Chỉ 2,5 tỉ sở hữu dãy trọ 26 phòng thu nhập 600tr/năm khoảng 50tr/tháng.
* Phương án đầu tư tuyệt vời:
- Vốn đầu tư ban đầu = 2.500.000.000 VNĐ.
- NH hỗ trợ vay = 4.450.000.000 VNĐ (Hồ sơ vay dựa trên thu nhập nhà trọ).
- Vay 30 năm tương đương 360 tháng.
- LN đầu tư = 1.692 tỉ đồng sau 5 năm.
Giá BDS tăng 10 phần trăm sau 5 năm.
LN đầu tư = (giá năm 5 - giá năm 1) + (Số tiền gốc đã trả trong 5 năm).
- Thu nhập 50tr/tháng đủ trả NH (Trả lãi 33,375tr/tháng + gốc 16,625tr/tháng).
- LN/vốn đầu tư sau 5 năm = 67,7 phần trăm.
Kiệt trước nhà 7m.
DT đất: 153,1 mét vuông ngang 5,95m nở hậu 7,71m.
Đông Nam.
Dãy trọ 4 tầng kiên cố có 26 phòng cho thuê. Có phòng nhỏ bảo vệ.
Khu vực gần chợ và nhiều trường học, trung tâm TP.
Ưu điểm: garage tầng 1 rộng chứa đc khoảng 70 xe máy.
Đặc biệt: Đảm bảo tiêu chí phòng cháy chữa cháy.
Lợi ích phương án đầu tư:
- LN ngang bằng hoặc cao hơn LS tiền gửi NH.
- Không sợ NH phá sản vì còn BĐS. Gửi tiết kiệm NH phá sản chỉ nhận lại tối đa 75.000.000 VNĐ.
- Không áp lực tài chính, Thu nhập đủ để chi trả gốc lãi hàng tháng và lâu dài.
- Mua BĐS còn đc hưởng lợi từ giá BĐS tăng theo thời gian.
- Tạo đc hồ sơ cá nhân tốt trong việc vay vốn NH, sau này sẽ đc hưởng chính sách vay LS thấp và ưu đãi hơn từ NH.
- Là di sản, quà tặng, thừa kế tốt mà không đòi hỏi sự phức tạp trong vận hành KD dành cho con cái.
