- DT thông thuỷ 30,2 m2
- Hướng logia : Hướng Tây
- Loại hình : Studio
- TT sớm 1 tỉ 4
- vay 1 tỉ 644
- không vay 1 tỉ 630
2. Tiến độ TT
2.1. KH KHÔNG vay NH
• CK không vay: 1 phần trăm trên giá trị bất động sản chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng & kinh phí bảo trì.
Tiến độ chính:
• Ký hợp đồngTHNV:
o 200 tr (liên kế)
o 300 tr (căn biệt thự)
• 07 ngày sau ký hợp đồngTHNV: 15 phần trăm GT bất động sản (đã gồm thuế giá trị gia tăng)
• Ngày 37: 10 phần trăm
• Ngày 127: 20 phần trăm
• Ngày 247: 25 phần trăm
• Khi bàn giao thô (dự kiến 30/09/2026):
o 25 phần trăm + 100 phần trăm kinh phí bảo trì + thuế giá trị gia tăng 5 phần trăm
o 05 phần trăm vào tài khoản đảm bảo cấp GCN (đc trả lãi 10 phần trăm/năm)
• Khi có GCN: khấu trừ 05 phần trăm còn lại.
________________________________________
2.2. KH VAY NH (hỗ trợ LS)
• NH cho vay tối đa 70 phần trăm GT bất động sản (gồm thuế giá trị gia tăng).
• Sau khi ký hợp đồng mua bán, NH giải ngân tối đa 70 phần trăm.
• Khi bàn giao thô:
o TT kinh phí bảo trì + thuế giá trị gia tăng 5 phần trăm
o 05 phần trăm vào tài khoản đảm bảo cấp GCN (lãi 10 phần trăm/năm).
________________________________________
3. Chính sách hỗ trợ LS
• Hỗ trợ LS tối đa 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, không muộn hơn 15/07/2028.
• Ân hạn nợ gốc: trong thời gian hỗ trợ LS.
• free trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ.
• Sau hỗ trợ: LS = lãi cơ sở + biên độ NH.
________________________________________
4. Ưu đãi TT sớm
4.1. TT sớm từng đợt
• Hưởng lãi 10 phần trăm/năm trên số tiền và số ngày TT trước hạn (tối thiểu trước 10 ngày).
• Hoàn trả/bù trừ khi thanh lý hợp đồng hoặc giảm trừ vào các đợt tiếp theo.
4.2. TT nhanh 95 phần trăm GT bất động sản
• Áp dụng đến 31/12/2025, CK trực tiếp vào giá bất động sản (chưa thuế giá trị gia tăng & kinh phí bảo trì):
sp Khu CK
liên kế Kim Ngân 2 15 phần trăm
liên kế Các PK khác 14 phần trăm
căn biệt thự Kim Ngân 2 10 phần trăm
căn biệt thự Các PK khác 9 phần trăm
Không áp dụng đồng thời với chính sách hỗ trợ LS.
________________________________________
5. Ưu đãi dịch vụ quản lý
• free 02 năm dịch vụ quản lý bất động sản (không bao gồm chi phí bên thứ ba).
________________________________________
6. Ưu đãi hoàn thiện nội thất
• Hỗ trợ 2 tr đồng/m2 DTXD sau hoàn thiện cơ bản.
• Hoàn thiện trong 06 tháng kể từ ngày bàn giao thô.
________________________________________
7. Chính sách KH thân thiết (Sun Property)
• Xếp hạng thành viên theo tổng giá trị bất động sản sở hữu:
o Bronze → Silver → Gold → Platinum → Diamond
• CK mua bất động sản thứ 2 trở đi:
o Bronze/Silver/Gold: 1 phần trăm
o Platinum: 1.3 phần trăm
o Diamond: 1.5 phần trăm
