Chia sẻ về thị trường bất động sản cuối năm 2023, ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, cho rằng thị trường đã và đang ở trong thời kỳ thanh lọc mạnh mẽ, an toàn cho người mua.
Sau khủng hoảng, sân chơi bất động sản hiện nay chỉ dành cho các dự án pháp lí chuẩn chính, tiến độ đảm bảo. Doanh nghiệp bất động sản muốn tồn tại đc trong thời điểm này phải thực sự mạnh khoẻ về tài chính, KD minh bạch, tuân thủ pháp luật.
Các dự án có thể đưa đến tay người mua lúc này phải đảm bảo pháp lí "chuẩn chính" 100 phần trăm, giá phải phù hợp thì mới đc thị trường đón nhận. Đây đc coi là "lớp lọc" tích cực nhất với người mua nhà, tránh tình trạng mua phải lúa non hay hàng kém chất lượng không đủ pháp lí.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho hay, thị trường bất động sản cuối năm 2023 đã trải qua GĐ khó khăn nhất, từ giờ sẽ chỉ có phục hồi. Chính phủ đã có nhiều giải pháp, chính sách với thị trường như tháo gỡ pháp lí tạo thêm nguồn cung, LS NH hiện thấp ngang với mức LS trước dịch Covid - 19.
Ông Quang cho rằng, GĐ hiện nay thị trường vẫn đang bắt đầu hồi phục, nên vẫn là thời điểm mà NĐT tham gia thị trường có ưu thế về giá và nhiều lựa chọn hấp dẫn. Với những NĐT có kinh nghiệm thì mức LS NH hiện nay có thể dùng đòn bẩy tài chính để mua những bất động sản giá giảm, có vị trí tốt. Tuy nhiên, đây không phải lúc để tính toán đầu tư ngắn hạn. Những NĐT mới, chưa chuyên nghiệp thì chưa nên vội tham gia đầu tư lúc này.
Còn với những người mua nhà phục vụ nhu cầu ở thực, ông Quang đánh giá, hiện là cơ hội tốt, khi giá trên thị trường hấp dẫn, LS vay NH tốt.
Thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là thị trường Dĩ An với vị thế là cửa ngõ kết nối giữa TPHồ Chí Minh - Bình Dương - TP. Biên Hoà, cơ sở giao thông đc đầu tư đẩy mạnh mở rộng đón làn sóng giãn dân từ TPHồ Chí Minh về các KĐT vệ tinh; là một thị trường thu hút các CĐT lớn đổ về triển khai dự án nhằm đáp ứng nhu cầu tìm nhà ở an cư. Điển hình có thể kể đến đó là CĐT Danh Việt Group với dự án đang triển khai Icon Central nằm ở P. Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An với quy mô 5,3Ha bao gồm nhà phố thương mại và Đất nền có bìa đỏ. Hiện tiến độ tại dự án đang rất tích cực khi CĐT đã hoàn thiện và đi vào vận hành 2 dãy nhà phố thương mại POP (5x15m) và nhà phố thương mại PRIME A1, triển khai xây dựng tiếp tục dãy nhà phố thương mại PRIME A2 (5x19m) đã lên đến tầng 2. Hạ tầng bên trong đã đc hoàn thiện 100 phần trăm với quy hoạch đường nội bộ bao gồm vỉa hè từ 12 - 13m.
Giỏ hàng Đất nền sổ sẵn giá từ 2,4 tỉ/nền. Chính sách TT linh hoạt và mức CK lên đến 8 phần trăm chỉ còn 2,2 tỉ/nền khi nhận sổ ngay. NH cho vay tối đa 70 phần trăm với LS ưu đãi chỉ từ 7,9 phần trăm/năm, ân hạn nợ gốc 12 tháng.
Quý KH quan tâm tìm hiểu thông tin thị trường các dự án đất nền - ngôi nhà phố Dĩ An, LH em Nhiên 0938 282 *** để đc hỗ trợ thông tin và pháp lí chuẩn nhất ạ.
