Bán gấp nhà phố 134,3000030517578 m2, hướng Nam tại Đường Nguyễn Minh Hoàng - Tân Bình, giá 28 tỷ

📍Nguyễn Minh Hoàng – Khu K300, Tân Bình

Nếu a/c đang tìm một BĐS mang tính đầu tư lâu dài, dễ dàng cho thuê, ở hay KD nhiều ngành nghề tại khu K300, thì đây là một ngôi nhà nên xem qua. Chắc hẳn a/c đã biết: đây là khu an ninh, dân trí cao, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và có chuỗi dịch vụ cao cấp, nơi tập trung sĩ quan quân đội – chuyên gia hàng không – doanh nhân – người tri thức sinh sống.

 Thông tin chi tiết:

Con đường Nguyễn Minh Hoàng này rộng 16m, sạch sẽ, thẳng tắp, giáp Cộng Hoà – Hoàng Hoa Thám – Trường Chinh, nằm ngay phía sau Lotte Mart Tân Bình, gần chợ Hoàng Hoa Thám, Ga T3 1 kilomet và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 5 ph di chuyển.

 --- 

Quy mô TS

DT: 4.9m x 15m. Nở hậu 5m. Công nhận 73.8 mét vuông đất.

DTXD: 50.8 mét vuông. DT sàn: 246.9 mét vuông.

Kết cấu nhà: Hầm + 4 lầu

Lầu 4 có sân thượng trước: 4.95mx6.8m

🚗 tầng một và hầm để đc oto trong nhà.

 🛗 Có thang máy. 

🛏️ Có 8 PN.

 🏊‍♂️ Bể bơi kiểu Pháp.

 🧖‍♂️ Tắm hơi kiểu Phần Lan.

 ---

 Cảm nhận từ thực địa:

🌿 Hình khối & khí

 Cấu trúc đối xứng, trục kính giữa tạo mạch dương sáng. Hai vách hai bên dày → tài khí tụ giữa, không tán.

 Nở hậu nhẹ, theo phong thuỷ dân gian là “tài lai tụ hậu” – giữ của, tốt cho người làm ăn dài hạn.

 Cửa và hàng rào không bị bít, vẫn thông khí – vừa đủ an toàn mà không tù hãm dương.

 Nhà cao hơn hai căn bên cạnh → về khí học là tự tạo thế chủ, không bị ép năng lượng, nên dễ phát triển mô hình chủ động như công ty hoặc thương hiệu riêng

.🌿 Dòng xe– Dòng khí

 Xe qua lại đều, ổn định, không dồn, không ồn → đây là dấu hiệu “khí lưu – tài tụ”, cực kỳ quan trọng trong nhà phố. Vì dòng xe = dòng tài, mà dòng tài chảy đều, không đâm, không nghẹn → tài khí lâu dài, không bạo phát bạo tàn. 

 🍃 Cây trước nhà – gió nhẹ, cành lá luôn rung khẽ → “Phong lai tụ khí” — tức gió có nhưng không thổi mạnh, khí vận động vừa phải. Đây là loại gió nuôi nhà, không phải gió tán khí. Gặp đúng hướng Nam (Hỏa sinh tài), mà gió lại nhẹ và đều → vượng khí dương sinh. 

☀️ MT sáng – không bị án ngữ → Ánh sáng thông, không bị tòa nhà đối diện đè, không có cây to, cống hay cột điện chắn mặt. Đó là MT dương khí sạch, cực hợp KD ngành dịch vụ – văn phòng – showroom.

🔥 Nhà hướng Nam Hướng Nam là Ly Trạch, tượng trưng cho Hỏa – danh tiếng – mở rộng – KH. Khí ấm nghĩa là nhà đón dương nhiều, và nếu không bị ẩm ở chân tường thì đây là dạng khí nuôi người, nuôi tài. Hướng Nam chuẩn, ánh sáng ban trưa ấm, hơi gió nhẹ là tốt: → Ly hỏa vượng, hợp cho ngành dịch vụ, sáng tạo, thương hiệu cá nhân, spa, thời trang, marketing. Vật liệu kính xanh phản xạ sáng nhẹ, không chói – giữ năng lượng dương ổn định. → Tổng thể căn này vững – sáng – thông – tụ.

 --- 

💎 Tính chất TS Đây không phải loại nhà cho LN ngắn hạn, mà là dạng tòa nhà thương mại – ở kết hợp – giữ giá trị lâu dài.

 Căn này có đủ 4 yếu tố “hiếm” trong khu K300 – Cộng Hoà – Ga T3:

 1️⃣ MT rộng 5m, có hầm đậu xe.

 2️⃣ Nở hậu nhẹ, không lỗi phong thủy.

 3️⃣ Đường sạch, xe đi đều, ban đêm yên tĩnh → vừa ở vừa KD ổn.

 4️⃣ Kết cấu chắc, hình khối hiện đại, không bị lỗi thời như nhà 2000s khác. → Vì vậy, ai sở hữu sẽ coi nó như TS giữ chỗ, không phải hàng xoay vòng.

 --- 

💰 Tiềm năng:

Khai thác cho thuê, dòng tiền ổn định.

Chi phí bảo trì thấp vì kết cấu thép – bê tông vững. 

Gần Ga T3; sau khi tuyến Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương hoàn thiện, mặt bằng khu này sẽ tăng giá cho thuê tối thiểu 15–20 phần trăm, vì nhu cầu dịch vụ – lưu trú – logistics quanh sân bay tăng mạnh.

Nếu bán lại, sp kiểu này ít hàng so sánh, nên giá ít bị ép.

 ---

 🏢 Phù hợp: 

Chủ doanh nghiệp nhỏ, chuyên gia, người có thương hiệu riêng → cần nơi vừa ở, vừa làm văn phòng đại diện, tiếp khách. 

NĐT sưu tầm TS “đẹp, sạch, không lỗi” → giữ giá trị, dòng tiền ổn, không xuống cấp nhanh.

Khách giữ tiền → an toàn hơn gửi NH, thanh khoản cao trong nhóm sp hiếm.

 --- 

📜pháp lí: sổ hồng riêng chính chủ, sang tên nhanh gọn.

 💰 Giá chào: 28 tỉ (thỏa thuận trực tiếp chủ).

 --- 

☎️ call ngay: – Quốc Lương | Nhà thật – Giá trị thật

 🏢 Văn phòng: VinGrand Center – 435 Hoàng Văn Thụ, P.4, Q. Tân Bình, Hồ Chí Minh

💬 “Giữ tiền, giữ giá trị, giữ vị thế.”