Cần bán ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 44 m2, giá rẻ tại Đường Đại lộ Thăng Long - Nam Từ Liêm - Hà Nội

Xin chào các bạn, Trong bài viết này dưới một góc nhìn cá nhân, người tiêu dùng, NĐT mình chia sẻ 1 số quan điểm như sau:

Hiện em đang nhận cộc Lumi và các dự án khu phía tây, Tìm hiểu thêm LH 0968 827 ***.

Phần 1: Bối cảnh.

Nguồn cung thị trường phía Tây TP Hà Nội.

- Nguồn sơ cấp:

+ Đại đô thị vin Smart City (contact: 0968 827 ***).

+ Dự án Essensia - Mai Land TP Hà Nội (còn vài chục căn DT lớn 3 phòng ngủ).

+ Dự án MoonLight - An Lạc Green Symphony (contact: 0968 827 ***).

- Nguồn thứ cấp: Có thể kể đến điển hình 04 dự án: DCapital Trần Duy Hưng; vin Green Bay; Matrix One; Mỹ Đình Pearl.

Với các nguồn cung mà em Trung kể trên, nếu xét về mặt tiêu dùng với nhu cầu của KH và chất lượng thì cái nào đáp ứng đc tốt hết theo đủ mọi tiêu chí. Vậy sự khác biệt ở đây là gì?

Phần 2: Phân tích dự án:

1. Vị trí: Tại sao Capitland lại không chọn mua một phân khu nằm trong quẩn thể bên kia của đại đô thị vin Smart City? Mình nghĩ có vài lý do sau:

- Capitaland họ là một thương hiệu lớn và muốn tạo lập một tổ hợp dự án độc lập và quy mô đủ lớn 5,6ha để Capitaland hoàn toàn có thể phát triển dự án và xây dựng các hệ tiện ích độc lập.

- Ngoài ra có một yếu tố Trung cho rằng rất chiến lược đó chính là vị trí là gần như vị trí góc giao giữa: Đại Lộ Thăng Long với vành đai 3,5, dự án nằm bên tay phải của đường Đại Lộ Thăng Long, đi từ trung tâm TP Hà Nội tiện hơn rất nhiều.

- Dự án LUMI toạ lạc ngay mặt đường đại lộ và vẫn có một ~ lùi để không ồn ào sau này kết nói tuyến metro số 5 đi từ Văn Cao lên TP Vệ Tinh Hoà Lạc cực tiện.

Yếu tố đầu tiên này, mình nghĩ ít nhiều tạo ra một lợi thế khác so với các dự án bên trên Trung kể ra.

2. Thiết kế cảnh quan:

Trong cách thiết kế của Capitaland thì họ không để 1 mét vuông nào thừa. Bình thường Capitaland họ phát triển với DT bé hơn, phát triển tiện ích theo hướng 3D, thậm chí họ tạo cả cung đường chạy từ tầng 1 lên tầng 4 của tầng để xe là bạn biết rồi đấy. Cho nên hãy tưởng tượng xem họ có thể làm gì với 2,4ha nó sẽ thực sự khác biệt đấy.

3. DT thương mại:

Đây là phần nhức nhối nhất mà mình nghĩ rằng các CĐT rất đau đầu. Nhưng với Capitaland thì khác, vì là khu Private cho nên họ sẽ quy hoạch trước phục vụ chính cho dân cư.

4. Compound (Khu khép kín).

Mình nghĩ đây là sự khác biệt lớn nhất độc nhất TP Hà Nội. Theo mô hình compound, toàn bộ dịch vụ tiện ích, cảnh quan sẽ đc phục vụ cho chính bạn, gia đình bạn bạn sẽ thực sự tận hưởng cuộc sống ở đấy!

Cuối cùng 1 chút chia sẻ về mức giá: Với mức giá trung bình ~ gần 66 tr/ mét vuông thì 2 quan điểm:

- Về đầu tư: Xunh quanh khu vực dự án LUMI nguồn cung vô cùng lớn cả hiện tại và tương lai với quá nhiều mức giá khác nhau, tính thanh khoản thấp. Vì vậy NĐT hãy cân nhắc kỹ.

- Còn về mua tiêu dùng: Thì đã thích là nhích không có đắt rẻ mà giá trị bạn nhận đc tương xứng với số tiền bỏ ra thôi.

LH em Trung 0968 827 ***.