tôi bán căn 65 mét vuông tại 24 Nguyễn Cơ Thạch- Mỹ Đình

      Tầng đẹp- sảnh B

      Giá cả thỏa thuận- tuỳ nội thất có lấy hay không

      Gọi cho tôi để xem nhà 0329 703 ***

      Dự án Golden Field Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 2 tỷ

      2 tỷ 57 m2 35,09 triệu/m2

      Bán căn hộ chung tại CC SUDICO CT6:

      - DT 57m2

      - Tây Bắc, hướng Đông Nam

      - Thiết kế 2 phòng ngủ,1VS

      - Có bìa đỏ, sẵn sàng giao dịch

      - Nội thất Full

      ## Giá 2 tỉ bao phí sang nhượng

      hotline em: 0383 122 ***THế ANH)

      ___ Tư vấn, xem nhà 24/24 ___

      Dự án Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Chung cư Mỹ Đình Plaza 2, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 3,35 tỷ

      3.35 tỷ 68 m2 49,27 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh chung 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh, DT 68,2 mét vuông, tầng trung, chung đẹp nhất, mới nhất và rẻ nhất tại Mỹ Đình Plaza 2.

      đc: Số 2 Nguyễn Hoàng Mỹ Đình Nam Từ Liêm ( Cạnh chợ Mỹ Đình, Bến xe Mỹ Đình)

      Do gia chủ không còn nhu cầu sử dụng, gia đình chuyển xuống biệt thự ở nên cần bán lại để đầu tư ngôi nhà khác cụ thể như sau:

      DT: 68,2 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, tầng trung.

      - Hướng: Cửa chính ĐB, logia TN.

      - Thiết kế: chung view đẹp, thoáng mát, các phòng nhiều ánh sáng.

      - Nội thất: full đồ nội thất đồng bộ, đầy đủ, nội thất mới

      - bìa đỏ: Đã có sổ.

      - Giá: 3,350 tỉ, có thỏa thuận ( bao phí)

      * Vị trí đắc địa ngay trên MT đường Nguyễn Hoàng, cách bến xe Mỹ Đình và trục giao thông huyết mạch Phạm Văn Đồng - Phạm Hùng - Vành đai 3 chỉ 200m.

      Giao thông thuận tiện đi các hướng:

      - 300m tới ngã 4 giao cắt Nguyễn Hoàng, Phạm Hùng ,Tôn Thất Thuyết, hướng đi Cầu Giấy và Thanh Xuân.

      - 500m tới ngã 4 giao cắt Nguyễn Hoàng Lê Đức Thọ Hàm Nghi, hướng đi QL 32 và khu liên hợp thể thao Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình.

      - Lân cận: Chợ Mỹ Đình, tổ hợp căn hộ An Bình, Dolphin, The Garden Hill, căn hộ FLC 18...

      KH cần xem nhà gọi số đt 0865 382 ***

      Dự án Mỹ Đình Plaza 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, 3 phòng ngủ, giá 4,15 tỷ

      4.16 tỷ 110 m2 37,73 triệu/m2

      Bán căn hộ chung Sudico CT6- Mỹ Đình Sông Đà 110m2, 3 PN, Giá: 4.15 tỉ. gọi ngay: 0379 455 ***

      - DT: 110m2, 3 PN, 2 phòng vệ sinh, cửa chính hướng Đông Bắc, logia hướng Đông Nam, nhà full nội thất, khách mua chỉ việc vào ở.

      - bìa đỏ chính chủ.

      - Giá: 4.15 tỉ.

      - liên hệ ngay xem nhà: 0379 455 ***

      Dự án Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán ngay chung cư The Zei Mỹ Đình, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 4,6 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      4.6 tỷ 84 m2 54,77 triệu/m2

      Chính chủ bán ngay căn hộ chung Cao Cấp The Zei - Lê Đức Thọ - 84m - 2 Ngủ, 2 Vệ sinh

      Mô tả chi tiết:

      - DT: 84m.

      - Giá công khai 4.6 tỉ ( có thỏa thuận)

      - Hướng: cửa chính hướng Tây Bắc, logia hướng Đông Nam.

      - pháp : bìa đỏ cầm tay giao dịch ngay.

      CAM KẾT THÔNG TIN CHÍNH XÁC 100 phần trăm

      Dự án The Zei Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán chung cư The Zei Mỹ Đình, 4 phòng ngủ, 185 m2, giá 16,8 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      16.8 tỷ 185 m2 90,82 triệu/m2

      Tôi là Khánh, hiện đang KD đá quý ở phố cổ.

      Do cần vốn mở rộng KD, tôi cần bán lại căn hộ thông tầng toà A dự án The Zei Mỹ Đình chính chủ tên tôi

      DT 185 mét vuông, 04 PN, view tầng cao thoáng đãng.

      giá 16,8 tỉ bao phí

      anh/chị nào thật sự quan tâm xin gọi 0975 674 *** tôi Khánh chính chủ, không trung gian

      Dự án The Zei Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ The Zei Mỹ Đình, 3 phòng ngủ, 108 m2, giá 5,9 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      5.9 tỷ 108 m2 54,63 triệu/m2

      Vì không sử dụng đến nên bán căn

      107,7m²- thiết kế 3 PN

      Cửa chính hướng Tây Bắc

      bìa đỏ sẵn sàng giao dịch

      Nhà tôi để trống nên xem nhà dễ

      Gọi cho tôi 0329 703 ***

      Dự án The Zei Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán gấp căn hộ chung cư Chung cư Mỹ Đình Pearl, 3 phòng ngủ, 73 m2, giá 3,6 tỷ tại Nam Từ Liêm

      3.6 tỷ 73 m2 49,32 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán chung ( view hồ ) căn hộ Mỹ Đình Pearl số 1 Châu Văn Liêm

      DT thông thuỷ 73m2

      • Thiết kế 2 ngủ 2 phòng vệ sinh , logia hướng Đông Nam mát mẻ

      • Chủ để lại nội thất đầy đủ , khách thuê chỉ việc xách va li về ở

      giá siêu mềm nhất tại thời điểm này : #3tỷ7 ( sổ hồng riêng chính chủ , sẵn giao dịch )

      ☎️ Quý KH quan tâm LH 0928 566 *** e Xuân - để xem nhà và hỗ trợ các thủ tục pháp

      Mỹ Đình Pearl, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư Chung cư Mỹ Đình Plaza 2, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,43 tỷ

      3.43 tỷ 80 m2 42,88 triệu/m2

      Chính chủ cần bán nhanh căn hộ chung 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, DT 80m2, tầng trung, căn hộ chung đẹp nhất, mới nhất và rẻ nhất tại Mỹ Đình Plaza 2.

      Do gia chủ không còn nhu cầu sử dụng, gia đình chuyển xuống biệt thự ở nên cần bán lại để đầu tư ngôi nhà khác cụ thể như sau:

      DT: 80m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, tầng trung.

      - Hướng: Cửa chính TB, logia ĐN.

      - Thiết kế: Căn view đẹp, thoáng mát, các phòng nhiều ánh sáng.

      - Nội thất: cơ bản

      - bìa đỏ: Đã có sổ.

      - Giá: 3,43 tỉ

      - Lốt xe: Có lốt xe.

      * Vị trí đắc địa ngay trên MT đường Nguyễn Hoàng, cách bến xe Mỹ Đình và trục giao thông huyết mạch Phạm Văn Đồng - Phạm Hùng - Vành đai 3 chỉ 200m.

      Giao thông thuận tiện đi các hướng:

      - 300m tới ngã 4 giao cắt Nguyễn Hoàng Phạm Hùng Tôn Thất Thuyết, hướng đi Cầu Giấy và Thanh Xuân.

      - 500m tới ngã 4 giao cắt Nguyễn Hoàng Lê Đức Thọ Hàm Nghi, hướng đi QL 32 và khu liên hợp thể thao Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình.

      - Lân cận: Chợ Mỹ Đình, tổ hợp căn hộ An Bình, Dolphin ,The Garden Hill, căn hộ FLC 18......

      KH cần xem nhà gọi số đt 0865 382 ***

      Dự án Mỹ Đình Plaza 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán gấp chung cư The Zei Mỹ Đình, 5 phòng ngủ, 329 m2, giá tốt tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Thỏa thuận 329 m2

      Cực hot! Căn penthouse siêu vip toà The Zei Mỹ Đình.

      Căn penthouse tòa The Zei Lê Đức Thọ thông tầng với tổng DT 329 mét vuông view TP và vườn cực đẹp!

      Toà nhà đã bàn giao, có thể nhận nhà ở luôn hoặc TT theo tiến độ tuỳ nhu cầu gia chủ, CĐT hỗ trợ vay đến 70 phần trăm trong 18 tháng với LS 0 phần trăm và ân hạn nợ gốc.

      liên hệ ngay xem nhà và nhận thông tin free0965 572 ***

      The Zei Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
      C
      Trưởng phòng kinh doanh CĐT Hơn 1 năm trước

      Bán căn hộ chung cư Khu đô thị Mỹ Đình I, 3 phòng ngủ, 130 m2, giá 2,7 tỷ tại Nam Từ Liêm

      2.7 tỷ 130 m2 20,77 triệu/m2

      - chung nằm trong khu đô thị Mỹ Đình 1, có thể đi vào từ rất nhiều đường như phố Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, phố Lưu Hữu Phước, Trần Hữu Dực đều đc.

      - khu đô thị dân trí cao, không gian yên tĩnh, nhà còn mới đẹp, gia chủ ở giữ gìn.

      - Nhà đẹp long lanh, thoáng sáng vô cùng ở rất vượng khí, thiết kế phòng khách, bếp rất rộng, 3 PN đều thoáng sáng và có cửa sổ

      - Không gian rất yên tĩnh, mát mẻ trong lành, 1 tầng chỉ có 8 căn hộ chung 2 thang máy hành lang rộng rãi.

      - Gần sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình, xung quanh rất nhiều trường học như cấp 1 Lê Quý Đôn, trung học sở Đoàn Thị Điểm, trường liên cấp Việt Úc...

      - Tiện ích sống đầy đủ, thừa hưởng trọn vẹn tiện ích của hàng xóm khu đô thị vin Gardenia Hàm Nghi, Iris Garden Trần Hữu Dức.

      - bìa đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài.

      - LH Việt Anh em sẽ giúp a/c mua đc ngôi nhà ưng ý !!

      Dự án Khu đô thị Mỹ Đình I, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Bán gấp căn Chung cư Mỹ Đình Pearl, 3 phòng ngủ, 150 m2, giá 8 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      8 tỷ 150 m2 53,34 triệu/m2

      Vì không sử dụng hết DT nên bán

      Căn DT 150m2 ( đập thông căn 08 và 09)

      Thiết kế 3 PN 3 vệ sinh ( 2 phòng master)

      Nội thất để lại hết

      Tầng đẹp- logia hướng Đông Bắc

      Xem nhà gọi cho tôi 0329 703 ***

      Dự án Mỹ Đình Pearl, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư Florence, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 3,75 tỷ tại Nam Từ Liêm

      3.75 tỷ 85 m2 44,12 triệu/m2

      0932 526 *** chính chủ cần bán nhanh chung 3 PNcăn hộ Florence Thủ đô Nội.

      Do nhu cầu chuyển chỗ ở nên cần nhượng lại chung này cho người có nhu cầu.

      - chung là căn logia ĐN, cửa TB có DT 85m gồm 3 PN, 2 vệ sinh các phòng đều đầy đủ ánh sáng, view thoáng và rất mát.

      - Tầng trung thoáng mát, bìa đỏ chính chủ.

      - giá: 3.75 tỉ. (Cam kết giá mềm nhất toà).

      - Chúng tôi là đơn vị chuyên mua bán/sang nhượng chung tại đây, có trong tay bảng hàng chất lượng, với nhiều chung độc quyền đc chính chủ tin tưởng giao chìa khoá. Có thể dẫn khách xem nhà 24/7.

      Ai thực sự có nhu cầu tìm mua chung ở đây, vui lòng contact zalo/imes: 0932 526 ***

      Dự án Florence Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng nhà chung cư Chung cư Golden Field - Mỹ Đình, 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 4,3 tỷ

      4.3 tỷ 115 m2 37,4 triệu/m2

      (Mới) Chính chủ bán căn 115 mét vuông tại 24 Nguyễn Cơ Thạch- Tầng đẹp- logia hướng Đông Nam- giá 4.3 tỉ

      Vì chuyển trường cho con gái nên bán

      115 mét vuông- Thiết kế 3 ngủ 2  nhà vệ sinh

      bìa đỏ cất tủ

      logia hướng Đông Nam- Tầng đẹp

      Gọi cho tôi để xem nhà 0329 703 ***

      Dự án Golden Field Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn chung cư Chung cư Mỹ Đình Pearl, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 80 m2 45 triệu/m2

      Chuyển xuống căn biệt thự, gia đình tôi cần bán 2 căn hộ chung như sau tại Mỹ Đình Pearl.

      1. Căn 2 phòng ngủ (căn của vc tôi).

      - căn hộ chung DT 80 m2 thông thủy, thiết kế 2  phòng ngủ - 2VS.

      - logia hướng Đông Bắc, view hồ.

      - bìa đỏ cầm tay, sẵn sàng giao dịch đc ngay.

      - Tôi để lại nội thất cơ bản để cho gia chủ mới thiết kế lại theo ý mình.

      - Giá tôi mong muốn 3,6 tỉ.

      2. Căn 3 phòng ngủ (căn của ông bà).

      - căn hộ chung DT 95 m2, thiết kế 2 phòng ngủ - 2 VS.

      - căn hộ góc view hồ rất đẹp.

      - Nội thất cơ bản, bìa đỏ cầm tay.

      - Giá tôi mong muốn 4,2 tỉ (có thỏa thuận).

      KH có nhu cầu, vui lòng hotline tôi, Mr Toản, số điện thoại 0946 536 ***.

      Xin cảm ơn.

      Dự án Mỹ Đình Pearl, Phường Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Sở hữu căn hộ Chung cư Mỹ Đình Pearl, 2 phòng ngủ, 79 m2, giá 3,49 tỷ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội

      3.49 tỷ 79 m2 44,18 triệu/m2

      - Gia đình cần bán sang nhượng căn hộ chung 2 ngủ View Hồ, căn hộ góc tầng cao. Tòa Pearl 1.

      - giá: 3,49 tỉ.

      - DT: 79m2.

      - Thiết kế căn hộ chung :

      + 2 PN, 2 vệ sinh.

      + Hướng cửa: hướng Tây Nam.

      + logia: hướng Đông Bắc.

      + Nội thất cơ bản.

      + bìa đỏ chính chủ.

      contact: 0962 636 ***

      Dự án Mỹ Đình Pearl, Phường Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Cần bán nhanh căn Chung cư Mỹ Đình Pearl, 4 phòng ngủ, 150 m2, giá 7,49 tỷ tại Nam Từ Liêm

      7.49 tỷ 150 m2 49,94 triệu/m2

      - Gia đình chuyển xuống căn biệt thự. Cần bán ngay chung đập thông, view trực diện hồ bể bơi tại Pearl 1, căn hộ chung Mỹ Đình Pearl - TP Nội.

      - giá: 7,49 tỉ.

      - DT: 150m2.

      - Thiết kế chung :

      + 4 PN, 3 vệ sinh.

      + Hướng cửa: hướng Tây Nam.

      + logia: hướng Đông Bắc.

      + nội thất luxury, đầy đủ.

      + bìa đỏ chính chủ.

      call ngay: 0962 636 ***

      Dự án Mỹ Đình Pearl, Phường Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại đường Mỹ Đình

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực đường Mỹ Đình, Nam Từ Liêm do Thoculand tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại đường Mỹ Đình.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại đường Mỹ Đình.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Mỹ Đình được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại đường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại đường Mỹ Đình thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại đường Mỹ Đình, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu đường Mỹ Đình. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Mỹ Đình có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại đường Mỹ Đình là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Mỹ Đình, Nam Từ Liêm bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Mỹ Đình

      Đối với những khách hàng mua căn hộ đường Mỹ Đình thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Mỹ Đình, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Mỹ Đình có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ đường Mỹ Đình. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại đường Mỹ Đình, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Mỹ Đình từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại đường Mỹ Đình có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực đường Mỹ Đình, Nam Từ Liêm những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại đường Mỹ Đình nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Mỹ Đình.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Mỹ Đình. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở đường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán chung cư Mỹ Đình hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư đường Mỹ Đình hữu ích mà Thoculand muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Mỹ Đình một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư đường Mỹ Đình có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Mỹ Đình phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ đường Mỹ Đình mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Mỹ Đình, Nam Từ Liêm. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ đường Mỹ Đình, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Mỹ Đình, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Mỹ Đình cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại đường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.