Bán nền đất 830 m2 tại Phường An Phú - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 130 tỷ

Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh

Giá: 130 Tỷ

Diện tích: 830 m2

Giá/m2: 156,63 Triệu/m2

1040618

Mua bán

Thông tin mô tả

Bán đất vàng cho dự án BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại An Phú, Q. 2

Vị trí: Đường số 15, An Phú, Q. 2, Thủ Đức, Tp Thành phố Hồ Chí Minh

- Tổng DT: 830  mét vuông (nền thổ có nhà cũ)

Tiềm năng phát triển:

-  Khả năng quy hoạch lại: Có thể nâng cấp thành "chung dịch vụ" hoặc "tòa nhà văn phòng" trung tầng (phê duyệt chỉ trong 3 tháng)

-  Thông số quy hoạch: Mật độ xây dựng: 50 phần trăm. Mật độ xây dựng: 4. Chiều cao tối đa: 8 tầng. Tổng DT sàn: 3.320  mét vuông

- Tầng hầm: 1 tầng (830  mét vuông)

Giá đất:

+ Giá đất + pháp /Vận động hành lang (bên thứ ba): 130 tỉ VNĐ (~ 4.950.000 đô)

+ Tổng chi phí đất (bao gồm nâng cấp quy hoạch): 156.630.000 đồng/ mét vuông (~ 5.963 đô/ mét vuông)

++ Ví dụ về Ngân sách Xây dựng Tòa nhà Văn phòng:

1./ Tầng hầm 830 mét vuông: 300.000 đô la (400 đô la/ mét vuông)

2./ Tòa nhà 3.320 mét vuông: 2.000.000 đô la (600 đô la/ mét vuông)

3 ./Tư vấn (Kiến trúc và Thiết kế): 200.000 đô la

• Tổng ngân sách xây dựng: 2.500.000 đô la (~ 65 tỉ VNĐ)

Xem thêm

Xem trên bản đồ

Bất động sản cùng khu vực