Vị trí chiến lược:
Di chuyển chỉ tầm 1h30 ph trở lại, Nếu quá lái xe sẽ rất mệt = Chủ nhân lười về, lâu dài sẽ trở thành gánh nặng và mong muốn bán chứ không giữ để chăm sóc và tận hưởng nữa.
Đường xá, giao thông phải to, đẹp, di chuyển dễ dàng, oto vào đất sạch sẽ.
Cơ hội phát triển hạ tầng kết nối rõ ràng, lộ trình có sẳn để giúp cơ hội tăng giá rõ rệt.
2. Chi phí đầu tư ban đầu thấp:
Vốn bỏ ra mua đất còn rẻ, loanh qoanh 1 tỉ - 1.5 tỉ/ 1000 m là tốt nhất. Mảnh vườn 1.000 - 1.500 m vốn ban đầu dưới 2 tỉ/ vườn (Giá càng thấp càng dễ thanh khoản). Tầm tài chính này phù hợp với đại đa số người sẳn sàng chi trả.
3. pháp lí rõ ràng:
Dĩ nhiên là có sổ riêng, công chứng ngay, sổ có suối, sông hồ càng tốt, có đường hiện hữu rất tốt. Nếu chưa có đường hiện hữu thì phải có lối đi hạn chế đc cam kết rõ ràng. Việc có thổ cư không phải là lựa chọn tốt để làm nhà vườn nếu giá bị đội lên cao.
4. Có đơn vị chăm sóc vườn chuyên nghiệp với chi phí thấp.
Lo ngại lớn nhất là ai sẽ chăm vườn định kỳ, duy tu chăm cây để mỗi cuối tuần về tận hưởng. Chi phí mỗi tháng quá lớn sẽ không khả thi. Nếu mỗi tháng chi trả 1 - 2 tr/ tháng sẽ hợp lý. Nếu không sẽ thành gánh nặng cho gia đình.
5. Trong KDC hiện hữu của vùng.
Mặc dù làm nhà vườn cần yên tĩnh, "rừng rú". Nhưng việc khu vườn nằm trong quần thể cư dân hiện hữu của vùng, có đủ tiện ích trong bán kính 1 - 2 kilomet vẫn là lựa chọn khôn ngoan. Việc gia tăng dân số cơ học hàng năm của vùng, cùng hạ tầng và tiện ích hiện hữu sẽ giúp gia tăng giá trị đất mạnh mẽ. Đồng thời, cần tiện ích cơ bản như điện, đường, trường, trạm sẽ có sẳn. Tránh tình trạng "rừng rú" quá thể khiến việc cấp bách khi nghỉ dưỡng sẽ khó.
