Có 388 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Bắc Giang
-
- Dự án nằm trung tâm của
Em Thuận
CÁC LOẠI THIẾT KẾ
+ Căn Studio: 31m giá dự kiến 1.190 - 1.450
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
------------------------------------
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN.
- Vị trí dự án: 43 đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Giang.
-
- Hình thức sở hữu:
- mô 1,1 ha gồm: 30 căn
Hầm, 25 tầng nổi (4 tầng
------------------------------------
*
- HTLS 0
-
Nhận đặt chỗ dự án
* Thông tin dự án.
Vị trí dự án: 43 đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Giang.
Hình thức sở hữu:
Quy mô 1,1 ha gồm: 30 căn
Hầm, 25 tầng nổi (4 tầng
------------------------------------
* Các loại thiết kế
* Thông tin &
+ Căn Studio: 31
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
-----------------------------------
* Lưu ý:
+
+ Có 3
+
-----------------------------------
*
- HTLS 0
- Trả thẳng
Với thiết kế thông minh,
Các thiết bị nội thất và trang thiết bị
Với giá rẻ(chỉ từ 1,2
Ngoài ra,
-
- Tiện ích tại
- Bàn giao
+ Hỗ trợ
+
-
- Tiện ích tại
- Bàn giao
+ Hỗ trợ
+
Dự án:
Dự án
- Có vị trí đắc địa kim cương nhất với 4
- Bắc Giang nằm trong tuyến đường huyết mạch kinh tế
- Kết nối nhanh tuyến đường vành đai 4 vào
- Có nhiều
- Bắc Giang
I. Tổng quan
Quy mô đất: 1.1ha.
Vị trí: Số 43 Ngô Gia Tự,
II. Thiết kế
- 4 tầng
- Gồm 565
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
- Bể bơi bốn mùa phong cách resort 400m: Bể bơi người lớn, trẻ em, bể sục, phòng tắm tráng, lễ tân.
- Hệ thống rạp chiếu phim tiêu chuẩn
Chính sách mua hàng:
- Hỗ trợ
-
Quý khách quan tâm xin
Tọa độ kim cương View nhìn sông Thương.
Tòa tháp
Ân hạn gốc và lãi thời gian dài,
+ Căn STU:
Tổng giá al in: 1,050
+ Căn 1
Tổng giá al in: 1,38
+ Căn 2
Tổng giá al in: 1,85
+ Căn 3
Tổng giá al in: 3,147
- Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất của
- Tọa độ ba mặt hướng sông, kề hồ.
- Điểm đến mua sắm - giải trí
Đc: 43 Ngô Gia Tự -
-----------------------------------------------------
Mọi thắc mắc quý
Tâm điểm sôi động, đa tiện ích của
Bạn có biết:
Toạ lạc tại
Toà tháp biểu tượng mới mang phong cách sống thời thượng - Viên kim cương độc bản tại Bắc Giang.
Dự án mạch nguồn của sự thịnh vượng, tâm điểm tiên phong với tiềm năng phát triển bậc nhất khu vực.
Đó chính là: Toà tháp
---------------
Giá dự kiến:
Căn Studio: 30 - 31
1
2
3
0965 111 ***
* Nhận đặt chỗ dự án
* Thông tin dự án.
Vị trí dự án: 43 đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Giang.
Hình thức sở hữu:
Quy mô 1,1 ha gồm: 30 căn
Hầm, 25 tầng nổi (4 tầng
------------------------------------
* Các loại thiết kế
* Thông tin &
+ Căn Studio: 31m giá dự kiến 1.190 - 1.450
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
-----------------------------------
* Lưu ý:
+
+ Có 3
+
-----------------------------------
*
- HTLS 0
- Trả thẳng
Chính chủ bán vài căn
Giá từ 7XX đến hơn 1
Dự án
- Có vị trí đắc địa kim cương nhất với 4
- Bắc Giang nằm trong tuyến đường huyết mạch kinh tế
- Kết nối nhanh tuyến đường vành đai 4 vào
- Có nhiều
- Bắc Giang
I. Tổng quan
Quy mô đất: 1.1ha.
Vị trí: Số 43 Ngô Gia Tự,
II. Thiết kế
- 4 tầng
- Gồm 565
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
- Bể bơi bốn mùa phong cách resort 400m: Bể bơi người lớn, trẻ em, bể sục, phòng tắm tráng, lễ tân.
- Hệ thống rạp chiếu film tiêu chuẩn
Chính sách mua hàng:
- Hỗ trợ
-
-
Quý khách quan tâm xin
Dự án
+
+
+ Hỗ trợ vay 70
+
Một dự án quá tiềm năng tới từ
Dự án:
- Cần bán
- Tầng cao, view thoáng.
- Sử dụng chuỗi đa tiện ích: Bể bơi, sky bar, vườn trên không.
- Chỉ việc xách
-
-
- Với
-
-
(Chính sách vay ưu đãi 70
Dự án:
Viên kim cương đẳng cấp nhất của
Các yếu tố tạo nên giá trị độc nhất cho
1.
2.
3. Tiêu chuẩn bàn giao Ruby có nội thất liền tường cao cấp, tương tự các dự án
4. Hệ tiện ích độc quyền đến từ
5. Đầu tư sinh lời hấp dẫn với tệp
7.
-----------------------------------------------------
Vị trí & kết nối giao thông thuận tiện.
- Chỉ 1
- 2
- 3
- 4
- Kết nối trực tiếp tới các trục đường lớn như Xương Giang & Hùng Vương chỉ với vài
-----------------------------------------------------
1 Bảng giá
2 Bảng tính số tiền trả góp khi mua
3 Bộ mặt bằng tổng quan dự án, Layout từng tòa căn, thiết kế 3D
---------------------------------------------------
1 Studio (28
2 Căn 1
3 Căn 2
4 Căn 3
30 Lô
Bán
Vị trí tầng cao đẹp, view thoáng, một bước tới khu Bar sky, bề bơi, camping ngoài trời...
Bàn giao hoàn thiện. Trần, Tường, sàn, thiết bị điện, thiết bị vệ sinh. Hệ thống cầu thang, lan can...
DT: 114
Giá chỉ 2,389
-
+ Căn studio: 31
-
- 3 Hình thức
-
------------------------------------
* Nhận đặt chỗ dự án
* Thông tin dự án.
Vị trí dự án: 43 đường Ngô Gia Tự, TP Bắc Giang.
Hình thức sở hữu:
Quy mô 1,1 ha gồm: 30 căn
Hầm, 25 tầng nổi (4 tầng
------------------------------------
*
- HTLS 0
- Trả thẳng
Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Bắc Giang được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :
Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Bắc Giang, chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.
Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Bắc Giang có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.
Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Bắc Giang khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Hiện căn hộ 3 ngủ tại Bắc Giang có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…
Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Bắc Giang, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.
Căn hộ 1PN Bắc Giang được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Bắc Giang giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.
Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Bắc Giang đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.
Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.
Giá bán căn hộ 4PN Bắc Giang hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.
Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Bắc Giang sao cho phù hợp. Thoculand có thể gợi ý cho bạn như sau :
Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá
Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.
Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…
Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Bắc Giang sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Bắc Giang. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Bắc Giang: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Bắc Giang: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Bắc Giang, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Bắc Giang tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Bắc Giang ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Bắc Giang, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Bắc Giang khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Bắc Giang.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Bắc Giang mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Bắc Giang. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Thoculand điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Bắc Giang một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Bắc Giang của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Bắc Giang của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Bắc Giang để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Bắc Giang. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Bắc Giang khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Bắc Giang của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!
