Cần bán gấp căn hộ Chung cư Opal Boulevard, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2,43 tỷ tại Huyện Dĩ An
Rổ Hàng
**
+ Blook A
- 2
- 2
- 2
- 3
+ Blook B
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
- 2
** Cho Thuê **
- 2
- 2
- 3
Em Toản Opal Chuyên cập nhật những căn
ĐC : Căn
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bình Dương năm 2024
Có 8.287 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Bình Dương
Bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 2,1 tỷ tại Thành phố Thủ Dầu Một - Bình Dương
Giá chỉ từ 2tỷ1
Có hỗ trợ vay
Chuyển nhượng căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 41 m2, giá 1,55 tỷ tại Huyện Thuận An - Bình Dương
Lavita Thuận An.
* Vị trí: Ngay
* Quy mô: 2,3ha.
* Mật độ xây dựng chỉ 28
* Loại hình:
* Tiện ích đầy đủ: Công viên, lối dạo bộ, hồ bơi 3 cấp 800m, khu BBQ, khu tắm nắng bên hồ, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em,
*
*
* Bàn giao hoàn thiện
* Thiết kế chuẩn Singapore hiện đại, tất cả các phòng trong
Anh/ chị quan tâm
Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 61 m2, giá 2,1 tỷ tại Phường Hòa Phú - Thủ Dầu Một - Bình Dương
-
-
-
- Cùng các lịch
Suất
Cần bán căn Căn hộ C SkyView, 2 phòng ngủ, 80 m2, giá 2,2 tỷ tại Thành phố Thủ Dầu Một
* Cập nhật bảng giá mới nhất:
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
* Cập nhật
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Lưu ý:
* Quyền lợi cho khách mua C Sky View là:
-
- Hổ trợ
- Miễn trả lãi 2 năm đầu tiên.
- Khách nhận nhà nhanh trong 7 ngày
- Bàn giao nhà mới 100
- Có cam kết cho thuê 2 năm
Em cũng nhận ký gửi, cho thuê,
Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2 tỷ tại Huyện Thuận An - Bình Dương
Lavita Thuận An.
* Vị trí: Ngay
* Quy mô: 2,3ha.
* Mật độ xây dựng chỉ 28
* Loại hình:
* Tiện ích đầy đủ: Công viên, lối dạo bộ, hồ bơi 3 cấp 800m, khu BBQ, khu tắm nắng bên hồ, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em,
*
*
* Bàn giao hoàn thiện
* Thiết kế chuẩn Singapore hiện đại, tất cả các phòng trong
* Căn 1
Anh/ chị quan tâm
Sở hữu nhà chung cư Chung cư Opal Boulevard, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2,5 tỷ tại Huyện Dĩ An
Cập nhập
Hỗ trợ
- Giao nhà hoàn thiện:
+ Full bộ bếp và tủ bếp cao cấp nhập khẩu.
+ Full sàn gỗ chuẩn Châu Âu
+ Full thiết bị vệ sinh .
+ Tặng thiết bị thông minh smarthome...
- Hồ bơi tràn bờ hiện đại.
- Sân vườn thiên nhiên.
- Phòng tập
- Khu leo núi trẻ em, vườn giải trí,
Hiện tại dự án đã đi vào vận hành
Văn phòng em nằm tại A1-01.01 để lấy thông tin và xem thực tế dự án nhé.
Bán gấp căn chung cư Chung cư Opal Boulevard, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2,6 tỷ tại Huyện Dĩ An
-
- Hướng cửa vào
-
-
- Đợt 1 cọc 200tr
- Đợt 2 công chứng
Với chuổi tiện ích cao cấp
- Hồ bơi vô cực có khu vực trẻ em và người lớn, bảo vệ
- Công viên, khuôn viên cây xanh phủ bóng mát và gần gủi với thiên nhiên
- Khu vui chơi trẻ em đa dạng bao gồm vận động và giải tris
- Khu vực tập
- Khuôn viên tiếp khách rộng rãi, yên tĩnh và thoáng mát
- Sảnh lễ tân rộng, sang, và có bố trí khu vực chờ
- Bảo vệ
Rổ hàng
- Giá
-
-
-
-
-
Rổ hàng cho thuê:
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 2
- Căn 3
- Căn 3
Rổ hàng đa dạng,
Công ty TNHH Tư Vấn và Đầu Tư
DC:
Điện Thoại: 0938 666 *** Đậu Tâm Call, sms, zalo luôn mở tin nhắn người lạ
Cần bán gấp bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 35 m2, giá 950 tr tại Huyện Thuận An - Bình Dương
SỐC! MUA NHÀ GẦN AEON MALL CHỈ VỚI 125
Tháng 9/2023 này 800
---------------------------------------------
Ngoài việc dự án đã sắp hoàn thiện,
---------------------------------------------
Giải pháp tài chính vượt trội,
Với tầm tài chính chỉ 105
Mỗi tháng
Hỗ trợ
Dự án còn có cam kết hỗ trợ
--------------------------------------------
Ân hạn gốc tiếp cho
Sẵn room tín dụng, cho vay lên tới 75
Đa dạng
----------------------------------------------
Tri ân
Dự án dành rất nhiều giải thưởng để tri ân
Xem nhà nhận voucher trúng thưởng
Mua nhà trúng 03
Mua nhà trúng xe Camry.
Mua nhà trúng 30 xe SH.
Mua nhà trúng 50 trăm
Rất Mong Sự Quan Tâm Quý Anh, Chị. Anh/ Chị Vui Lòng
----------------
Cần bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 45 m2, giá 1 tỷ tại Huyện Thuận An - Bình Dương
- Ưu đãi vàng kỷ niệm 15 năm thành lập Tập Đoàn Kim Oanh Group.
* Tặng ngay voucher 5
* Thời gian áp dụng: 8/3/2023 đến 30/04/2023.
* Áp dụng số lượng căn giới hạn.
Gọi em ngay: 0858 943 *** Để tư vấn và nhận thông tin.
Ví dụ
1/ Nếu
2/
3/ Nếu Vay
Kèm theo miễn lãi và ân hạn gốc đến khi bàn giao
Sau khi bàn giao ân hạn gốc thêm 12 tháng.
--------
Tổng quan Legacy Prime.
Giá chỉ từ 1
Vị trí:
Quy mô: Gồm 2 tòa tháp cao 29 tầng nổi và 2 tầng hầm. (Hồ bơi tầng 3, sân chơi tầng 4).
Đơn vị thi công Top 1 nhà thầu xây dựng Việt Nam: Tập đoàn Hòa Bình.
Quản lý và vận hành bởi Savista, top 3 đơn vị quản lý uy tín 2022 tại Việt Nam.
-----------
BÀN GIAO: Nội thất từ các thương hiệu nổi tiếng như: T
Tiện ích nội khu: Bao gồm tất cả các tiện ích cho một khu
Tiện ích ngoại khu: Hệ thống trường từ
- Còn gì mà chần chừ, hãy nhấc máy và
* Khánh Ngân 0858 943 ***.
Cần bán gấp căn hộ Eco Xuân - Lái Thiêu, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1,55 tỷ tại Huyện Thuận An
** Do lấy chồng xa nên cần
*** Bán
- DT: 1
- Cách siêu thị Lotte 150m, Aeon Mall 800m
- Cách
- Cách các
- Thiết kế: Sang trọng , màu sắc hài hòa,
- Đường rộng 20m thông hai đầu
-
-
** Giá: 1
-------------------------------------------------------------------------------
Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 2,04 tỷ tại Dĩ An - Bình Dương
Tổng dự án 4,4ha.
Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m2, hướng Đông - Nam, giá 3 tỷ tại Huyện Dĩ An - Bình Dương
Phú Đông Sky Garden có vị trí đắc địa nhất khu vực giáp ranh Tp.
Tổng quan dự án Sky Garden.
Đơn vị xây dựng: CMB (
Quy mô dự án: 6000m.
Số
Số
Căn 2
Tiện ích nội khu:
Hồ bơi tràn bờ nước ấm 300m.
Khu vui chơi trẻ em.
Siêu thị,
Khu vườn nhiệt đới Sky View.
Tiện ích ngoại khu:
Trường học cấp 1, cấp 2,
Phú Đông hiện là
Sở hữu nhà chung cư Khu căn hộ Samsora Riverside, 1 phòng ngủ, 34 m2, giá 817 tr tại Dĩ An
Giỏ hàng
Bán gấp nhà chung cư Chung cư Charm Sapphire, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá 1,72 tỷ tại Bình Dương
- Chính chủ cần bán căn 1
- Nằm trong khu compoud cao cấp Charm City đã bàn giao
- Giá đợt mua đợt 1 k lo lỗ cần sang lại, căn không chắn view (view
- Đã quy hoạch đường + mở rộng đường xây công viên + Hoàn thiện mọi tiện ích trong khu compoud giá trị thuê tốt.
- Cầu vượt 550 hoàn thành đã vào hoạt động cuối năm 2022 (hứa hẹn sự đột phá tại Charm Diamond).
- Công viên nội khu tiện ích hoàn thiện tại khu coumpound kết hợp xây xong cầu vượt và mở rộng đường
- Duy nhất chỉ có tại Charm Diamond là dự án duy nhất tại Dĩ An sở hữu tiện ích tầng thượng tại tầng số 35 sử dụng tiện ích ngắm toàn view Bình Dương và
- Căn đẹp phong thủy tốt
-
- Gói quà tặng Charm Care 400tr sử dụng tiện ích tầng thượng và trên toàn hệ thống Charm Group.
- Đã
- Nhận nhà mới
- 2024 nhận nhà.
- Sale
- Giấy tờ mình lo hết nhé.
Bán gấp nhà chung cư Căn hộ Bcons Suối Tiên, 2 phòng ngủ, 57 m2, giá 1,9 tỷ tại Dĩ An
Chủ cần tiền cần
- 2
- Tiện ích nội khu: hồ bơi, công viên, phòng sinh hoạt, dãy
- Tiện ích ngoại khu: Sở hữu vị trí đắc địa gần tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, làng
Giá: 1tỷ9 (
Bán gấp chung cư Khu căn hộ Lotus Apartment Thủ Đức (Sen Hồng), 2 phòng ngủ, giá 1,6 tỷ
Bán
-
- Giá chỉ 1.6
- 5
-
- Đã có sổ riêng.
(Khách thiện chí lắp rèm cửa mới, và sơn tường).
Sở hữu ngay căn hộ Khu căn hộ Lotus Apartment Thủ Đức (Sen Hồng), 2 phòng ngủ, giá 1,45 tỷ
CẦN TIỀN
+ Hổ trợ vay
*
*
* Vị trí :
*
Phân loại căn hộ chung cư Bình Dương theo 4 nhóm tiêu chí
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
-
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
-
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
-
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
-
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Bình Dương được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Chung cư cao cấp - Hạng A
Một chung cư tại Bình Dương được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
-
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
-
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
-
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
-
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
-
Diện tích căn hộ cao cấp Bình Dương : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
-
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
-
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
-
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
-
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
-
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
-
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
-
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
-
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
-
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
-
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
-
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
-
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
-
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư trung cấp - Hạng B
Chung cư Bình Dương hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
-
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
-
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
-
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
-
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
-
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
-
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
-
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
-
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
-
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
-
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Bình Dương trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
-
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
-
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
-
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
-
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
-
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
-
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
-
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
-
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
-
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư bình dân - Hạng C
Chung cư hạng C tại Bình Dương là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Bình Dương, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Bình Dương là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Bình Dương là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Bình Dương, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Bí kíp chọn tầng chung cư Bình Dương tốt nhất, hợp phong thủy
Khi mua chung cư khu vực Bình Dương, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Bình Dương mà Thoculand muốn chia sẻ đến bạn.
Theo độ cao
Hiện nay, đa số các chung cư tại Bình Dương có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.
Chung cư Bình Dương tầng cao :
Ưu điểm :
-
Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.
-
Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.
-
Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.
Nhược điểm :
-
Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.
-
Không phù hợp với những người sợ độ cao.
-
Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.
-
Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.
-
Giá đắt hơn.
Chung cư Bình Dương tầng thấp :
Ưu điểm :
-
Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.
-
Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.
-
Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.
-
Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.
-
Giá rẻ hơn.
Nhược điểm :
-
Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.
-
Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
-
Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.
Theo tầm view căn hộ
Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.
Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.
Theo phong thủy
Khi mua chung cư Bình Dương, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.
-
Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.
-
Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.
-
Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.
-
Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.
-
Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.
Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :
-
Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.
-
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.
-
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.
-
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.
-
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.
Cụ thể :
-
Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…
-
Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…
-
Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…
-
Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…
-
Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…
Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Bình Dương thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.
-
Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.
-
Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.
Kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ chung cư Bình Dương
Tìm hiểu vị trí căn hộ
Những người lần đầu mua chung cư Bình Dương trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ Bình Dương bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Mặt tiền không quyết định chất lượng thi công
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư Bình Dương có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Mua căn hộ hoàn thiện hay đang thi công
Tâm lý chung khi mua chung cư Bình Dương nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại Bình Dương có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Quan tâm đến giá cả
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Bình Dương khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Lựa chọn tầng và diện tích phù hợp
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Bình Dương, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tuyệt đối tránh xa 3 căn hộ sau
-
Tại Bình Dương, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
-
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
-
Căn hộ Bình Dương có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
