🏡 BÁN NHÀ vừa xây – HẺM 994 HUỲNH TẤN PHÁT, TÂN MỸ, Q. 7
💰 Giá: 1 tỉ 79– thỏa thuận thiện chí
📞 liên hệ ngay XEM NHÀ TRỰC TIẾP - BÌNH MINH - 0395887*** (CHÍNH CHỦ)
Cơ hội sở hữu nhà mới hoàn toàn tại Q. 7 Sát Phú Mỹ Hưng với giá dưới 2 tỉ — trong khi hàng loạt đại dự án hạ tầng trị giá hàng chục nghìn tỉ Việt Nam đồng đang đổ vào khu vực này.
📐 THÔNG TIN ngôi nhà
Hẻm 994 Huỳnh Tấn Phát, P. Tân Mỹ, Hồ Chí Minh
DT: Ngang 6m × Dài 4m (24m2)
Kết cấu: 1 Lầu
PN: 2 PN
Vệ sinh: 2 toilet riêng biệt
Mới hoàn toàn
📍 VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH
Tọa lạc trong hẻm 994 Huỳnh Tấn Phát — KDC hiện hữu, an ninh, dân trí cao, khoảng cách vào nhà khoảng 300m từ đầu hẻm (và sẽ rút ngắn xuống khoảng 100m khi dự án mở rộng hẻm hoàn thành — xem chi tiết bên dưới).
Tiện ích xung quanh trong bán kính 5 ph:
- Chợ Tân Mỹ, siêu thị Coop Mart - trường cấp 1,2,3 (cấp 1, trung học cơ sở, THPT)
- BV, phòng khám, NH - KCX Tân Thuận — nhu cầu thuê nhà luôn cao
- Kết nối nhanh ra Q. 4, Q. 1 (15 ph)
🚀 TẠI SAO ĐÂY LÀ THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ MUA?
Nhà vừa xây giá thấp hơn thị trường — trong khi 5 yếu tố tăng giá đang hội tụ cùng lúc tại khu vực này.
1️⃣ MỞ RỘNG HẺM 994 — NHÀ SẼ GẦN ĐẦU HẺM HƠN
Chính quyền Q. 7 đang triển khai kế hoạch mở rộng các tuyến hẻm trên toàn địa bàn, trong đó hẻm 994 Huỳnh Tấn Phát nằm trong lộ trình quy hoạch. Khi dự án hoàn thành, đoạn đường vào nhà sẽ rút ngắn từ khoảng300m xuống còn khoảng khoảng100m từ đầu hẻm — tức là vị trí ngôi nhà về mặt thực tế sẽ tiến gần MT đường lớn hơn đáng kể.
2️⃣ ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT MỞ RỘNG LÊN 30M
Trục đường huyết mạch ngay đầu hẻm đang trong kế hoạch mở rộng lên quy mô 30m, đồng thời nâng cao mặt đường, cải tạo hệ thống thoát nước — giải quyết triệt để vấn đề ngập úng vốn là mối lo lớn của khu vực trước đây. Khi tuyến đường đc nâng cấp, toàn bộ BĐS trong hẻm kết nối với Huỳnh Tấn Phát đều đc hưởng lợi về giá trị và thanh khoản.
3️⃣ CẦU PHÚ MỸ 2 — ĐÃ KHỞI CÔNG 15/01/2026
Đây là tin nóng nhất và chắc chắn nhất trong số các dự án hạ tầng khu vực: Đã chính thức động thổ ngày 15/01/2026 Chiều dài 6,3 kilomet, 8 làn xe, tổng đầu tư khoảng23.186 tỉ Việt Nam đồng Điểm đầu: đường Nguyễn Hữu Thọ (khu Nam Hồ Chí Minh — ngay cạnh Q. 7) Điểm cuối: kết nối trực tiếp sân bay quốc tế Long Thành Dự kiến hoàn thành 2026–2029 Đây là dự án đầu tiên tại Hồ Chí Minh áp dụng giải pháp đường nhiều tầng Khi hoàn thành, cầu Phú Mỹ 2 biến khu Nam Hồ Chí Minh (trong đó có Tân Mỹ – Huỳnh Tấn Phát) thành cửa ngõ chiến lược nối Hồ Chí Minh với sân bay Long Thành — đòn bẩy tăng giá BĐS cực mạnh.
4️⃣ METRO Q. 7 – CẦN GIỜ:
TUYẾN ĐI QUA TRỤC HUỲNH TẤN PHÁT Tập đoàn Vingroup (VinSpeed) đề xuất và đc ủy ban nhân dân Hồ Chí Minh giao nhiệm vụ triển khai tuyến metro tốc độ cao: Vốn đầu tư: hơn 4 tỉ đô (khoảng100.000 tỉ Việt Nam đồng) Dài 48,5 kilomet, tốc độ vận hành cao nhất Việt Nam Lộ trình: Xuất phát từ nút giao Nguyễn Văn Linh (Q. 7), chạy dọc đường Huỳnh Tấn Phát, qua Nhà Bè, xuống Cần Giờ Khởi công 2026, dự kiến vận hành 2028 Tuyến metro này đi qua ngay trục đường đầu hẻm nhà bạn đang xem xét mua. Kinh nghiệm từ Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) cho thấy BĐS dọc tuyến tăng giá phi mã trong nhiều năm trước và sau khi vận hành.
5️⃣ CẦU NGUYỄN KHOÁI — KẾT NỐI THẲNG Q. 7 RA Q. 1
Dự án giao thông trọng điểm đang triển khai: Hình thành trục giao thông mới Q. 7 → Q. 4 → Q. 1 bằng cầu cạn Tổ chức giao thông chạy suốt từ Q. 7 lên Q. 1 và ngược lại Dự kiến hoàn thành 2026–2027 Khi hoàn thành, di chuyển từ khu Tân Mỹ vào trung tâm thành phố.Thành phố Hồ Chí Minh sẽ nhanh hơn và thông thoáng hơn nhiều — yếu tố quyết định tăng giá cho thuê và giá BĐS trong khu vực.
💡 PHÙ HỢP VỚI AI?
- Gia đình trẻ muốn an cư — Nhà mới, 2 PN, 2 toilet, dọn vô ở ngay, giá siêu mềm nhất khu vực Q. 7 hiện tại.
- KD online / làm việc tại nhà — Không gian 2 phòng riêng biệt cho phép tách hẳn khu làm việc và khu sinh hoạt. Sàn đá bóng kiếng, tường sơn mới, ánh sáng đèn LED hiện đại — background đẹp sẵn cho livestream, chụp sp, họp online. Internet tốc độ cao dễ dàng kéo vào. đc hẻm ổn định, phù hợp đăng ký hộ KD hoặc đc nhận hàng/ship hàng.
- NĐT tích sản — Mua đón đầu hạ tầng: cầu Phú Mỹ 2 đã khởi công, metro Huỳnh Tấn Phát đang đến gần, cầu Nguyễn Khoái sắp thông. Giá hiện tại là đáy trước chu kỳ tăng.
- Mua để cho thuê — Khu vực gần KCX Tân Thuận, nhu cầu thuê nhà liên tục cao quanh năm, dòng tiền ổn định.
📞 liên hệ ngay XEM NHÀ TRỰC TIẾP - BÌNH MINH - 0395887*** (CHÍNH CHỦ)
🕐 Xem nhà linh hoạt theo giờ — kể cả buổi tối và cuối tuần
✅ Chính chủ, không qua môi giới — thỏa thuận trực tiếp
