Có 703 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Phượng Nguyễn - Chuyên bán hàng cho khách đầu tư tìm nhà đẹp
Em gửi khách giỏ hàng các vị trí 1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Chỉ có hơn 1
- Kinh tế khó khăn mới thấy có nguồn thu ổn định là vô cùng cần thiết để giúp cho chúng ta
- Giá
- Hỗ trợ khách vay
- Cung cấp
- Chiều
- Có vía may mắn,
Chúc quý khách tiền bạc may mắn, sức khoẻ dồi dào ạ.
Em chuyên bán
67 Mai Chí Thọ,
Căn: 49m, 1
Căn: 73
Căn: 82m, 2
Căn: 97m, 3
Ngoài ra em còn cho thuê và
Phượng Nguyễn bán chuyên
Phượng bán chuyên
- Đầu tư
- Mua
- Mua
-
-
-
-
Giá siêu tốt, dễ mua dễ bán. Cho thuê
Hỗ trợ vay
The Sun Avenue có:
Đại lộ Mai Chí Thọ rất rộng tới 80m và 16 làn xe, thông thoáng kết nối với cao tốc lt - dg và trung tâm.
- Xung quanh đều là khu cao cấp: Khu
- Tiện ích ăn uống và mua sắm đầy đủ.
Còn rất là nhiều ưu điểm khác. Vị trí siêu tuyệt vời.
Quý
Phượng Nguyễn - Chuyên hàng đầu tư The Sun Avenue. Cam kết chiều theo ý khách, lời nói tin tưởng, chắc chắn, mang lại may mắn cho người mua.
Cảm ơn
- Căn: 101
-
Tiện ích:
+ Hồ bơi tràn,
+ Siêu thị Vinmart, K - Mart, Highlands
+ Gần nhà hàng, siêu thị
Hỗ trợ vay NH.
Tel: 0902 648 ***Phone, Zalo).
Chuyên CHO THUÊ/
Chính chủ có một số
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 2
Thiết kế:
- Thiết kế theo phong cách Singapore hoặc
-
- Không khí thoáng mát, nhiều cây xanh.
Vị trí:
- Hai
- Vị trí thuận lợi ích kẹt xe.
Tiện ích:
- Trong bán kính 2
- Khu vực nhiều
- Giá dịch vụ cực kỳ thấp so với
Chính chủ cần
- DT: 82
-
- Tiện ích nội khu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của
-
-
Phượng Nguyễn bán chuyên 1
Phượng bán chuyên 1
- Đầu tư 1
- Mua 1
- Mua 1
- 1
- 1
- 1
- 1
Giá siêu tốt, dễ mua dễ bán. Cho thuê
Hỗ trợ vay
The Sun Avenue có:
Đại lộ Mai Chí Thọ rất rộng tới 80m và 16 làn xe, thông thoáng kết nối với cao tốc lt - dg và trung tâm.
- Xung quanh đều là khu cao cấp: Khu
- Tiện ích ăn uống và mua sắm đầy đủ.
Còn rất là nhiều ưu điểm khác. Vị trí siêu tuyệt vời.
Quý
Phượng Nguyễn - Chuyên hàng đầu tư The Sun Avenue. Cam kết chiều theo ý khách, lời nói tin tưởng, chắc chắn, mang lại may mắn cho người mua.
Cảm ơn
Khách thân em cần
-
-
- Tầng trung mát mẻ thông thoáng.
- Tiện ích đầy đủ từ siêu thị,
- Vị trí
- Cam kết thông tin đúng 100
Bán
- DT 70
- Giá 2.75
-
Giá 2.75
-
-
-
- Nội thất cơ bản, phù hợp với gia chủ thiết kế nội thất theo phong cách của riêng mình.
- Nhà đang trống sẵn khách chuyển vào
-
Khách người nước ngoài gửi bán
-
- Nội thất
- Đang có sẵn
- Tiện ích đầy đủ từ
- Vị trí
- Cam kết thông tin đúng 100
Ngoài ra, em còn hỗ trợ ký gửi/cho thuê/mua bán các
Hỗ trợ khách xem nhà nhiệt tình, dễ thương!
- Chủ gửi
-
- Thiết kế 89
- Nội thất cơ bản phù hợp với gia chủ yêu thích decor lại tổ ấm theo chính nhu cầu của gia đình.
- Tháp trung tâm gần các tiện ích, mua ở hay đầu tư đều thuận tiện.
-
The Sun Avenue,
- Kết cấu: 2
-
-
- Khuôn viên riêng biệt, tiện ích đầy đủ, tiện nghi, gần trường học,
-
-
Bán
* Căn 50m, 1
* Căn 73m, 2
* Căn 82m, 2
* Căn 97m, 3
Tiện ích: Hồ bơi,
Loại
Tiện ích: Hồ bơi tràn cao cấp,
Di chuyển qua các khu vực trung tâm nhanh chóng.
-------------------------------
Bán cắt lỗ
Studio: 1ty7.
2
2
3
Tiện ích:
Thuận tiện di chuyển đến các
DT: 71
Ngoài ra còn có các căn
DT: 48,5
DT: 73
DT: 82
DT: 101
Đặc biệt
Với đầy đủ các tiện ích:
+ Hồ bơi tràn,
+ Siêu thị Vinmart, K - Mart, Highlands
+ Gần nhà hàng, siêu thị Top Market,
Hỗ trợ tư vấn và xem nhà nhiệt tình.
Phượng Nguyễn chuyên cung cấp giỏ hàng cho khách đầu tư
1
- Số 28 đại lộ MCT, An Phú, Q2 - Kế bên khu hành chính Thủ Thiêm, công an TP Thủ Đức, Chi cục thuế TP Thủ Đức... - Siêu hot.
Bán kính 100m: Trường quốc tế AIS học phí nửa
Trong khu vực: Là khu
Vậy nên, Q2
Giá
- Giá
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
Kinh tế khó khăn mới thấy có nguồn thu ổn định là vô cùng cần thiết để giúp cho chúng ta
- Nhanh chóng, cung cấp
- Chiều
- Chuyên bán hàng cho khách đầu tư!
Cảm ơn quý khách đa đọc tin!
(Còn tin còn hàng ngộp).
Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Mai Chí Thọ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:
Một chung cư tại Đường Mai Chí Thọ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Mai Chí Thọ không vượt quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư cao cấp Đường Mai Chí Thọ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7
Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Mai Chí Thọ có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Mai Chí Thọ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư tại Quận 2 Đường Mai Chí Thọ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.
Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Mai Chí Thọ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…
Chung cư trung cấp ở Mai Chí Thọ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:
Quy hoạch, kiến trúc
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.
Mật độ xây dựng căn hộ tại Mai Chí Thọ không vượt quá 55%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.
Hành lang chung cư Mai Chí Thọ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m
Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2
Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5
Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.
Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Mai Chí Thọ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.
Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Mai Chí Thọ.
Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.
Tòa nhà chung cư ở Mai Chí Thọ Quận 2 đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...
Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km
Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.
Chất lượng công trình, quản lý vận hành
Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.
Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.
Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Mai Chí Thọ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.
Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.
Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Mai Chí Thọ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Mai Chí Thọ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Mai Chí Thọ, chung cư mini Đường Mai Chí Thọ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Mai Chí Thọ,....
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Mai Chí Thọ sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Mai Chí Thọ. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Đường Mai Chí Thọ: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Đường Mai Chí Thọ: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Mai Chí Thọ, Quận 2, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Mai Chí Thọ tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Mai Chí Thọ ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Mai Chí Thọ, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Mai Chí Thọ khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Mai Chí Thọ.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Mai Chí Thọ Quận 2 mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Mai Chí Thọ. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Thông thường, một bài đăng tin rao bán căn hộ tại Đường Mai Chí Thọ, Quận 2 đầy đủ sẽ cần lưu ý các vấn đề chính sau:
Website uy tín
Với tốc độ phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin mua bán chung cư Đường Mai Chí Thọ trên các website bất động sản ngày càng phổ biến. Nên tìm đến các địa chỉ uy tín để đăng tin, những website uy tín sẽ có lượng truy cập cao và giúp tin của bạn tiếp cận nhiều khách hàng hơn.
Bên cạnh đó, đăng tin bán chung cư Mai Chí Thọ trên các diễn đàn mạng xã hội, group hay fanpage về bất động sản trên Facebook cũng là kênh thông tin hiệu quả giúp kết nối người bán với khách hàng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, bạn có thể đăng tin qua các kênh truyền thống như báo chí, tờ rơi hoặc ký gửi tại các trung tâm môi giới bất động sản.
Vị trí đăng tin hiệu quả
Các website thường hỗ trợ tính năng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, để quảng bá sản phẩm đến khách hàng dễ dàng hơn, bạn nên lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí.
Tốt nhất là đăng ở vị trí Vip để thu hút sự chú ý của độc giả. Vị trí này được hiển thị rõ ràng, bắt mắt, nổi bật và có lượng người đọc nhiều nhất. Điều này cũng đồng nghĩa với việc căn hộ ở Đường Mai Chí Thọ của bạn có nhiều cơ hội để bán nhanh hơn và bán được giá cao hơn.
Khi nào là thời điểm thích hợp để đăng tin rao bán căn hộ Đường Mai Chí Thọ? Đối với những tin đăng miễn phí trên các website hay mạng xã hội, thời gian đăng tin sẽ phụ thuộc vào quyết định của người quản trị trang web hoặc admin fanpage. Tuy nhiên, với các tin đăng phải trả phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải.
Để đăng tin bán chung cư Mai Chí Thọ hiệu quả, hãy chú ý đến các thời điểm giúp tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn như sau:
Khung giờ từ 7-9 giờ sáng, khi mọi người chuẩn bị vào làm việc và lướt mạng xã hội để cập nhật tin tức.
Từ 11h30 đến 12h30 trưa, khi mọi người nghỉ giải lao và có nhu cầu tìm kiếm thông tin.
Từ 20h đến 22h tối, khi mọi người có thời gian thư giãn sau bữa tối và muốn cập nhật tin tức hoặc tham gia bàn luận.
Bạn nên đăng tin bán căn hộ chung cư tại Mai Chí Thọ Quận 2 vào cuối tuần vì đây là lúc khách hàng có nhiều thời gian để tìm kiếm và sẵn sàng đi xem nhà. Hãy chú ý cập nhật, làm mới tin tức thường xuyên để tin của bạn không bị trôi.
Việc viết tin rao đúng cách rất quan trọng để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Tin rao bán chung cư tại Đường Mai Chí Thọ dù ngắn nhưng phải được viết cẩn thận, không sai chính tả, tránh trình bày lộn xộn hay viết không ngắt đoạn làm khách hàng khó nắm bắt thông tin. Văn phong trình bày cần rõ ràng, mạch lạc và khách quan. Việc sử dụng font chữ chói mắt, khó chịu, cẩu thả sẽ làm giảm độ tin cậy của tin đăng.
Thống kê cho thấy, những tin đăng mua bán chung cư có hình ảnh sắc nét thường được bán nhanh hơn đến 45% so với các tin chỉ có nội dung. Đầu tư hình ảnh bắt mắt và ấn tượng, kèm theo video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ Mai Chí Thọ sẽ giúp khách hàng quan sát rõ hơn về vị trí, diện tích và các phòng trong nhà.
Nên chụp ảnh căn hộ vào ban ngày để hình ảnh sẽ chân thật, tự nhiên và đẹp mắt hơn. Không cần phải chụp toàn bộ các góc của căn hộ tại Đường Mai Chí Thọ, chỉ cần lựa chọn những vị trí và không gian chính để thực hiện các cảnh quay, chụp sống động và đẹp nhất.
Việc chọn lựa hình ảnh cẩn thận và chỉnh sửa hợp lý sẽ thu hút hơn hẳn. Tuy nhiên, tránh lạm dụng chỉnh sửa để không làm giảm sự chân thực của hình ảnh, khiến khách hàng mất niềm tin và không tương tác với tin đăng.
Một tin đăng bán căn hộ chung cư khu vực Mai Chí Thọ đầy đủ sẽ bao gồm các nội dung sau:
Tiêu đề của tin rao cần phải ngắn gọn nhưng đủ sức thu hút và lôi cuốn người đọc bằng việc sử dụng từ khóa quan trọng. Đây là những từ có thể gây chú ý và tạo ấn tượng như "bán gấp", "bán rẻ căn hộ Mai Chí Thọ", "hạ giá", "chung cư Mai Chí Thọ chính chủ", "có sổ đỏ"... Tuy nhiên, cần tránh sử dụng những từ ngữ phản cảm hoặc thô tục để tránh làm mất thiện cảm của khách hàng.
Thông tin liên hệ cần được viết rõ ràng, tránh sai sót, nhầm lẫn để không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng. Bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ của người bán (nếu có).
Nội dung tin rao phải chi tiết, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cung cấp đầy đủ các thông tin như vị trí, diện tích, hướng căn hộ Đường Mai Chí Thọ, tình trạng pháp lý, số tầng, giá bán chung cư tại Mai Chí Thọ, tiện ích xung quanh,....
Nếu có những hạn chế nào đó, bạn có thể đưa thông tin một cách khéo léo hay bỏ qua khi thấy không quá quan trọng. Chú trọng làm nổi bật ưu điểm của căn hộ tại Mai Chí Thọ để thu hút khách hàng.
