Có 60 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường An Phú, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
- Không hàng
Quỳnh Như (Ms) chuyên bán
-
-
- Đã có
-
- Tầng cao - Thoáng - View trực diện LM81.
-
-
-
- Nội thất xài như mới!
-
-
- Cả Imperia hiện tại chỉ có duy nhất
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
Tin thật 100
Tin đăng chính chủ - Sam Elizabeth (Ms) chuyên bán
-
- Nội thất cơ bản - Lầu thấp.
- Đã có
-
- Tầng cao - Thoáng - View trực diện LM81.
-
-
- Nhà đang trống (Đi xem
-
- +
+ Xem
*
* Hỗ trợ xem nhà
* Hỗ trợ tư vấn
* Đại lý hỗ trợ mẫu
* Chúc quý
Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.
* Note: Không hợp tác trung gian ạ - mấy
* Kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vục
* Cam kết với quý
* Gửi quý
-
-
-
-
-
-
- Penthouse (
*
* Đơn vị quản lý an ninh:
- Mỗi hộ
- An ninh khép kín: Bảo vệ
- 2 khu vực BBQ & 3 hồ bơi.
-
- Sân cầu lông, tennis.
- Phòng giải trí đa năng: Chơi game, banh bàn, bida, bi lắc.
- Trường
*
* Xem nhà
* Hỗ trợ và làm giấy tờ sang tên nhanh gọn!
+
+ Xem nhà
+
(Sms/ Zalo/Viber) Ms Quỳnh Như!
Chúc
*
HOT - Cần bán
Cửa thép an toàn, chống cháy tuyệt đối. 06 máy lạnh âm trần, hệ thống gas, nước nóng trung tâm tiện lợi.
Imperia An Phú sở hữu vị trí đắc địa, là khu
Hình ảnh đăng trong bài là hình thật 100
Chính chủ cần bán
Do khách thuê mới trả nhà ra nên nhà đang trống, xem nhà
Quý
Loại 3
Giá
Nhà đang trống xem nhà
Về tiện ích ở IMperia:
Môi trường sống thân thiện.
- Thiện chí cần
+ Loại căn 3
+ DT 138
+ Giá: 6
+
+ Một sàn chỉ có 2 - 4 căn, mật độ
+ Ở Imperia
+ Hầm đậu xe rộng rãi, khuôn viên rộng thoáng mát, an ninh chặt chẽ.
Quý khách
Ms Minh: 0938 728 ***Zalo, call).
Chuyên cho thuê và bán
Tin thật - hình thật - nhà nhật 100
- Tin chính chủ - DT 95
- Công ty
- 2
-
- Xem nhà ngay trong ngày (
- Bàn giao
-
- Layout
- Phù hợp gia chủ mệnh Tây Tứ Trạch - Đông Tứ Trạch.
- Gio mát mẻ -
- Hình ảnh thật thực tế đính kèm (
- View nội khu - Yên Tĩnh -
* Hỗ trợ xem nhà
* Hỗ trợ tư vấn
* Đại lý hỗ trợ mẫu
* Chúc quý
* Note: Không hợp tác trung gian ạ - Mấy
Bán 3
Hình ảnh thật 100
- Không đăng tin ảo - Môi giới chuyên nghiệp - Còn tin là còn
- Làm việc trực tiếp chính chủ,
-
-
- Giá hấp dẫn cho 3
- Phòng khách và
-
- Tầng trung.
-
- Nhà đang cho thuê. Mua có thể bàn giao luôn
- Hình ảnh thật thực tế đính kèm (
- View Landmark 81, nguyên trọn vẹn tòa tháp Landmark 81.
* Hỗ trợ xem nhà
* Hỗ trợ tư vấn
* Đại lý hỗ trợ mẫu
* Chúc quý
* Note: Không hợp tác trung gian ạ - mấy
3
-
- Đăng tin nào - thật tin đó - Hình thật 100
* Thông tin
- Loại 3
-
-
- Căn hô sở hữu 1 chỗ đậu
-
- Lầu cao - View rất thoáng nhìn Bitexco - Landmark 81.
-
- Dễ dàng di chuyển ra
- Bán
-
- Thông tin trực tiếp chính chủ -
- Nhà trống hôm nay - Có thể đi xem ngay.
* -
-
* Note: Không hợp tác trung gian (sales/ môi giới / đại lý) ạ - Các
* Ngoài căn này, quý khách
(Cam kết giỏ hàng Top 1 thị trường cạnh tranh).
Tư vấn giá trị lâu dài: 0914 992 ***.
Tư vấn giá trị
Tư vấn
* Đăng tin nào - Thật tin đó - Không đăng tin ảo!
Công ty
-
- Loại: 3
- Bàn giao full toàn bộ nội thất.
- Tầng thấp.
- View trực diện Landmark81 - Không bị chắn view - Có những căn tuy tầng cao nhưng lại bị chắn view.
- Đang cho thuê 23,25
-
- Đã có
- Xem nhà
- Thông tin, tư vấn layout, tiện ích
- Em Ms Quỳnh Như.
* Note: Không hợp tác trung gian sales/ môi giới / đại lý ạ - Chỉ bán trực tiếp cho
- Đã có
* Không đăng tin ảo - Đăng tin nào chính xác tin đó.
- Nhà trống - Có thể xem nhà ngay hôm nay.
- Lầu cao - Thoáng.
- Loại: 3
-
-
- Tin trực tiếp chính chủ - Hỗ trợ đàm phán trực tiếp chính chủ.
- Nội thất bàn giao full.
- Cửa sổ rộng full tất cả các
- Hỗ trợ
- Hình thực tế 100
+
+
(Sms/ Zalo/Viber).
* Note: Không hợp tác trung gian - Chỉ bán trực tiếp cho
3
View thoáng, 3 phòng đều đón gió/ ánh sáng trực tiếp.
Giá
Thông tin chi tiết:
DT: 95
Giá: 4,7
Ngoài ra còn có các
DT: 115
DT: 131m, 3
DT: 135m, 3
ĐẶC BIỆT:
Tiện ích:
- Gần Tops Market, Mega Market, Lotte Cinema,
- Khu
- Giao thông thuận lợi đến nhà hàng, trường, chợ, vào trung tâm Q. 1 chỉ 15p...
Hỗ trợ tư vấn và xem nhà nhiệt tình!
Chính chủ cần bán căn 3
Dự án nằm ngay trung tâm
Thông tin
Dễ xem nhà.
Xem nhà
Cảm ơn
View chụp 100
- Môi giới chuyên nghiệp - uy tín - không đăng giá ảo - còn hàng còn tin.
+
-
- Tổng
-
- Nội thất decore có gu - bàn giao
-
-
*
* Email: [email protected]
*
* Hỗ trợ xem nhà
* Hỗ trợ tư vấn
* Đại lý hỗ trợ mẫu
* Chúc quý
* Note: Không hợp tác nhiều agent trung gian ạ - Chỉ bán trực tiếp cho
Xin chào quý
Em xin giới thiệu đến quý
Loại 3
Tầng cao, view
Giá thiện chí bán: 6
Tiện ích: Khuôn viên rộng
Đặt biệt
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư An Phú được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường An Phú, Quận 2 chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN An Phú có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ An Phú khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường An Phú có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường An Phú, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Đường An Phú được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại An Phú giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường An Phú, Quận 2 đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Đường An Phú hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại An Phú sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường An Phú. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.
Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.
Dự án chung cư tại Đường An Phú, Quận 2 nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.
Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ An Phú.
Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường An Phú không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.
Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.
Dự án chung cư ở An Phú nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.
Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.
Khi mua bán chung cư An Phú, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.
Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường An Phú có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.
Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.
Trong một dự án chung cư khu vực An Phú, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..
Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.
Ngoài ra, những căn chung cư An Phú có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.
Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường An Phú, Quận 2 theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.
Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.
Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường An Phú. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.
Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.
Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Đường An Phú, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:
Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại An Phú về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư An Phú nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Đường An Phú hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực An Phú, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.
Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ An Phú mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.
Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Đường An Phú, Quận 2 thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.
Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư An Phú có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.
Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư An Phú. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:
Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án
Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt
Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.
Khi có ý định mua chung cư khu vực An Phú, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:
Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.
Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.
Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại An Phú.
