TĐ18 - 77.
DT: 60m xây dựng 5 tầng, tổng diện tích xây dựng 235m.
Hướng: hướng Đông Bắc.
Tổng giá 7,360 tỉ (thuế giá trị gia tăng + kinh phí bảo trì).
CK quà tặng nội thất: 120tr.
TT sớm CK 11 phần trăm.
Tổng còn: 6,306,975,434đ.
liên hệ : 0988 221 ***
Bài toán dành cho KH chỉ cần 30 phần trăm vốn tự có và 70 phần trăm vay NH 24 tháng 0 phần trăm tại VHOP3.
Mua là "Thắng" với chính sách cam kết mua lại sau 5 năm tăng 35 phần trăm.
Giá 7,538 tỉ cho căn TĐ18: 60m diện tích xây dựng: 235,1m khoảng 5,5 tầng bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài.
Vốn 30 phần trăm tự có sau khi trừ cs = 2,234 tỉ.
tỉ.
Vay 5,134 tỉ miễn lãi 2 năm.
Năm thứ 3 dự kiến trả lãi theo tham chiếu 9,5 phần trăm thì khoảng 10 phần trămx5,134 tỉ = 513 tr.
Năm thứ 4 dự kiến trả LS thả nổi khoảng 11,5 phần trăm khoảng 590 tr.
Năm thứ 5 dự kiến trả LS 12 phần trăm khoảng 616 tr.
Tổng gồng lãi 3 năm trả = 513 tr + 590 tr + 616 tr = 1,719 tỉ.
Thị trường tăng trưởng x2 hay x3 thì KH bán theo giá thị trường còn khi giảm thì CDT cam kết mua lại tăng 35 phần trăm khoảng 7,538tỉ x35 phần trăm = 2,638 tỉ.
LN 2,638 tỉ - 1,719 tỉ =919 tr/5 năm == 184 tr/1 năm.
Vậy tỉ suất sinh lời so với Vốn tự có 2,234 tỉ khoảng 9,88 phần trăm/1 năm.
Phân khu Thời Đại có vị trí vàng trên đại lộ Bốn Mùa rộng 51m, liền kềt trực tiếp với đường Tô Quyền (Vành đai 3.5) và cả đại lộ San Hô 51m GĐ 2, thuận tiện cho việc di chuyển ra cao tốc thành phố Hà Nội - Hải Phòng và các điểm tiện ích cảnh quan của hai KĐT.
Phân khu Thời Đại có loại hình phát triển đa dạng và phong phú, bao gồm căn biệt thự song lập, căn biệt thự đơn lập, liên kế và nhà mặt tiền nhà phố thương mại shophouse. Đặc biệt, 100 phần trăm số ngôi nhà ở tại phân khu Thời Đại đều có thể đc khai thác cho các hoạt động KD. Với vị trí nằm tiếp giáp với đại lộ Bốn Mùa 51m và cả 10 block cao cấp, tiềm năng KD của phân khu Thời Đại đc đánh giá rất cao.
Phân khu Thời Đại còn có kiến trúc độc đáo theo phong cách Đông Dương và cảnh quan nội khu nghệ thuật, bao gồm ba công viên nội khu: Tropical Garden, Gallery Avenue và Times Garden. Ngoài ra, bạn còn đc hưởng trọn vẹn những tiện ích và cảnh quan đẳng cấp của một đại đô thị biển vin Ocean Park 3 The Crown.
